凤阳中盛水晶灯饰城节能评估报告表(送审稿)

固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： 凤阳中盛水晶灯饰城项目 建设单位： 凤阳中盛置业有限公司 （盖章） 编制单位： 滁州市诚信工程咨询有限公司 （盖章） 二零一三年七月 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 1 项目名称 凤阳中盛水晶灯饰城项目 建设单位 凤阳中盛置业有限公司 法人代表 郭行航 联系人 王伟 通讯地址 安徽省凤阳县板桥镇 联系电话传真 政编码 233100 建设地点 望城路与金陵路交叉口西北侧 项目投资管理类别 审批 核准 备案 项目所属行业 服务业 建设性质 新建 改建 扩建 项目总投资 80000万元 建设单位简介及工程概况 本项目位于凤阳硅工业园望城路与金陵路交叉口西北侧 。项目总占地约 401861 平方米 ，总 建筑 面积 438917 平方米， 其中： 市场区 162952 平方米、生产车间 69801 平方米 、仓储用房 88128 平方米、物流用房 41472 平方米、办公用房 55880 平方米、管理用房15840 平方米、综合楼 4844 平方米 ， 购置电子衡、电子交易显示屏、大型龙门吊、各类装载机、运输车辆、吊装设备；配套给排水、供电、消防、绿化、通讯、环卫等工程，停车场、道路及场地硬化、大门、围墙等辅助设施等 。 项目将以信息系统为支撑，集市场、水晶灯生产加工、研发设计、展示交易、仓储物流、商务服务等综合性功能为一体的现代化水晶灯饰产业园区。 项目计划自 2012 年 8 月份开始动工建设，预计 2015 年 2 月份全部竣工交付使用。 项 目编制单位 滁州市诚信工程咨询有限公司 项目编制人员 张勇 朱永德 杨庆永 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 2 工程建设内容及规模： 一、项目规模概况 项目总占地约 401861 平方米，总建筑面积 438917 平方米，其中：市场区162952 平方米、生产车间 69801 平方米、仓储用房 88128 平方米、物流用房 41472平方米、办公用房 55880 平方米、管理用房 15840 平方米、综合楼 4844 平方米，购置电子衡、电子交易显示屏、大型龙门吊、各类装载机、运输车辆、吊装设备；配套给排水、供电、消防、绿化、通讯、环卫等工程，停车场、道路及场地硬化、大 门、围墙等辅助设施等。本报告仅对灯饰城产业园标准厂房及配套基础设施用能进行评估，项目建成后入驻企业用能情况须另行评估。 二、项目地理位置 该项目位于安徽省滁州市望城路与金陵路交叉口西北侧。如下图所示。 项目位置示意图 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 3 三、项目综合平面图 项目总平面规划图 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 4 该项目用电来 源为当地的华东电网蚌埠分公司， 小区 10电电源由金陵路接入。项目总用电装机容量约为 据负荷估算及配电方案 , 生厂区和物流区设置 2 座变电所，以便满足供电半径； 且每个变电 所内均设置 10 台1600式变压器。 高压采用单母线方式运行，低压侧配电方式为单母线分段。 高压侧设置总计量，低压按居民、动力、公共用电设置专用计量，各单元于楼梯间一层集中设置电表箱。 本工程的供水水源为城市自来水。设计拟从金陵路和望城路各引入一根 管径为 水管作为项目生产、办公、生活、消防用水水源 ，在各区域内形成室外生产、生活、消防环状管网，市政供水水压按 。，该生活用水、商业用水与工业用水分开计量，满足用水收费和物业管理的要求。 二路进水总管在项目区域内连成环状，确保小区内 生活、商业、消防供水安全。（详见总平面规划图） 四、主要建设内容 表 1 项目建设内容一览表 项 目 单 位 数 量 总规划用地面积 平方米 401861 净规划用地面积 平方米 401861 总建筑面积 平方米 438917 其 中 市场区 平方米 162952 生产车间 平方米 69801 仓储用房 平方米 88128 物流用房 平方米 41472 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 5 综合楼 平方米 4844 办公用房 平方米 55880 管理用房 平方米 15840 建筑基底面积 平方米 108879 总建筑密度 合容积率 地率 % 动车停车位 辆 718 主要技术经济指标如下： （ 1）规划用地面积 401861 2） 总建筑面积 438917 3） 容积率 （ 4） 建筑密度 （ 5） 绿地率 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 6 项目主要耗能品种及耗能量： 本项目主要耗能品种为电力、天然气、新水。 各种能源折标准煤系数 ，电力按 h）， 新水按 t（水、电系数取自 综合能耗计算通则 ，天然气系数取自新奥燃气公司实测数据）； 表 3 主要耗能品种及耗能量 能源种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（ 水 万 吨 t 万度 kWh 然气 万立方 03合计 目折算年综合能耗为 标煤。 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 7 节能评估依据 相关法律、法规等： 1. 中华人民共和国节约能源法（自 2008 年 4 月 1 日起施行） 2. 中华人民共和国可再生能源法 （自 2006 年 1 月 1 日起施行） 3. 中华人民共和国循环经济促进法 （自 2009 年 1 月 1 日起施行） 4. 中华人民共和国清洁生产促进法 （字 2003 年 1 月 1 日起施行） 5. 中华人民共和国建筑法（自 1998 年 3 月 1 日起施行） 6. 中华人民共和国计量法 （自 1986 年 7 月 1 日起施行） 7. 民用建筑节能条例（自 2008 年 10 月 1 日起施行） 8. 公共机构节能条例（ 自 2008 年 10 月 1 日起施行） 9. 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会第 6 号令） 10. 安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法实施细则 . 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 8 行业与区域规划、行业准入与产业政策等： 1. 节能中长期专项规划 （国家发改委发改环资 20042505 号） 2. 中国节能技术政策大纲 （ 2006 年） 3. 中国节 水 技术政策大纲 （国家 发 改委 公告 2005 年 第 17 号） 4. 产业结构调整指导目录 （ 2011 年本） （ 国家发改委令 2011第 9号 ） 5. 关于发展节能省地型 住宅和公共建筑的指导意见 （建科 200578号） 6. 绿色建筑技术导则（ 建科 2005199 号 ） 7. 绿色建筑评价标准（ 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 9 相关标准与规范等： 1.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (2.安徽省住宅建筑节能设计标准 ( 4663.安徽省公共建筑节能设计标准（ 4. 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 （ 5. 建筑照明设计标准 （ 6. 建筑采光设计标准 （ 50033 7.采暖通风与空气调节设计规范（ 8.民用建筑电气设计规范（ 2008） 9.建筑给水排水设计规范（ 10.综合能耗计算通则（ 2589 11.建筑节能施工质量验收规范（ 12.城镇燃气设计规范（ 13、全国民用建筑工程设计技术措施 节能专篇 14、全国民用建筑工程设计 技术措施 暖通空调动力 15、建筑给水排水设计规范（ 16、室外给水设计规范（ 17、室外排水设计规范（ 18、汽车库建筑设计规范（ 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 10 能源供应情况分析评估 项目建设地概况及能源消费情况： 水资源凤阳年均降水量在 840米之间。年内分布： 3占 21%；6占 52%； 9占 17%； 12 月和 1、 2 月占 10%。境内有淮河、濠河、小溪河、板桥河、窑河、天河等 8 条河流，总长 里，立方米，其中淮河 262 亿立方米。流域总面积 1749 平方公里。 全县有鹿塘、官沟、凤阳山、燃灯寺四座中型水库和花园湖、月明湖、方丘湖、老塘湖四面湖泊，总库容 立方米；小型水库 134 座和塘坝总库容 6491 立方米；建有固定机电排灌站 155 处，装机 129 台套、 千瓦，基本形成了引、蓄、提、防、排相结合的水利格局。较好的水资源和水利设施，不仅使农业生产旱涝保收面积占耕地 65%以上，而且促进了水产业发展。凤阳每年各种水产品产量达 3 万吨以上，尤其是花园湖螃蟹个大味美，畅销北京、上海等大中城市和江浙以及港澳地区。自来水供水区域涵盖县城、工业园区以及周边多个卫星乡镇，本项目由凤阳县益民供水有限责任公司负责供水任务，目前，该公司实际供水量在 吨 /日左右，公司的生产能力充裕。县工业园区增压泵站于 2008 年 10 月建成投入使用，彻底解决了园区用水问题。 由于本项目使用量较大的能源为电力因而主要分析项目所在地电力的供给和消费情况。电力能源建设具有优势条件。凤阳靠近能源大市淮南和淮北市，近年来完成了城乡农村电网和城市电网改造，境内建有城西、西泉等四座 110 千伏安变电所，建立一 批企业供电专用线路，基本上满足全县工农业生产和生活用电需求。目前，正在积极筹备利用“西气东输”管道经过本地的条件，抓紧实施天然气项目工程。 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 11 本项目供电由蚌埠凤阳供电有限责任公司负责，蚌埠凤阳供电有限责任公司隶属于蚌埠供电公司，行政区域隶属于滁州市，位于凤阳县府城镇府东街 28 号，成立于 2000 年 12 月 28 日，前身为凤阳供电局。凤阳县是电力事业发展较早的县之一，凤阳供电局始建于 1962 年，当时为凤阳供电站； 1965年，凤阳县委工交部为加强电力管理，批准建立为凤阳供电所。 1965 年上半年，由地方划归电力系统，隶属 于蚌埠供电局领导。 1975 年 6 月，华东电业管理局为加强电力统一管理，经省电力局批准，凤阳供电所升格为凤阳供电局，至 2000 年 12 月 28 日改制为安徽电力凤阳供电有限责任公司。目前，公司拥有员工 210 人，其中公司领导 7 人，下设五部两室（含二级机构）、工会、信息中心和电力企业公司。全供电区拥有220电所 1 座， 110 电所 3 座， 35 电所 13 座。 2005 年度供电量为 千瓦时，居蚌埠市、滁州市所辖各县供电量之首。 项目所在地，区位优越，交通便捷。该区供电设施可以得到保证，只要项目本身进 行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，电力供应条件具备。 滁州市城区供电系统和供电容量近年来基本保持满足社会需求的状况，现状供电设施和供应电源点可以满足项目需要。 西气东输输气管道从滁州市穿境而过，新城区天然气管道已经接通。规划区共设 8 座中 中压天然气调压站（其中 1 座位于天然气门站内），相对均匀地分布在规划区的各个组团附近，同时位于环状中高压天然气管道沿线。中 中压调压站将中高压天然气降压为中低压天然气，由中高压天然气管网向中低压天然气管网输送，满足对天然气的压力需求。 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 12 本项目天 然气供应由凤阳新奥燃气有限公司提供， 凤阳新奥燃气有限公司由新奥（中国）投资有限公司于 2005 年 8 月成立，公司经营范围主要负责生产和销售燃气及燃气设备、燃气管道设备的设计和安装、燃气设备用具的维修等。 凤阳县矿产资源富集多样，其中石英石、石灰石的储量均在 100 亿吨以上，尤其石英砂的品位居华东之首，原矿二氧化硅平均含量在 上。中国建筑材料工业协会、中国建筑玻璃与工业玻璃协会联合授予该县“中国优质石英砂原料基地”。为充分发挥凤阳县资源和区位优势，造就安徽省硅能源原材料基地， 2009 年 12 月 31 日，省级 工业园凤阳板桥硅工业园正式筹建。为了满足园区近远期用气需求，促进政府招商引商项目，新奥燃气又投资 8000 万元将天然气管道引入板桥工业园区，该天然气建设工程已 于 6 月底破土动工，管线全长 28 公里，包括两座调压站，供气压力 计将于 2010 年 12 月底 前建成，供气能力达 70 万方 /日。 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 13 项目对当地能源消费的影响： 凤阳县 电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力，项目用电来源为当地的市政供电，项目用水来源为当地的市政供水，本工程的供水水源为城市自来水。设计拟从望城路与金陵路市政规划道路各引入一根 水管作为项目生产、办公、生活、消防用水水源。二路进水总管在项目区域内连成环状，确保供水安全。项目天然气来源为当地的新澳燃气公司。本项目用电量仅 KWh/a，用水量仅 t/a，天然气用量仅 m3/a， 能源消费总量为 标准煤。 凤阳县 2011 年全年能源消 耗为 吨标准煤，该项目占全市总能源消耗约为 1 ，对当地能源消费影响不大。 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 14 工艺流程与技术方案对能源消费的影响： 本项目为房地产开发项目 ，建筑过程中包括挖土方、打地基、钢筋混凝土工程、防水及装修等能耗不在本评估范围。 原材料购置 水、电供应 挖 土 方 打 地 基 钢筋混土工程 上钢筋混土框架工程 楼顶防隔水 室内装修及场坪 项目主要项目施工期流程示意图 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 15 主要耗能工序及其能耗指标 一、项目电能消耗分析 1、配电方式 室外配电采用放射式向各单体建筑配电，线路敷设采用电缆沟结合电缆直埋方式。 室内配电：多层住宅采用在一层设置集中电表箱放射式向各层用户开关箱供电；小高层住宅采用分支电缆在电气竖井内树 干式配电。 消防负荷电源采用双回路未端切换供电，电源引自市网及应急发电机。 2、照明系统 光源 一般照明为照亮整个场所而设置的均匀照明，满足人员在不同场所活动的视觉需求； 局部照明 所和物品设置专用照明装置，以吸引视线或烘托气氛； 警卫值班照明 照度标准 依据 建筑照明设计标准 安徽省公共建筑节能设计标准计算本项目照明耗电，照明标准一览表如下： 表 3 照度标准一览表 房间或场所 参考平面及其高度 照度标准值 (1x) a 照明功率密 度 (W/生产车间 平面 100 60 5 办公楼 平面 300 80 11 物流车间 平面 100 60 6 泵房 平面 100 60 5 配电房 平面 200 60 8 节日、室外照明本工程设立面照明，兼节日照明；在室外绿地，设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用 220V 电源供电，值班室集中控制； 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 16 节能技术措施分析评估： 一、建筑节能设计 1、结构及布局采取的结构措施 本项目主要建筑工程为公共建筑，建筑用能是项目最主要的能源消耗，建筑用能主要是为了满足舒适性需要而配置的采暖、制冷、通风以及照明而消耗能量，主要为暖通空调和照明两大项 。建筑这两部分能耗均与建筑的节能设计有关。如果建筑设计的合理、维护结构保温隔热性能好，则建筑运行时所消耗的空调和照明用能就会大大降低，从而达到节能的目的。因此，分析建筑能耗时，必须首先考虑建筑的节能设计。根据 安徽省公共建筑节能设计标准（ 467， 按照建筑物能耗情况和围护结构能耗占全年能耗的比例特征，安徽省的公共建筑应按下列两类进行节能设计： 1 甲类建筑 设有空气调节系统且单幢建筑面积大于等于 20000，或建筑高度超过 公共建筑； 2 乙类建筑 不设置空气调节系 统的公共建筑。 本项目判断为乙类建筑。 共建筑中乙类建筑的节能设计要点 1、公共建筑每个朝向的外窗（包括透明幕墙、外门、阳台门）的窗墙面积比应符合下列规定： （ 1）各类公共建筑的每个朝向窗墙面积比不应大于 （ 2）当单一朝向窗（包括透明幕墙、外门、阳台门）墙面积比小于 璃（或其它透明材料）的可见光透射比不应小于 当不能满足本条文规定时，应按本标准第 5 章的规定进行围护结构热工性能的综合判断。 2、外窗可开启面积不应小于窗面积的 40%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通 风换气装置，可开启部分的面积不宜小于幕墙面积的 15%。在任何情况下，利用外窗进行自然通风的房间其通风开口面积不应小于房间地板面积的 1/20。 3、屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20%。当不能满足本条文规定时，必须进行围护结构热工性能的综合判断。 4、设有中庭的公共建筑，夏季宜充分利用自然通风降温，必要时设置机械通风装置并有防止中庭顶层温度过热的措施。 凤阳中盛水晶灯饰城项目节能评估报告表 滁州市诚信工程咨询有限公司 17 结论与建议 一、 评估结论 1、 项目基本情况 凤阳 中盛水晶灯饰城项目 总占地约 401861 平方米 ，总 建筑 面积438917 平方米， 其中： 市场区 162952 平方米、生产车间 69801 平方米、仓储用房 88128 平方米、物流用房 41472 平方米、办公用房 55880 平方米、管理用房 15840 平方米、综合楼 4844 平方米 ， 购置电子衡、电子交易显示屏、大型龙门吊、各类装载机、运输车辆、吊装设备；配套给排水、供电、消防、绿化、通讯、环卫等工程，停车场、道路及场地硬化、大门、围墙等辅助设施等 。 项目总投资估算总额为 80000 万元。 本报告仅对产业园标准化厂房及配套基础设施节能评估 ，待项目建成后入驻企业用能情况须另作评价。 2、 产业政策 该项目 由 凤阳中盛置业有限公司 建设，选址位于 滁州市 望城路与金陵路交叉口西北侧 ，