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高雄捷運169號基地開發案 壹、基地簡介 基地位置 本基地鄰近博愛一路與大順路口，隔博愛一路與 凹子底副都心相望，臨40米之博愛路，基地緊鄰 R13凹子底車站2號出入口 博 愛 一 路 至 聖 路 大 順 一 路 龍華國小龍華國小 ( (預定遷預定遷 離本地離本地) ) 市府副市府副 都心預都心預 訂地農訂地農 十六十六 R 13 富 國 路 本基地 基地範圍圖 169號開發基地 （本基地） 博愛一路 捷運R13車站出入口用地 基地現況照片 博 愛 一 路 大 順 一 路 基地位置 開發基地資料 基地面積：約750平方公尺（約226坪），基地形 狀方正。 土地所有權為高雄市所有，高雄市政府設定地上 權予高雄捷運公司（以下簡稱為本公司）開發使 用（至民國126年）。 土地使用分區及使用強度：第五種住宅區。建蔽/ 容積：60/420。（捷運R13車站出入口設施是否 計入以高雄市政府工務局建管課解釋為準） 發展定位及優勢條件 目前本基地附近店家林立（速食餐廳、連鎖藥妝 店、主題餐廳、連鎖咖啡等），在在顯示此區域 的消費能力及需求極高，捷運通車後引進了更多 人潮，且巨蛋及和漢神百貨亦即將開幕，屆時本 基地的商業價值更將是奇貨可居。 貳、開發方式 開發方式 以委託開發方式（即素地出租）提供予開發人進 行開發。開發建物由開發人自費設計興建。 為保持開發人之開發彈性，本公司不予限定本基 地之經營項目，但經營項目及土地使用需符合法 令規定。 期限自委託開發案契約簽訂日起之十一年期間， 含興建期間（十個月）、營運期間（十年）、移 轉期間（二個月）。 委託開發權利金 興建期間：免納委託開發權利金。如提早完成興 建開始營運，則繳納營運期間半價之權利金。 營運期間：依投標人與本公司議價之結果而定。 移轉期間：免納委託開發權利金。 履約保證金：新台幣150萬元整。 參、招商作業 公開招商作業 壹、投標資格 國內外之單一法人 實收資本額或捐助財產總額需達新台幣 壹佰 萬元以上，且最近二年內之財務狀況不得有退 票記錄。 流程 簽約 公開徵求投資廠商 投標人準備投標文件 投標人提送投標文件 通知後續順位合格議價人遞承 不合格 議價不成 資格審查 議價 通知投標人 議約 議約不成 不合格 綜合評選 合格議價人 高雄捷運公司 竭誠歡迎您與我們合作開發竭誠歡迎您與我們合作開發 開發事業處開
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