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房屋单体验收标准培训 郗 辉 门、窗 l开启自如 l与墙地面接触牢固、无晃动和裂缝 l门锁与门连接牢固、开启灵活、 零配件装配 齐全 l表面洁净、光滑、平整、无刮痕擦伤、角部 无开裂、角部连接高低小于0.5，缝隙小于 0.5 l门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上 的胶条处于压缩状态 l框、扇装配合页部位（未装密封）的配合间 隙3-4.5 l密封胶条与玻璃及槽口接触平整、无卷边、 脱槽、接口严密平整 l防盗门的无明显的凹痕，密封条、防尘盖及 门上的配件完好，开关无噪声 l安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃要平 整，安装牢固，表面要清洁，玻璃表面双面 贴膜，玻璃夹层不得有灰尘和水气。玻璃尺 寸要正确，中空隔条不得翘曲 l窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。 排水孔通常、表面无毛刺、位置正常、尺寸 正常，排水孔长度为：25-30，排水孔设在 窗框拐角20-140处，间距600 l拼接处紧密接触，不松动，螺丝间距小于 600MM,拼接之间应有密封胶或密封胶条嵌 缝，两相邻构建高低差小于0.5 l框扇垂直、水平：尺寸小于1800，允许偏 差正负1.5，尺寸大于1800，允许偏差 正负1.5 l框扇对角线：尺寸小于2000，允许偏差正 负2.0，尺寸大于2000，允许偏差正负 2.5 l铝合金外门窗铝型材接缝处均应打上防水胶 做防水处理，并保持美观 l玻璃与铝合金之间的缝均应采用合格的建筑 密封胶密封，不得采用胶条密封 l窗上方有鹰嘴或滴水线带滴水槽 l窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷 l 窗的底部滑道平滑 栏杆、扶手 l安装牢固，无锈蚀弯曲，装饰件完好，焊缝 饱满光滑，无砂眼、气孔，面漆均匀，无脱 皮和漏刷现象，色泽光亮 l木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致 ，表面平滑，不扎手，无污染 踏步（块料）面层 l粘贴牢固、无缺角掉棱 l面层无裂纹，损伤、色泽一致 l对缝砂浆饱满，线条顺直 l踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂 屋面 l屋面防水层无渗漏。 l排水管畅通，管道完好。 l屋面扶栏无破损、变形，无明显锈蚀 l泛水坡度正常，地面无积水 l女儿墙泛水坡度正常，无反坡现象 l墙面有滴水线、及鹰嘴 l屋面避雷网（接闪器）焊接饱满光滑、美观 防腐漆无脱落现象 l避雷网引下线标识醒目清晰 顶棚 l抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无空 鼓 l无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍 l塑料扣板安装牢固，拼接密实，无裂纹，无 刮花，无污渍 l无钢筋外露 墙面 l抹灰面平整，无面层剥落，无裂缝，面层涂 料均匀无色差，无漏刷、无空鼓、无污渍 l阴阳角是否平直 l无霉点、无渗水痕迹（特别是窗台处及给排 水管口处） 地面 l抹灰平整、压光均匀、无空鼓、无裂纹、起 沟等缺陷。 l地面有走线的标示 卫生间、厨房和前后阳台地面 l低于室内地坪2厘米，不应有积水，防止倒返 水、渗漏 l向地面冲水，观察水流坡向地漏，不应有积 水、倒泛水 l墙面和地面无潮湿渗漏现象 室内给水系统 l生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水 卫生标准 l冷热水管道同时安装，上下平行安装时，热 水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水 管应冷水管左侧 l管道接头无渗水，管道预埋无凸出地面 l管井内给水管排列整齐，安装牢固，可靠、 便于检修 l阀门、水表应安装在便于检修，不受曝晒、 污染和冻结地方，且无渗漏现象 l水龙头、水阀、莲蓬头、阀门流水畅通，接 头无漏水 l管道支架、吊架安装应平整牢固 室内排水系统 l立管检查口的朝向应便于检修，暗装立管在 检查口处应安装检修门 l管井内排水管排列整齐、美观、安装牢固、 可靠便于检修 l排水塑料管道支、吊架应牢固、美观 l雨水管道不得与生活污水管道相连接 l雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏 室内强电分部 l总电表箱、分户箱盖板安装牢固、开启灵活、油漆 无损，回路标志清晰，开关分断灵活可靠，电表运 转正常 l照明灯具：灯位按图施工、灯具固定安全可靠 l未装修：电源接通、所吊白炽灯明亮 l开关面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面（目视面板 与墙体无黑线）面板无损，开关开启灵活接触良好 l连接开关、螺口灯具导线时，相线应先进开关，开 关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在 螺纹的端子上 l单联或多联单控开关与所控制的照明灯应相 对应 l声光空开关灵敏可靠、安装美观 l插座面板安装牢固、无晃动并紧贴墙面（目 视面板与墙体无黑线） l安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线 （N线），右侧应接相线（L线），中间上方 应接保护地线（PE线） l所用火线（相线）用黄、绿、红线，零线（N线）用 黑色或浅蓝色，接地线（PE线）用双色线（黄绿相 间线）。 l开关、插座、空开及导线的选择应符合设计要求。 l导线与开关、插座、空开的接头处应无线芯裸露， 并作相应绝缘处理。 l强电桥架安装牢固、美观，接地可靠。 l11.电动道闸：安装牢固、配件齐全、开启灵活，道 闸栏无损伤 室内弱电分部 l弱电箱体的连接应加锁母或护口，箱体接地良好可 靠。 l电