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文档简介
泓域咨询MACRO/ 光学玻璃项目立项申请报告光学玻璃项目立项申请报告第一章 概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司根据自身发展的需要,拟在项目建设地建设项目,同时,为公司后期产品的研制开发预留发展余地,项目建成投产后,不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平,为新产品研发打下良好基础,有力促进公司经济效益和社会效益的提高,将带动区域内相关行业发展,形成配套的产业集群,为当地经济发展做出应有的贡献。上一年度,xxx公司实现营业收入28071.39万元,同比增长31.92%(6791.83万元)。其中,主营业业务光学玻璃生产及销售收入为25085.77万元,占营业总收入的89.36%。根据初步统计测算,公司实现利润总额7246.82万元,较去年同期相比增长1245.67万元,增长率20.76%;实现净利润5435.11万元,较去年同期相比增长670.26万元,增长率14.07%。二、项目概况(一)项目名称光学玻璃项目(二)项目选址xxx产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积43234.94平方米(折合约64.82亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.35%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.82%,固定资产投资强度182.39万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积43234.94平方米,建筑物基底占地面积23930.54平方米,总建筑面积69175.90平方米,其中:规划建设主体工程50764.52平方米,项目规划绿化面积5407.25平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计127台(套),设备购置费4238.31万元。(七)节能分析“光学玻璃项目建设项目”,年用电量1168497.13千瓦时,年总用水量17911.58立方米,项目年综合总耗能量(当量值)145.14吨标准煤/年。达产年综合节能量38.58吨标准煤/年,项目总节能率28.42%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范基地发展规划,符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15711.47万元,其中:固定资产投资11822.52万元,占项目总投资的75.25%;流动资金3888.95万元,占项目总投资的24.75%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34231.00万元,总成本费用26982.62万元,税金及附加292.91万元,利润总额7248.38万元,利税总额8541.07万元,税后净利润5436.28万元,达产年纳税总额3104.79万元;达产年投资利润率46.13%,投资利税率54.36%,投资回报率34.60%,全部投资回收期4.39年,提供就业职位568个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范基地及xxx产业示范基地光学玻璃行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范基地光学玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“光学玻璃项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位568个,达产年纳税总额3104.79万元,可以促进xxx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.13%,投资利税率54.36%,全部投资回报率34.60%,全部投资回收期4.39年,固定资产投资回收期4.39年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民间投资是我国制造业发展的主要力量,约占制造业投资的85%以上,党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神,落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署,工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见(以下简称报告),围绕中国制造2025,明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施,旨在释放民间投资活力,引导民营制造业企业转型升级,加快制造强国建设。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43234.9464.82亩1.1容积率1.601.2建筑系数55.35%1.3投资强度万元/亩182.391.4基底面积平方米23930.541.5总建筑面积平方米69175.901.6绿化面积平方米5407.25绿化率7.82%2总投资万元15711.472.1固定资产投资万元11822.522.1.1土建工程投资万元5216.792.1.1.1土建工程投资占比万元33.20%2.1.2设备投资万元4238.312.1.2.1设备投资占比26.98%2.1.3其它投资万元2367.422.1.3.1其它投资占比15.07%2.1.4固定资产投资占比75.25%2.2流动资金万元3888.952.2.1流动资金占比24.75%3收入万元34231.004总成本万元26982.625利润总额万元7248.386净利润万元5436.287所得税万元1.608增值税万元999.789税金及附加万元292.9110纳税总额万元3104.7911利税总额万元8541.0712投资利润率46.13%13投资利税率54.36%14投资回报率34.60%15回收期年4.3916设备数量台(套)12717年用电量千瓦时1168497.1318年用水量立方米17911.5819总能耗吨标准煤145.1420节能率28.42%21节能量吨标准煤38.5822员工数量人568第二章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、培育发展战略性新兴产业,是党中央、国务院作出的重大决策部署。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业,具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点,对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业,就抢占了发展先机,掌握了未来发展的主动权。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。通过2016年以来近两年的供给侧结构性改革,过剩产能逐步被淘汰出清、僵尸企业逐步被清理、非金融企业高杠杆逐步企稳回落、房地产长效机制正在建立、资金“脱实向虚”向“脱虚向实”转变、新旧动能加快转换,2018年中国经济有望迎来一个难得的战略机遇期。2018年更是全面贯彻落实十九大精神的开局之年,十九大报告为中国经济未来发展描绘了清晰宏伟的蓝图。一大批省、市、县党政一把手在十九大前后完成换届,在十九大精神指引下,这些经过各级组织部门深入考察的有能力、有实干精神的干部,没有太多思想包袱和负担,可以轻装上阵、撸袖大干,他们的上岗有望推动新一轮招商引资、新一轮地方经济发展的热潮。在此背景下,当前复苏乏力的民间投资及与之密切相关的制造业投资增速有望企稳回升,这将在很大程度上对冲房地产和基建投资增速的下滑。受益于居民可支配收入持续 “跑赢”GDP增速、消费升级等因素,2018年消费有望保持平稳较快增长,继续发挥经济增长“稳定器”和“压舱石”的重要作用。2018年主要经济体经济和贸易回暖趋势有望延续,但考虑到部分国家贸易保护政策及2017年较高对比基数的变化,2018年的出口增速面临小幅下行压力。综合判断,尽管2018年的经济增速与2017年基本持平或略有下滑,但2018年经济增长的质量会更高,这主要体现在消费占比持续提升、三产结构更加优化、内生动力发力更多、动能转换更加凸显等方面。二、必要性分析1、从高速增长转向高质量发展,必须进一步提高发展质量效益和创新能力,更好满足保持经济持续健康发展的必然要求;进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题,更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求;进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,更好满足遵循经济规律发展的必然要求,不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。2、支持优势传统产业大型骨干企业壮大规模增强实力,着力打造一批品牌价值高、规模大、实力强、拥有核心技术和自主知识产权的大型骨干企业。完善帮扶机制,重点培育一批优势传统产业民营企业的大型骨干企业。抓好后备骨干企业培育,完善省市两级后备企业名录。提升服务水平。落实好企业联系人制度,完善省市联动服务机制,提高企业诉求办理效率和质量。推动大型骨干企业直购电全覆盖,在网上办事大厅建设大型骨干企业绿色通道。支持有条件的大中型企业设立企业研究院和省级企业重点实验室,从制造环节向研发设计和品牌营销环节延伸,建设一体化的全产业链体系。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目选址说明一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范基地。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位,科学划定产业园区功能边界和拓展空间,按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则,合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例,科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用,按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发,合理调整用地结构和布局,努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.35%,建筑容积率1.60,建设区域绿化覆盖率7.82%,固定资产投资强度182.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16918.8916918.8950764.5250764.524211.161.1主要生产车间10151.3310151.3330458.7130458.712610.921.2辅助生产车间5414.045414.0416244.6516244.651347.571.3其他生产车间1353.511353.512944.342944.34252.672仓储工程3589.583589.5811967.4011967.40722.002.1成品贮存897.39897.392991.852991.85180.502.2原料仓储1866.581866.586223.056223.05375.442.3辅助材料仓库825.60825.602752.502752.50166.063供配电工程191.44191.44191.44191.4412.993.1供配电室191.44191.44191.44191.4412.994给排水工程220.16220.16220.16220.1611.624.1给排水220.16220.16220.16220.1611.625服务性工程2273.402273.402273.402273.40137.165.1办公用房1120.311120.311120.311120.3156.905.2生活服务1153.091153.091153.091153.0970.546消防及环保工程641.34641.34641.34641.3443.536.1消防环保工程641.34641.34641.34641.3443.537项目总图工程95.7295.7295.7295.7210.137.1场地及道路硬化6389.831431.821431.827.2场区围墙1431.826389.836389.837.3安全保卫室95.7295.7295.7295.728绿化工程1948.5168.20合计23930.5469175.9069175.905216.79六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 风险评估一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果项目建成投产后,生产废水不外排,生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准;项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响;项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值,对空气环境质量不会产生不利影响;投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用,不用对环境产生污染。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资14280.08万元,占计划投资的90.89%。其中:完成固定资产投资8603.84万元,占总投资的60.25%;完成流动资金投资5676.24,占总投资的39.75%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14280.081.1完成比例90.89%2完成固定资产投资万元8603.842.1完成比例60.25%3完成流动资金投资万元5676.243.1完成比例39.75%三、进度安排注意事项工程建设是百年大计,必须坚持质量第一的根本原则;投资项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制;项目由项目承办单位总经理亲自挂帅,选派专业会计和专业技术人员参与,抽调专业人员组成项目建设办公室,全面负责项目建设工作;主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段;各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行;将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排,保证按时按质完成任务并顺利投入使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员568人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3861.2人均年工资万元5.491.3年工资额万元1967.582工程技术人员工资2.1平均人数人852.2人均年工资万元6.852.3年工资额万元553.513企业管理人员工资3.1平均人数人233.2人均年工资万元7.623.3年工资额万元152.504品质管理人员工资4.1平均人数人454.2人均年工资万元5.854.3年工资额万元251.095其他人员工资5.1平均人数人295.2人均年工资万元4.615.3年工资额万元130.976职工工资总额万元20068.88五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11822.52(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5216.794238.31182.3911822.521.1工程费用万元5216.794238.3123957.831.1.1建筑工程费用万元5216.795216.7933.20%1.1.2设备购置及安装费万元4238.314238.3126.98%1.2工程建设其他费用万元2367.422367.4215.07%1.2.1无形资产万元1005.411005.411.3预备费万元1362.011362.011.3.1基本预备费万元708.27708.271.3.2涨价预备费万元653.74653.742建设期利息万元3固定资产投资现值万元11822.5211822.52(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3888.95万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23957.838826.5716701.5323957.8323957.8323957.831.1应收账款万元7187.352874.945031.147187.357187.357187.351.2存货万元10781.024312.417546.7210781.0210781.0210781.021.2.1原辅材料万元3234.311293.722264.013234.313234.313234.311.2.2燃料动力万元161.7264.69113.20161.72161.72161.721.2.3在产品万元4959.271983.713471.494959.274959.274959.271.2.4产成品万元2425.73970.291698.012425.732425.732425.731.3现金万元5989.462395.784192.625989.465989.465989.462流动负债万元20068.888027.5514048.2220068.8820068.8820068.882.1应付账款万元20068.888027.5514048.2220068.8820068.8820068.883流动资金万元3888.951555.582722.263888.953888.953888.954铺底流动资金万元1296.30518.53907.421296.301296.301296.30(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15711.47万元,其中:固定资产投资11822.52万元,占项目总投资的75.25%;流动资金3888.95万元,占项目总投资的24.75%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5216.79万元,占项目总投资的33.20%;设备购置费4238.31万元,占项目总投资的26.98%;其它投资2367.42万元,占项目总投资的15.07%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11822.52+3888.95=15711.47(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11822.5275.25%1.1项目建设投资万元11822.5275.25%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3888.9524.75%3总投资万元万元15711.47二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13692.40万元,总成本15777.64万元,利润总额-2085.24万元,净利润220.93万元,增值税399.91万元,税金及附加-1563.93万元,所得税-521.31万元;第二年收入23961.70万元,总成本23565.45万元,利润总额396.25万元,净利润297.19万元,增值税699.85万元,税金及附加256.92万元,所得税99.06万元;第三年生产负荷100%,收入34231.00万元,总成本26982.62万元,利润总额7248.38万元,净利润5436.28万元,增值税999.78万元,税金及附加292.91万元,所得税1812.10万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入34231.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=999.78万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13692.4023961.7034231.0034231.0034231.001.1光学玻璃万元13692.4023961.7034231.0034231.0034231.002现价增加值万元4381.577667.7410953.9210953.921
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