房地产项目全程营销策划合同书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 15 房地产项目全程营销策划合同书 房地产项目全程营销策划合同书提要：乙方完成本合同“委托工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售资料和促销产品的制作及菲林费用经甲方认可后均由甲方承担。 精品源自请示 房地产项目全程营销策划合同书 甲方： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮编： 乙方：深圳 z 商务咨询有限公司 地址：深圳 z 区华侨城光侨街 13 号新侨大厦 4 楼401法定代表人： z 电话：（ 0755） z 传真：（ 0755） z 邮编： z 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对房地产项目（以下简称该项目）进行全程营销策划事宜，达成如下协议： 一、乙方承诺秉持“共同甲方”心态，为该项目提供全精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 15 程策划服务，协助甲方进行项目开发的组织实施，合作期限为 委托内容如下： 括本市房地产市场动态分析与趋势分析，并提供项目投资分析建议，。 计方案进行提示 ,包括总体规划、建筑单体方案与园林设计方案。 计 ,工地形象包装设计 ,营销中心设计 ,样板房装修提示等形象营销内容。 格策略、广告及媒体策划等整体营销推广方案。 为甲方提供销售相关培训及管理服务（详见附件五）。 见附件六）。 见附件七）。 负责对与市场推广有关的印刷品的设计制作和把关，如售楼书、 报、直邮卡、宣传单页、手袋、促销小礼品等。 计及促销等方案，并指导实施。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 15 定甲方经营开发理念和实施纲要，塑造良好的发展商品牌。 出专业性指导意见。 助甲方策划、承办项目推广的主要活动。 二、收费标准及付款方式 （一）收费标准 本项目全程营销策划费 及企业管理顾问费共计人民币 （二）付款方式 日内，甲方向乙方支付合同总额的 人民币 作为项目全程营销策划准备金。 项自 甲方在此期间，每月 1 日均向乙方帐户汇入人民币 三、甲方责任 项工作不再委托 给任何第三方。 专人或工作小组能代表甲方的正式意见。且在市场调研及销售策略、广精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 15 告策略制作过程中，甲方予以全力配合。 便乙方对方案进行修正和实施。对已确定的方案，甲方应在规定的时间内严格执行。原则上，甲方应安排每两月一次到乙方公司所在地深圳沟通工作，并适时考察深圳的优秀项目。 并且充分尊重乙方所推荐的规划设计、建筑设计、环艺设计、物业管 理、材料供应、沙盘模型等方面的合作伙伴，以确保项目开发的每一个环节实行强强合作。 便保证乙方工作正常开展。 托工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售资料和促销产品的制作及菲林费用经甲方认可后均由甲方承担。 包括有关名称、电话及地址。 配合乙方的策划设计工作。 房地产项目全程营销策划合同书提要：乙方完成本合同“委托工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售资精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 15 料和促销产品的制作及菲林费用经甲方认可后均由甲方承担。 精品源自请示 在印刷方面设备、技术的优势及乙方在平面设计、广告制作方面的经验，甲方承诺在同等条件下，由乙方承制甲方项目的所有宣传印刷品。 方同意为乙方在甲方的办公地点内提供一处办公场所作为乙方工作之用，并为乙方工作人员提供一处离公司较近的单元套间作住宿之用。在策划期内甲方为乙方提供公司与项目地之间的交通用车 。 四、乙方责任 进行实地市场调研 ,并开展策划工作。 相关工作进度每月至少召开一次工作会议。 协调配合好各专业种的项目合作伙伴。 按甲方审核意见进行修改，最终以甲方签字认可为准。 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 15 作。 所提交的文件、方案根据执行情况的变化作相应的调整和修正。 力调动相关资源为甲方的项目进行规划设计、环境景观设计、物业管理顾问服务，委托费用由甲方承担。 无需甲方增加服务费用 ,但乙方的服务内容不变。 五、违约责任 造成的时间延误和损失由甲方承担。 此所造成的甲方损失由乙方承担。 方提供的所有设计版权 归甲方，在甲方未付清合同全款的情况下，乙方提供的设计版权仍属乙方。 方应认真执行合同条款，不能擅自中止合同，如因某方无故中止合同，造成双方无法合作，应赔偿对方合同总款的未付金额 50%的款项违约金。 5甲方应按合同规定的时间向乙方支付各期策划费用，如果延付超过七日需按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 15 六、其它事宜 合同附件中具体工作内容可作进一步的完善和补充。 方协商解决，以补充协议形式确定，补充协议 与本合同具备同等法律效力。 方各执一份，签字盖章即可生效。 合同自动失效。 甲方： 乙方： 签章： 签章： 日期： 日期： 附件一 项目投资营销 序号内容工作深度备注 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 15 1 土地周边状况调研及分析调研报告双方参与由瑞尔特撰写报告 2 区域市场现状及其趋势分析 3 竞争市场分析 4 项目市场定位分析报告同上 5 项目 析 6 项目经营方式模拟 初步可行性分析同上 7 投资估算及财务效益指标分析 8 项目不确定性因素分析及风险规避方式提示 注：项目投资营销包括三份专业报告： 1市场调研报告 2项目定位分析报告 3项目可行性分析报告 附件二 建筑规划设计概念内容 序号内容工作深度备注 1 项目总体规划、景观设计提示方案提示 2 建筑风格确定（含建筑立面、建筑材料及色彩计划提示）方案提示及实物展示 3 主力户型选择及组合提示方案提示 4 项目配套设施及功能 提示方案提示 5 公共装饰材料选择指导图纸提示， 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 15 实物展示 注：建设规划设计提示包括： 平面图、道路交通分析图、景观分析图、绿化环艺图。 力户型平面图与户型配比，建筑立面风格提示；建筑灯光建议。 销中心设计提示、大门、会所功能提示。 附件三 项目形象营销 序号内容工作深度备注 1觉形象系统设计 项目的设计（中英文名 字） 应用延展（ 册） 设计稿 设计稿 2 工地形象包装设计 工地形象围墙 施工过程中建筑主体的形象包装 主入口形象包装 设计稿 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 15 设计稿 设计稿 3 营销中心设计 营销中心大门横眉设计 营销中心形象墙设计 台面标牌 展板设计 样板房参观路线包装及导示 样板房布局形象设计 展销会场形象设计 销售人员工作卡、 房地产项目全程营销策划合同书提要：乙 方完成本合同“委托工作范围”之外的涉及第三方费用，包括销售资料和促销产品的制作及菲林费用经甲方认可后均由甲方承担。 精品源自请示 服装设计提示 设计稿 设计稿 设计稿 设计稿 设计稿 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 15 设计稿 设计稿提供方案，并协同甲方对施工制作单位进行监督指导 4 物业管理导视包装设计 物管功能导视设计 物管设备、设施用品包装设计 物业管理服务提示设计 设计稿 设计稿 提示稿 5 对印刷品、制作品的设计和制作 把关 楼书 折页 服务手册 影视制品 电子楼书 沙盘、模型 方案设计 方案设计 方案设计 制作把关 制作把关 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 15 制作把关其中，影视制品由专业影视公司完成；电子楼书由三维动画公司完成；沙盘、模型由专业制作公司完成，乙方协同甲方把关。 附件四： 推广策划内容 序号内 容工作深度备注 1 市场实态分析精要提示 2 目标客户群定位分析报告 3 价格定位及策略策划方案 4 入市 时机规划及控制精要提示 5 广告策略 估及修正 策划方案 策划方案 设计稿 评估方案乙方负责合作期间项目广告创意表现的方案设计，出菲林之后，由甲方与当地媒体衔接分布 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 15 6 媒体策略 7 推 广费用预算 销中心、示范单位、围板等） 售文件、售楼书等） 8 活动策划（奠基典礼、产品说明会、开盘活动、展销会等）策划方案并配合甲方执行 附件五： 销售管理 序号内容工作深度 1 销售前准备 销售资料 1楼宇说明书 2价格体系 3合同文本方案提示 2 销售策略 项目预售登记销售策略 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 15 项目销售蓄势调整期策略 项目开盘试销期策略 项目强势销售期策略 项目扫尾清盘期策略提供阶段性的策划报告 3 销售培训及管理 销售人员必备的素质及销售技能培训 销售手册的内容设置提示 客户管理系统 销售作业指导书 方案及实地培训培训内容 1、房地产基础知识 2、楼盘销售知识 4、销售人员销售礼仪指导 5、销售技巧指导 附件六：