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泓域咨询MACRO/ PET卷材投资项目立项申请报告PET卷材投资项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。上一年度,xxx投资公司实现营业收入24223.65万元,同比增长29.98%(5586.99万元)。其中,主营业业务PET卷材生产及销售收入为20427.14万元,占营业总收入的84.33%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4720.30万元,较去年同期相比增长732.84万元,增长率18.38%;实现净利润3540.23万元,较去年同期相比增长618.05万元,增长率21.15%。二、项目概况(一)项目名称PET卷材投资项目(二)项目选址xxx产业集聚区(三)项目用地规模项目总用地面积49571.44平方米(折合约74.32亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.67%,建筑容积率1.09,建设区域绿化覆盖率6.98%,固定资产投资强度165.96万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积49571.44平方米,建筑物基底占地面积38006.42平方米,总建筑面积54032.87平方米,其中:规划建设主体工程33987.49平方米,项目规划绿化面积3772.66平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计104台(套),设备购置费4422.17万元。(七)节能分析“PET卷材投资项目建设项目”,年用电量1119758.89千瓦时,年总用水量31536.81立方米,项目年综合总耗能量(当量值)140.31吨标准煤/年。达产年综合节能量39.57吨标准煤/年,项目总节能率20.09%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业集聚区发展规划,符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资17627.60万元,其中:固定资产投资12334.15万元,占项目总投资的69.97%;流动资金5293.45万元,占项目总投资的30.03%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入39240.00万元,总成本费用31161.12万元,税金及附加332.01万元,利润总额8078.88万元,利税总额9525.22万元,税后净利润6059.16万元,达产年纳税总额3466.06万元;达产年投资利润率45.83%,投资利税率54.04%,投资回报率34.37%,全部投资回收期4.41年,提供就业职位821个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业集聚区及xxx产业集聚区PET卷材行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业集聚区PET卷材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“PET卷材投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济发展,为社会提供就业职位821个,达产年纳税总额3466.06万元,可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.83%,投资利税率54.04%,全部投资回报率34.37%,全部投资回收期4.41年,固定资产投资回收期4.41年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持民间资本投入个性化定制、网络精准营销、在线支持服务和制造设备融资租赁等领域,鼓励开展“互联网+”制造业模式创新。(工业和信息化部牵头)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49571.4474.32亩1.1容积率1.091.2建筑系数76.67%1.3投资强度万元/亩165.961.4基底面积平方米38006.421.5总建筑面积平方米54032.871.6绿化面积平方米3772.66绿化率6.98%2总投资万元17627.602.1固定资产投资万元12334.152.1.1土建工程投资万元4328.612.1.1.1土建工程投资占比万元24.56%2.1.2设备投资万元4422.172.1.2.1设备投资占比25.09%2.1.3其它投资万元3583.372.1.3.1其它投资占比20.33%2.1.4固定资产投资占比69.97%2.2流动资金万元5293.452.2.1流动资金占比30.03%3收入万元39240.004总成本万元31161.125利润总额万元8078.886净利润万元6059.167所得税万元1.098增值税万元1114.339税金及附加万元332.0110纳税总额万元3466.0611利税总额万元9525.2212投资利润率45.83%13投资利税率54.04%14投资回报率34.37%15回收期年4.4116设备数量台(套)10417年用电量千瓦时1119758.8918年用水量立方米31536.8119总能耗吨标准煤140.3120节能率20.09%21节能量吨标准煤39.5722员工数量人821第二章 建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、从市场布局看,2016年前三季度,发展中国家新兴产业平均增速达到10.8%,比上年同期增长3.1个百分点,同时,发展中国家在新兴产业国际市场销售总额中所占比重达到42.7%,比上年同期增长6.8个百分点,发展中国家新兴产业保持了蓬勃发展态势。反观发达国家,同期,新兴产业平均增速仅为6.2%,比上年同期增长0个百分点,而新兴产业国际市场销售总额首次下滑至60%以下,全球新兴产业生产和销售的格局分化态势凸显。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。总结工业化的“中国方案”的经验,可以概括为六个方面:一是正确处理改革发展与稳定的关系,“稳中求进”保证产业持续成长和工业化进程持续深化;二是正确处理市场和政府的关系,不断提高产业效率和促进产业向高端化发展;三是正确处理中央政府与地方政府关系,促进产业合理布局和区域协调发展;四是正确处理市场化与工业化关系,培育全面持续的产业发展动力机制;五是正确处理城市化与工业化的关系,促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展;六是正确处理全球化与工业化的关系,形成全面开放发展的现代化产业体系。二、必要性分析1、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。2、实现经济稳定增长,要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维,也要走出“速度调低了,就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出,稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”,意味着新常态下确保“稳增长”,需要花更大气力、有更大作为,形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来,对过剩产能的调整固然会影响增速,而激发新增长点的潜力,做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量,实现有就业、增收入,有质量、提效益,节能环保,没有水分、实实在在的发展。同时,还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长,一要采取正确的消费政策,释放消费潜力,使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用,二要善于把握投资方向,消除投资障碍,使投资继续对经济发展发挥关键作用,三要加紧培育新的比较优势,使出口继续对经济发展发挥支撑作用。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx产业集聚区。园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为30.5公里;供水全部开通;程控电话直通国内外各地。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.67%,建筑容积率1.09,建设区域绿化覆盖率6.98%,固定资产投资强度165.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程26870.5426870.5433987.4933987.492995.041.1主要生产车间16122.3216122.3220392.4920392.491856.921.2辅助生产车间8598.578598.5710876.0010876.00958.411.3其他生产车间2149.642149.641971.271971.27179.702仓储工程5700.965700.9613029.5013029.50835.042.1成品贮存1425.241425.243257.383257.38208.762.2原料仓储2964.502964.506775.346775.34434.222.3辅助材料仓库1311.221311.222996.792996.79192.063供配电工程304.05304.05304.05304.0521.923.1供配电室304.05304.05304.05304.0521.924给排水工程349.66349.66349.66349.6619.614.1给排水349.66349.66349.66349.6619.615服务性工程3610.613610.613610.613610.61231.405.1办公用房2099.152099.152099.152099.15127.695.2生活服务1511.461511.461511.461511.46110.216消防及环保工程1018.571018.571018.571018.5773.446.1消防环保工程1018.571018.571018.571018.5773.447项目总图工程152.03152.03152.03152.0330.107.1场地及道路硬化9575.151763.861763.867.2场区围墙1763.869575.159575.157.3安全保卫室152.03152.03152.03152.038绿化工程3487.50122.06合计38006.4254032.8754032.874328.61六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析投资项目与传统的产业配套,延伸了其产业链,同时,投资项目属于环境保护型产业,对当地生态环境影响较小;因此,投资项目应当能为当地的社会环境、人文条件所接纳;项目建设地相关产业经过多年建设,在自身发展的同时,也为周边居民带来了许多效益,因此,当地居民对于项目建设地的建设,普遍持支持态度。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9363.08万元,占计划投资的53.12%。其中:完成固定资产投资5707.00万元,占总投资的60.95%;完成流动资金投资3656.08,占总投资的39.05%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9363.081.1完成比例53.12%2完成固定资产投资万元5707.002.1完成比例60.95%3完成流动资金投资万元3656.083.1完成比例39.05%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员821人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5581.2人均年工资万元4.531.3年工资额万元2718.592工程技术人员工资2.1平均人数人1232.2人均年工资万元5.272.3年工资额万元710.043企业管理人员工资3.1平均人数人333.2人均年工资万元7.153.3年工资额万元207.334品质管理人员工资4.1平均人数人664.2人均年工资万元5.794.3年工资额万元337.895其他人员工资5.1平均人数人415.2人均年工资万元4.125.3年工资额万元234.386职工工资总额万元18718.08五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12334.15(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4328.614422.17165.9612334.151.1工程费用万元4328.614422.1724011.531.1.1建筑工程费用万元4328.614328.6124.56%1.1.2设备购置及安装费万元4422.174422.1725.09%1.2工程建设其他费用万元3583.373583.3720.33%1.2.1无形资产万元1712.751712.751.3预备费万元1870.621870.621.3.1基本预备费万元806.89806.891.3.2涨价预备费万元1063.731063.732建设期利息万元3固定资产投资现值万元12334.1512334.15(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5293.45万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24011.539968.4523519.1624011.5324011.5324011.531.1应收账款万元7203.462881.385762.777203.467203.467203.461.2存货万元10805.194322.088644.1510805.1910805.1910805.191.2.1原辅材料万元3241.561296.622593.253241.563241.563241.561.2.2燃料动力万元162.0864.83129.66162.08162.08162.081.2.3在产品万元4970.391988.153976.314970.394970.394970.391.2.4产成品万元2431.17972.471944.932431.172431.172431.171.3现金万元6002.882401.154802.316002.886002.886002.882流动负债万元18718.087487.2314974.4618718.0818718.0818718.082.1应付账款万元18718.087487.2314974.4618718.0818718.0818718.083流动资金万元5293.452117.384234.765293.455293.455293.454铺底流动资金万元1764.47705.791411.591764.471764.471764.47(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资17627.60万元,其中:固定资产投资12334.15万元,占项目总投资的69.97%;流动资金5293.45万元,占项目总投资的30.03%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4328.61万元,占项目总投资的24.56%;设备购置费4422.17万元,占项目总投资的25.09%;其它投资3583.37万元,占项目总投资的20.33%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12334.15+5293.45=17627.60(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元12334.1569.97%1.1项目建设投资万元12334.1569.97%1.2建设期利息万元-2流动资金万元5293.4530.03%3总投资万元万元17627.60二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入15696.00万元,总成本3018.59万元,利润总额12677.41万元,净利润251.77万元,增值税445.73万元,税金及附加9508.06万元,所得税3169.35万元;第二年收入31392.00万元,总成本5278.36万元,利润总额26113.64万元,净利润19585.23万元,增值税891.46万元,税金及附加305.26万元,所得税6528.41万元;第三年生产负荷100%,收入39240.00万元,总成本31161.12万元,利润总额8078.88万元,净利润6059.16万元,增值税1114.33万元,税金及附加332.01万元,所得税2019.72万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入39240.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1114.33万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15696.0031392.0039240.0039240.0039240.001.1PET卷材万元15696.0031392.0039240.0039240.0039240.002现价增加值万元5022.7210045.4412556.8012556.8

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