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文档简介
泓域咨询MACRO/ 矫直机投资项目立项申请报告矫直机投资项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介公司一直秉承“坚持原创,追求领先”的经营理念,不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx投资公司实现营业收入15970.26万元,同比增长22.17%(2898.12万元)。其中,主营业业务矫直机生产及销售收入为13386.76万元,占营业总收入的83.82%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3825.05万元,较去年同期相比增长852.28万元,增长率28.67%;实现净利润2868.79万元,较去年同期相比增长265.35万元,增长率10.19%。二、项目概况(一)项目名称矫直机投资项目(二)项目选址xxx高新技术产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积42061.02平方米(折合约63.06亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.64%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率7.69%,固定资产投资强度160.83万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积42061.02平方米,建筑物基底占地面积27188.24平方米,总建筑面积57623.60平方米,其中:规划建设主体工程41177.42平方米,项目规划绿化面积4433.30平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计136台(套),设备购置费3325.22万元。(七)节能分析“矫直机投资项目建设项目”,年用电量974113.75千瓦时,年总用水量18974.56立方米,项目年综合总耗能量(当量值)121.34吨标准煤/年。达产年综合节能量47.19吨标准煤/年,项目总节能率23.32%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划,符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12919.86万元,其中:固定资产投资10141.94万元,占项目总投资的78.50%;流动资金2777.92万元,占项目总投资的21.50%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23692.00万元,总成本费用18237.77万元,税金及附加258.52万元,利润总额5454.23万元,利税总额6465.06万元,税后净利润4090.67万元,达产年纳税总额2374.39万元;达产年投资利润率42.22%,投资利税率50.04%,投资回报率31.66%,全部投资回收期4.66年,提供就业职位391个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地矫直机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地矫直机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“矫直机投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位391个,达产年纳税总额2374.39万元,可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.22%,投资利税率50.04%,全部投资回报率31.66%,全部投资回收期4.66年,固定资产投资回收期4.66年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、制造业创新中心建设。报告强调要鼓励民营企业积极参与制造业创新中心建设。目前,新能源汽车动力电池和增材制造国家制造业创新中心已挂牌成立,其他领域的创新中心也在积极筹备中。同时,各地区也选择重点产业优势领域,创建制造业创新中心,鼓励由具有业界影响力的民营企业牵头,以资本为纽带,联合具有较强研发能力的高校、具有行业领先地位的科研院所或能够整合区域服务的产业园区平台,探索多种产学研协同组建模式,建设省级制造业创新中心,重点围绕区域性重大技术需求,探索实现多元化投资、多样化模式和市场化运作,形成新型研发机构。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42061.0263.06亩1.1容积率1.371.2建筑系数64.64%1.3投资强度万元/亩160.831.4基底面积平方米27188.241.5总建筑面积平方米57623.601.6绿化面积平方米4433.30绿化率7.69%2总投资万元12919.862.1固定资产投资万元10141.942.1.1土建工程投资万元4277.372.1.1.1土建工程投资占比万元33.11%2.1.2设备投资万元3325.222.1.2.1设备投资占比25.74%2.1.3其它投资万元2539.352.1.3.1其它投资占比19.65%2.1.4固定资产投资占比78.50%2.2流动资金万元2777.922.2.1流动资金占比21.50%3收入万元23692.004总成本万元18237.775利润总额万元5454.236净利润万元4090.677所得税万元1.378增值税万元752.319税金及附加万元258.5210纳税总额万元2374.3911利税总额万元6465.0612投资利润率42.22%13投资利税率50.04%14投资回报率31.66%15回收期年4.6616设备数量台(套)13617年用电量千瓦时974113.7518年用水量立方米18974.5619总能耗吨标准煤121.3420节能率23.32%21节能量吨标准煤47.1922员工数量人391第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式,搭建国际化创新合作平台,高效利用全球创新资源,大力推动我国优势技术和标准的国际化应用,加快推进产业链、创新链、价值链全球配置,全面提升战略性新兴产业发展能力。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面,资源环境承载力已接近极限,高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续,走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面,广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升,“求生态”“盼环保”的意识深入人心,生态环境的质量直接决定着群众生活质量,甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路,不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求,更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择,关乎经济社会发展全局。2、新一轮科技产业革命孕育突破,智能化绿色化服务化成为制造业发展新趋势。当前,新一轮科技革命和产业变革正在兴起,其突出特点就是信息技术的全面突破和与其他产业领域的渗透融合,尤其是互联网与制造业的深度融合,正在引发影响深远的产业变革。在新技术革命驱动下,工业互联网、大数据、云计算等快速发展,推动全球制造业发展模式加快向智能、绿色、服务方向发展。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目选址说明一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。“十三五”期间,发展壮大优势产业,培育发展战略性新兴产业,推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年,打造2个千亿主导产业,发展4个500亿和4个百亿产业集群(不含已有产业)。三大主导产业中,力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元,年均分别增长17.1%和20.7%;电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元,年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元,年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.64%,建筑容积率1.37,建设区域绿化覆盖率7.69%,固定资产投资强度160.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19222.0919222.0941177.4241177.423362.241.1主要生产车间11533.2511533.2524706.4524706.452084.591.2辅助生产车间6151.076151.0713176.7713176.771075.921.3其他生产车间1537.771537.772388.292388.29201.732仓储工程4078.244078.2410690.0210690.02634.812.1成品贮存1019.561019.562672.512672.51158.702.2原料仓储2120.682120.685558.815558.81330.102.3辅助材料仓库938.00938.002458.702458.70146.013供配电工程217.51217.51217.51217.5114.533.1供配电室217.51217.51217.51217.5114.534给排水工程250.13250.13250.13250.1313.004.1给排水250.13250.13250.13250.1313.005服务性工程2582.882582.882582.882582.88153.385.1办公用房1043.821043.821043.821043.8263.755.2生活服务1539.061539.061539.061539.0681.156消防及环保工程728.64728.64728.64728.6448.686.1消防环保工程728.64728.64728.64728.6448.687项目总图工程108.75108.75108.75108.75-59.967.1场地及道路硬化6964.551139.381139.387.2场区围墙1139.386964.556964.557.3安全保卫室108.75108.75108.75108.758绿化工程3162.58110.69合计27188.2457623.6057623.604277.37六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业,是我国近期重点发展项目,符合国家产业导向;项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件,且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8237.00万元,占计划投资的63.75%。其中:完成固定资产投资5707.48万元,占总投资的69.29%;完成流动资金投资2529.52,占总投资的30.71%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8237.001.1完成比例63.75%2完成固定资产投资万元5707.482.1完成比例69.29%3完成流动资金投资万元2529.523.1完成比例30.71%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员391人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2661.2人均年工资万元5.301.3年工资额万元1592.012工程技术人员工资2.1平均人数人592.2人均年工资万元6.832.3年工资额万元410.533企业管理人员工资3.1平均人数人163.2人均年工资万元7.763.3年工资额万元96.784品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.554.3年工资额万元159.675其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元5.795.3年工资额万元126.026职工工资总额万元14024.60五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资情况一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10141.94(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4277.373325.22160.8310141.941.1工程费用万元4277.373325.2216802.521.1.1建筑工程费用万元4277.374277.3733.11%1.1.2设备购置及安装费万元3325.223325.2225.74%1.2工程建设其他费用万元2539.352539.3519.65%1.2.1无形资产万元1191.771191.771.3预备费万元1347.581347.581.3.1基本预备费万元756.70756.701.3.2涨价预备费万元590.88590.882建设期利息万元3固定资产投资现值万元10141.9410141.94(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2777.92万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16802.528603.7613999.9816802.5216802.5216802.521.1应收账款万元5040.762772.423780.575040.765040.765040.761.2存货万元7561.134158.625670.857561.137561.137561.131.2.1原辅材料万元2268.341247.591701.252268.342268.342268.341.2.2燃料动力万元113.4262.3885.06113.42113.42113.421.2.3在产品万元3478.121912.972608.593478.123478.123478.121.2.4产成品万元1701.25935.691275.941701.251701.251701.251.3现金万元4200.632310.353150.474200.634200.634200.632流动负债万元14024.607713.5310518.4514024.6014024.6014024.602.1应付账款万元14024.607713.5310518.4514024.6014024.6014024.603流动资金万元2777.921527.862083.442777.922777.922777.924铺底流动资金万元925.96509.28694.48925.96925.96925.96(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12919.86万元,其中:固定资产投资10141.94万元,占项目总投资的78.50%;流动资金2777.92万元,占项目总投资的21.50%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4277.37万元,占项目总投资的33.11%;设备购置费3325.22万元,占项目总投资的25.74%;其它投资2539.35万元,占项目总投资的19.65%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10141.94+2777.92=12919.86(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10141.9478.50%1.1项目建设投资万元10141.9478.50%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2777.9221.50%3总投资万元万元12919.86二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13030.60万元,总成本5867.79万元,利润总额7162.81万元,净利润217.90万元,增值税413.77万元,税金及附加5372.11万元,所得税1790.70万元;第二年收入17769.00万元,总成本7341.42万元,利润总额10427.58万元,净利润7820.69万元,增值税564.23万元,税金及附加235.95万元,所得税2606.89万元;第三年生产负荷100%,收入23692.00万元,总成本18237.77万元,利润总额5454.23万元,净利润4090.67万元,增值税752.31万元,税金及附加258.52万元,所得税1363.56万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23692.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=752.31万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13030.6017769.0023692.0023692.0023692.001.1矫直机万元13030.6017769.0023692.0023692.0023692.002现价增加值万元4169.795686.087581.4475
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