湖南某项目景观绿化设计招标文件.doc

1 金色阳光项目景观绿化设计金色阳光项目景观绿化设计 招招 标标 文文 件件 招标编号：招标编号：cdzx2012-01201cdzx2012-01201 招标人招标人: : 湖南金斗房地产开发有限公司湖南金斗房地产开发有限公司 招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司 二二一二年元月一二年元月 2 目目 录录 投标邀请函投标邀请函 3 3 第一章第一章 投标人须知投标人须知 6 6 第二章第二章 建设工程设计合同建设工程设计合同 第三章第三章 设计技术说明及要求设计技术说明及要求 2727 第四章第四章 投标文件的组成及格式投标文件的组成及格式 3333 第五章第五章 评标办法评标办法 4646 3 投标邀请函投标邀请函 湖南创迪工程管理咨询有限公司受湖南金斗房地产开发有限公司委托对金色阳光 项目景观绿化设计进行国内邀请招标，经过资格审查，现邀请贵单位参加本次投标。 一、项目概况一、项目概况 1、建设单位：湖南金斗房地产开发有限公司 2、项目名称：金色阳光项目景观绿化设计 3、项目立项批准文号：望发改备201131 号 4、建设地点：长沙市望城区星城镇 5、建设规模：金色阳光项目用地面积 148.18 亩，净用地面积 137.76 亩，建筑面 积约 363000 平方米，容积率为 3.0，绿地率大于（含等于）40%，绿化用地面积约 36800 平方米。设计范围包括建设用地红线范围内的公共景观绿化和建设用地红线范围 外金星大道道路边的市政景观绿化。 （预估红线范围内公共绿化用地面积按绿化率不小 于 40%计算约为 3.68 万 m2；红线范围外金星大道道路边绿化用地面积约 0.93 万 m2； 总计设计面积约 4.61 万 m2。 ） 6、景观绿化工程造价：约人民币 15001980 万元。 7、招标范围：包括金色阳光项目的景观绿化方案设计，并完成、方案深化设计、 施工图设计及其后续服务等。 8、设计工期：中标后 20 天内完成方案设计优化；方案设计优化完成后 40 天内完 成施工图设计。 二、投标人资质要求二、投标人资质要求 1、具有独立法人资格，且具有风景园林设计专项乙级以上（含乙级）资质或工程 设计综合资质。项目负责人要求具有风景园林高级工程师职称，主要设计人员要求具 备工程师以上（含工程师）职称。 2、近三年（2009 年 1 月至今）具有一个及以上类似工程经验（需提供中标通知书 或设计合同） 。 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力及高水准的专业技术队伍。 4、公司财务状况及信誉良好，无不良行为记录。 5、本次投标不接受联合体投标。 4 三、招标文件的获取三、招标文件的获取 招标文件购买时间为 2012 年 1 月 20 日2012 年 1 月 31 日（正常工作时间） 。招标 文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退） 。设计资料押金每套人民币壹仟元整，开 标后无损退还（不计利息） 。 四、投标保证金：四、投标保证金： 4.1 投标保证金的金额（人民币）：叁万元整。 4.2 投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以 下帐号： 保证金开户名称： 全 称：湖南创迪工程管理咨询有限公司 开户银行：上海浦发银行长沙分行营业部 帐 号：66010154800002297 4.3 截止时间：投标截止时间前（含）到账，以银行到账单为准，在开标时予以查 验。 4.4 未按上述要求提交投标保证金的，被确定为不合格投标人。 4.5 退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。 五、设计补偿五、设计补偿 招标人将给予未中标的每个单位方案补偿费 5 万元人民币，但经评标委员会评 审，被否决的或被作为废标处理的投标文件将不予支付补偿费。所有设计成果的知识 产权归招标人拥有，招标人有权采用未中标单位的设计成果，对未中标单位不作解释 说明。 六、设计费六、设计费 参照国家计划发展委员会和建设部联合颁布的工程勘察设计收费标准 （计价格 200210 号）及相关工程设计收费规定报价。本项目投标报价采用报总价的方式。本 次招标采用限额设计，景观绿化工程总造价不得超过人民币 15001980 万元，否则按废 标处理，不得进入评审。 七、投标文件的递交七、投标文件的递交 comment 黎1: 增加联系方式 5 1、递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2012 年 3 月 15 日上午 9：00 时（北京时间），投标文件递交地点：长沙市望城区建设工程交易中心开标室（地址： 长沙市高塘岭镇宝粮中路 79 号长沙市望城区城乡建设局附楼二楼） 。 2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 联系方式： 招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司 地 址：长沙市芙蓉中路一段 469 号新闻大厦 8 楼 d 座 联 系 人： 黄群、袁胜 电 话： 073184317978传 真： 073184310782 6 第一章第一章 投标人须知投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 项号条款号内容规定 11.1 项目名称：金色阳光项目景观绿化设计 项目立项文号：望发改备201131 号 项目地点：长沙市望城区星城镇 项目概况：金色阳光项目用地面积 148.18 亩，净用地面积 137.76 亩， 建筑面积约 363000 平方米，容积率为 3.0，绿地率大于（含等于） 40%，。设计范围包括建设用地红线范围内的公共景观绿化和建设用地 红线范围外金星大道道路边的市政景观绿化。 （预估红线范围内公共绿 化用地面积按绿化率不小于 40%计算约为 3.68 万 m2；红线范围外金星 大道道路边绿化用地面积约 0.93 万 m2；总计设计面积约 4.61 万 m2。 ） 绿化用地面积约 36800 平方米。 景观绿化工程造价：约人民币 15001980 万元 招标方式：邀请招标 招标范围：包括金色阳光项目的景观绿化方案设计，并完成方案深化设 计、施工图设计及其后续服务等。 24资金来源：企业自筹 33 合格投标人： 1、具有独立法人资格，且具有风景园林设计专项乙级以上（含乙级） 资质或工程设计综合资质。项目负责人要求具有风景园林高级工程师职 称，主要设计人员要求具备工程师以上（含工程师）职称。 2、近三年（2009 年 1 月至今）具有一个及以上类似工程经验（需提供 中标通知书或设计合同） 。 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力及高水准的专业技术队 伍。 4、公司财务状况及信誉良好，无不良行为记录。 5、本次投标不接受联合体投标。 412 设计工期：中标后 20 天内完成方案设计优化；方案设计优化完成后 40 天内完成施工图设计。 513 投标有效期：90 天（日历日） 614 投标保证金：本项目要求提供人民币叁万元投标保证金。 7 715.1 项目踏勘与招标答疑会：招标方不组织答疑会。投标人若对招标文件有 任何疑问，应于 2012 年 2 月 20 日（含）17:00 时（北京时间）前以书 面形式加盖投标单位公章传真至招标代理公司。 816.1 1、资格证明文件正本壹份、副本肆份（第一包）； 2、方案设计文件正本壹份（第二包）； 3、方案设计文件副本柒份（暗标）（第三包）； 4、效果图壹套（暗标）（第四包）。 919.1 投标文件递交地点：长沙市望城区建设工程交易中心（地址：长 沙市高塘岭镇宝粮中路 79 号长沙市望城区城乡建设局附楼二楼） 1019.1 投标截止时间：2012 年 3 月 15 日 9：00 时（北京时间） 1121.1 开标时间：2012 年 3 月 15 日 9：00 时（北京时间） 地 址：长沙市望城区建设工程交易中心（地址：长沙市高塘岭镇宝 粮中路 79 号长沙市望城区城乡建设局附楼二楼） 1225 评标办法：采用综合评分法。 13 1. 投标人对招标人发放的招标文件内容有异议的，请于 2012 年 2 月 20 日 17:00（北京时间）前以书面形式向长沙市望城区招标投标管 理办公室提出。 （地址：长沙市高塘岭镇宝粮中路 79 号长沙市望城 区城乡建设局附楼二楼） 2. 在中标通知书发放前，中标人需到长沙市望城区建筑市场和建筑材 料管理站办理企业入区备案手续。 一、总一、总 则则 1 1、项目说明、项目说明 1.1 工程名称、招标项目名称见投标须知前附表第 1 项说明。 1.2 本项目按照中华人民共和国招标投标法 、 工程建设项目勘察设计 招标投标办法等有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式，选定本项目建 设方案设计中标人。 1.3 设计进度要求见投标须知前附表第 4 项说明。 2 2、定义、定义 2.1 “招标人”指湖南金斗房地产开发有限公司。 2.2 “招标代理机构”指湖南创迪工程管理咨询有限公司。 2.3 “投标人”指向招标代理机构提交投标文件的设计单位。 3 3、合格投标人、合格投标人 本项目合格投标人要求见投标须知前附表第 3 项所述。 4 4、资金来源、资金来源 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第 2 项，其中部分资金用于 本工程项目设计合同项下的合格支付。 5 5、投标费用、投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标人 自行现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件、参加开标所涉及的一切费用， 不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件也不予退还。 评标委员会推荐三个有排序的中标候选方案，原则上排名第一的中标候选 人为中标人，并承接后续阶段工程设计项目，费用及支付方式以双方签订的正 式合同为准；招标人将给予每个未中标单位方案补偿费 5 万元人民币，但经评 标委员会评审，被否决的或被作为废标处理的投标文件将不予支付补偿费。所 有设计成果的知识产权归招标人拥有，招标人有权采用未中标单位的设计成果， 对未中标单位不作解释说明。 6 6、保密保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保 密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 二、招标文件二、招标文件 7 7、招标文件的组成：、招标文件的组成： 7.1 招标文件由招标文件总目录所列的全部内容及在招标过程中发出的修 正和补充文件答疑纪要等组成。 8 8、招标文件的澄清、招标文件的澄清 8.1 投标人在接到招标文件后，若有问题需澄清，应按投标人须知前附表 规定的时间和方式提出，过期不予受理，在投标截止时间 15 天前，招标人将形 成澄清文件，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。 9 9、招标文件的修改、招标文件的修改 9.1 在投标截止时间 15 天前，招标人可以主动或在答复投标人提出澄清的 问题时对招标文件进行修改或补充，同时将书面修改或补充文件向所有投标人 发送。 9.2 修改和补充通知是招标文件的组成部分，对投标人均有约束力。 三、投标文件的编制三、投标文件的编制 1010、投标文件的语言、投标文件的语言 投标人与招标人之间的与投标有关的来往通知、函件、资料和投标文件均 使用中文。 1111、投标文件的组成：、投标文件的组成： 由资格证明文件由资格证明文件（含投标报价）（含投标报价） 、方案设计文件正本、方案设计文件副本、方案设计文件正本、方案设计文件副本、 方案设计效果图组成。方案设计效果图组成。 a a.资格证明文件资格证明文件（版面为 a4 缩印本）包括： （1）投标函 （2）开标一览表 （3）法定代表人资格证明书 （4）授权委托书 （5）商务、技术条款偏离表 （6）服务措施及承诺 （7）投标人基本情况表 （8）投标人近三年所承担同类设计工程情况一览表 （9）项目设计负责人基本情况表 （10）拟投入项目设计人员汇总表 （11）拟投入主要设计人员简历表 （12）投标人基本情况简介 （13）投标人提供的质量和进度保证措施等内容 b.b.方案设计文件正本方案设计文件正本（版面为 a3 缩印本）部分具体包括： （1） 、设计说明及景观创意文字说明设计说明及景观创意文字说明；方案设计图纸方案设计图纸包括内容详见第三章 设计技术说明及要求、投资估算投资估算。设计深度见第三章“设计技术说明及要求” 。 （2） 、方案设计文件应加盖投标人设计文件专用章，并由法定代表人或其 授权委托人及具有相应设计资格的人员和具体编制负责人签字或盖章。 （3） 、各投标人应将方案设计文件制作成光盘一份和“ppt”文件一套附在 设计方案文件正本里面，其中文本文件采用 word 文档格式；图纸使用 dwg 格式 （autocad） ，并提供文件中使用的非 autocad 自带字库的字库文件；透视图或 效果图采用 jpg 格式，采用高质量压缩。 c.c.方案设计文件副本（暗标，评标用）方案设计文件副本（暗标，评标用） （1）具体内容及编排顺序：同方案设计文件正本（版面为版面为 a3a3 缩印本缩印本） ，包 括方案设计说明书、方案设计图纸、投资估算。但在文本文件、图纸中不得有 任何显示或隐示投标人名称的文字说明和标记。 （2）方案设计文件副本制作要求： cad 绘制须遵守有关国家制图规范，有图框但无会签栏和标题栏。图 幅为 a3。 不得编页码，前后不得留空白页；不准设置底纹等装饰性内容。 采用胶装，装订整齐。封面和封底纸张为白色，不得有任何文字说明 和标记。 （3）方案设计文件副本如能直接或间接判定投标单位名称的，评标委员会 有权判定其为无效标书；其他不符合上述要求的，可作为偏差按扣分处理。 d d方案设计效果图（暗标暗标，评标用评标用，不得有任何显示或隐示投标人名称的不得有任何显示或隐示投标人名称的 文字和标记）文字和标记）部分具体内容包括： 方案设计效果图方案设计效果图 效果图必须能够反映设计构思，效果图规格必须为 a1，cad 绘图按制图规 范。图框由各投标人自行设计确定，但不设图签。不得有显示或隐示投标人名 称的文字说明及标记。否则, 评标委员会有权判定其为无效标书。 注：一个投标人只能报一个设计方案，不允许递交多个备选方案。注：一个投标人只能报一个设计方案，不允许递交多个备选方案。 1212、工程设计周期、项目设计质量要求及投标报价、工程设计周期、项目设计质量要求及投标报价 12.1 工程设计周期要求：按招标文件规定的时间执行； 12.2 工程设计应满足国家相关现行工程设计规范标准； 12.3 方案设计质量要求：设计理念科学合理，技术先进，设计深度达到要 求。 12.4 本项目设计费采用包干形式，具体包括（但不限于）设计方案、方案 修改、施工图设计、施工现场跟踪服务、施工现场需要解决有关设计问题以及 与设计相关需设计单位配合的有关事项的全部费用。投标单位根据国家计划发 展委员会和建设部联合颁布的工程勘察设计收费标准 （计价格200210 号） 及相关工程设计收费规定和自身实力自主报价，本次报价采用报总价的方式。 除非委托范围发生变化，否则设计费招标人不作任何调整，投标人在设计过程 中发生的所有费用都视认为包括在设计费内。 12.5 本项目设计费设计服务费投标报价应是按照招标文件中技术要求，完 成合同范围的全部工作内容所发生的全部费用，包括工程设计方案优化（含招 标设计）各类设计接口协调、设计调研、编制相关设计用户需求书、资料费、 赶工费、设计文件审查会及专家论证会相关费用（会务费、专家咨询费、差旅 费等） 、设计文件审查后的修改工作、成果验收、报批，并考虑了设计单位的成 本、费用、税金、利润、保险、专利、风险等所有因素。 如招标人设定了投标报价上限值，则投标人的投标报价不得超过上限值，如招标人设定了投标报价上限值，则投标人的投标报价不得超过上限值， 否则，按废标处理。否则，按废标处理。 12.6 招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。 同时本次招标也不接受投标人递交的调价函。 12.7 一旦招标人接受投标报价，履约期间将不因市场物价、设计工期、工 程造价、方案审查等因素的变动和设计变更而予以调整。 12.8 本项目投标报价采用报总价的方式，投标人应按照第四章开标一览表 提供的格式进行设计费用报价。投标人参照国家计划发展委员会和建设部联合 颁布的工程勘察设计收费标准 （计价格200210 号）及相关工程设计收费 规定报价。本次招标采用限额设计，景观绿化工程总造价不得超过人民币 15001980 万元，否则按废标处理，不得进入评审。 12.9 投标人的设计图必须满足招标人提出的设计要求，并通过有权部门审 核，中标后，如因中标人设计原因不能满足设计要求或不能通过审核引起工程 造价的增加，费用由中标单位全额承担，如给招标人造成损失的将赔偿招标人 损失，并视损失大小给予罚款，最高罚款额度不高于 50 万元。 12.10 招标人保持随时对设计范围深度进行调整的权利。 1313、投标文件的有效期、投标文件的有效期 13.1 自提交投标文件截止日起 90 天内，投标文件保持有效。 13.2 在特殊情况下，招标方可能延长投标文件的有效期。这种要求和答复 将于投标截止时间 15 天前以书面文件向所有投标人发送。延长有效期的投标人 不能修改投标文件。 1414、投标保证金、投标保证金 14.1 投标保证金的金额（人民币）：叁万元整。 14.2 投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式 交纳至以下帐号： 保证金开户名称： 全 称：湖南创迪工程管理咨询有限公司 开户银行：上海浦发银行长沙分行营业部 帐 号：66010154800002297 14.3 截止时间：投标截止时间前（含）到账，以银行到账单为准，在开标 时予以查验。 14.4 未按上述要求提交投标保证金的，被确定为不合格投标人。 14.5 退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，一律不退现金。 14.6 招标人与中标人签订合同后五个工作日内向中标人和未中标人一次性 退还投标保证金。 14.7 投标人如发生下列情况之一者，投标保证金将被没收； 14.7.1 在投标有效期撤消投标文件； 14.7.2 评标期间，投标人以不正当手段影响评标活动； 14.7.3 中标人在规定的时间内若因自身的原因未能履行签订合同。 1515、招标答疑会、招标答疑会 招标答疑会包括踏勘现场和答疑。 15.1 项目踏勘与招标答疑会：本项目不召开招标答疑会，由投标人自行 踏勘现场。请各投标人将所有疑问按投标人须知前附表规定的时间和方式提出， 过期不予受理。 15.2 若招标答疑会产生对本须知第 7.1 款中所列的招标文件内容的修改， 招标人将按本须知第 9 款的规定，以补充通知的方式发生。 15.3 招标人向投标人提供的招标文件和所有资料及提出问题的答复，是 招标人现有的能使投标人可利用的资料。投标人据此做出的理解、推论及结论， 招标人概不负责。 1616、投标文件的份数和签署、装订、投标文件的份数和签署、装订 16.1 投标人应按要求编制投标文件，其中资格证明文件正本壹份壹份、副本肆肆 份份；方案设计文件正本壹份壹份；方案设计文件副本柒份柒份（暗标） ；效果图壹套壹套（暗 标） 。 16.2 投标文件必须打印清晰，胶装成册。资格证明文件、方案设计文件正方案设计文件正 本本由投标人的法定代表人或授权委托人签署并加盖投标人公章。 16.3 资格证明文件和方案设计文件正本方案设计文件正本应无涂改和行间插字，如必须修改， 修改处应由法定代表人或授权委托人签字或盖章并加盖单位公章。投标文件暗 标部分不能修改。 四、投标文件的递交四、投标文件的递交 1717、投标文件的密封与标记、投标文件的密封与标记 17.1 密封 资格证明文件单独密封（第一包），方案设计文件正本单独密封（第二包） ，方案设计文件副本单独密封（第三包），方案设计效果图单独密封（第四包） 。 17.2 标记 资格证明文件（第一包），密封包装封口处应有投标人法定代表人或投标 人法定代表人授权委托人的印鉴（或签字）及投标人的公章，封皮上至少应注 明招标编号、招标项目名称、投标人名称。方案设计文件正本（第二包），封 皮上仅注明项目名称和“方案设计文件正本字样”。开标一览表须另外制 作一份，单独装入信封后密封，粘贴在资格证明文件外包装上，以方便唱标。 方案设计文件副本（第三包）、方案设计效果图（第四包）为暗标，供评标使 用。方案设计文件副本、方案设计效果图分别用牛皮纸密封，其密封外包装不 得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。 17.3 如果投标人未按上述规定加写标志（指明标文件） ，招标人将不承担 其错放或提前开封的责任。如投标文件未按上述要求密封的，招标人则直接拒 收，并退还给投标人。 1818、投标截止时间、投标截止时间 18.1 如发生特殊情况，需延长投标截止时间，招标人将以补充通知的方式 向所有投标人发放。在上述情况下，招标人与投标人的投标截止期间的全部权 力、责任和义务，将适用于延长后的投标截止时间。 18.2 已送达投标文件在投标截止时间后，不得撤回、修改投标文件。 18.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标少于 3 家的，招标人将重新组 织招标。 1919、投标递交、投标递交 19.1 投标文件应按投标人须知前附表第 9、10 项规定的日期和时间之前由 专人送达招标人指定的投标地点。未在规定的日期和时间之前送达，投标将被 拒绝。 2020、投标文件的修改和撤回、投标文件的修改和撤回 20.1 投标文件递交以后，如果投标人以投标人法定代表人或其授权委托人 签署的书面形式提出修改（投标文件暗标部分不能修改）和撤标要求，在投标 截止时间前送招标方，招标方可予以接受，投标人提出修改的，修改的内容为 投标文件的组成部分，投标人提出撤标的但，不再退还投标文件。 21.2 投标人的修改投标文件或撤消投标要求的书面材料，须密封送达招标 方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号） ”和“开封时启封” 字样。 20.3 开标后投标人不得撤回投标，也不得对投标文件进行修改。 五、开标五、开标 2121、开标、开标 21.1 招标代理机构于前附表第 11 项规定的时间和地点举行开标会议，投 标人的法定代表人携带法定代表人身份证明或授权委托代理人持法定代表人授 权委托书（法定代表人亲笔签名）和本人身份证原件、投标文件准时到场，并 在签到薄上签名以证明其出席开标会议。 21.2 开标会议在相关监督人员监督下由招标代理机构协助主持。 21.3 投标人有下列情况之一的，投标文件作废： （1） 、逾期送达的投标文件； （2） 、投标文件未按规定密封或暗标泄露投标人名称的； （3） 、投标文件未按规定签字盖章的； （5） 、投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的 有关资料、证书、证明材料有假或伪造的； （6） 、投标人未按第 21.1 项要求参加开标会议的； （7） 、未按招标文件的规定交纳投标保证金； （8） 、暗标中有明显判断单位名称信息的； （9） 、未响应招标文件实质性要求的； （10） 、符合法律法规规定的其他废标情形的。 六、评标六、评标 2222、评标委员会、评标委员会 22.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。 22.2 评标委员会由业主评委和有关专家组成，总人数为 5 人或 5 人以上单 数。其中技术专家应占总数二分之一以上。除业主评委（1-2 人）外，其他专 家评委均从专家库中随机抽取。 22.3 评委会应独立、公正、公平地工作，任何单位和个人不得干预其正常 工作。 22.4 与投标人有利害关系的人员不得成为评标委员会成员。 2323、监督、监督 评标工作依法接受建设行政主管部门、纪检、监察的监督。 2424、保密、保密 24.1 评标全过程内容对投标文件的评分结果，不得向投标人和与该过程无 关的其他单位和个人泄露。招标人无责任向投标人解释评标结果。 24.2 投标人对招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都被取消投标资 格。 2525、评标、评标 25.1 投标文件有下列情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理或被否 决： （1）投标文件正本未按要求加盖公章，或无法定代表人或授权委托人有效 签章或签名； （2）未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性 要求和条件的，经评标委员会评审未通过的； （3）违反编制投标文件的相关规定，可能对评标工作产生实质性影响的； （4）与其他投标人串通投标，或者与招标人串通投标的； （5）以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的； （6）未按招标文件的要求提交投标保证金的； （7）投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的； （8）在投标过程中有商业贿赂行为的； （9）其他违反招标文件规定实质性条款要求的。 25.2 评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评 审。评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。 评审标准主要包括以下方面： （1）对方案满足项目功能需求的准确度进行综合评审； （2）对方案符合方案规划、场地、经济技术指标的合理度进行比较、分析； （3）对方案造型的品位进行比较、分析； （4）对方案造价和预算投资之间的合适度进行分析、评价； （5）对方案设计符合有关技术规范及标准规定的要求进行初步评价； （6）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。 25.3评标委员会按照第五章评标办法对投标人的设计方案、资格证明、投 标报价进行综合评定。 25.4 具体评标办法详见第五章。 25.5 评标委员会完成评标后，评标委员会向招标人推荐三名有排序的中标 候选人。 七、授予合同七、授予合同 2626、合同授予标准、合同授予标准 26.1 评标结束后，招标代理机构将评标结果进行公示。 推荐中标候选人在公示期间没有异议、异议不成立、没有投诉或投诉处理 后没有发现问题的，招标人将根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候 选方案，结合投标人的技术力量和业绩确定中标方案，原则上确定排名第一的 中标候选人为中标人。 26.2 排名第一的中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同， 招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。 26.3 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标 人可以确定排名第三的中标候选人为中标人，依此类推，直到所有中标候选人 均不能签订合同，则需重新招标。 2727、中标通知书、中标通知书 27.1 中标人确定后，招标人将于 15 日内向长沙市望城区建设行政主管部 门提交招标情况的书面报告。长沙市望城区建设行政主管部门未提出异议，并 在中标结果公示期结束后，招标人即通知中标人领取“中标通知书” ，并将评标 结果通报各投标人。 27.2 中标通知书将成为合同的组成部分。 2828、合同协议书的签署、合同协议书的签署 28.1 中标人应当按照中标通知书规定的时间和方式，与招标人签署合同协 议书。 28.2 如果中标人不能按规定与招标人签署合同协议书，该中标人将被取消 中标资格。同时，投标人的投标保证金将不予退还，招标人将按规定另选中标 人。 2929、其他、其他 29.1 本招标文件的其他未尽事宜，如有法律、法规明文规定的，以法律、 法规为准，法律、法规没有规定的，以招标人的解释为准。 29.2 设计成果的使用权 为了设计出最优的方案，最终方案设计可能采用博采众长的方式，招标人 可能会引用未中标投标人的部分设计观念及构思。未中标投标人不得以知识产 权为理由，向招标人提出额外索赔。 本次中标的方案设计的使用权为招标人所有，招标人为本项目的实施，可 能会复制、印刷、展览及出版本次方案设计部分或全部图纸，招标人不必事先 通知投标人或另外征得投标人同意。投标人不得以知识产权为理由，向招标人 索取报酬或提出索赔。 29.3 不正当竞争与纪律 29.3.1 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切 与招标、评标工作的有关信息。 29.3.2 投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞 争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。 29.3.3 如发现投标人有上述不正当行为，将取消其投标资格或中标资格； 投标人的投标保证金将不予退还。 3030、招标代理服务费、招标代理服务费 30.1 本项目招标代理服务费按发改办价格2003857 号文件商定由中标人 支付。招标代理机构按国家计委20021980 号文件中服务招标类收费标准计取。 开标费、专家评审费由中标单位据实支付。 第二章第二章 建设工程设计合同建设工程设计合同 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： (由设计人编填) 设计证书等级 ： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 年 月 日 中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 监制 监制 国国家家工工商商行行政政管管理理局局 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致， 签订本合同。 第一条第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 建设工程勘察设 计市场管理规定 。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见 下表。 21 建设规模设计阶段及内容 序号分项目名称 层数 建筑面积 （万 m2） 方案初步设计施工图 估算设计费 （万元） 备注 1 2 3 4 5 6 合计 说明 22 第三条第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 11 21 31 41 52 第四条第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序 号 资料及文件名称 份 数 提交日期有关事宜 1 3 4 5 6 7 8 9 10 注：1. 实际进度如有变化，完成时间视实际情况双方商定为准。 2提交最终版施工图的电子文档。 第五条第五条 设计费支付设计费支付 5.1 本合同设计费按￥ 万元包干，具体包括（但不限于）设计方案、方案修改、 施工图设计、施工现场跟踪服务、施工现场需要解决有关设计问题以及与设计相关需 设计单位配合的有关事项的全部费用。除非委托范围发生变化，否则设计费招标人不 作任何调整，投标人在设计过程中发生的所有费用都视认为包括在设计费内。支付进 度详见下表： 付费次序 占总设计费 付费额 (万元) 付费时间 (由交付设计文件所定) 第一次付费20(定金)本合同签订后十日内 第二次付费 60% 施工图设计通过后十日内 23 说明： 1. 提交各阶段设计文件的同时交付各阶段设计费。 2本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条第六条 双方责任 6.1 发包人责任： 6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文 件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进 行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限 10 天以内，设计人按合同第四条规定交 付设计文件时间顺延；超过规定期限 l 0 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计 文件的时间。 6.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料 作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订 合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 6.1.3 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软 件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修 改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律 责任，设计人有权向发包人提出索赔。 6.2 设计人责任： 6.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程 设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 6.2.2 设计人采用的主要技术标准是：国标、中南标。 6.2.4 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料 及文件。 6.2.5 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结 论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资 料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验 收。 6.2.6 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的 24 产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向 设计人索赔。 第七条第七条 违约责任： 7.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不 退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作 量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部 支付。 7.2 发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。逾期超过 30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级对 设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按 71 条规定支付设计费。 7.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错 误造成工程质量事故损失，设计人负责采取补救措施。损失严重的根据损失的程度和 设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金最高不超过已收设计费。 7.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的 交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 7.5 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 第八条第八条 其他 8.1 发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另 行签订补充协议或技术咨询服务合同。 8.2 设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版 部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费 标准规定的份数，设计人另收工本费。 在出正式施工图前，设计人应将电子版施工图传给发包人粗验，发包人必须在七 个工作日内给出意见并发回给设计人。 8.3 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、 型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计 人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。 8.4 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术 考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。 8.5 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 25 8.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 8.7 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门 调解，调解不成时，双方当事人可向工程所在地的人民法院起诉。 8.8 本合同一式 份，发包人 份，设计人 份。 8.9 本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。 8.10 本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备 案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规 定的义务后，本合同即行终止。 8.11 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、 传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 26 发包人名称： 设计人名称： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 住 所: 住 所： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 建设行政主管部门备案： 鉴证意见： (盖章) (盖章) 备案号： 经办人： 备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日 27 第三章第三章 设计技术说明及要求设计技术说明及要求 一、项目概况一、项目概况 1、工程名称：金色阳光项目景观绿化设计 2、工程地点：长沙市望城区星城镇 3、建设项目特点及规模： 3-1 项目位置：“金色阳光”项目位于望城区星城镇与黄金乡交界处，属于大河西 先导区域内金星北板块。周边道路完善，交通发达，南、东、西三面均为城市道路。 用地西面临金星大道，东南面临金潇路，东北面为规划中的樟木路，西北面为一自然 水沟，其中金星大道为长沙通往望城的主干道之一，金潇路已形成毛路，樟木路已规 划，尚未实施。 3-2 规划功能定位：项目性质为居住社区及商业、公建配套。 3-3 用地现状：项目用地面积 148.18 亩，净用地面积 137.76 亩。用地东西向长约 350 米，南北向长约 360 米，形状大致呈一梯形。目前已完成场内土方清运平整，场地 内标高略高于周边道路。 3-4 建设规模 小区内共布置 17 栋高层住宅，共计建筑面积约为 36.3 万 m2，包括了 6 栋商住楼， 3 栋二类高层住宅，8 栋一类高层住宅，一所 9 班幼儿园以及 1.58 万余平米的沿街商 业。小区内设两层地下室，共计约 8 万 m2。 3-5 规划设计情况 目前项目的总图规划已获望城县规划局审核通过。 小区内主体建筑退金星路绿线 8m，退让樟木路 12m，退让金宵路 12m，退让用地北 侧边界线 26m,均满足了规划要求。建设用地周边道路高差很小，但用地内由于堆土高 出周边道路许多。为减少工程土方量，设计中将小区地面较周边道路抬高 5m 左右，主 入口处人行通过大踏步与道路相联系。小区设有两层地下车库，地下一层周边大部分 出露地面，在金星路和金潇路出露地面部分沿街均设置门面，地下室上方设 1.5m 高种 植覆土。 在建筑总体布局上，小区内共布置了 29 个单元共计 17 栋高层住宅，住宅以一梯 三户和一梯四户的点板式住宅为主，高层住宅由南向北从 18 层到 24 层到 32 层逐次升 28 高。 小区主入口处结合景观，扩大成为商业广场。小区会所（前期作为售楼处）设在小 区南面沿街金星北路与金潇路的丁字路口，打造城市节点。小区内的配套九班幼儿园， 单独建在小区的东角自成体系，既减小与小区内的相互影响，也方便幼儿园对外经营 管理。在小区北边的小块尖角用地设置了小区垃圾站、公共卫生间等公共设施，与小 区内环境单独隔离，确保小区内的环境品质。 3-6 主要技术指标 总用地面积：98785.9m2 净用地面积：91843m2 总建筑面积：362991.38355533.2m2 地上计容建筑面积： 274638.35275472.6m2 住宅面积：254486.63254175.01m2 物业用房：1500.251563.99m2 垃圾站及公共卫生间：125m2121.41m2 幼 儿 园：2750.002750.07m2 商 业：15776.2716862.12m2 地下建筑面积： 80060.6m2 容积率：3.0 建筑密度：21.72% 绿地率：40% 停车 2041 辆：其中地下停车位 1800 个 地上停车位 241 个 （以上数据最终以望城区规划及建设行政主管部门审批文件为准。 ） 二、设计依据二、设计依据 1、金色阳光项目立项批文； 2、长沙市望城区城乡规划局关于金斗房地产开发有限公司住宅小区规划设计要 求 3、长沙市望城区发改局关于同意变更湖南金斗房产“金色阳光”项目设计招标 方式的批复 （望发改招201116 号） ； 29 4、长沙市望城区城乡规划局 2011 年 07 月 11 日下发的关于关于金色阳光项目 规划设计方案及单体方案的批复 （望规批201189 号） ； 5、金色阳光项目总平面图（电子版，含竖向标高） ； 6、经规划局审定的相关规划设计方案； 7、相关法律、法规及技术要求：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建 筑法 、 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） ；居住区绿地设计规范 db11/t 2142003 、 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006） 、 城市道 路绿化规范与设计规范 cjj 75-97 、 园林基本术语标准 cjj/ t91-2002等； 8、其它国家和省、市的相关法律、法规及技术要求及必要的设计资料。 三、设计范围、造价标准三、设计范围、造价标准 1、设计范围包括建设用地红线范围内的公共景观绿化和建设用地红线范围外 金星大道道路边的市政景观绿化。 （预估红线范围内公共绿化用地面积按绿化率不小于 40%计算约为 3.68 万 m2；红线范围外金星大道道路边绿化用地面积约 0.93 万 m2；总 计设计面积约 4.61 万 m2。 ）建设用地红线范围内公共绿化用地面积约 3.68 万 m2（按 绿化率不小于 40%计算） ；建设用地红线范围外金星大道道路边绿化用地面积约 0.93 万 m2；总计设计面积约 4.61 万 m2。 2、造价标准在符合相关设计要求、突出特色效果的基础上，控制工程造价， 优化设计方案，景观绿化工程总造价不得高于 15001980 万（此造价不含小区内主干道 建设、种植覆土费用，但应包含景观小径、室外绿化排水、景观附属灯光亮化费用） 。 四、具体技术要求四、具体技术要求 1、设计内容 设计方案应包含（但不限于）以下内容： 1-1 设计说明及景观创意文字说明 1-2 小区总体景观规划平面图、整体鸟瞰效果图及配套图片、 1-3 道路交通分析图 1-4 主要功能分布和景点布置分析图、 1-5 主要景点的透视效果图 1-6 小区主、次入口透视效果图及设计说明 30 1-7 组团内景观的示意彩色照片表达设计 1-8 道路、广场、水体、景观小品、灯光的设计详图及装饰材料名称 1-9 植物配置设计图及植物配置说明等 1-10 地下车库、人行入口的顶盖方案说明 1-11 架空层与商铺顶处理方案 1-12 小区景观绿化工程的总体概算书造价估算及相关的经济技术指标 1-12 1-13 其它必要的图纸及技术资料 2、景观设计要求 2-1 总体要求 (1)景观设计应基本延续总图规划设计概念“一中心一轴线三组团多节点” 。小区 内结合在金星路上的人行主入口设置小区的中心广场，广场内设置景观泳池，成为小 区内的景观中心。小区内建筑大致可分为三个组团，围合出三个组团中心景观。通过 小区内蜿蜒的景观道