二级建造师综合科目培训--建设工程法律及相关知识--第二部分.ppt

二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 建设工程法律及相关知识 2Z201000 建设工程法律制度 2Z202000 合同法律基本制度 1 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202000 合同法律制度 2Z202010 掌握合同效力的法律规定 2Z202020 掌握合同的履行、违约责任形式及违 约的免责规定 2Z202030 掌握合同变更、转让和终止的规定 2Z202040 掌握施工合同纠纷的处理和防范措施 2Z202050 熟悉合同的形式及合同的订立 2Z202060 了解合同的种类和担保形式 2 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202060 了解合同的种类和担保形式 2Z202061 合同的概念及种类 2Z202062 合同担保的形式 3 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202061 合同的概念及种类 1.合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间 设立、变更、终止民事权利义务的协议。 注解：平等指的是法律地位的平等，而不是身份 、级别等。 广义的合同包括民事合同（债权合同、身份合 同）、行政合同、劳动合同等。 合同法的调整对象为处理身份合同以外的民 事合同。 4 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 例题： 1.合同是平等主体的（ BC ）之间设立、变更、 终止民事权利义务的协议。 A 公民 B 法人 C 其他组织 D 成年人 E 非限制行为人 5 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.合同的种类 （1）按照合同的表现形式分为书面合同、口头 合同、默示合同； （2）按照给付内容和性质不同分为转移财产合 同、完成工作合同、提高服务合同； （3）按照当事人是否相互负有义务分为双务合 同、单务合同； （4）按照当事人之间是否存在着对价关系分为 有偿合同、无偿合同； 6 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （5）按照合同的处理是否以递交标的物为必要 条件分为诺成合同、要物合同； （6）按照相互之间的从属关系分为主合同、从 合同； （7）按照法律对合同形式是否有特别要求分为 要式合同、非要式合同； （8）按照法律是否为其确定了特定名称分为有 名合同、无名合同。 7 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202050 熟悉合同的形式合同的订立 2Z202051 合同的形式 2Z202052 合同的主要条款 2Z202053 要约与承诺 8 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202051 合同的形式 合 同 的 形 式 书面形式 口头形式 其他形式 面谈 电话联系 合同书 信件 数据电文 推定形式 默示形式 电报 电传 传真 电子数据交换 电子邮件 合同法270条规定：建设工程合同应当采用书面形式 。 9 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202052 合同的主要条款 合同的主要条款 履行 期限 地点 和方 式 当事人 的名称 或者姓 名和住 所 标 的 数 量 质 量 价款或者报酬 违约责任 解决争议的方法 10 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1.签订合同时，对标的物的质量应当遵循的标准包 括（ ABD ）。 A 国家质量标准 B 行业质量标准 C 国际质量标准 D 当事人特别约定的标准 2.合同履行的地点包括（ABD）。 A 交货地点 B 价款结算地点 C 合同纠纷的管辖地点 D 工程项目施工地点 3.合同履行的方式包括（ ）。 A 提货方式 B 付款方式 C 争议解决的方式 D 验收方式 11 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202053 要约与承诺 1.要约 （1） 要约的概念 要约是希望和他人订立合同的意思 。 构成 要约 的条 件 要约的内容应当具体确定 要约必须具有缔约的目的 必须是特定人所为的意思表示 必须向相对人发出 12 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （2） 要约的法律效力 对要约人的效力 要约一经生效，要约人不得晨会、随意撤销， 或者对要约加以限制、变更和扩张。 对受要约人的效力 可以承诺，也可以不予承诺。但不能转让这种 权利。 要约的生效时间 合同法第16条规定“要约到达受要约人时生效 。 13 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1 一般来说，要约的生效时间是( C ). A. 要约发出的时间 B. 受要约人回答 C. 要约到达受要约人的时间 D. 送达 E. 要约到达受要约人之后的一段时间 F. 要约到达受要约人居住地的时间 2北京A建筑公司通过电子邮件向南京B公司发出订购一批 水泥的要约，此要约的生效时间为( B )。 A邮件发出时 B邮件进人B公司指定的电子信箱时 CB公司知道 DB公司知道该要约内容时 14 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （3） 要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 。 寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书 、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约 规定的视为要约。 一般招标公告是要约邀请；投标是要约；中标通知书 是承诺。 15 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1.要约是（ B ）的表示。 A 希望他人邀请自己与之订立合同的 B 希望和他人订立合同的意思 C 希望他人与自己约定订立合同 D 希望他人提出合同主要条款的 多选题： 2.下列行为属于要约邀请的有（ AB ）。 A 拍卖公告 B 招股说明书 C 有具体内容的广告 D 投标文件 E. 商店内商品的价签 16 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （4）要约撤回与要约撤销 要约撤回 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受 要约人之前或者与要约同时到达受要约人 注意：要约撤回是在要约发生法律效力之前而取消其效 力的行为。 要约撤销 要约撤销是在要约生效后而取消其效力的行为。 合同法第19条规定：“有下列情况之一的，要约不 得撤销： 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明 示要约不可撤销； 受要约人有理由认为要约是不可 撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。” 17 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1.撤回要约的通知应当在（ ABD ）到达受要约 人。 A 要约到达受要约人之前 B 与要约同时 C 承诺发出前 D 要约生效前 18 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.以下情况要约不能被撤销（ABCD ）。 A 要约人确定了承诺期限的 B 要约人明示要约是不可撤销的 C 受要约人有理由认为要约是不可撤销的 D 受要约人已经为履行合同作了准备工作 19 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （5）要约失效 合同法第20条规定：“有下列情形之一的，要 约失效： 拒绝要约的通知到达要约人； 要约人依法撤销要约； 承诺期限届满，受要约人未作出承诺； 受要约人对要约的内容作出实质性变更。” 20 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1.根据合同法规定（ACD ）要约失效。 A 拒绝要约的通知到达要约人 B 要约人依法撤回要约 C 承诺期限届满，受要约人未作出承诺 D 受要约人对要约的内容作出实质性变更 21 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2. 承诺 （1）承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件 的意思表示。 承诺的有效条件： 承诺具 有法律 约束力 的条件 承诺须由受要约人发出 承诺人必须在要约有效期限内作出承诺 承诺的内容应当与要约的内容一致 22 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （2）承诺的方式、期限和生效 合同法第25条：承诺应当以通知的方式 作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行 为作出承诺的除外。 承诺的期限合同法第23条 承诺到达要约人时生效。承诺生效时合同成 立。 （3）对要约内容实质性变更和非实质性变更的处理 受要约人对要约内容实质性变更新要约 承诺对要约内容的非实质性变更承诺有效 23 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1.在建材购销的承诺中，对于要约中的下列事项作了变更 ，属于非实质性变更的是（ C ）。 A 建材的规格型号 B 建材的质检标准 C 建材包装的装潢 D 交货方式 2.承诺应当以（ A ）的形式作出。 A 通知 B 缄默 C 书面 D 不作为 3.受要约人对要约的内容作出实质性变更的为（C） A 承诺 B 要约 C 新要约 D 要约邀请 24 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 4.下列承诺有效的是（ B ）。 A 承诺对要约的内容作了实质性修改 B 承诺因其他原因而延误，但要约人却未及时通知受 要约人 C 撤回承诺的通知与承诺同时到达要约人 D 撤回承诺的通知先于承诺到达要约人 5.下列情形中，承诺是指（ D ）。 A 甲向乙发出要约，丙得知后向甲表示同意要约的内容 B 甲向乙发出要约，乙向丁表示同意要约的内容 C 甲向乙发出要约，要求10天内给予答复，过期不视为 承诺，但是乙却没有如期作出答复 D 甲按照某公司广告上的价格，给该公司汇款购买其产 品，该公司给甲邮寄了其指定的产品 25 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 5.甲公司为建办公大楼以公告方式进行招标。乙建 筑公司根据招标公告制定了一份完整的投标书投标 ，甲公司拒绝了这份投标书，对这一过程的下列说 法哪项是正确的？( D ) A 乙公司投标甲公司时合同成立 B 乙公司制定标书后成立 C 甲公司同意该投标书前，有一效力待定合同 D 合同没有成立 26 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202020 掌握合同效力的法律规定 2Z202011 有效合同的成立要件 2Z202012 无效合同的种类及处理 27 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202011 有效合同的成立要件 有效合同的成立要件 合同当事 人具有相 应的民事 权利能力 和民事行 为能力 合同当 事人意 思表示 真实 合同不 违反法 律和社 会公共 利益 具备法律 行政法规 对合同形 式上的要 求 28 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题 1.合同法规定：依法成立的合同，一般从（ C ）时 生效。 A、承诺 B、双方签字盖章 C、成立 D、双方约定 2.合同成立意味着（ B ）。 A、合同具有法律效力 B、当事人对合同内容达成一 致 C、合同符合法律规定 D、合同收到法律保护 3.合同主体合格是指（D ）。 A合同当事人具有完全民事权利能力 B合同当事人具有相应的民事行为能力 C合同当事人具有完全的民事权利能力和民事行为能力 D合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 29 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202012 无效合同的种类及处理 1.无效合同的概念 无效合同是指合同虽已经成立，但因违反法 律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益， 自始不能产生法律约束力的合同。 30 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.无效合同的类型 合同 无效 的法 律规 定 一方以欺诈、胁迫的手段 订立合同，损害国家利益 恶意串通、损害国家、集体 或者第三人利益 以合法的形式掩盖非法目的 损害社会公共利益的 违反法律、行政法规的强 制性规定 欺诈、胁迫 的构成要件 31 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1.无效合同自（ A ）起没有法律效力。 A. 开始 B. 确认 C. 发现 D. 发生纠纷 2.( A )的不一定是无效合同。 A当事人意思表示不真实 B损害社会公共利益 C以合法形式掩盖非法目的 D当事人在违背真实意思的情况下签订的合同，损 害了国家利益 32 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.合同中免责条款无效的法律规定 合同法第53条规定：合同中的下列免责条款无效 ： 造成对方人身伤害的； 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。” 这两种情况无效的原因： 一是具有社会危害性；二是都可以构成侵权行为。 33 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 补充：无效合同的处理 以返还财产为原则，折价补偿为例外。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的 财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要 返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔 偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的， 应当各自承担相应的责任。 34 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202013 可撤销合同 1.可变更或可撤销合同的概念 可变更或可撤销合同是指合同当事人订立的合同欠 缺生效条件时，一方当事人可以按照自己的意思，请 求人民法院或者仲裁机构作出裁定，从而使合同的内 容变更或使合同的效力归于消灭的合同。 ！注意其特点。 35 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.可变更或可撤销合同的法律规定 合同法第53条规定：“下列合同，当事人 一方有权请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 ： 1) 因重大误解订立的； 2) 在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使 对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损 害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤 销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构 不得撤销。” 36 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3. 撤销权消灭 合同法第55条规定： 具有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事 由之日起1年内未行使撤销权消灭； 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示 或者以自己的行为放弃撤销权。 37 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 4.无效合同与可撤销合同的法律后果 （1）合同无效或被撤销后，合同自始无效。 （2）合同部分无效并不影响其他部分效力，其他部 分仍然有效。 （3）合同无效或者被撤销并不影响合同中独立存在 的有关解决争议方法的条款的效力。 （4）以返还财产为原则，折价补偿为例外。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产 ，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应 当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任 。 （5）对无效合同，有过错的当事人除了要承担民事 责任以外，还可能承担行政责任甚至刑事责任。 38 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202014 效力待定合同 1.效力待定合同的概念 效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完 全符合合同的生效要件，因此其法律效力能否发生还 不能确定，一般须经有权人确认才能生效的合同。 2.效力待定合同的类型 （1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同 （2）无民事行为能力人订立的合同 （3）无权代理人订立的合同 （4）法定代表人、负责人超越权限订立的合同 （5）无权处分财产人订立的合同 39 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 1.下列合同中属于无效合同的是（ C ） A 条款有矛盾的合同 B 显失公平的合 同 C 损害社会公共利益的合同 D 条款有空缺的 合同 2.下列合同中属于无效的是（ A ）。 A 一方以欺诈的手段订立的合同，损害国家利益 的 B 条款内容不明确的合同 C 结构有缺陷的合同 D 有重大误解的合同 E 条款内容有矛盾的合同 F 显失公平的合同 40 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.下列（ C ）不属于欺诈行为的构成要件。 A 欺诈方有欺诈的故意 B 欺诈方实施了欺诈行为 C 欺诈行为必须是非法的 D 相对人因受到欺诈而 做出错误的意思表示 4.一方以欺诈、胁迫的手段订立的，损害国家利益 的合同属于（ ）。 A、可撤销合同 B、可变更合同 C、效力待定合同 D、无效合同 5.对于可撤销合同，受损害方有选择合同效力的权 利，这是依据（ ）原则。 A、严格责任 B、过错责任 C、意思自治 D实际履行 41 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 6.合同被确认无效或者撤销后的法律后果应以（ A ）原则。 A、返还财产 B、赔偿损失 C、追缴财产 D折价 补偿 7.无效合同、可撤销合同的确认应由（AD ）裁定。 A、人民法院 B、当事人双方 C、主管部门 D、 仲裁机构 E、检察机构 8.法人的法定代表人、负责人越权订立的合同（ C ）。 A、该行为一律有效 B、该行为一律无效 C、除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该 行为有效 D、除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该 行为无效 42 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 9.甲公司授权其采购员去采购乙公司的某 产品100件，甲公司采购员拿着甲公司的空 白合同书与乙公司订立了购买200件某产品 的合同，由此发生纠纷后，应当（ D ）。 A、要求甲公司支付200件产品的货款 B、甲公司可以向乙公司无偿退货 C、由乙公司交付100件产品，甲公司支 付相应的货款 D、由乙公司交付200件产品，甲公司支 付相应的货款 43 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202020 掌握合同履行、违约责任形式以及违约 的免责规定 2Z202021 合同履行的一般规定 2Z202022 违约责任的承担形式 2Z202023 违约的免责规定 44 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202021 合同履行的一般规定 1.合同履行的概念 合同履行是指合同当事人双方根据合同条款的 规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的 义务。 2.合同履行基本原则 合同履 行的原 则 全面履行原则 诚实信用原则 45 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3. 合同履行中约定不明情况的处置 （1）协议补充、按照有关规定或者交易习惯 （2）合同约定不明确，又不能达成补充协议的 ，依照合同法第62条的规定： 质量约定不明确的 价款或报酬约定不明确的 履行地点不明确的 履行期限不明确的 履行方式不明确的 履行费用的负担不明确的 46 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 4.合同中执行政府定价或政府指导价的法律规 定 合同法第63条规定：“执行政府定价或 者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府 价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付 标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行，价 格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或 者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行 ，价格下降时，按照原价格执行。” 47 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1.某建筑工程施工合同中，按市场价格对合同价格作 出了约定，在履行合同时，发现某分项工程价款约定不 明且未达成补充协议，则应( B )。 A按照订立合同时，承包人所在地的市场价格支付 B按照订立合同时，工程所在地的市场价格结算 C按照履行合同时，工程所在地的市场价格结算 D按照履行合同时，国家造价管理部门发布的价 格支付 48 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202022 违约责任承担方式 1.违约责任的概念 违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担 的责任。 违 约 行 为 预期违约 实际违约 明示毁约 默示毁约 不履行和义务 履行合同义务 不符合约定 49 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.违约责任的构成要件 主观要件 即不论主观上是否有过错（包 括故意或过失），只要造成违约的事实，均应承 担违约的法律责任。 违约责任采取的严格责任原则，即无过错 责任原则。只有不可抗力可以免责！ ！注意与过错责任原则的区分。缔约过失、 无效合同或者可撤销合同采取过错责任原则。 客观要件 即合同履行过程中出现了客观 的违约事实，即应承担违约责任。 50 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.违约责任的形式 （1）继续履行合同法第110条 （2）采取补救措施修理、更换、重新制作、退货 、减少价款或者报酬、补充数量、特资处置等措施。 （3）赔偿损失合同法第113条 （4）违约金合同法第114条 （5）定金合同法第115条 （6）价格制裁合同法第63条 （7）违约责任各种形式之间的适用情况 51 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1追究合同违约责任的情况包括( C )。 A双方通过协商变更合同后使一方受到损失 B由于不可抗力事件，另一方不能履行合同导致的 损害 C履行合同过程中行为失误引起不履行合同 D因国家政策变化导致合同一方受到了损害 2. 根据合同法的规定，违约责任一般采取( D )原则。 A过错责任 B全面履行 C公平合理 D严格责任 52 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对 方( C )。 A只能适用二者中数额较少的 B只能适用二者中数额较多的 C可以选择适用二者之一 D只能适用违约金 4.某承包合同价款为10万元，合同中约定了定金为20 ，且已经由发包方支付给了承包方，现承包方拒绝履行 合同，那么承包方应该支付（ ）万元给发包方。 A、1 B、2 C、3 D、4 53 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.在工程施工中由于（ A ）原因导致工期延误，承包方应 承担违约责任。 A 承包方的设备损坏 B 不可抗力 C 工程量变化 D 设计变更 3. 当事人一方违约后，对方未采取适当措施致使损失扩 大的，( C )。 A 所有损失要求赔偿 B 所有损失均不能获得赔偿 C 只可就未扩大的损失要求赔偿 D 只可就扩大的损失要求赔偿 4.当事人因对方违约采取适当的措施防止损失的扩大而 支出的合理费用，由（ A ）承担。 A、违约方 B、当事人 C、双方各一半 D、依据责任的大小双方分担 54 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1当事人在合同中约定违约金的，一方违约后( BE )。 A无论何种情况均如数支付约定的违约金 B约定的违约金低于损失的，当事人可以请求人民法院 或仲裁机构予以增加 C约定的违约金过分低于损失的，当事人可以请求人民法 院或仲裁机构予以增加 D约定的违约金只要高于造成损失的，当事人就可以请求 人民法院或仲裁机构予以减少 E只有约定的违约金过分高于造成损失的，当事人才可以 请求人民法院或仲裁机构予以适当减少 55 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202023 违约的免责规定 1.违约责任的免除 2.不可抗力及其责任规定 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况。 不可抗力 自然事件 社会事件 水 灾 火 灾 地 震 瘟 疫 等 战 争 动 乱 暴 乱 武 装 冲 突 罢 工 行 政 行 为 56 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 合同法第117条：因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发 生不可抗力的，不能免除责任。 发生不可抗力后，当事人一方应当及时通知对方 ，以减轻可能给对方造成的损失，并且应当在合 理的期限内提供证明。如果通知不及时 给对方造 成扩大的损失部分不予免责。 57 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题 1.不可抗力事件发生以后，遭遇不可抗力 的当事人一方首要义务应是（ B ） A 采取从事，减少损失 B 及时通知对 方 C 搜集免责的证据 D 向对方提出 索赔 58 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1以下关于不可抗力的说法，正确的是( ABCE ) 。 A不可抗力事件发生在合同生效之后 B双方订立合同时均不可预见。 C. 不可抗力事件是不可避免、不能克服的 D不可避免、不能克服的自然事件是不可抗力 事件 E不可抗力事件是非由任何一方的过失行为引 起的客观事件 59 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.施工合同履行过程中出现（ ABD ）时，当事人一 方承担违约责任。 A 因为三通一平导致工期延误，发包方无法按照 合同约定的时间内给承包商提供施工场地 B 因为发包方资金不到位，发包方无法按照合同 约定的时间提供承包商工程预付款 C 因为发生水灾，承包方无法在合同约定的工期 内竣工 D 因为管理不善，承包方的工程质量不符合合同 约定的要求 60 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202030 掌握合同变更、转让和终止的规定 2Z202031 合同变更 2Z202032 合同转让 2Z202033 合同终止 61 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 1.合同变更的概念 2.合同变更的条件 2Z202031 合同变更 合同 变更 的条 件 当事人之间已经存在合同关系 合同变更必须有当事人的变更协议 原合同内容发生变化 合同变更必须按照法定的方式 62 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.合同变更的效力 合同变更后双方当事人应当按照变更后的合同履 行。 （1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力 ，当事人应当按照变更后的合同履行。 （2）合同的变更只对合同未履行部分有效。 （3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的 权利。 4.合同变更内容约定不明的法律规定 合同法第78条规定：“当事人对合同变更 的内容约定不明确的，推定为未变更。” 63 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题 1.合同变更中的原合同必须是（ B ） A无效合同 B 有效合同 C被撤销的合同D 未生效的 合同 2.当事人对合同变更的内容约定不明确的，(A )。 A、推定为未变更 B、 按合同内容约定不明处理 C、认定为已变更 D、约定不明的内容无效 3.法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记 手续的，当事人必须办理，否则（ A ）不发生法律效 力。 A 合同变更 B 原合同 C 未变更部分 D 已履行部分 64 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202032 合同转让 1.合同转让的概念 2.债权人转让权利 （1）债权转让的概念及法律特征 （2）债权转让的构成要件 让与人与受让人达成协议 原债权有效存在 让与的债权具有可转让性 履行必须的程序合同法第80条规定：“债 权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让 对债务人不发生效力。”法律、行政法规规定应当办理批 准、登记等手续的，依照其规定。 65 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （3）债权转让的限制 合同法第79条规定： 债权人可以将 合同的权利全部或者部分转让给第三人，但 有下列情形之一的除外： 根据合同性质不得转让； 按照当事人约定不得转让； 依照法律规定不得转让。 66 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3. 债务人转移义务 （1）债务转移的概念 （2）债务转移的构成条件 承担人与债务人订立债务转移合同； 存在有效债务； 拟转移的债务具有可转移性； 合同债务的转移必须取得债权人的同意 合同 法第84条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移 给第三人的，应当经债权人同意。” 67 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 4.债权债务的概括转移 （1）债权债务概括转移的概念 债权债务概括转移是指合同当事人一方将其债 权债务一并转移给第三人，由第三人概括地接受 原当事人的债权和债务的法律行为。 （2）债权债务的概括转移成立条件 转让人与承受人达成合同转让协议； 原合同必须有效； 原合同为双务合同； 必须经原合同当事人的同意。 68 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （3）债权债务概括转移的发生条件 债权债务因合并而发生概括转移。 合并分为新设合并、吸收合并。 合并的法律后果。 债权债务因分立而发生概括转移。 分立分为从原主体中分出另外一个民 事主体、消灭原主体而形成两个新的民事 主体。 分立的法律后果。 69 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题 1.合同转让是指合同的（ A ）发生变化。 A 主体 B客体 C内容 D对象 2.合同债权的转让（ ）。 A 必须是全部权利的转让 B 可以是部分权利的转让 C 可以改变部分合同权利的内容 D 必须连同合同义务一起转让 3.甲乙签订一份合同，下列合同转让的表述中，只需 通知对方当事人的情形是（ ）。 A 甲将其在合同中的债权转让给第三人丙 B 甲将其在合同中的全部债务转让给第三人丙 C甲仅将其在合同中的部分债务转让给第三人丙 D甲将其在合同中的债权债务全部转让给第三人丙 70 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202033 合同终止 1.合同终止的概念 2.合同终止的条件 合同 终止 的条 件 债务已经按照约定履行 合 同 解 除 债 务 相 互 抵 销 债务人依法将标的物提存 债权人免除债务 债权债务同归于一人 法律规定或者当事人约定终 止的其他情形 71 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 合 同 解 除 约定解除法定解除 协 商 解 除 约 定 解 除 条 件 不可 抗力 致使 不能 实现 合同 目的 一方明 确表示 或以行 为表明 不履行 主要义 务 一方迟 延履行 主要义 务经催 告后在 合理期 限内仍 未履行 迟延履 行或违 约致使 不能实 现合同 目的 法律 规定 的其 他情 形 3.合同解除 72 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （5）解除权的行使 解除权行使的方式。 解除合同原则上只要符合合同解除条件，一 方当事人只需向对方当事人发出解除合同的 通知，通知到达对方时即发生解除合同的效 力。如果法律、行政法规规定解除合同应当 办理批准、登记等手续的，还必须按照规定 执行。如果使用通知方式解除合同而对方有 异议的，应当通过人民法院或者仲裁机构确 认解除合同的效力。 73 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 解除权行使的期限。 合同法第95条规定：“法律规定或者 当事人约定解除权行使期限，期限届满当 事人不行使的，该权利消灭。法律没有规 定或者当事人没有约定解除权行使期限， 经对方催告后在合理期限内不行使的，该 权利消灭。” 74 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （6）合同解除后的法律后果 合同法第97条规定： 尚未履行的，终止履行。 已经履行的，要求恢复原状。 合同已经履行的，采取其他补救措施。 合同解除后的损失赔偿。 合同终止后的结算和清理 合同法 第98条规定：“合同的权利义务终止，不影 响合同中结算和清理条款的效力。” 75 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 单选题： 1.甲公司欠乙公司1000万元债务，但在2001年甲公司 被 乙公司兼并，此时两公司的债权债务关系消灭，这种情况称为 （ B ）。 A 抵销 B 混同 C 免除 D 解除 2. 合同关系正常消灭的原因是（ B ）。 A 合同撤销 B 合同履行 C 合同无效 D 合同解除 3.合同解除引起的法律效力是（ D ）。 A 合同条款全部失效 B 合同效力继续存在 C 尚未履行的应继续履行 D当事人之间的债权债务关系消灭 76 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1当事人可以解除合同的情形有( ABDE )。 A因不可抗力致使不能实现合同目的 B在履行期限届满之前明确表示不履行主要债务 C在履行期限届满之前暗示不履行主要债务 D当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 期限内仍未履行 E当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不 能实现合同目的 77 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202040 掌握施工合同纠纷的处理和防范措施 2Z202041 施工合同纠纷的成因 2Z202042 施工合同纠纷的处理方式和程序 2Z202043 施工合同纠纷的防范措施 78 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202041 施工合同纠纷的成因 施工 合同 纠纷 成因 外部环境 施工项目 施工合同 建筑市场不规范、 建设法律法规不完善等； 市场主体问题 市场主体行为不规范、合同 意识和诚信履约意识薄弱等 施工项目的特殊性、复杂性、 长期性、不确定性； 合同本身的复杂性、易出错 性等。 79 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2Z202042 施工合同纠纷的处理方式和程序 纠纷 处理 形式 和解 调解 仲裁 诉讼 80 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 1.和解 和解的概念； 和解的特点 简便有效，经济及时；友好；和解协议不具强 制执行效力。 和解应遵循的原则 合法原则、自愿原则、平等原则、互谅互让原则 81 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 2.调解 调解的概念； 调解应遵循的原则自愿、合法、公平的原 则 调解的方式 （1）行政调解有关行政主管机关调解 （2）人民（民间）调解当事人信任的第 三人 调解协议不具强制执行效力。 （3）法院调解或仲裁调解 调解书经双方当事人签收后，即发生法律效 力，如果一方不履行，另一方当事人可以向人民 法院申请强制执行。 82 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 1.和解是指施工合同纠纷发生后，（A ）在自愿友好的基础上，互相沟通，互相 谅解，依照法律、法规的规定，自行协商 解决合同纠纷的方式。 A、合同当事人 B、发包人与监理单 位 C、承包人与监理工程师 D、仲裁委员会与合同当事人 83 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.仲裁 仲裁的概念 仲裁的基本原则 仲裁 的基 本原 则 独立的原则 自愿的原则 或裁或审的原则 一裁终局的原则 先行调解的原则 84 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 仲 裁 的 程 序 申请和受理 组成仲裁庭 开庭和裁决 执行仲裁裁决 仲裁的一般程序 85 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 仲裁申请和受理 （1）仲裁协议 仲裁 协议 的内 容 请求仲裁的意思表示 仲裁事项 选定仲裁委员会 86 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 （2）仲裁申 请 有仲裁协议 有具体的仲裁请求、事实和理由 属于仲裁委员会的受理范围 申请 仲裁 的条 件 （3）仲裁受理 符合受理条件5日内通知当事人；否则，书面通知 当事人不受理的理由。 87 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 组成仲裁庭 仲裁庭由三名仲裁员。 仲裁庭由一名仲裁员组成， 88 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 开庭和裁决 举证责任； 仲裁庭作出裁决前，可以先行调解。 当事人不愿意调解的应当进行裁决。 裁决书自作出之日起发生法律效力 89 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 执行仲裁裁决 当事人自觉履行； 当事人可以依据民事诉讼法的有关规定向有 管辖权的人民法院申请强制执行。 90 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 多选题： 1纠纷发生后，当事人申请仲裁的，应当符合的条件包括( BCD )。 A当事人双方在纠纷发生前订有仲裁协议或仲裁条款 B当事人双方有仲裁协议 C当事人双方有具体的仲裁请求、事实和理由 D属于仲裁委员会的受理范围 2下列各项中，关于裁决书的作出及其生效，说法正确的 是( ABD )。 A裁决应当按照多数仲裁员的意见作出 B少数仲裁员的不同意见可以记人笔录 C仲裁庭不能形成多数意见时，首席仲裁员应提交仲 裁委员会作出裁决 D裁决书自作出之日起发生法律效力 91 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000 合同法律制度 3.下列各项中，关于仲裁员的产生，说法正确的是( ACD )。 A当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定 或者各自委托仲裁委员会主任指定1名仲裁员 B第3名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员 会主任指定，首席仲裁员从3名仲裁员中推选产生 C当事人约定由1名仲裁员成立仲裁庭的，应当由当事人 共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员 D当事人未在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方 式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定 92 二级建造师综合科目培训 2Z300000 建设工程法规及相关知识 2Z202000