2017年长沙土地出让情况.pptx

2017年长沙土地出让地块情况 中汽公园对标地块出让情况 长沙2017年上半年出让地块中二环外除大王山的恒大项目外没有其他地块 出让信息，针对中汽公园项目缺少类似地块出让最新数据，难以作出项目土地出让价格间 估算区间。 从长沙2017年上半年所有出让地块区位来看，有三幅地块可作为中汽公园项目参考， 虽然该三幅地块处于长沙市核心区外围，但都在河西且二环内，相对中汽公园无论是交通 还是配套都都要成熟。 1、开福区楚家湖 【2016】长土网063号 住宅地块 2、天心区黑石铺街道黑石村【2017】长土网001号商业地块 3、雨花区洞井街道洞井村【2017】长土网009号商业地块 区域土地性 质质 成交时间时间 起始价成交价出让让面积积 容积积率 建筑面 积积 成交单单价竞竞得者 地块块位置 万元万元亩亩 万元/ 亩亩 元/ 开福区住宅2017年02月6721 6721 14935 22 1.5 22402 300 3000 长燃置业楚家湖 天心区商业2017年02月7133 7133 11947 18 4.0 47790 398 1493 安达置业 黑石铺街道黑石 村 雨花区商业2017年03月6743 6743 10060 15 5.0 50302 447 1341 裕天房地产洞井街道洞井村 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 住宅145332 103 2.2 2.8 1405 龙湖 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业住宅68837 51000 熊天 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 住宅672122 1.5300 长燃 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 住宅4334887 3500 锦达发 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 住宅9942111 1.190 恒大 住宅10306107 1.196 恒大 住宅25022229 1109 恒大 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业住宅5028845 31115 旭辉 土地性质成交价亩容积率万元/亩竞得者 商业住宅9269544 商业：5.0 商住：3.5 2121 华润 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业住宅3474737 4928 恒大 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业住宅2322712 6.51907 新里程 17 中汽公园 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业住宅3110115 5.52067 龙湖 土地性质成交价亩容积 率 万元/亩竞得者 商业住宅12000963 3.51900 碧桂园 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业713318 4398 安达 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业674315 5447 裕天 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商业34844 5797 湘麓源 土地性质成交价亩容积率 万元/亩竞得者 商务医疗20789136 1153 梅溪湖酒店 一、开福区楚家湖 的【2016】长土网063号 住宅地块 一、开福区楚家湖 的【2016】长土网063号 住宅地块 二、天心区黑石铺街道黑石村【2017】长土网001号 二、天心区黑石铺街道黑石村【2017】长土网001号 三、雨花区洞井街道洞井村【2017】长土网009号 三、雨花区洞井街道洞井村【2017】长土网009号 2017年上半年出让土地信息 截至2017年6月15日前已出让土地共28幅土地 2017年长长沙上半年出让让住宅、商业业土地出让汇总让汇总 表 序号土地编编号区域土地性 质质 成 交 时时 间间 起始 价 成交 价 出让让面积积 容积积 率 建筑面 积积 成交单单价竞竞得者地块块位置 万元 万元亩亩 万元 /亩亩 元/ 1 【2016】长土 网057号 芙蓉区住宅 2月 5415 2 14533 2 68959 103 2.2 2.8 两地块 比例不 详 湖南龙湖 芙蓉区东岸街道 东屯村 2 【2017】长土 网011号 芙蓉区 商业、 住宅 3月 6883 6883 4589 7 5.0 22943 1000 3000 湖南熊天 芙蓉区东屯渡街 道农科村 3 【2016】长土 网063号 开福区住宅 2月 6721 6721 14935 22 1.5 22402 300 3000 湖南长燃开福区楚家湖 4 【2016】长土 网059号 岳麓区住宅 1月 4334 7 43348 57796 87 3.0 173387 500 2500 湖南锦达发 岳麓区雷锋西大 道以西、岳麓大 道以北 5 【2017】长土 网015号 岳麓区住宅 6月 9942 9942 73779 111 1.1 81157 90 1225 长沙恒大 岳麓区坪塘街道 大王山旅游度假 区（P04-C48地块 ） 6 【2017】长土 网016号 岳麓区住宅 7月 1030 6 10306 71249 107 1.1 78373 96 1315 长沙恒大 岳麓区潭州大道 以西、巡抚西路 以南（P04-C47地 块） 7 【2017】长土 网017号 岳麓区住宅 6月 2502 2 25022 15276 0 229 1.0 152760 109 1638 长沙恒大 岳麓区坪塘街道 大王山旅游度假 区（P04-C12-1/2 地块） 8 【2017】长土 网002号 天心区 商业、 住宅 2月 2706 8 50288 30076 45 3.0 90227 1115 5573 旭辉集团 天心区桂花坪街 道 2017年长长沙上半年出让让住宅、商业业土地出让汇总让汇总 表 序号土地编编号区域土地性 质质 成 交 时时 间间 起始 价 成交 价 出让让面积积 容积积率 建筑面 积积 成交单单价竞竞得者地块块位置 万元 万元亩亩 万元/ 亩亩 元/ 9 【2016】长土 网056号 雨花区 商业、 住宅 2月 3410 5 92695 29133 44 商业： 5.0商住 ：3.5 113682 2121 8154 华润 置地 雨花区韶山路143号 二区 10 【2016】长土 网065号 雨花区 商业、 住宅 2月 2574 7 34747 24949 37 4.0 99795 928 3482 恒大地产 雨花区万芙路与金 海路交汇处东 南角 11 【2017】长土 网012号 雨花区 商业、 住宅 3月 2322 7 23227 8121 12 6.5 52787 1907 4400 湖南新里程 雨花区劳动 路175号 12 【2016】长土 网064号 岳麓区 商业、 住宅 2月 1622 1 31101 10031 15 5.5 55173 2067 5637 湖南龙湖 岳麓区银杉路以 西、茶山路以南 13 【2017】长土 网018号 岳麓区 商业、 住宅 6月 4800 9 12000 9 42114 63 3.5 147397 1900 8142 湖南碧桂园 岳麓区滨江片区桐 梓坡路和潇湘中路 相交西南角（D1-A 地块） 14 【2017】长土 网001号 天心区商业2月 7133 7133 11947 18 4.0 47790 398 1493 长沙市安达 天心区黑石铺街道 黑石村 15 【2017】长土 网009号 雨花区商业3月 6743 6743 10060 15 5.0 50302 447 1341 湖南裕天 雨花区洞井街道洞 井村 16 【2017】长土 网008号 岳麓区商业3月 3484 3484 2913 4 5.0 14565 797 23