柳南区经济建设.doc

柳南区经济建设1、柳南区工业概述柳南区位于柳州市西南部，是柳州市的四个城区之一，是柳州市的南大门，铁路、公路四通八达，交通十分便利。1979年建区，全区现辖西鹅乡、太阳村镇两个乡镇21个村（居）民委员会及柳南、柳石、南站、河西、山、银山6个街道办事处49个社区，行政区域面积168平方公里，常住人口28万多人，流动人口约10万人。辖区内有上汽通用五菱、柳工、柳汽二基地等全国知名企业。2004年，柳南区有中小企业700多家，从员人数10735人，其中规模以上企业22家，规模以上工业企业完成工业总产值（现价）7.55亿元，与上年同期相比增长57.2；实现工业增加值1.36亿元，与上年同期相比增长41.6；全部工业全年完成工业总产值（现价）13.13亿元，与上年同期相比增长16.5；实现工业增加值3.96亿元，与上年同期相比增长16.5。初步形成了汽车零配件、机械工程配件、机加工等产业，辖区企业正菱集团桂泰车辆有限责任公司于2004年3月获汽车生产资格，成为继上汽通用五菱、东风柳汽、一汽柳特之后柳州市第四家汽车整车生产企业。主导工业近年来，随着柳州市汽车、机械两大产业快速发展，汽车零配件、工程机械配件制造已逐渐成长为我区主导产业，大部分企业落户在三大主机厂附近的柳南区西鹅中小企业创业基地。汽车零配件、工程机械配件制造企业数占规模以上企业70%以上，工业总产值占全区工业总产值80%以上。主要企业有柳州正菱集团、江苏镇江华力银翔、江航工贸、赛福模具、奇鑫机械、超顺汽配、骏信金属、崇宝机械等。2、柳南区农林牧渔生产情况1、种植业：2005年全区预计完成种植8.1282万亩，其中：粮食播种面积为3.5085万亩（其中稻谷插秧面积2.646万亩），与去年同期基本持平；经济作物播种面积为0.8145万亩（其中油料作物种植面积0.372万亩，与去年同期基本持平。）；其他农作物播种面积为4.6061万亩（其中蔬菜种植面积3万亩）；水果种植面积0.4332万亩（其中新增0.06万亩）。预计粮食总产10633吨（其中水稻总产9154吨，比去年增长5.66%），比去年增长4.8%；预计油料总产529吨（其中花生总产518吨）；截至10月底，蔬菜产量为3.3003万吨，预计全年总产可达4.0140万吨，与去年基本持平；甘蔗总产20801吨，比去年增长2.8%；水果总产1315吨，比去年增长了8.25%。农业总产值预计达1.7532亿元，比上年增加了8%。2、养殖业：2005年全年肉类总产0.7913万吨，比去年增长7.51%；全年饲养生猪7.85万头，出栏5.77万头，分别比去年增长8.34%、15.59%；饲养牛0.37万头，肉牛累计出栏0.1万头，年末存栏奶牛273头，全年牛奶产量1335吨，比去年增长11.53%；饲养羊0.79万只，累计出栏0.54万只，现存栏0.25万只；家禽全年饲养量282.5万羽，累计出栏249.34万羽，现存栏33.16万羽。全区养殖水面3380.5亩，水产品产量1900吨，比去年增长5.67%。3、拓宽思路 创造商机加快推进市场建设的全面发展柳州市地处广西中部，是广西仅次于首府南宁市的第二大城市，是广西最大的工业城市。由于地处西南交通枢纽，水陆交通十分便利，历来是商贾云集之地，故也有桂中商埠之美誉。全市共有各类商品市场180多个，年交易额约80亿元。柳南区是柳州市下辖6县4区中的一个商贸大区，拥有各类商品市场80个，年交易总额约50多亿元，全市5大专业批发市场有3个（汽车贸易大市场、农副产品批发大市场、日用品批发大市场）在柳南区。为了不断做大做强柳南区的商贸经济，按照市委、市政府提出的建设大市场、发展大商贸、搞活大流通，构建桂中新商埠的发展战略，我们把构建四大商贸中心（飞鹅新商业中心、汽车贸易中心、现代物流中心、日用消费品贸易集散中心）作为柳南区的商贸发展目标。按照 发展、壮大、集聚、升级的发展思路，以调整布局、提升档次为重点，发挥辖区企业优势，着力培育大市场，发展连锁经营、大型综合超市及专业批发市场，推进规模化、专业化、集约化经营，增强市场的辐射功能和集聚效应，实现市场建设由简单物业管理向企业管理转变，由消费服务型向产业辐射型转变。这几年，通过政府的规划引导，政策扶持，高效优质服务，我区商贸流通业得到了蓬勃发展，进一步加强了经济结构调整和市场规模建设，在发展中推进调整、在调整中加快发展，以招商引资力为突破口，以项目为载体，大力发展具有柳南特色的商贸经济，构架了大市场、大流通、大发展、大服务的柳南大商贸新格局。2004年柳南区三产增加值达11.05亿元，占全区经济总量的70%。一、科学定位、合理布局，坚持产业依托原则和现代化原则，全面推进市场建设与发展，实现错位经营。重点是以柳州市飞鹅路、柳邕路、西环路等三条主干道为发展主线，以建设大市场、发展大流通为主题，通过整合、提升、培育，使市场建设达到总量做大、实力做强、结构做优、档次做高。重点扶持好大市场，引导培育好中型市场，规划控制好小型市场，通过大市场的带动，形成产业链，提高市场的竞争力和辐射力。加强宏观规划引导，协助投资开发商做好商业策划，科学定位，实现错位经营。由于近年我区加大招商引资力度,新建了几个大型商业基础设施，商业营业面积一下子增加了很多，光飞鹅商圈就增加了近60万平方米的商业面积。对于如此庞大的新商圈，怎样做好统一规划，合理布局，科学定位，是能否保证我区商贸经济健康稳定发展的问题。因此，加强政府的规划和引导，采取有效的培育扶持措施，是我们辖区政府的重要任务。我们根据柳州市商贸业发展规划的总体要求，组织力量编制柳南区商贸发展规划，从总体上规划好本辖区内一个商业中心（飞鹅商圈）、两个片区商业中心（河西片区和旧机场片区）、三大批发市场（汽车、农副产品、日用消费品）、一大市场群（柳邕生活资料市场群）的建设。二、坚持有所为，有所不为，做好协调服务工作，创造良好宽松的发展环境。这方面的措施我们重点抓两项：一是创造宽松的政策软环境；二是创造良好的公共功能性服务环境。在政策方面，加强调查研究，以放水养鱼的指导思想，给予经营者争取适当的优惠政策，如争取减免工商收费、实行优惠定税、对商城外部夜景装饰用电予以纳入公共用电优惠等。在公用功能性服务环境方面，坚持以人为本，大力投入建设基础建设，对交通、景观、广告、环境等问题不断完善。三、大力发展现代物流业，搞活柳南大流通。根据柳州经济发展的特点和背靠大西南面对东南亚的特殊的交通枢纽地理优势，我们把发展物流业作为我区经济的支柱产业之一加以培育。重点抓两个：一是以国联物流中心和张公岭物流配载市场为基础，建设为各大专业市场服务的柳邕路日用消费品物流园区；二是以上汽通用五菱、柳工、柳铁为依托，在河西片大力发展工业物流配送，形成工业物流配送园区。从而使我区成为柳州市的区域性物流中心。四、大力推进以商促工，工商联动。我们全力打造柳州市一级市场,大力发展和建设日用品加工基地，形成前店后厂，为批发市场提供产业依托，把市场建成面向大西南和东南亚的产地型市场，由二级批发向一级批发发展，降低经营成本，使产品具有产业优势和价格优势，提高柳州的市场辐射力和竞争力。五、大力整治市场经济秩序，营造良好的市场经营环境。通过大力规范市场行为，整顿零散市场，打击非法经营，提高了市场净化率；通过市场文明建设，推进诚信经营。 主要项目简介谷埠街国际商城谷埠街国际商城位于飞鹅路、飞鹅路二路、鱼峰路交汇处，西连温州商贸城、占有柳州市得天独厚的地理、交通优势位置，不仅是衔接柳州市各城区的主干道，同时还是进出柳州、通往全国各地的咽喉要道。投资总额12亿人民币，总占地面积约117亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅18万平方米、商场和写字楼22万平方米、地下室7万平方米。商贸城一至三层为柳州绝无仅有的室内步行街，共规划为八个区，各街区以天桥衔接。是一个集休闲、购物、娱乐、观光、商务、居住六大中心于一体的全生活城中城。温州商贸城 温州商贸城是自治区招商引资的百企入桂的第一个项目。该项目位于柳州市飞鹅路与飞鹅二路交汇处，是柳州市河南片车流、人流、物流较为繁华的地段，也是柳州市的南窗口。该项目是浙江温州万丰房地产有限公司（外资公司）投资开发，投资人民币3亿元。温州商贸城占地面积31.6亩，总建筑面积为80000平方米，层高为23层，13层是集精品店面、娱乐、办公写字楼为一体的现代化、多功能的商贸中心-梦之岛，423层是具有现代特色的公寓型住宅楼。该商城楼楼相连，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、住房五位一体的综合性商贸城。新时代商业港柳州新时代商业港位于柳州市飞鹅路53号（即飞鹅路与飞鹅二路交接处的南面），是一座超大规模的、集购物、休闲、餐饮、观光、娱乐为一体的一站式购物公园，是柳州市的重点建设工程之一。项目占地89.53亩，总建筑面积111417平方米，其中地面部分建筑面积有81111平方米，地下部分建筑面积有30306平方米。该项目由柳州市嘉运房地产开发有限公司投资、广西伯成房地产开发有限公司开发。该项目力致共同打造为全国首家一站式购物公园、广西商业第一街。该项目的总投资额将达4亿元人民币，而建成后的年营业额将超过10亿元。新时代商业港将街式商业布局与SHOPPING MALL这种世界最先进的商业形态有机结合形成具有中国特色的SHOPPING MALL（一站式购物公园）。它也是全国首家真正意义上的一站式购物公园（SHOPPING MALL）。国联物流中心张公岭货运配载市场国联物流中心是交通部在全国建设的交通枢纽工程之一，是交通部、自治区交通厅的重点项目，国联物流中心张公岭货运配载市场位于柳邕路与航银路结合部，与桂柳、南柳、宜柳高速公路相接，紧挨南环路，背靠柳邕路批发市场群，地理位置优越，交通便利，处于城市外环，市场占地7万平方米，货场78间，可同时存放物资8万平方米，设有大型停车场、汽车修理厂等，是柳州市目前规模最大的专业货运配载交易市场，发展物流潜力很大，并被市政府同意作为发展货运物流的试点市场。4、飞鹅商圈简介飞鹅商圈是柳南区近年通过招商引资，引进了几大商贸项目建设后形成的新商圈。根据柳州市商业规划，飞鹅新商圈定位为市级商业中心。目前共有大小市场10多个，拥有商业面积55.85万，约占柳州市的三分之一强。其中旧市场约20万，经营业主1.8万户，从业人员约4万人，年交易额20亿元左右，新市场约36万（温州商贸城3.4万、新时代商业港11万、谷埠街国际商城22万）。目前飞鹅路一带拥有温州商贸城、谷埠街国际商城、新时代商业港、新佳华商厦、华丰商厦、银星商贸城等大型商业设施。该区域人流、物流集中，将成为最具商业活力的桂中商埠第一街。谷埠街国际商城：该项目总投资12亿元，占地120亩，建筑面积50万平方米，其中商业面积22万平方米。项目设计比较先进，设十城两街一广场，号称广西第一MALL。目前柳南区正积极协助商城开展各种招商活动，今年相继引进了柏图家居中心、深圳南城百货、广州安华国际灯饰城、东江国际大酒楼、新港娱乐城等总投资近3亿元的项目。正在洽谈的有国美电器，乐奇金鹰游艺机制造公司、易好家电器、北京华联、柳州金惠大酒楼、苏宁电器等著名商家。目前拟引进的项目主要是：国内外大型知名综合百货连锁企业（50000）；电子产品、IT电脑（15000 ）；中西餐饮酒楼（20000 ）；大型娱乐项目（5000 ）；CEPA港澳服饰城（15000 ）；大型灯饰城（5000 ）。温州商贸城：已引入南宁梦之岛百货，租用商业面积3万平方米。新时代商业港：拥有11万平方米商业面积，于2004年3月开业，目前需要引进品牌男装广西总代理、品牌女装广西总代理、 外贸休闲服饰、体育运动系列产品等经销商。飞鹅商城：拥有65000商业面积，分三大商城，主要经营服装、鞋帽