某广场项目景观设计合同.doc

合同编号：绿港财富广场设计勘察咨询6号2013绿港财富广场b、c区项目园林景观工程设计合同发包人：重庆绿港标志房地产开发有限公司设计人：重庆大野景观创意设计股份有限公司签订日期：二一三年十一月五日 第 1 页 共 7 页发包人：重庆绿港标志房地产开发有限公司设计人：重庆大野景观创意设计股份有限公司发包人委托设计人承担绿港财富广场b、c区项目景观设计工作，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。 1.本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方现行有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。2.设计范围及内容2.1 设计范围2.1.1 设计人对建筑设计方案，从园林景观的角度，就景观效果和建筑效果等提出专业、合理的建议。2.1.2 绿化种植景观：包括宅旁绿地和架空层绿地内的乔木、花灌木、地被植物和草坪的配植设计。2.1.3 道路景观：包括步行园路、景观化处理的紧急消防车道、路沿、路面停车场及车挡等道路景观设计。2.1.4 园景结构包括小型园林建筑物、亭台、花架、景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆（包括小区围墙和私家花园围栏等）、边缘道牙、保安岗亭等处理。2.1.5 场所景观设计：健身场所、游乐场所、休闲广场、架空层景观等。2.1.6 设计和选择垃圾容器、室外座椅、座凳等园林陈设品。2.1.7 车库和半地下车库：包括地下车库和半地下车库车行和人行出入口及边界的景观化处理。2.1.8 水体景观：包括人工河溪、驳岸处理、喷（涌）泉和戏水池、游泳池（结构部分除外）以及木栈道、景观桥等的设计。2.1.9 园林照明灯具的选择、灯具分布位置、系统设计和重点部位的灯具原创造型设计。2.1.10 室外给排水、喷灌系统点位及系统设计。2.1.11 背景音乐：小区用地内背景音乐布点设计和提供选型图片资料。2.2本合同设计项目的内容：规模、阶段、设计费等见下表。序号设计工作阶段景观设计暂定面积（）单价(元/)估算设计费（万元）1方案设计500005.00252扩初设计5.00253施工图设计8.00404后期服务2.0010合计20.00100说明1. 景观设计不含游泳池水循环及水净化系统设计、高挡墙（高度3m及以上）结构设计、超过2层的景观功能用房结构设计等超出景观设计资质范围的内容。2. 本项目景观设计面积最终以本项目红线范围内施工图实际景观设计内容水平投影地面积结算，以下面积不计入景观设计面积：（1）地上建筑物占地(不含进行景观设计的架空层)；（2）不做铺装的车行道路。（3）不做景观设计的建筑散水。（4）用户私家花园。（5）其它不做景观设计的地面面积。3.发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务委托书1合同签定前3个工作日内书面文件2带红线的地形图1合同签定前3个工作日内电子文件3与景观工程相关的建筑设计图纸及文件1各阶段开工前电子文件4与景观工程相关的水电管网接口图1各阶段开工前电子文件4. 设计人应向发包人交付的设计资料及文件4.1 设计人向发包人交付设计资料及文件的时间及数量序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1方案设计文件8概念方案设计经甲方确认后10工作日内提交2扩初设计文件3分期实施，各期工程在甲方书面通知后15个工作日内提交3施工图设计文件8各期扩初文件经甲方确认后20个工作日内提交说明1.设计人按合同约定时间要求，及时完成所需的子项，按时提交相关设计文件。2.设计人向发包人提供各设计阶段文件的同时提供电子文件光盘壹份。3.施工图设计若分期提供设计文件，则每期施工图提交时间为接到发包人通知后15日内。4.各阶段设计期间设计师应与发包人及时沟通，并随时负责向发包人解说、汇报设计内容及意图。4.2各设计阶段设计成果组成（包括但不限于）方案阶段1.设计说明书；2.方案设计总平面图；3.交通分析图；4.景观分析图；5.竖向设计图；6.景观植物意向图；7.景观意向图；8.方案设计应包括的其他设计文件及图纸。扩初阶段1.景观总体布置图；2.竖向设计图、灯光配置图及灯具选型；3.各景点平面图、立面图、剖面图；4.主要区域的铺装大样图，小品大样图；5.主要乔、灌木布置图；6.工程成本概算；7.扩初设计应包括的其他设计文件及图纸。施工图阶段1.总平面分布图；2.景点及主要设施一览表；3.放线定位图；4.竖向设计图；5.索引图；6.各区域灌溉及给排水图；7.园林灯具照明及电路系统图；8.所有涉及外观材料物料表及样品；9.乔木、灌木、地被植物布置详图；10.总体植物目录表（乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）；11.各区域铺地、台阶、小品的建筑、结构施工详图；12.道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结构施工详图；13.水景的建筑、结构、给排水、电气等施工详图；14.施工图概算，工程量清单；15.植物选型图片（设计意图的栽植后效果的植物图片）；16.景观立面图；17. 施工图设计应包括的其他设计文件和图纸。 5.合同价款及付款方式5.1合同价款本合同估算总设计费为人民币100万元（大写：壹佰万圆整），最终设计费以施工图实际景观设计水平投影地面积及本合同约定计价范围、标准等结算。 5.2设计费支付5.2.1设计费支付进度详见下表付费标准付费额（万元）付 费 时 间备 注第一次付款8合同签订后5个工作日内定金第二次付款17方案交付发包人确认后5个工作日内进度款第三次付款各期工程扩初设计面积5元/各期工程扩初设计文件交付发包人确认后5个工作日内进度款第四次付款各期工程施工图设计面积8元/各期工程施工图设计文件交付发包人确认后5个工作日内进度款第五次付款各期工程施工图设计面积2元/各期工程竣工验收合格后5个工作日内进度款尾款结算总金额扣除已支付金额后的余额本项目景观工程全部竣工验收合格后10个工作日内双方按本合同相关规定共同核定最终景观设计面积并办理结算，结算办理完毕后5个工作日内尾款，余额为负数时由设计人按实返还给发包人说明:1.设计费支付按上述设计费支付进度表执行。2.第二次付款时，定金自动转为该阶段设计费。5.2.2 每次付款前设计人应向发包人提供足额、真实、有效的发票（付定金时为收据），按发包人付款审批流程办理完毕后，设计人凭发包人开具的转账支票，自行办理银行转账事宜。5.2.3设计人收款账户开户行名称：民生银行重庆分行营业部，账户名称为：重庆大野景观创意设计股份有限公司，收款账号为：1101014210016056。如设计人变更账号，需出具有效书面通知给发包人，否则发包人有权拒付设计费。6.双方责任6.1发包人责任6.1.1委派 陈作印 为该项目的负责人，联系电话代表发包人对设计人提交的设计成果进行确认、回复、提出修改意见等。发包人按本合同规定的时限，向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限7天以内，设计人按合同第4条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限7天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间；但设计人未书面提出或已认可的除外。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或建筑、规划修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。发包人按本合同的约定按时向设计人支付设计费。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.1.5发包人应对设计人各阶段所完成设计成果予以书面确认，设计人若未得到发包人的书面确认和相应阶段的设计费时，逾期7个工作日，设计人有权停止下一阶段的设计工作。6.1.6本项目方案及施工图报批、报建工作由发包人负责；设计成果若须第三方审查，由发包人负责办理，并将审查结果及时通知设计人。6.2设计人责任6.2.1委派罗平为该项目负责人，负责处理发包人提出的意见并及时回复，联系该项目的相关事宜。设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：国家和地方现行有关法律、法规、规范、规程和标准。 6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4按合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，交付后一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。6.2.7设计人对设计文件出现的错误负责修改。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。损失严重的(单项直接经济损失超过人民币2万元)根据损失的程度和设计人责任大小由设计人向发包人支付赔偿金，赔偿金根据实际情况按国家有关法律、法规确定，但最多不超过该工程实际收取的设计费。6.2.8合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。6.2.9设计人负责向发包人施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。6.2.10设计人应确保完成的设计文件符合国家相关规范要求。7.违约责任7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2发包人应按本合同规定向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过7天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人可暂缓支付设计费。7.3设计人应按本合同规定向发包人提交设计成果，每逾期交付一天，应承担该阶段设计费千分之五的逾期违约金。7.4 发包人要求设计人派专人不定期到施工现场进行配合与解决有关问题时，发包人应提前24小时通知设计人，设计人员未在发包人通知的时间内到达指定地点，设计人按以下方式承担违约责任：迟到按1000.00元/人次；缺席（或迟到2小时以上）按5000.00元/人次。7.5 未经发包人同意，设计人擅自更换合同约定项目组成员或致使项目组成员无法保证工作时间、质量时；或在发包人有依据证明项目组成员不能胜任本项目工作并书面提出后5日以上，设计人未进行更换时，每次设计人应向发包人支付违约金5000.00元。7.6 设计人在本项目设计服务过程中，若出现严重逾期提交设计成果（逾期10天以上）或后期服务质量差，则发包人有权终止本合同，且设计人仍应承担本合同约定的其他相关违约责任，发包人已支付的设计费，设计人不退还给发包人，发包人未支付的设计费不再支付。8.其他8.1设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自费向有关出版部门购买。发包人要求发包人提交成果的份数超过本合同约定的份数时，设计人应当及时配合，发包人按成本支付工本费。8.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂家、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，设计人应配合工作，但所需要费用由发包人承担。8.3发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。8.4事先经双方确认的方案，在施工中途发包人有权提出修改，设计人应配合，并不再另行收费。8.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.6本合同发生争议，双方协商解决。协商不成时向项目所在地人民法院起诉。8.7 本合同一式陆份，双方各执叁份，具备同等法律效力。8.8 合同生效：本合同经双方签字盖章后即行生效。8.9合同终止：双方履行完本合同规定的义务后，本合同自行终止。8.10本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.11设计人委派的项目组成员名单序号姓名职称及资格岗位及职责联系电话电子邮箱1罗 平风景园林师项目负责人139838414468261