广东某知名地产住宅建筑方案设计文本.pdf

保利保利 拉菲公馆拉菲公馆 建筑设计方案汇报建筑设计方案汇报 20122012- -0606 效果图篇 鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图 沿街商业透视图沿街商业透视图沿街商业透视图沿街商业透视图 售楼部透视图售楼部透视图售楼部透视图售楼部透视图 3#3#楼沿街透视图楼沿街透视图3#3#楼沿街透视图楼沿街透视图 1#1#楼透视图一楼透视图一 1#1#楼透视图二楼透视图二1#1#楼透视图二楼透视图二 2#2#楼透视图一楼透视图一2#2#楼透视图一楼透视图一 2#2#楼透视图二楼透视图二2#2#楼透视图二楼透视图二 6#6#楼透视图一楼透视图一6#6#楼透视图一楼透视图一 6#6#楼透视图二楼透视图二6#6#楼透视图二楼透视图二 7#7#楼透视图一楼透视图一7#7#楼透视图一楼透视图一 7#7#楼透视图二楼透视图二7#7#楼透视图二楼透视图二 规划篇 区位图区位图区位图区位图 项目位于中国广东省佛山市顺德区乐从街道。 地块东接佛山大道，接驳佛山一环，前往顺德区主城区，禅城区主城区均快捷方便。 地块东侧河道景观绿化带，东南侧南区公园。 总平面图总平面图总平面图总平面图 产品分布图产品分布图产品分布图产品分布图 190 -200 150 -170 120 -140 90 -110 配套公共设施 1#.9#1#.9#楼户型平面图楼户型平面图1#.9#1#.9#楼户型平面图楼户型平面图 编号户型套内面积公摊面积建筑面积使用率阳台投影面积阳台比例 1d两房两厅两卫98.312.59 110.89 88.65%18.66 16.83% 1c两房两厅两卫98.0612.56 110.62 88.65%18.66 16.87% 1a三房两厅两卫133.87 17.15 151.01 88.65%26.71 17.69% 1b三房两厅三卫151.5219.41 170.92 88.65%29.29 17.14% 小计481.74 61.70 543.44 88.65%93.32 17.17% 2#2#楼户型平面图楼户型平面图2#2#楼户型平面图楼户型平面图 编号户型套内面积公摊面积建筑面积使用率阳台投影面积阳台比例 2a三房两厅三卫171.7324.52196.2587.51%38.7519.75% 2b三房两厅三卫175.7325.1200.8387.50%38.7519.29% 小计347.4649.62397.0887.50%77.519.52% 3#3#楼户型平面图楼户型平面图3#3#楼户型平面图楼户型平面图 编号户型套内面积公摊面积建筑面积使用率阳台投影面积阳台比例 3a.3e三房两厅两卫113.0913.25126.3489.51%14.9211.81% 3b.3f三房两厅两卫113.0913.25126.3489.51%14.9211.81% 3c.3g两房两厅两卫93.4310.95104.3789.51%21.8220.91% 3d.3h两房两厅两卫93.3210.94104.2589.51%21.8220.93% 小计412.9248.39461.3189.51%73.4815.93% 4#.5#.6#4#.5#.6#楼户型平面图楼户型平面图4#.5#.6#4#.5#.6#楼户型平面图楼户型平面图 编号户型套内面积公摊面积建筑面积使用率阳台投影面积阳台比例 6a两房两厅两卫85.7711.3497.1188.32%19.1619.73% 6b三房两厅两卫117.3715.52132.8988.32%25.6819.32% 6c两房两厅两卫85.4811.396.7888.32%16.8117.37% 6d两房两厅两卫85.311.2896.5888.32%16.8917.49% 小计373.9249.44423.3688.32%78.5418.55% 编号户型套内面积公摊面积建筑面积使用率阳台投影面积阳台比例 6e三房两厅三卫129.1215.97145.0988.99%26.8818.53% 6f四房两厅三卫158.5419.61178.1588.99%35.119.70% 6g三房两厅两卫109.2713.51122.7889.00%21.2217.28% 小计396.9349.09446.0288.99%83.218.65% 7#.8#7#.8#楼户型平面图楼户型平面图7#.8#7#.8#楼户型平面图楼户型平面图 编号户型套内面积公摊面积建筑面积使用率阳台投影面积阳台比例 7a、7d三房两厅两卫99.7218.31118.0384.49%22.318.89% 7b、7e三房两厅两卫99.7218.31118.0384.49%20.9217.72% 7c、7f三房两厅两卫137.8225.3163.1284.49%23.2814.27% 小计337.2661.92399.1884.49%66.516.66% 立面设计篇 现代新古典（art-deco） 现代：当下运用的现代建筑设计理念及手法，及 最新的建筑技术及施工手段。 经典：历史上各类著名建筑所追求及其遵守的比 例、尺度及体形、空间形式。 融合：用现代的建筑设计手法及建筑材料展现以 往经典建筑所追求的比例尺 度，在大的体形 及空间上尽量简化，使空间尽量舒适。抽象 某些复杂的装饰构件以及繁复的细节，其中 用以展现精致的某些细节用金属材料代替， 并用模具的工艺保证体现现代工业生产工艺 的精致，在最终效果上追求现代技术和经典 比例的和谐统一。 关键点：比例、尺度、细节、装饰、象征、文化 兼容性。 案例借鉴案例借鉴 案例借鉴案例借鉴 案例借鉴案例借鉴 立面设计立面设计 2#2#楼楼 立面设计立面设计 2#2#楼楼 立面设计原则立面设计原则 三段式三段式 顶部： 层数为4层，局部3 减少一层，增加塔楼 的竖向趋势，强调立 面效果。 基座： 层数为2层，在三层 窗台处，设计一倒横 向线脚，区分基座与 主体部分；局部3层， 增加住宅入口引导性。 主体： 主体部分层数，根据 建筑高度不同而不同。 主要体现建筑的竖向 线条。 立面设计原则立面设计原则 竖向线条竖向线条 顶部： 中间两个开间作为一 个竖向线条， 基座： 按照开间所在位置设 计竖向线条， 尺寸如左图: 局部开间要增加竖向