造价工程师案例分析真题答案及解析.pdf

海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 1 2016案例真题名师解析2016案例真题名师解析 案例一：（20 分） 1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。 【答案】建筑工程费： 调整前： 人工费=4.5*80=360材料费=1600*50%=800 机械费=1600*8%=128其它费=1600-360-800-128=312 调整后： 人工费=4.5*100=450材料费=800*1.1=880 机械费=128*1.05=134.4其它费=312*1.08=336.96 合计：450+880+134.4+336.96=1801.36 建筑工程费=1801.36*1.1=1981.50 万元 设备费=2000 万元 安装工程费=2000*15%=300 万元 土地费=600 万元 工程建设其它费=（1801.36+300）*15%=315.20 万元 基本预备费=（2000+1981.50+300+600+315.20）*5%=259.84 万元 建设投资=2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54 万元 2.【题干】 若该项目的建设投资为 5500 万元， 建设投资来源为自有资金和贷款， 贷款为 3000 万元，贷款年利率为 7.2%（按月利息），约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息 照付方式，分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及资者股利分配）（计算结 果保留两位小数） 【答案】 I=（1+7.2%/12）12-1=7.44%Q=3000/2*7.44%=111.6 万元 每年还款=（3000+111.6）/5=622.32 万元 折旧=（3000+111.6）*（1-5%）/10=295.60 万元 第一年利息=（3000+111.6）*7.44%=231.50 万元 第二年利息=（3000+111.6-622.32）*7.44%=185.20 万元 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 2 第一年总成本费用=400*85%+295.60+231.50=867.1 万元 第二年总成本费用=400+295.6+185.2=880.8 万元 第一年所得税=【1560*85%*（1-6%）-867.1】*25%=94.84 万元 第二年所得税=【1560*（1-6%）-880.8】*25%=146.4 万元 第一年净利润=1560*85%*（1-6%）-867.1-94.84=284.5 万元 第二年净利润=1560*（1-6%）-880.8-146.4=439.2 万元 第一年末盈余资金=1560*85%-（400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5）=-42.22 万元 第二年末盈余资金=1560-（400+1560*6%+146.4+622.32+185.2）=122.48 万元 第二年末累计盈余资金=-42.22+122.48=80.26 万元 案例二：(20 分) 1.【题干】绘制事件 1 中施工单位施工方案的决策树。 【答案】 2.【题干】列式计算事件 1 中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工 方案。 【答案】 二级决策： 先拱后墙法=3300+102000=105300 台阶法=1100+106000=107100 选择先拱后墙法。 机会点 1 期望值=4300+0.6*101000+0.4*102000=105700 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 3 机会点 2 期望值=4500+0.6*99000+0.4*106000=1063600 机会点 3 期望值=6800+0.6*93000+0.4*105300=104720 选择全断面法施工。 3.【题干】事件 2 中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期、计划期施工？ 说明理由。 【答案】 压缩工期每天增加成本 30/5-2=4 万元3 万元 延长工期每天减少成本 20/5-2=2 万元3 万元 应按计划施工。 4.【题干】事件 2 中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若施工单位希望 实现 10%的产值利润率，应降低成本多少万元？ 【答案】 【120000-（4500+106000）】/120000*100%=7.92% 设应降低成本 x 万元，则有： 【120000-（4500+106000-x）】/120000*100%=10%X=2500 万元 试题三：（20 分） 1.【题干】请逐一分析项目招标文件包括的（1）（5）项规定是否妥当，并分别说明理 由。 【答案】 （1）“招标人不组织项目现场踏勘活动”妥当。根据招投标法实施条例招标人可以 自行决定是否组织现场踏勘。 （2）“投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出，否则招标人拒 绝回复”妥当。根据招投标法实施条例投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时 间 10 日前提出。 （3） “投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价额定中分 部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准”不妥。投标人可依据本企业定额、招标文件 及其招标工程量清单自主确定报价成本。 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 4 （4） “招标人将招聘请三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动”妥当。没有法 律、法规、条例限制招标人这样做。招标人可招聘第三方造价咨询机构在开标后评标前开展 清标活动以减少评标工作。 （5）“投标人报价低于招标控制价幅度超过 30%的，投标人在评标时须向评标委员会说 明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由、提供证据的，并认定为废标”妥当。 在评标过程中， 评标委员会发现投标人的报价过低， 使得其投标报价可能低于其个别成本的， 应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。 投标人不能合理说明或者不能提供相 关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。 2【题干】事件 1 中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。 【答案】 不妥。招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。 3【题干】针对实际 2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。 【答案】 废标。 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异， 视为投标人相互串通投 标。 4【题干】事件 3 中，投标人 C 的做法是否妥当？并说明理由。 【答案】 不妥。招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，按暂估的单价计入综合单价。 试题四：（20 分） 1. 【题干】 分别指出事件 14 中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立？ 并分别说明理由。 【答案】 事件 1：甲施工单位向业主提出费用索赔成立，地质条件变化应由业主承担风险，增加的费 用应由业主承担；甲施工单位向业主提出工期索赔成立，地质条件变化应由业主承担风险， 且 A 工作为关键工作。 事件 2：甲施工单位向业主提出费用与工期索赔不成立，施工质量问题造成的费用增加与工 期延误由甲施工单位自己承担。 与工期延误由施工单位自己承担。 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 5 事件 3：乙施工单位向业主提出的费用索赔成立，业主采购设备配件缺失造成乙施工单位费 用增加，应由业主承担；乙施工单位向业主提出的工期索赔成立，业主采购设备配件缺失使 S 工作延长 2 天应由业主承担责任。乙施工单位向甲施工单位提出的工期索赔不成立，甲施 工单位与乙施工单位没有合同关系，且工作 A 和 D 的延误没有对 S 工作造成影响。 事件 4：甲施工单位向业主提出费用索赔成立，乙施工单位使甲施工单位费用增加应由 业主承担责任； 甲施工单位向业主提出工期索赔成立， 乙施工单位使甲施工单位工期延误应 由业主承担责任， 且 S 工作延误的工期 6 天超过了 S 工作的总时差 1 天， 即使甲施工单位延 误工期 3 天； 甲施工单位向乙施工单位提出费用与工期索赔不成立， 甲施工单位与乙施工单 位没有合同关系。 乙施工单位不能提出费用和工期索赔， 设备故障造成费用增加与工期延误 由施工单位自己承担。 2.【题干】事件 2 中，业主代表的做法是否妥当？说明理由。 【答案】 妥当。业主代表有权要求甲施工单位对已隐蔽工程进行重新检验。 3.【题干】事件 14 发生后，图中 E 工作和 G 工作实际开始时间分别为第几天？说明理由。 【答案】 E 工作的实际开始时间为第 79 天，因为 B、S、E 为最后的关键线路，B 工作 50 天，S 工作 28 天，所以 E 工作的实际开始时间为第（50+28+1）=79 天。 G 工作的最早开始时间为第 81 天， 因为 G 工作的紧前工作有工作 S 和工作 F， 工作 S 的最早 完成时间为第 78 天，工作 F 的最早完成时间为第 80 天，所以 G 工作的最早开始时间为第 81 天，实际开始时间可以是第 81、82、83、84 天。 4.【题干】计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别是多少元，可批准延长的工期分别为 多少天？ 【答案】 甲施工单位费用： 事件 1:（80*50+500*10）*（1+10%）*（1+6%）*（1+9.8%）=11522 元 事件 4:（80*70%*36+500*80%*6）*（1+9.8%）=4849 元 合计：11522+4849=16371 元 乙施工单位费用： 事件 3：（2.5+0.5）*（1+9.8%）=3.294 万元 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 6 甲施工单位工期：事件 1:3 天事件 3、4:5 天合计：8 天 乙施工单位工期：2 天。 试题五：(20 分) 1.【题干】合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元? 【答案】 (1)合同价=(76.6+9+12)1.1=107.36 (2)预付款=(2)76.61.120%=16.852 (3)措施费=31.185%=2.805 2. 【题干】 求 C 分项工程的综合单价是多少元/m3?三月份完成的分部和单价措施费是多少万 元?3 月份业主支付的工程款是多少万元? 【答案】 (1)综合单价： 500(85-80)1.15=2875 元 400(50-401.05)1.15=3680 元 综合单价=280+(2875+3680)/1000=286.555 元/ (2)32.4/3+286.5551000/10000/3=20.352 (3)(20.352+6/3)1.185%-16.852/2=12.473 万元 3.【题干】列式计算第 3 月末累积分项工程和单价措施项目拟完成工程计划投资、已完成工 程实际投资，已完成工程计划投资、并分析进度偏差(投资额表示)与投资偏差。 【答案】 拟完工程计划投资累计=(10.8+32.4+28/3)1.1=68.053 已完工程实际投资累计(10.8+32.42/3+28.6562/3)1.1=56.654 已完工程实际投资累计=(10.8+32.42/3+282/3)1.1=56.173 投资偏差=56.173-56.654=-0.481 投资增加 进度偏差=56.173-68.053=-11.88 进度拖延 4.【题干】如果除现场签证零星工作费用外的其它应从暂列金额中支付的工程费用为 8.7 万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。 【答案】 实际造价=(76.6+9+2.4+8.7)1.1=106.37 万元 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑： 7 质保金=106.373%=3.191 万元 竣工结算款=106.3715-3.191=12.765 万元 试题六：(40 分) 1.【题干】根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 50854-2013)的计算规则，在答题卡表 6.1.1“工程量计算表”中，列式计算该 20 套电梯厅 楼地面、墙面装饰高度 300mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖 井装饰门内的其他项目不考虑)。 【答案】 工程量计算表工程量计算表 注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量计算过程及工程量两列数据 2.【题干】根据问题 1 的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价 表”的相关内容，按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)的要求，在答题卡表 6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 【答案】 海量资料下载：大立文库 名师在线答疑