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泓域咨询MACRO/ 卫星地面接收设备投资项目立项申请报告卫星地面接收设备投资项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入5668.22万元,同比增长29.37%(1286.69万元)。其中,主营业业务卫星地面接收设备生产及销售收入为5034.11万元,占营业总收入的88.81%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1273.11万元,较去年同期相比增长194.52万元,增长率18.03%;实现净利润954.83万元,较去年同期相比增长97.13万元,增长率11.32%。二、项目概况(一)项目名称卫星地面接收设备投资项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积21323.99平方米(折合约31.97亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.77%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率5.75%,固定资产投资强度192.74万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积21323.99平方米,建筑物基底占地面积14451.27平方米,总建筑面积27721.19平方米,其中:规划建设主体工程20017.34平方米,项目规划绿化面积1594.49平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计59台(套),设备购置费1947.98万元。(七)节能分析“卫星地面接收设备投资项目建设项目”,年用电量965895.79千瓦时,年总用水量5984.01立方米,项目年综合总耗能量(当量值)119.22吨标准煤/年。达产年综合节能量51.09吨标准煤/年,项目总节能率22.82%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7500.53万元,其中:固定资产投资6161.90万元,占项目总投资的82.15%;流动资金1338.63万元,占项目总投资的17.85%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9076.00万元,总成本费用6974.91万元,税金及附加120.07万元,利润总额2101.09万元,利税总额2510.97万元,税后净利润1575.82万元,达产年纳税总额935.15万元;达产年投资利润率28.01%,投资利税率33.48%,投资回报率21.01%,全部投资回收期6.26年,提供就业职位141个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求,修订报告提纲,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区卫星地面接收设备行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区卫星地面接收设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“卫星地面接收设备投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位141个,达产年纳税总额935.15万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.01%,投资利税率33.48%,全部投资回报率21.01%,全部投资回收期6.26年,固定资产投资回收期6.26年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、规范企业海外经营行为。2017年5月,中央深化改革领导小组第35次会议审议通过了商务部等部门代拟的关于规范企业海外经营行为的若干意见,指出要规范企业海外经营行为,围绕体制机制建设,突出问题导向,落实企业责任,严格依法执纪,补足制度短板,加强企业海外经营行为合规制度建设,逐步形成权责明确、放管结合、规范有序、风险控制有力的监管体制机制,更好服务对外开放大局。发展改革委会同有关部门正在抓紧制定民营企业境外投资经营行为规范。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21323.9931.97亩1.1容积率1.301.2建筑系数67.77%1.3投资强度万元/亩192.741.4基底面积平方米14451.271.5总建筑面积平方米27721.191.6绿化面积平方米1594.49绿化率5.75%2总投资万元7500.532.1固定资产投资万元6161.902.1.1土建工程投资万元2421.482.1.1.1土建工程投资占比万元32.28%2.1.2设备投资万元1947.982.1.2.1设备投资占比25.97%2.1.3其它投资万元1792.442.1.3.1其它投资占比23.90%2.1.4固定资产投资占比82.15%2.2流动资金万元1338.632.2.1流动资金占比17.85%3收入万元9076.004总成本万元6974.915利润总额万元2101.096净利润万元1575.827所得税万元1.308增值税万元289.819税金及附加万元120.0710纳税总额万元935.1511利税总额万元2510.9712投资利润率28.01%13投资利税率33.48%14投资回报率21.01%15回收期年6.2616设备数量台(套)5917年用电量千瓦时965895.7918年用水量立方米5984.0119总能耗吨标准煤119.2220节能率22.82%21节能量吨标准煤51.0922员工数量人141第二章 背景及必要性研究分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向,其发展事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局,确保战略性新兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力,引领产业迈向中高端和经济社会高质量、可持续发展。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。着眼大势认识当前经济形势,还要有长远眼光。影响当前经济形势的各种不利因素,都是我们前进中必然遇到的问题。这些问题,既有短期的也有长期的,既有周期性的也有结构性的。不能只盯眼前,纠结于局部,要从过往、现在和将来发展的大趋势中,辨析短期因素与长期因素的不同影响;从中外发展大量实践中,不断深化对周期性问题与结构性症结的认识。惟此,才能跳出问题解决问题,立足于我国经济的内在韧性和巨大潜力,更加精准地抓住主要矛盾,有针对性地一一化解,最终赢得经济发展长期向好的未来。二、必要性分析1、激发经济潜力,引领经济发展。十八大以来,以习近平同志为核心的党中央带领中国人民,开启了一场中国经济发展方式向更高形态发展的结构之变。“新常态”定义了当下中国经济所处的阶段,对中国经济“怎么看”作出了回答。“供给侧结构性改革”,这是继“经济发展新常态”之后作出的又一重大理论创新,它回答了适应和引领经济发展新常态,应该“干什么”。佛山早在上世纪八十年代,便是改革前沿之地,如今,这个以制造业为主的地级市也体会着结构转变的紧迫压力。因此,众多制造业企业都在对沿用多年的生产线进行调整,更精细的流程管控、更先进的智能装备,让产品供给能够更好地满足市场需求。除此之外,220多种产品产量居世界第一的中国制造,正在这场从“有”到“优”的供给侧大变革中,书写着转型升级的故事。供给侧结构性改革,正在重塑我国的实体经济。2、我市应紧抓产业转移和新一轮产业变革两个契机,依托产业基础,发挥比较优势,大力发展接续替代产业,着力升级传统产业和培育新兴产业,增强科技创新能力,推动产业向中高端迈进,提升产业竞争力,构建多元发展的现代产业体系。依托资源、超越资源,推动资源优势向产业优势转变。以煤炭产业的综合开发利用为依托,整合资源,不断延长煤炭产业链,推动煤化工产品转化升级,做大做强“黑色经济”。化解过剩产能,做好后续保障工作。完善落后产能退出机制,运用市场机制,推动市场竞争力弱的企业主动退出。健全风险防范化解机制,对产能严重过剩行业进一步加强风险动态评估。健全资源开发补偿机制,出台保护环境、治理污染的相关政策和法规。地方经济半年报披露接近尾声,从上半年经济运行情况来看,传统产业增速放缓,高新技术产业对经济增长的贡献日益凸显。技术进步、产业转型对发展的带动作用,也进一步提高了各地推动工业升级的积极性。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。园区全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,紧密结合全省一核三极四带多点发展战略布局和供给侧结构性改革重点,统筹相关配套政策,联动推进园区建设,以提高产业园区发展质量为中心,以改革创新为动力,在去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板上下功夫,推动产业园区规划布局、产业发展、基础设施、管理服务等全面升级,不断增强产业园区竞争力,将产业园区打造成为经济发展带动区、城市综合功能新区、对外开放先导区和现代产业发展集聚区。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.77%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率5.75%,固定资产投资强度192.74万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10217.0510217.0520017.3420017.341923.391.1主要生产车间6130.236130.2312010.4012010.401192.501.2辅助生产车间3269.463269.466405.556405.55615.481.3其他生产车间817.36817.361161.011161.01115.402仓储工程2167.692167.695007.505007.50349.932.1成品贮存541.92541.921251.881251.8887.482.2原料仓储1127.201127.202603.902603.90181.962.3辅助材料仓库498.57498.571151.731151.7380.483供配电工程115.61115.61115.61115.619.093.1供配电室115.61115.61115.61115.619.094给排水工程132.95132.95132.95132.958.134.1给排水132.95132.95132.95132.958.135服务性工程1372.871372.871372.871372.8795.945.1办公用房741.66741.66741.66741.6652.145.2生活服务631.21631.21631.21631.2150.586消防及环保工程387.29387.29387.29387.2930.456.1消防环保工程387.29387.29387.29387.2930.457项目总图工程57.8157.8157.8157.81-42.717.1场地及道路硬化3965.14731.77731.777.2场区围墙731.773965.143965.147.3安全保卫室57.8157.8157.8157.818绿化工程1350.2747.26合计14451.2727721.1927721.192421.48六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、投资项目实施过程中,耗用能源量不大,均在项目建设地现有条件能接受的范围之内,不会给公用基础设施带来压力,相反还会有助于当地基础设施、社会服务容量的扩大;与此同时通过优选方案,扩充了社会服务的容量,提高了工作效率和生活质量,推进城市化的进程。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4131.63万元,占计划投资的55.08%。其中:完成固定资产投资3199.33万元,占总投资的77.44%;完成流动资金投资932.30,占总投资的22.56%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4131.631.1完成比例55.08%2完成固定资产投资万元3199.332.1完成比例77.44%3完成流动资金投资万元932.303.1完成比例22.56%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员141人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人961.2人均年工资万元4.841.3年工资额万元428.282工程技术人员工资2.1平均人数人212.2人均年工资万元5.452.3年工资额万元113.303企业管理人员工资3.1平均人数人63.2人均年工资万元6.993.3年工资额万元39.514品质管理人员工资4.1平均人数人114.2人均年工资万元5.824.3年工资额万元63.135其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元4.775.3年工资额万元41.916职工工资总额万元5081.42五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6161.90(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2421.481947.98192.746161.901.1工程费用万元2421.481947.986420.051.1.1建筑工程费用万元2421.482421.4832.28%1.1.2设备购置及安装费万元1947.981947.9825.97%1.2工程建设其他费用万元1792.441792.4423.90%1.2.1无形资产万元947.20947.201.3预备费万元845.24845.241.3.1基本预备费万元475.12475.121.3.2涨价预备费万元370.12370.122建设期利息万元3固定资产投资现值万元6161.906161.90(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1338.63万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6420.052829.474397.326420.056420.056420.051.1应收账款万元1926.01866.711444.511926.011926.011926.011.2存货万元2889.021300.062166.772889.022889.022889.021.2.1原辅材料万元866.71390.02650.03866.71866.71866.711.2.2燃料动力万元43.3419.5032.5043.3443.3443.341.2.3在产品万元1328.95598.03996.711328.951328.951328.951.2.4产成品万元650.03292.51487.52650.03650.03650.031.3现金万元1605.01722.261203.761605.011605.011605.012流动负债万元5081.422286.643811.075081.425081.425081.422.1应付账款万元5081.422286.643811.075081.425081.425081.423流动资金万元1338.63602.381003.971338.631338.631338.634铺底流动资金万元446.21200.79334.66446.21446.21446.21(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7500.53万元,其中:固定资产投资6161.90万元,占项目总投资的82.15%;流动资金1338.63万元,占项目总投资的17.85%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2421.48万元,占项目总投资的32.28%;设备购置费1947.98万元,占项目总投资的25.97%;其它投资1792.44万元,占项目总投资的23.90%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6161.90+1338.63=7500.53(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6161.9082.15%1.1项目建设投资万元6161.9082.15%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1338.6317.85%3总投资万元万元7500.53二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4084.20万元,总成本15039.42万元,利润总额-10955.22万元,净利润100.95万元,增值税130.41万元,税金及附加-8216.41万元,所得税-2738.80万元;第二年收入6807.00万元,总成本22558.53万元,利润总额-15751.53万元,净利润-11813.65万元,增值税217.36万元,税金及附加111.38万元,所得税-3937.88万元;第三年生产负荷100%,收入9076.00万元,总成本6974.91万元,利润总额2101.09万元,净利润1575.82万元,增值税289.81万元,税金及附加120.07万元,所得税525.27万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入9076.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=289.81万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4084.206807.009076.009076.009076.001.1卫星地面接收设备万元4084.206807.009076.009076.009076.002现价增加值万元13

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