房屋租赁合同(2)

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：地 址：承租方（以下简称乙方）： 地 址： 根据中华人民共和国合同法及租赁房屋所在地有关租赁的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所有的房屋就出租的事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途：1-1 甲方将其所有的位于 的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。甲方承诺甲方为该房屋的所有权人，有权出租该房屋。1-2 该租赁该房屋作为 使用，乙方保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3 该房屋使用范围要求，甲方供乙方现有装修、附属设施、设备状况有关如下： 第二条 租赁期限和交付日期：2-1 租赁期限： （自 年 月 日起至 年 月 日止）。租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 一 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。2-2 甲方应于 年 月 日前清理干净后向乙方交付该房屋。 第三条 租金、支付方式和限期：3-1该房屋租金为 元/月（大写： ），此租金含税、含公共照明费、含垃圾费用。此租金在本合同租赁期限内不变。3-2 乙方应于每月 日前以 式向甲方支付当月租金。如超过合同规定日期一个月并经甲方书面催告后，乙方仍未缴纳租金的，甲方有权终止合同，收回房屋，并扣取全部定金。第四条定金和其他费用：4-1甲方交付该房屋后，乙方应向甲方支付房屋租赁定金，定金为 元 ，甲方开具收款赁证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁定金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4-2 租赁期间：水费 元/方，电费 元/度。第五条 房屋使用要求和维修责任：5-1 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，若乙方故意造成房屋或设备破坏的，由乙方照价赔偿；发现该房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 小时内进行维修好，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方请人可代为维修，费用由甲方承担。5-2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用状态，并做好房屋的安保工作。乙方同时做好安全防范措施，出门检查煤气是否关闭，注意防火和煤气中毒。 5-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备（必须是对房屋原构造有影响的），应事先征得甲方的同意后，方可进行，租赁期满可拆除的由乙方拆除或折价处理给甲方，不可拆除的由甲乙双方协商折价处理给甲方。 第六条 房屋返还时的状态：6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。第七条 解除本合同条件：7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。7-2 甲、乙双方同意，在有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。甲方违反合同的双倍返还定金给乙方，乙方违反合同的甲方扣除定金；给另一方造成损失，支付的定金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与定金的差额部分：（一） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 五 日内仍未交付的；（二） 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（三） 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（四）租赁期内，除7-1、7-2外因甲方或房屋所有权人的其它原因，造成乙方不能实现租赁目的。第八条 违约责任：8-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方的正常使用的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。8-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应双倍返还定金作为赔偿。8-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏造成乙方及第三人的财产损失或人身损害的，甲方应承担全部责任。8-4 租赁期间，非本合同规定的情况，甲方不得提前收回房屋，如遇特殊情况需要提前收回的，需提前三个月通知乙方，否则除返还定金外，还应按合同未到期天数计算一倍租金赔偿给乙方；若乙方需提前退租的，需提前30日通知甲方，定金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第九条 其他条款9-1 本合同双方签字盖章之日起开始生效，租赁期满失效。9-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。本合同补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，其它以本