北京某工程施工组织设计

都城大厦 施工组织设计 北京第六建筑工程公司 第十一项目经理部 二零零六年四月 都城大厦 目 录 第一章 编制依据 . 1 同（或协议） . 1 城大厦施工图纸 . 1 家及北京市主要法律、法规、文件 . 1 要规程、规范 . 2 要图集： . 4 要标准： . 5 它 . 5 第二章 工程概况 . 6 体简介 . 6 筑设计简介 . 6 构设计简介 . 8 电专业设计简介 . 10 程典型的平面、剖面图 . 11 程特点、施工难点及对策 . 16 程目标 . 18 工范围 . 18 第三章 施工部署 . 20 工组织 . 20 工部署原则及总体施工顺序 . 25 工进度计划 . 26 织协调 . 26 要工程量 . 28 要劳动力计划及劳动力动态图 . 28 第四章施工准备 . 31 术准备 . 31 工现场准备 . 35 资准备 . 38 第五章主要施 工方法 . 39 要分部、分项工程施工顺序及流水段划分 . 39 型机械选择 . 41 要施工方法 . 42 量放线 . 42 方工程 . 45 基钎探和验槽、垫层工程 . 46 水工程 . 46 筋工程 . 51 板工程 . 59 凝土工程 . 68 手架工程 . 78 体及隔墙板 . 82 面工程 . 84 饰工程 . 85 墙工程 . 91 第六章 机电专业主要分项工程施工方案和技术措施 . 93 电工程概况 . 93 业施工重点、难点的认识及措施 . 93 业施工方案 . 93 第七章 主要施工管理措施 . 116 证工期措施 . 116 量保证措施 . 123 术管理措施 . 158 全保证措施 . 159 场文明施工、消防、环保及保卫措施 . 181 低成本措施 . 191 附： 都城大厦工程施工总控网络进度计划 都城大厦基础施工平面布置图 都城大厦主体施工平面布置图 都城大厦装修施工平面布置图 【都城大厦施工组织设计】 第 1 页 共 192 页 第一章 编制依据 同（或协议） 表 1号 合同（协议）名称 合同备案号 签订日期 1 都城大厦建 设工程施工合同 京宣第 2006 2006 年 02 月 17 日 城大厦施工图纸 表 1纸类别 图 纸 编 号 出图日期 建筑专业 建施 施 005 年 12 月 结构专业 结施 施 005 年 12 月 暖通专业 设施 施 005 年 12 月 给排水专业 水施 施 005 年 12 月 电气专业 电施 施 005 年 12 月 家及北京市主要法律、法规、文件 【都城大厦施工组织设计】 第 2 页 共 192 页 表 1要规程、规范 表 1 别 名 称 编 号 国家 中华人民共和国计量法 主席令 28 号 (1995) 中华人民共和国建筑法 主席令 91 号 (1997) 中华人民共和国安全生产法 主席令 70 号 (2000) 中华人民共和国合同法 主席令 15 号 (1999) 中华人民共和国消防法 主席令 04 号 (1998) 中华人民共和国劳动法 主席令 28 号 (1994) 中华人民共和国环境保护法 主席令 22 号 (1989) 中华人民共和国水污染防治法 主席令 15 号（ 1996 修 ) 中华人民共和国大 气污染防治法 主席令 32 号 (2000) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 主席令 31 号（ 2004) 中华人民共和国环境噪声污染防治法 主席令 77 号（ 2004） 中华人民共和国节约能源法 主席令 90 号 (1997) 中华人民共和国标准化法 主席令 11 号 (1988) 建设项目环境保护条例 国务院令 253 号 (1998) 建设工程质量管理条例 国务院令 279 号 (2002) 建设工程安全生产管理条例 国务院令 393 号 (2003) 房屋建筑工程和市政基础设 施工程竣工验收暂行规定 建建 【 2000】 142# 房屋建筑工程和市政基础 设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部令 78 号 (2000) 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令 80 号 (2000) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部分 ) 建标【 2002】 219# 地方 北京市消防条例 1998 修订 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知 京建科 【 1999】 230# 关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知 建建字 2000211 号 北京市建设工 程施工现场生活区设置和管理 京建施 2003 382 【都城大厦施工组织设计】 第 3 页 共 192 页 类 别 名 称 编 号 国家 砌体结构设计规范 2001 建筑地基基础设计规范 2002 混凝土结构设计规范 2002 建筑抗震设计规范 2001 建筑给水排水设计规范 2003 岩土工程勘察规范 2001 城镇燃气设计规范 (2002 年版 ) 1993 人民防空地下室设计规范 1994 高层民用建筑设计防火规范 (2001 年修订版 ) 1995 供配电系统设计规范 1995 建筑物防雷设计规范 1994 自动喷水灭火系统设计规范 2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范 2001 地下工程防水技术规范 2001 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 1992 民用建筑热工设计规范 1993 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 2002 砌体工程施工质量验收规范 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 2002 钢结构工程施工质量验收规范 2001 屋面工程质量验收规范 2002 地下防水工程质量验收规范 2002 建筑地面工程施工 质量 验收规范 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 2001 建筑内部装修设计防火规范 1995（ 2001 年修订 ) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 2002 气体灭火系统施工及验收规范 1997 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 1998 建筑电气工程施工质量验收规范 2002 电梯工程施工质量验收规范 2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2001 建设工程项目管理规范 2001 建筑边坡工程技术规范 2002 屋面工程技术规范 2004 【都城大厦施工组织设计】 第 4 页 共 192 页 要图集： 表 1 别 名 称 编 号 建筑设计防火规范 (2001 年版 ) 业 高层建筑混凝土结构技术规程 2002 钢筋焊接及验收规程 2003 钢筋焊接接头试验方法 27 2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 2001 建筑机械使用安全技术规程 2001 民用建筑设计通则 1987 施工现场临时用电安全技术规程 2005 普通混凝土配合比设计规程 2000 建筑工程大模板技术规程 筑地基处理技术规范 2002 建筑施工高处作业安全技术规程 1991 建筑钢结构焊接技术规程 2002 砌筑砂浆配合比设计规程 2000 高层民用建筑钢结构技术规程 璃幕墙工程技术规范 2003 钢筋机械连接通用技术规程 筑玻璃应用技术规程 程网络计划技术规程 121属与石材幕墙工程技术规范 2001 多孔砖砌体结构技术规范 2001 滚轧直螺纹钢筋连接接头 2004 地方 建筑工程施工测量规程 墙内保温施工技术规程 01设工程监理规程 筑内外墙涂料应用技术规程 01墙外保温施工技术工程 01墙内保温施工技术工程 01筑安装分项工程施工工艺规程 01京电气防火检测技术规范 65 2000 建筑给 水铜管管道工程技术规程 01京市建筑工程施工安全操作规程 62 2002 建筑工程资料管理规程 51 2003 民用建筑工程室内环境污染控制规程 91 2004 【都城大厦施工组织设计】 第 5 页 共 192 页 要标准： 表 1它 表 1岩土工程勘察报告； 表 1 别 名 称 编 号 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 03凝土结构施工图平面整体表示 方法制图规则和构造详图 (筏形基础 ) 04水排水标准图集 形缝建筑构造（一） 04形缝建筑构造（二） 04形缝建筑构造（三） 04业 建筑电气通用图集 9213 建筑设备施工安装通用图集 91筑设备施工安装通用图集 (2000 版 ) 91方 88J 系列图集 888 别 名 称 编 号 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 2001 混凝土质量控制标准 1992 混凝土强度检验评定标准 1987 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 1992 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 1992 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 01业 北京建工集团建筑工程施工质量评定标准 Q/12京建工集团建筑工程施工技术质量管理规程 Q/京建工集团混凝土结构精品实施指南 Q/ 别 名 称 备 注 1 综合管理手册 程序文件 别 名 称 编 号 1 都城大厦岩土工程勘察报告 2003（ k） 都城大厦施工组织设计】 第 6 页 共 192 页 第二章 工程概 况 体简介 表 2序号 项 目 内 容 1 工程名称 都城大厦 2 工程地址 北京市宣武区南横街东口 3 建设单位 北京鲁能陶然房地产开发有限公司 4 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 5 监理单位 北京建工京精大房工程建设 监理公司 6 质量监督 北京市宣武区质量监督站 7 施工总承包 单位 北京市第六建筑工程公司 8 主要劳务分包 金坛市鸿瑞建筑安装劳务有限公司 9 资金来源 自筹资金 11 立项批准文号 2006 规（宣）建字 008号 12 合同承包范围 建筑安装工程施工总承包 13 合同工期 2006年 2月 25日 2007年 7月 10日，共 450天 14 质量标准 符合中华人民共和国国家标准 (合格标准 ) 15 质量奖项 北京市结构长城杯 筑设计简介 表 2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 商业、写字楼 2 建筑特点 集商业、办公等一体的智能化建筑 3 建筑面积 (总建筑面积 层建筑面积 下建筑面积 上建筑面积 建筑层数 地 上 17 层 地 下 2层 5 建筑层高 地下部分 层高 地下二层 下一层 都城大厦施工组织设计】 第 7 页 共 192 页 序号 项 目 内 容 地 上部分 层高 首层 上 2 4 层 14层 5 16 7层 6 建筑高度 内外高差 底标高 大基坑标高 口高度 筑最高处 建筑平面 横轴编号 1/1 13轴 纵轴编号 横轴距离 轴距离 建筑防火 耐火等级为一级 9 防水等级 地下 室为一级，屋面为二级 10 人防工程 6级 11 建筑年限 50年 9 建筑类别 一类高层建筑 10 外保温 55挤塑聚苯板 13 外装修 外墙装饰 复合铝板加中空 墙施工完成后在铝板后加设 100厚轻钢龙骨石膏板墙，内填 55厚挤塑板保温 门窗工程 中空保温玻璃幕墙 屋面 不上人屋面 铺地砖屋面 上人屋面 卵石保护层屋面 12 室内装修 顶棚 工程 保温顶棚、水泥砂浆、合成树脂涂料、刮腻子喷涂、矿棉吸声板暗龙骨吊顶等 楼地面工程 细石混凝土、 水泥、防滑地砖、抗静电活动地板、耐磨水泥、花岗岩、陶瓷锦砖以及预留精装修等 内墙 装修 水泥砂浆、刮腻子喷涂、乳胶漆、陶瓷砖、釉面砖以及精装修设计 踢脚 油漆、水泥、地砖、 墙裙 陶瓷砖、油漆 门窗 工程 特种门 钢质甲、乙、丙级防火门；钢质甲级防火隔音门、 防火卷帘门 窗 铝合金推拉窗、铝合金上悬窗 【都城大厦施工组织设计】 第 8 页 共 192 页 序号 项 目 内 容 13 防水工程 地下室底板、外墙及顶板 设计等级为一级：钢筋混凝土刚性自防水（ 3+3厚 聚物改性沥青防水卷材 消防水池 渗透型 防水涂料 屋面防水 设计防水等级为 2级 :钢筋混凝土自防水， 3+3厚 室内有水 房间 卫生间、空调机房、消防水泵房、中水机房等楼面采用 节能保温 不透明幕墙 55厚挤塑保温板 玻璃幕墙 框料辐射率 2厚空气间层幕墙 屋面 60厚 采暖区与非采暖区之间 顶棚及外墙采用 50厚 构设计简介 表 2号 项 目 内 容 1 结构 形式 基础 筏形基础 主体 框架剪力墙结构体系 屋盖形式 现浇钢筋混凝土 使用年限 50年 2 土质、水位 基底以上土质分层情况 杂填土层（ 1房渣土层）；粉质粘土（ 1砂质粉土， 2重粉质粘土）； 细砂层（此层为持力层） 地下水位 地下水情况 钻探深度 范围内实测到两层地下水位，第一层为潜水 （包括上层滞水），静止水位标高 二层潜水静止水位标高 深 地下水质 对混凝土和钢筋无腐蚀性 3 地基 持力层以下土质类别 建筑场地类别：类； 基底持力层：细砂层 基底持力层以下：粘质粉土 卵石层 【都城大厦施工组织设计】 第 9 页 共 192 页 序号 项 目 内 容 地基承载力 200基方案 天然地基 4 地下防水系统 (三道设防 ) 混凝土 自防水 抗渗等级 板、地下室外 墙、地下室外露顶板、消防水池 ,在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土 材料防水 3+3厚 5 混凝土强 度等级 础垫层 础底板、地下室外墙 防顶板、水池底板、池壁 下二层地上四层柱、核心筒、图纸中注明的 50 五层十一层柱、核心筒、图纸中注明的 下二层与混凝土墙相连的柱 二层顶层柱、核心筒、图纸中注明的 40 地下二层地上十一层墙、板、梁、楼梯 二层顶层墙、板、梁、楼梯 车坡道、水池 造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁 主体 +5浇带、沉降后浇带 6 抗震等级 工程设防烈度 8度 建筑抗震设防分类 丙类 建筑结构安全等级 二级 抗震等级 框架：一级 剪力墙：一级 地下二层地面梁、剪力墙、柱：三级 7 钢筋 类别 非预应力筋及等级 一级钢： 6 10 三级钢：直径 12 预应力筋及张拉方式或类别 无 8 钢筋接头 形式 直螺纹 直径 16的钢筋 搭接绑扎 直径 16的钢筋 焊接 用于钢筋取样试验后接头处理 9 结构断面尺寸 (基础底板厚度（ 主要为 1500部为 18002000 【都城大厦施工组织设计】 第 10 页 共 192 页 内外墙厚 地下室外墙厚：地下 2层 400，地下一层 350 内墙： 400、 300、 200 柱子截面尺寸 900 1000,800 1000,800 900, 800 800， 700700,800 600,600 600 框架梁 400 900,400 700,300 600,250 600,350 500，500 550,200 400,200 300 楼板厚度 地下： 300、 200，地上 120、 100 10 楼梯、坡道 结构形式 楼梯结构形式 现浇钢筋混凝土板式楼梯 坡道结构形式 现浇钢筋混凝土板式坡道 12 围护结构及内隔墙 地下 外墙：自防水钢筋混凝土墙，内隔墙除钢筋混凝土墙外一般采用 200 厚的陶粒混凝土空心砌块， 地上 外墙除各类幕墙外有钢筋混凝土墙和陶粒混凝土空心 砌块，内隔墙同地下，局部采用轻质隔墙 13 保护层 厚度 基础底板、地下室外墙或板与土壤接触一侧： 40内的板、墙、梁、柱： 地下室外墙 内侧、内墙、板： 15： 25；柱： 30。 （以上保护层厚度且需大于同处钢筋直径。） 14 人防设置 等级 抗力等级 6级 防化等级 丁级 15 建筑沉降 观测 一等 围护结构及内隔墙 外墙：复合铝板加中空 璃幕墙体系，幕墙施工完成后在铝板后加设 100厚轻钢龙骨石膏板墙。 内墙：地下：机房、防火分区、消防中心为 300 厚混凝土空心砌块墙。楼梯间及库房采用 200 厚混凝土空心砌块墙。工具间、卫生间墙体采用 100 厚混凝土空心砌块墙。管道竖井隔墙采用 150 厚混凝土空心砌块墙。 地上：防火墙、 机房、库房采用 300厚混凝土空心砌块墙。楼梯间采用 200厚混凝土空心砌块墙。管道竖井隔墙采用 150厚混凝土空心砌块墙。走道及办公室隔墙采用 150厚混凝土空心砌块墙。卫生间墙体采用 100厚混凝土空心砌块墙。 后浇带 情况 地下共三道后浇带： 2 轴以东 2600800； 7 轴以东2800800500800降后浇带。 地上设有一道后浇带： 7轴以东 3000800。 电专业设计简介 详见机电专业施工组织设计 【都城大厦施工组织设计】 第 11 页 共 192 页 程典型的平面、剖面图 本工程 首层平面图、标准层平面图、地下二层平面图和剖面图： 【都城大厦施工组织设计】 第 12 页 共 176 页 下二层建筑平面图 【都城大厦施工组织设计】 第 13 页 共 176 页 【都城大厦施工组织设计】 第 14 页 共 176 页 【都城大厦施工组织设计】 第 15 页 共 176 页 面图 【都城大厦施工组织设计】 第 16 页 共 192 页 程特点、施工难点及对策 本工程位于宣武区南横街东口繁华地 带，工地北面临街，东临中组部办公楼施工现场，南侧和西侧临近现状住宅楼。本工程施工场地较小，特别是在基础施工阶段现场基本无施工用地，施工场地非常紧张，因此文明施工、环境保护、减少扰民的标准需控制严格，现场周边安全，组织交通运输及材料设备进出场要求非常周密，这将是本工程重点管理及控制的对象。 采取对策：首先，我们将建立针对施工现场的环境和职业健康安全管理体系：根据24000环境管理体系标准、 28000职业健康安全管理体系、本公司环境与职业建康安全管理手册，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理 体系。 我们与交通部门沟通联系，以便取得支持。派专人协调周边道路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通，确保安全。尤其是大型车辆进出时，必要时在出入口设置警示牌。 提前根据施工进度计划编制详细的材料进场计划，在运输方便时及时组织材料进场，做到需要的材料及时进场，进场的材料不积压。在混凝土浇筑前，提前选择好行车路线，考虑好由于交通管制及堵车的原因而可能造成的混凝土供应不及时的因素，作好混凝土供应的安排，以避免在混凝土浇筑过程中形成冷缝。 合理安排施工工序，晚 22： 00至次日凌晨 6： 00不从事产生噪音扰民的施工生 产活动。加强与周边有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工给周边带来的不便降到最低限度。 降噪措施：木工车间全部封闭，减少现场施工噪音，混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒，在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻放，又要在被吊材料与已吊材料之间垫木方，防止碰撞产生噪音。 构复杂，地下室面积大，建筑物东西方向长约 110m，南北宽约 45m，基础底板混凝土大面积为 1500部为 1800大体积混凝土，因 此底板混凝土的浇筑方法和控制措施是施工重点和难点之一。 于场地限制，控制桩点设置难度大，所以放线控制难度大。管理重点是：桩点设置，测量定位，控制楼层标高，平面弧线及楼的垂直度是施工重点关键部位。针对本工程的特点，拟采用经纬仪平面测量定位与控制，轴线竖向控制采用经纬仪外控法和吊线坠相结合，以弥补场地狭小不足问题；标高向上传递采用钢尺竖直传递，水准仪观测的方法；在施工过程中始终贯彻处处有校核的验线机制，从而确保建筑物的结构尺寸定位精确、有序的进行。 于建筑物设有高低跨，地下面积大，在基础底板处设有后浇带，施工中如何保证砼后浇带的质量也是控制的重点，此部位的施工质量也是本工程的重点。 的混凝土强度等级差别较大，节点砼浇注施工工艺和钢筋绑扎工艺、质量是工程控制重点。 【都城大厦施工组织设计】 第 17 页 共 192 页 本工程 2006年 5 月 20日开工， 2007年 8 月 12日交付使用，包括本工程全部业主分包的项目在内总工期为 450 天，其中地下结构共二层，要求在两个半月完成，整个结构施工工期计划为 184 天，工期比较紧，任务重。我公司将通过人、财、物、力和机械的按 时投入和有力的保证，采取科学的方法，进行有效的策划、组织、协调、管理使工程完美交工满足业主要求，是本工程重点之一。 本工程施工场地较小，尤其在基础施工阶段，南侧主要考虑设置工人宿舍，西侧设置办公用房，东侧紧邻用地红线，并且与中组部办公楼施工现场相邻，仅有北侧有部分施工用地，无法形成施工环路。采取对策： 在地下室结构施工阶段，尽快将塔吊安装到位，进行材料的及时运输。地下室结构完成后，我们将及时进行外墙及地下室外露顶板防水及回填土的施工，使空出的场地及时得到充分利用，并对现场布置进行重新规划 ，彻底缓解现场场地的不足的压力。 另外，我们还将根据每天的工作量制定钢筋、模板、管材等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内积压。 本工程我公司将要求每个分项都达到过程精品，以过程精品确保精品工程，确保取得“北京市结构长城杯”。 为此，采取对策如下： 我公司已将本工程列为长城杯和鲁班奖的重点工程。在施工的每一个阶段中如何通过严格的程序控制和过程控制，保证质量标准、实现分阶段的质量目标，确保以下质量奖项：结构长城杯奖，是本工程的核心任务。项目根据 列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到合格，以“过程精品”确保“精品工