房地产广告策划方案

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螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅 蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 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螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀 羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅 蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁 袈膀芁螀袇羀 肄蚆袆肂荿薂袆膅膂蒈袅袄莈莄袄羇膁蚂羃聿莆薈羂膁腿蒄羁袁莄蒀羀肃膇蝿羀膅蒃蚅罿芈芅薁羈羇蒁蒇薄肀芄莃蚄膂葿蚂蚃袂节薈蚂羄蒇薄蚁膆莀葿蚀艿膃螈虿羈荿蚄蚈肁膁薀蚈膃莇蒆螇袂膀莂螆羅莅蚁螅肇膈蚇螄艿蒃薃螃罿芆葿螂肁蒂莅螂膄芅蚃螁袃蒀蕿袀羆芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁 螀袇羀肄蚆袆肂荿 房地产广告策划方案 索引： 一、总览目标 二、分期目标 三、工作内容日程明细 四、入市前广告媒体整合 五、入市前现场策略 六、入市前广告宣传程序 七、软性新闻炒作主题 八、入市前公关谋划 第一篇 项目 广告 策略 索引： 一、总览目标 二、分期目标 三、工作内容日程明细 四、入市前 广告 媒体整合 五、入市前现场策略 六、入市前 广告 宣传程序 七、软性新闻炒作主题 八、入市前公关谋划 1、 总览目标 A、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。 B、进行入市前的信息预告，预热市场，制造局部供不应求的楼盘形象。 C、展 示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。 2、分期目标 分三期工作：准备期 内部认购期 开盘期 3、工作内容日程程序 准备阶段（ 2011 年 月 日前） 市场形态：项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充满变数。 分期目标：涉世之初，迅速树立工地形象和小区形象，以 谚城 品牌和 银都佳苑 形象包装为主，基本落实售楼前的各项准备工作；并采用接触性策略以创意 广告 和软文炒作切入市场。 广告 主题： “都 ”之系列篇 春夏秋冬（尊品水乡，梦幻人生 ) 工作内容： 1、 广告 策略制定； 2、工地形象墙包装； 3、楼书、宣传折页的规划、撰文、设计与制作； 4、售楼资料的设计与制作，包括户型平面图。 媒介选择： 都市 品牌 报、 伊犁日报、时鑫 告 预热阶段（即内部认购期， 月 日至 月 日 ） 市场形态： 售楼前的各项准备工作已基本就绪，内部认购信息同期发布，形象推广和概念炒作计划启动，争夺市场的眼球。 广告 目标： 让潜在置业者对楼盘独特 项目质素有不同程度的印象，进一步加深发展商的品牌美誉度，拉高项目的知晓度，为随后的 项目开盘营造良性媒体宣传空间。 广告 主题： “色 ”之系列篇 晨午暮篇（傍湖祥品，湖畔富（福）宅） 工作内容： 1、硬 广告 及网络 广告 的项目形象宣传； 2、以软文的形式对 “银都佳苑 ”概念和 “银都佳苑 ”的生活方式进行炒作； 3、内部认购信息发布 广告 ； 4、派发宣传资料、夹报； 5、售楼中心包装； 6、对各项准备工作（销售模具、样板间、交屋标准等）作进一步的完善。 媒体选择： 都市 品牌 报 时鑫 宣传折页、夹报 正式入市即开盘阶段（即公开 发售期，十八天， 8/89/6）此处暂略，见第二部分。 4、入市前 广告 媒体组合 入市前的 广告 媒体组合应以户外 广告 和现场形象包装为主，配合主题宣传活动及相应的报纸 广告 。 户外 广告 ： 工地围墙 ，以形象宣传为主等。 报纸 广告 ：包括主题以下活动的 策划 、软性新闻报导及以形象 广告 为主的硬性 广告 。 媒体选择：以都市 品牌 报、 伊犁 日报、 时鑫 为主。 5、入市前现场策略 现场卖场目标： 营造销售气氛，给买家强烈的销售感染力 突出项目的主卖点，体现项目在当地与众不同的风格与个性。 展示鲜明的项目形象和发展商的专业规范形象，以增强客户购买信心。 a、工地形象 现场：工地现场是大众接触、认知楼盘功能属性、工程进度、发展商实力等信息最直接的渠道之一，大众在这类信息接受过程中是处于被动地位的。塑造出与众不同、个性鲜明的工地现场，是巧妙地传递项目推广信息，建立优良发展商形象的有效方式。 直观印象：高素质、专业、亲和 策略： A、 围板等应 定期维护、更新、保持其结构的完整、色彩的鲜亮、字迹的清晰。 B、 保持工地现场的清洁、