中建——钢结构防火涂料分包合同 (2)

中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd. XXXXXXXXX 项目之 钢结构防火涂料分包合同 总包方： 分包方： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 目目 录录 第一条第一条工程概况工程概况2 第二条第二条承包范围、内容及承包方式（举例）承包范围、内容及承包方式（举例）.2 第三条第三条价款与计量价款与计量 2 第四条第四条付款付款3 第五条第五条工期要求工期要求4 第六条第六条工期延误工期延误4 第七条第七条不可抗力不可抗力5 第八条第八条变更与变更计价变更与变更计价.5 第九条第九条技术质量要求技术质量要求.5 第十条第十条材料管理材料管理6 第十一条第十一条现场及人员管理现场及人员管理.7 第十二条第十二条总包方一般职责总包方一般职责.7 第十三条第十三条分包方一般职责分包方一般职责.8 第十四条第十四条检查与验收检查与验收.8 第十五条第十五条安全生产与环保、职业安全安全生产与环保、职业安全 9 第十六条第十六条技术资料技术资料 10 第十七条第十七条合同文件组成与解释顺序合同文件组成与解释顺序10 第十八条第十八条合同使用的语言文字及适用法律合同使用的语言文字及适用法律.10 第十九条第十九条违约违约10 第二十条第二十条保保 修修11 第二十一条第二十一条合同生效与终止合同生效与终止 .11 第二十二条第二十二条争议与裁决争议与裁决.11 第二十三条第二十三条其它事宜其它事宜.11 第二十四条第二十四条其它约定其它约定.11 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 1 / 15 合同编号 XXXXXXXXXX 项目之项目之 钢结构防火涂料分包钢结构防火涂料分包合同合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理 条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就 工程钢结构防火涂料分包事宜达成如下协 议： 工程概况 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 建筑高度： 层数： 地下 层/地上 层 结构形式： 工程质量目标： 第二条承包范围、内容及承包方式 2.1承包范围： （图纸指定范围内全部钢构件表面清理、防火涂料供料、施工。 2.2承包方式包工包料、包机具、包质量、包安全、包工期、包文明施工 第三条 价款与计量 3.1合同价款：本合同暂定总价 元整（大写： 元整）。 3.2合同组成明细 工程量暂估 平方米，综合单价 元/平方米 （耐火时间 小时，涂层颜色为 色，采用 型防火涂料，厂家品牌为 ，厚度按厂家提供检测报告执行）。 3.3对单价的说明 1)本合同为固定综合单价合同，本合同采取固定单价（含税）形式。合同签字盖章 生效后，合同单价不做任何调整。它包括分包方为履行本合同约定的义务，完成 合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准、招标文件和设 计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。任何组成合同价 款清单以外的而根据设计和规范必不可少项目，无论是否有单独列项，其价款均 视为已经平均分摊在清单所列项目之内，不再单独计取。 2)本合同单价已综合考虑为完成本分包工程之所有项目包括图纸显示和根据图纸内 容可合理推断出的内容，包括但不仅限于： 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 2 / 15 3)大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异； 4)特殊部位的细部处理； 5)按规范、方案、图纸要求必须做的，但图纸没有显示的工作； 6)钢构件表面清理（如泥浆等），对作业面的保护措施（如保护板、毡布等）； 7)人工费、材料费、机械费、工具费之全部费用； 8)各项安全文明施工费、技术措施费、赶工措施费、检验试验费（如兼容性试验）； 9)材料包装、运输、搬运、保管及对其他分包方及供应商的照管及配合； 10) 垃圾外运、排污费、生活设施、成品保护费、材料样品费用、竣工资料费； 11) 生活用水电费、保险费、现场管理费、利润、风险费、税金等费用； 12) 分包方自行负责由总包方提供的水电接驳点将水源、电源引至其施工地点，所需 配件、电线等设备设施自备； 13) 施工操作架及各种安全防护措施投入、搭拆、维护，现场内的所有材料物品、施 工机具的倒运； 14) 自行负责自身安全防护用品，如安全帽、安全带、口罩等； 15) 食宿、人员差旅自行负责； 16) 因各种原因而引起的二次进出场费； 17) 任何因市场人工、材料、机械运输、税费的变动或政府及行业主管部门红头文件 的颁发而起的分包方的实际支出的增减，均属于分包方自身经营风险，视为已经 事先充分估计并已经列入合同价款之中。本合同另有说明的除外 3.4工程量计算方法：所列工程数量为暂估量，并不作为结算依据。结算按实际喷涂完 成深化图图示净尺寸计算净量进行调整。 第四条付款 4.1本工程无预付款。 4.2月度付款前提 18) 业主已经将相应款项支付给总包方； 19) 月度施工内容经总包方同意； 20) 施工进度在总包方的总控制计划之下； 21) 试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求； 22) 经监理单位、总包方验收合格【分项验收时】 ； 23) 随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】 。 24) 提供符合总包方要求的建安工程款发票。 4.3付款程序： 分包方于每月 25 日向总包方递交本期按合同约定应付的费用汇总表和请款报告， 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 3 / 15 总包方收到报告后于次月的 1825 日完成审核，在完成审核的次月 3 日10 日通过网 上银行支付。 4.4付款额度 按业主实际支付给总包方的比例来支付分包方进度款，付款额度最高不超过分包 方当月完成量的 %，其中 为资料保证金， 为质量保证金，5%为工期保证金。 工程结算价款支付的前提是业主已经将相应部分的结算价款支付给总包方。 4.5保证金的返还 1)分包方应及时递交各项技术资料，当总包方收到分包方全部完整的技术资料，经 总包方现场技术负责人确认无误后支付全部资料保证金。 2)若分包方按合同工期【含总包方认可的工期顺延时间】如期完成合同内容，返还 全部工期保证金，否则将酌情扣除。 3)单位工程验收合格后，质量保证金全部转为保修金，保修期满后 30 天内支付。 4.6资金风险共担 4)鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在 此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未按时收到业主相 应款项情表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款均按时足额到位。 5)2）分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其进度款，此时也应 扣留资料保证金和质量保证金。 6)任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 4.7总包方对分包方的其它扣款 1) 2) 第五条第五条工期要求 5.1开工日期： 年 月 日 5.2完工日期： 年 月 日，计 日历天。包括法定节假日和 不利的天气条件以及不可避免的交叉作业影响因素在内 5.3分包方必须按总包方总控进度计划施工，确保每周之工作均在总包方之总控进度计 划内完成；如果分包方不能按总包方总控计划完成其工作，分包方必须按总包方指 令无偿追加各项投入，以达到总包方的合理工期要求为止。 5.4非总包方原因【不可抗力除外】造成工期延误，每拖延一天罚款 元，并承担总 包方一切相关损失。 第六条工期延误 6.1因以下任何一项原因造成分包方延误实施分包工程的，经总包方项目经理书面确认， 分包工程的竣工时间相应延长： 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 4 / 15 1)非分包方造成工程延误，而且总包方根据总包合同已经从业主获得与分包合同相 关的竣工时间的延长； 2)非分包方原因造成分包工程范围内的工程变更及工程量增加超过 ； 3)总包方未按约定时间提供开工条件、施工现场等造成的延误； 4)总包方发出错误的指令或者延迟发出指令造成分包合同工期延误； 5)不可抗力【有关定义见第九条】等其它非分包原因造成分包工程的延误； 6)总包方认可的其它可以谅解的工程延误。 6.2分包方在上述任一事件发生后的 5 天内，就延误的工期以书面的形式向总包方提出 报告。如果索赔事件具有持续的影响，则分包方应每隔 5 天发出一份报告，事件影 响结束之日起 10 天内提交最终报告给总包方商务部门。总包方在收到报告后 10 天 内就报告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。 第七条不可抗力 7.1不可抗力指业主、总包方、分包方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防 范能力的事件。此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。 7.2不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅速采取 措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。 第八条变更与变更计价 8.1如果总包方认为有必要对分包工程或其中的任何部分的形式、质量、数量作出变更 或调整，总包方有权指示分包方进行以下任何工作，分包方应遵照执行。该指示应 该包括来自业主、设计、监理单位的设计变更、洽商、指示等。 1)增加或减少合同中已经包含的工作量； 2)改变工程做法、材料； 3)改变分包工程任何部位的标高、位置或尺寸； 4)改变施工顺序或时间安排； 5)为确保工程质量和工程竣工而必需的任何附加的工作。 8.2上述变更指令发出后，双方应继续履行本合同，本分包合同不能因以上变更而失效 或者作废。因变更而导致合同价款发生变化则按相应条款规定调整。 8.3如果上述变更是因为分包方违约或分包自身原因造成总包方不得不发出变更指令， 则任何此类变更后增加的费用由分包方自己承担。 8.4无论什么时候，分包方没有任何权利对合同工作内容提出变更，更不得在施工中擅 自改变材料做法、进行未经总包方许可的施工作业。 8.5如果变更仅仅造成工程量发生增减，则其单价不变，仍按原合同单价执行。 8.6如果合同中没有适用于变更工作的价格，则双方协商一个总包方认为合理的市场价 格。 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 5 / 15 第九条技术质量要求 9.1总则 1） 分包方应严格按照本合约和现行规范提供工程建设材料、安排组织本分包工程的 加工作业。严格确保施工质量满足规范和设计要求； 2） 分包方应选派业务水平较高、经验丰富的专业技术人员和操作人员实施本工程； 3） 作业人员需持有有效的地市建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章的复印件， 报总包方备案。 9.2质量验收等级： 合格 ，并保证通过消防部门验收 质量问题整改率： 100% 9.3标准与规范 工程施工材料及质量应满足现行设计图纸和最新版本的国家与地方标准、规范以及 行业规范标准要求（结合设计图纸要求具体可见附件）。标准、规范、规程若有不 一致或矛盾之处,按较为严格标准执行。 9.4材质要求 1 分包方应保证所有构成工程实体的材料是全新的、未曾使用过，并在保质期内，满 足设计规范、业主要求和工艺要求生产制造的，各方面符合规定的质量、规格、品 种和性能，提供合格证书。 2）分包方的材料、设备进入施工现场后需经业主方、监理方及总包方进行质量检验， 并按照规范要求进行复验。但业主方、监理方及总包方的这种检验并不免除分包方 采购的材料设备的质量责任，如对进场材料有怀疑时业主方、监理方及总包方有权 要求分包方随时进行材料抽验。若抽验合格，发生的损失由总包方承担；若抽验不 合格，损失由分包方自行承担。 3）总包方可以发出指示，要求分包方拆除或从现场撤走任何与本分包合同要求不相 符的工程材料。 4）分包方应对其提供材料的遗失或损坏负责。 5）若材料质量在施工期间或保修期出现质量问题，分包方均应无偿修复。 第十条 材料管理 10.1计划管理 1)所有物资、设备须经过总包方书面同意后方能进场。 2)进场后一周内，应向总包方提供工程所需主要材料物资供应计划书，以满足施工 进度计划要求。 3)进场的物资材料应满足总包方制定的月计划、周计划施工进度要求。 4)所有材料进场前，分包方需提供相应的合格证、生产许可证、出厂证明、复试报 告等合法资料，否则不得进场。 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 6 / 15 5)所有进、退场材料物资应提前 12 小时向总包方申报物资进、退场计划，经总包方 相关人员签字同意后，由分包方向总包方申请填报进出场记录，报至总包方项目 经理部相应部门确认后，方可组织物资进退场；否则严禁进退场。 6)进出场记录需明确进出场时间、车号、物资名称、进出场理由及分包方负责人签 名。 10.2仓储管理 1） 由分包方自行负责对材料加以妥善保管，防止人为破坏、偷盗以及不利自然条件 的侵蚀，费用自理。如果分包方未采取适当的保管保护措施，总包方有权指派他人完 成。所发生的费用无论多少概由分包方承担，对此分包方不得有任何异议。 2） 进场物资堆放地点，必须经过总包方批准,服从总包方的统筹安排。 3） 现场物资堆放、标识等须符合总包方的有关管理规定。 4） 材料存放环境要符合干燥通风的要求。总包方提供库房场地，并建造其围护结构， 分包方自行建造房内设施。材料严防日晒雨淋，远离火源，避免碰撞，分包方在库房 外自备消防设备及防火标识。 第十一条 现场及人员管理 11.1分包方应遵守国家、行业、地方以及总包方有关现场安全文明施工的各项管理规定， 在设施的投入、现场的布置等各方面严格按照总包方的规定，并符合总包方的 CI 要 求。 11.2现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡，施工人员须持证进出现场。 11.3现场不允许出现宣传分包方单位的标识、标语。 11.4分包方所有现场施工人员需持有当地政府部门核发的就业证、暂住证、健康证等， 凡因为分包方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给总包方造成损失由分包方承 担，办理证件所需费用分包方自理。 11.5分包方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公 共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危 害，由此造成一切后果由分包方负责。 11.6严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫、社会治安方面的规定。凡是由于分包 方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由分包 方独自承担。由此造成总包方的损失由分包方赔偿，此外总包方有权对其进行处罚。 第十二条总包方一般职责 12.1总包方项目经理 、商务经理 ，代表总包方全面履行合同各项 职责。 12.2及时提供施工图纸一套。 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 7 / 15 12.3负责审查分包方加工方案。但这种审查通过并不能免除分包方承担因方案缺陷、错 误所导致各种后果的一切相关责任。 12.4及时向分包方提供加工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。 12.5如果分包方在工程质量、进度管理等方面满足不了总包方、监理、业主任何一方的 合理要求时，总包方有权将分包合同范围的工作指定给其它单位完成，所发生的费 用从分包款中扣除，对此分包方不得有任何异议。 12.6负责接洽业主、监理单位对加工进程的检查，分包方应积极配合。 12.7总包方负责定期召开关于进度、质量之协调例会。 12.8负责提供如下便利：工人宿舍（用品及水电费自行承担）、库房、现场办公室；现 场施工电源接驳点。 第十三条分包方一般职责 13.1分包方代表姓名【项目经理】 ，项目经理代表分包方全面履行合同各项职 责。 13.2分包方按合同约定及总包方要求的时间准时进场；严格按国家的规程、规范、设计、 方案及进度计划进行施工。 13.3分包方应仔细核对总包方所提供图纸,如发现问题，应以书面形式及时通知总包方， 当总包方予以确认后，方可施作。 13.4分包方负责钢构件表面的清理工作，如泥浆等；并应采取妥善措施，对施工区域其 他乙方的作业成果进行保护，防止交叉施工造成污染及损坏。 13.5分包方必须按照总包方要求对安全防护措施进行专款专用的专项投入，一旦总包方 发现分包方的安全防护不符合要求，总包方有权利将要求分包方进行追加或将该款 项从分包款中扣除。 13.6分包方应采取恰当的方式对施工成品、半成品进行妥善保护，防止交叉施工造成污 染与损害，并保证不损害其它施工单位的施工作业成果，如有损害乙方应自费予以 修理。 13.7负责己方施工区域的安全文明施工，及时将己方施工区域的施工垃圾清理到总包方 指定的区域。负责分包工程竣工前清理、竣工移交前的看管和保洁工作。否则总包 方有权自行组织他人完成该项工作，费用从分包方款项中扣除。 13.8未经总包方许可，分包方不得私自在现场包括生活区私搭乱建临时用房。 13.9分包方的食堂和宿舍需接受总包方的统一监督管理，餐后及时清扫，保持区域卫生。 并严格执行当地防疫有关规定，采取必要措施，防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染 源的孳生和疾病流行。 13.10 分包方负责自身人员的人身保险、材料保险、设备保险；采取一切措施，保障总包 方免于承担因分包方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔， 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 8 / 15 另外还应保障总包方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其 它相关开支。 13.11 分包方需按时参加总包方组织的涉及施工事宜的各类会议、检查活动，不得无故缺 席。若分包方代表临时有其它紧急事物无法出席，须指派全权代表参加。会议所作 出的决议、事项，双方需共同恪守，严格遵照执行。 13.12 以上之分包方责任未特殊注明外，其费用已包含于合同单价中，结算时不予另行调 整。 第十四条检查与验收 14.1分包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及总包方依据合同发出的指令施工， 随时接受总包方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 14.2工程质量达不到约定标准的部分，按总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定 标准。因分包方原因达不到约定标准，由分包方承担拆除和重新施工的费用，工期 不予顺延。 14.3总包方的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格 时，影响正常施工的费用由分包方承担。除此之外影响正常施工的发生的费用由总 包方承担，相应顺延工期。 14.4因总包方指令失误或其他非分包方原因发生的费用，由总包方承担。 14.5隐蔽工程和中间验收 1）工程具备隐蔽条件时先由分包方进行自检，并在隐蔽验收前 48 小时以书面形式 通知总包方验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。总包方组织业主、监理 单位进行验收。分包方准备验收记录。验收合格，总包方、监理单位在验收记录上 签字后，分包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，分包方在总包方限定的时间 内修改后重新验收。 2）总包方不能按时进行验收，应在验收前 24 小时告知分包方，延期不能超过 48 小 时。总包方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，分包方可自行组织验收， 总包方应承认验收记录。 3）经总包方、监理单位验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24 小时后，总包方、监理单位不在验收记录上签字，视为总包方已经认可验收记 录，分包方可进行隐蔽或继续施工。 14.6重新检验 无论总包方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，分包 方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，总包方承担 由此发生的全部费用，赔偿分包方损失，并相应顺延工期。检验不合格，分包方承 担发生的全部费用，工期不予顺延。 第十五条安全生产与环保、职业安全 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 9 / 15 【详见安全协议、职业安全卫生与环境管理协议书】 15.1本合同双方应共同遵守国家和地方有关的环境保护的法律、法规，努力营造绿色建 筑。 15.2分包方在施工作业过程中满足总包方制定并经国家权威部门认证的 ISO14001 和 OHSAS18001 的要求，保证施工生产符合相关标准的要求。 15.3分包方进驻现场员工需接受 ISO14001 环境管理、OHSAS18000 职业安全卫生知识的 教育培训。 15.4分包方在运输材料【包括废料】、机具过程中应执行XX 市人民政府关于禁止车辆 运输泄漏遗撒的规定。 15.5分包方须采取有效措施，防止运输机械噪声超标或机械漏油污染环境。运输车辆要 定期进行噪音检测。对于不符合要求的机械要及时采取必要的措施。 15.6车辆进入现场禁止鸣笛。 15.7分包方所有现场施工人员需持有当地政府部门核发的就业证就业证、暂住证暂住证、健康证健康证等， 凡因为分包方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给总包方造成损失由分包方承 担，办理证件所需费用分包方自理。 15.8分包方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公 共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危 害，由此造成一切后果由分包方负责。 15.9严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫、社会治安方面的规定。凡是由于分包 方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由分包 方独自承担。由此造成总包方的损失由分包方赔偿，此外总包方有权对其进行处罚。 第十六条技术资料 16.1分包方应严格按 XX 市建筑安装工程资料管理规范 （DBJ01-51-2000）的规定， 及时、真实、准确地提供完整而规范的技术资料。分包方对资料的完整性、真实性 负责。在资料不齐全时总包方有权扣留部分工程款抵押。 16.2如果政府、社会在建筑工程评比过程中对技术资料有特殊要求，分包方有义务竭力 满足，不得以任何借口拒绝、推诿。 16.3应提交的资料与时间需完全满足甲方要求。 第十七条合同文件组成与解释顺序 17.1补充协议书 如有 17.2本分包合同书 17.3明确双方职责的会议纪要、往来函件（如有） 17.4总包方审核批准的施工方案 中建一局集团建设发展有限公司 钢结构防火涂料分包合同 10 / 15 17.5本合同所列规范、标准 17.6总包方制定的施工总进度计划 第十八条合同使用的语言文字及适用法律 18.1合同语言：本合同文件使用汉语。 18.2适用法律法规：中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 房屋建筑工程质量保修办法 其它现行法律/法规和规范性文件含 XX 市地方行政法规 第十九条违约 19.1合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约；违约所造成的损失、后果、 责任，概由违约方承担。 19.2除非双方协商终止本合同，违约方承担违约责任、损失后仍需严格履行本合同。 19.3不允许非法转包本分包合同工程。 19.4总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的分包 方对总包方拥有的债权，分包方承诺不得将其转让给第三方，除非经过总包方的书 面同意后方可转让，否则，分包方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让 债权总额的 5%向总包方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。 19.5未与总包方办理结算，且未经总包方同意的不允许进行债权转移。 第二十条保 修 20.1分包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担 本分包工程质量保修责任。 20.2质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定执行。 20.3质量保修期整体工程竣工验收合格之日起计算。 20.4分包方履行完保修维修责任，保修期（2 年）满后 30 天内，返