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1 资产评估模拟试题（二）资产评估模拟试题（二） 第一部分选择题 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只 有一个选项是符合题目要求的， 请将其代码填写在题后的括号内。 错选、 多选或未选均无分。 1 城镇土地的基准地价是 【 】 A一定时点城镇单位土地面积的价格 B一定时期城镇单位土地面积的价格 C一定时点城镇区一个域性的平均地价 D一定时期城镇区一个域性的平均地价 2 成本法的优点不包括 【 】 A充分考虑了资产的损耗 B工作量小 C有利于特定用途资产的评估 D有利于单项资产的评估 3 不属于资产评估的工作原则的是 【 】 A独立性原则 B客观性原则 C专业性原则 D预期原则 4.某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为5000元，直接安装成本为3000元，间接成本为 直接成本的8%， 该机器设备的重置成本为 【 】 A105000元 B108000元 C108240元 D111240元 5.评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估， 其账面原值共计1000万元， 评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估， 其账面原值共计150方元， 经估算 其重置成本之和为180万元， 则该企业被评估设备的重置成本最接近于 【 】 A1200万元 B1800万元 C1300万元 D1500万元 6.当资产利用率等于 1 时表示 【 】 A资产超负荷运行，实际使用年限大于名义使用年限 。 B资产满负荷运行，实际使用年限等于名已使用年限 2 C资产开工不足，实际使用年限小于名已使用年限 D资产超负荷运行，实际使用年限小于已使用年限 7.某机器设备购买于2006年4月，2011年4月评估时名义已使用年限是5年。根据该资产技术 指标， 正常使用情况下， 每天应工作8小时， 该资产实际每天工作10小时 （一年按360天计算） ， 该资产的资产利用率为 【 】 A80% Bl00% C120% D125% 8.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元， 预计尚可使用10年， 若折现率为 IO%， 则该资产的评估值为 【 】 A108万元 B122.89万元 C175.65万元 D200万元 9.进口机器设备的消费税计税公式为 【 】 A（关税完税价+关税）消费税率 B（关税完税价+关税+增值税）消费税率 C（关税完税价+关税）消费税率（l-消费税率） D（关税完税价+关税+增值税）消费税率（1-消费税率） 10.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的 【 】 A重置成本 B存在状态 C成新率 D经济性贬值 11.被评估设备甲为5年前购置， 预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本 增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其 他因素， 则甲设备的功能性贬值额为 【 】 A5.34万元 B25.38万元 C40.01万元 D53.35万元 12.政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控 制价格标准是 【 】 A基准地价 B标定地价 C土地使用权出让底价 D土地使用权转让价格 3 13.土地使用权二级市场不包括土地使用权的 【 】 A转让 B出让 C抵押 D出租 14.评估人员评估一块土地时得到以下资料，与待估地块在种类、等级上相类似的A、B、C、 D 四地块的土地还原率分别为12%、 8%、 13%和15%， 则待估地块的土地还原率为 【 】 A12% B13% C14% D15% 15.评估人员对一幢建筑物评估时， 测算的建筑物成新率为65%， 经现场勘察确定建筑物的鉴 定成新率80%， 假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4:6， 同地段相似建筑物的重置成本 为5000万， 则该建筑物的评估值为 【 】 A3250万元 B3625万元 C3700万元 D4000万 16.评估人员对一幢商业楼房进行评估，可参照交易实例的房地产总积分为96分，市场交易 价格为1500万元， 该待估建筑物的房地产总积分为80分， 则待估该建筑物的评估值约为 【 】 A1800万元 B1500万元 C1450万元 D1250万元 17.某评估事务所对某企业进行评估，采用成本加和法进行。其中该企业长期待摊费用账面 摊余价值为78万元，构成项目为：生产线大修理费账面摊余额48万元，车间翻修费摊余额30 万元。 假设以上费用发生时至评估基准日价格变化指数为7%， 则该企业长期待摊费用的评估 值为 【 】 A83.46万元 BO C78万元 D72.54万元 18.将无形资产分为可确指的无形资产和不可确指的无形资产的依据是 【 】 A取得无形资产的渠道 B可辨识程度 C有无法律保护 D收益方式 4 19.商标权的生效是以 为依据的。 【 】 A.使用时间的先后 B申请注册时间的先后 C审批时间的先后 D公示时间的先后 20.某企业在长期生产实践中形成一项技术秘诀，假定按国家规定可以估价摊销。类似技术 转让费为90万元，销售利税率为60%，尚无其他可供参考的成本市价系数的经验数据，则 该技术秘诀的重置成本为 【 】 A36万元 B45万元 C54万元 D90万元 21.某产品全部加工完成需进行10小时加工， 一批尚在加工过程中的在产品平均完成8小时加 工 工时，该批在产品共有1万件，已知该产品产成品单位重置成本为250元，在成本消耗与加工 工时呈正比的情况下， 该批在产品的评估值为 【 】 A120万元 B140万元 C160万元 D200万元 22.评估人员对某企业进行整体资产评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额 为500万元，前5年应收账款余额共计1200万元，共计提坏账准备42万元。则预计坏账损失为 【 】 A8.4万元 B17.5万元 C20万元 D42万元 23. 2010年5月3日，A公司因销售取得B公司开具的商业汇票一张，汇票金额为200万元，期 限6个月，汇票到期日为2010年11月3日。评估基准日为7月3日，每月按30天计算，贴现率按 月息6%计算，该汇票的评估值为 【 】 A152万元 B160万元 C176万元 D200万元 24.在评估时对没有明显经济利益， 也不能形成任何经济权利的股权投资应 【 】 A按约定收益率做折现 B按零值计算 C根据剩余权益对应的重置价确定评估值 D测算相应的经济收益折现 5 25.被评估企业拥有A公司非上市普通股股票共100万元， A公司每年派发票面价值10%的红利。 评估人员了解到，A公司每年将税后利润的75%用于股利发放，另25%用于扩大再生产。经过 分析，A公司今后几年股本利润率将保持在l5%左右，测定的风险报酬率为2%，无风险报酬率 为5%。 则该批股票的评估值为 【 】 A125万 B240万元 C307.69万元 D444.44万元 26.在对企业价值评估时，对待定产权的资产 【 】 A应当列入评估范围 B可以列入评估范围 C暂不列入评估范围 D视情况而定 27.一般而言企业适宜的速动比率是 【 】 A2：1 B1：1 C1：2 D2：3 28 针对资产评估业务中的某些具体问题发布的指导性文件是 【 】 A基本准则 B具体准则 C评估指南 D指导意见 29.当资产评估选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时 【 】 A应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因 B不用作任何说明一 C出具简明型评估报告 D不得出具评估报告 30. 某批货物的到岸价为60万元人民币，关税税率为30%，消费税税率5%，增值税率17%，银 行财务费、 外贸手续费、 海关手续费合计为到岸价的3%， 则应付增值税最接近于 【 】 A13.92万元 B13. 96万元 C14. 34万元 D14. 38万元 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少 有两个是符合题目要求的，请将 其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均 无分。 6 31.衡量企业盈利能力的指标有 【 】 A销售净利率 B资产利润率 C每股股利 D应收账款周转率 E存货周转率 32.对建筑物区域因素修正的方法有 【 】 A打分法 B加权平均法 C双百分制比较法 D十等分因素比较法 E环境成熟度修正法 33.建筑物按其承重形式不同， 分为 【 】 A钢结构 B钢筋混凝土结构 C混合结构 D木结构 E简易建筑物 34.长期投资评估是对被投资企业的评估。 【 】 A偿债能力 B变现能力 C风险水平 D被投资企业的资产价值 E盈利能力 35.资产评估业的管理模式有以下哪几种类型？ 【 】 A政府管理模式 B行业自律管理模式 C政府监管为主，行业自律为辅模式 D政府监管下的行业自律管理模武 E政府监管与行业自律监管并行模式 第二部分非选择题 三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分） 36.复原重置成本 37.标定地价 7 四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分） 38.简述资产评估价值类型的作用。 39.简述无形资产的评估程序。 五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分） 40.评估人员对A企业的一台数控机床进行评估， 经实地勘察并综合相关信息资料了解到， 被 评估的数控机床与新型数控机床相比，每年多耗电7000度，每度电0. 75元。根据设备的现 状，评估人员预计该机床尚可使用6年。社会无风险利率为3%，平均风险报酬率为7%。A企业 所得税税率为25%。 要求：(1)计算该设备每年净超额运营成本； (2)计算该设备的功能性贬值额。 41.A公司以一项涡轮专利技术向B企业投资，该专利技术的重置成本为200万元，B企业拟投 入资产的重置成本为6000万元。 A公司无形资产成本利润率为400%， B企业拟合作的资产原利 润率为12%。预计项目投产后生产产品的销售利润为1200万元，企业所得税税率为25%。 要求：(1)计算A公司的无形资产投资的利润分成率； (2)计算该专利技术的收益额。 42.资产评估人员就某企业预付费用进行单项评估， 评估基准日为2010年6月30日。 有关资料 如下：截至评估基准日账面费用余额为360000元（不含车间在制品成本），其中有预付一年 的保险金24000元，已摊销6000元，余18000元；待摊销的低值易耗品余额42000元，已知该 批低值易耗品的市场价格为47600元；预付房租租金250000，已摊销50000元，余200000元， 根据租约，始租时间为2008年6月30日，终止日期为2013年6月30日；以前年度应结转而未结 转的费用为100000。 要求：(1)请估算预付保险金的价值； (2)请估算低值易耗品的价值； (3)请估算预付房租租金的价值； 8 (4)请估算以前年度应结转费用的价值； (5)请估算该预付费用的价值。 43.A企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、120万元、 150万元和160万元。评估时市场平均收益率为9%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均 风险与社会平均风险的比值为1.5。该企业适用的所得税税率为25%，生产经营比较平稳。 要求：(1)计算确定该企业适用的折现率； (2)计算该企业的净资产价值。 资产评估模拟试题（二）答案资产评估模拟试题（二）答案 一、单项选择题 l. D 2. B 【考点】本题考查的知识点是资产评估的方法。 【分析】成本法的明显缺点是工作量大。 3. D 【考点】本题考查的知识点是资产评估的工作原则。 【分析】资产评估的工作原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则和专业性原则。选 项D是资产评估的经济原则。 4. D 【考点】本题考查的知识点是重置成本。 【分析】重置成本=( 100000+ 5000+ 3000)(1+3%)= 111240无 5. A 【考点】本题考查的知识点是重置成本。 【分析】重置成本= 1000l80150= 1200万元 6. B 7. D 【考点】本题考查的知识点是重置成本。 【分析】资产利用率= 1O81OO%= 125% 8. B 【考点】本题考查的知识点是收益法 【分析】评估值=206.1446=122.89万元 9. C 10. B 【考点】本题考查的知识点是机器设备的鉴定。 9 【分析】机器设备鉴定的目的通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。 11. C 【考点】本题考查的知识点是机器设备的评估。 【分析】功能性贬值=10(1 -25%)5.3349= 40.01万元 12. C 13. B 14. A 【考点】本题考查的知识点是土地的价值评估。 【分析】还原率=（12%+ 8%+13%+15%）4 = 12% 15. C 【考点】本题考查的知识点是建筑物的价值评估。 【分析】评估值=（65%0.4+80%0.6）5000= 3700万元 16. D 【考点】本题考查的知识点是建筑物的价值评估。 【分析】评估值= 80961500= 1250万元 17. B 18. B 19. B 【考点】本题考查的知识点是商标。 【分析】我国商标法规定商标权的生效时间是以申请注册时间的先后为准。 20. A 【考点】本题考查的知识点是专有技术的评估。 【分析】重置成本=90(1-60%) =36万元 21. D 【考点】本题考查的知识点是存货的评估。 【分析】评估值=l250810= 200万 22. B 【考点】本题考查的知识点是应收款项的评估。 【分析】坏账损失= (421200)500=17.5万元 23. A 【考点】本题考查的知识点是票据的评估。 【分析】评估值= 200 -( 2001206%30)= 152万元 24. B 25. C 【考点】本题考查的知识点是股票的评估。 【分析】评估值= 10010%(2%+5%)-25%15%= 307. 69万元 26. C 【考点】本题考查的知识点是企业价值评估。 【分析】 在进行企业价值评估时应先确定评估的范围， 对产权待定的资产可暂不列入评估范 围，提请企业进行相应剥离等处理。 27. B 28. D 【考点】本题考查的知识点是我国资产评估准则体系。 【分析】我国资产评估准则体系包括基本准则、具体准则、评估指南和评估指导意见。资产 10 评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。 29A 【考点】本题考查的知识点是资产评估报告。 【分析】 一般资产评估的方法应保持一致， 当资产评估选择的评估方法与前期采用的评估方 法不一 致时，应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因。 30. B 【考点】本题考查的知识点是进口机器设备的价值评估。 【分析】货物的消费税= 60(1+30%)5%(1-5%)=4.1l万元 货物的增值税= 60(1+30%)+4.1117% = 13.96万元 二、多项选择题 31. ABC 【考点】本题考查的知识点是企业价值评估应考虑的因素。 【分析】选项ABC可用于衡量企业的盈利能力。选项DE是衡量企业运营能力的指标。 32. CDE 【考点】本题考查的知识点是建筑物的评估。 【分析】选项AB是建筑物评估的方法之一，不是区域因素修正的方法。 33. ABCDE 34. AE 【考点】本题考查的知识点是长期投资。 【分析】长期投资评估是对资本的评估，是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。 35. ABD 【考点】本题考查的是资产评估业的管理模式。 【分析】资产评估业的管理模式有政府管理模式、 行业自律管理模式、政府监管下的行业 自律管理模式。其中政府监管下的行业自律管理模式是较为有效和合理的模式。 三、名词解释 36.复原重置成本复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现 时价格复原构建该项全新资产所发生的支出。 37.标定地价标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策 作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。 四.简答题 38.简述资产评估价值类型的作