安装工程造价影响因素及其控制措施.docx

安装工程造价影响因素及其控制措施摘要：文章简要介绍了安装工程造价的影响因素，并从设计、招投标、合同、施工和竣工结算等方面分析了具体的控制措施。 关键词：安装工程；造价管理；控制 安装工程造价控制对于降低工程成本，提高经济效益有着重要意义，作者将简要介绍工程造价的影响因素及其控制措施。 一.安装工程造价的影响因素 1.设计因素 设计阶段对安装工程的造价影响是最为关键的，据统计资料分析表明，不同设计阶段对造价的影响程度分别为：初步设计为75%-95%，施工图设计阶段为5%-35%，技术设计阶段为35%-75%，可见，这些比例是非常大的。由于施工企业施工必须按设计图来进行，设备和材料的选用也必须符合设计的要求，因此，设计的不合理会直接影响着工程造价的控制。 2.施工单位技术和素质因素 施工单位的最终目的是获取最大经济利益，这导致个别施工企业在施工的各个环节弄虚作假，提高安装工程造价。 （1）在制定合同时，缺少对合同条款的细致规范，故意模糊或省去细节条款，如对技术标准和规范、施工条件、安全措施、进场路线及道路通行权与设施、工程变更和索赔条件等未作详细说明，这些都给施工单位留下许多可乘之机，从而最终导致工程造价高于工程预算。 （2）施工单位组织方案不合理，施工工艺和技术不符合规范和设计要求，施工管理制度不严，造成施工效率不高，工程质量不合格而返工，或加大了各种材料和人力的消耗量等等一系列问题，都会直接加大安装工程的造价。 （3）在工程预算或工程竣工结算时，施工单位虚报工程量，重复报量和超进度报量，或故意曲解定额工程量计算规则，使得结算的工程造价要高于实际工程造价。 （4）施工过程中难免会发生一些变更现象，施工单位在施工过程中修改既定设计，将会直接影响到安装工程造价。而大多数业主不是很熟悉工程概预算专业知识，处理不妥就会增加工程造价成本。 二.安装工程造价控制措施 1.做好设计阶段的造价控制 设计对安装工程造价起到决定性的作用，合理控制安装工程造价，就应从设计阶段做起。设计阶段应以设计质量、安装功能和控制投资数额为目标，运用限额设计法和价值工程法，正确处理好技术与经济的关系，控制好安装工程造价。 （1）可研阶段。真正理解业主对该工程的安装意图，了解相关的国家政策、法规和行业的规定，明确安装设计要求与总投资限额。深入现场，调查研究，搜集本有关资料，对各方案进行功能、环境及投资等方面的比较和评价，提出最优方案，避免唯美主义或唯经济观点。最优方案既要在技术上要先进、可行，又要在经济上满足投资方的需求，保证能按期收回所投资金，使收益率达到基准水平。确保安装工程概算和技术经济指标计算的精确度，特别是方案间相对造价的比较更应精确，准确度应在90%以上，避免计算偏差和设计失误造成的损失。 （2）初步设计和施工图设计阶段。初设阶段，设计人员要认真搜集、调查、分析、研究工程资料，及时准确掌握市场信息，配合经济技术人员合理控制工程造价。施工图设计阶段应做好施工图预算，由于安装工程主要设备和材料的投资占总投资的比例非常大，所以要将材料、设备的选用作为控制重点，及时准确地掌握安装材料市场变化信息，充分研究主要材料、设备的功能及用途，做好工程概预算，为确定工程造价、实行经济核算提供依据。重视设计审核，监理工程师及时对已完成的图纸估价，使整个设计阶段处于受控状态。检查图纸的完整性，做好各专业的配套、协调，认真落实环保、消防等部门的要求，减少工程变更及索赔的可能性。若在审查设计时发现超投资现象，应立即采取相应措施，可替换安装材料、设备或向业主反映以求其能降低标准，从而修改设计来降低工程投资。 2. 搞好招投标及合同的签订工作 安装工程项目要通过公开招投标方式，严把建筑安装施工队伍的资质审查关，择优确定专业分包单位，避免选用那些技术力量薄弱、素质差的施工队伍，获得合理的安装工程合同价款。不仅施工采取招投标方式，费用消耗较大的材料设备采购也采取招投标方式，甲乙双方共同招标，以投标价为结算价，由造价工程师进行市场调查，货比三家，合理确定采购价格。为控制好工程总投资，避免施工工程中产生较大分歧和争议，可根据建筑安装工程投资大、工艺繁杂、设计与施工交叉等特点，来采用固定总价合同或固定单价合同。对于图纸不完善以及无法准确计算工程量的大型工程宜采用固定单价合同；中小型安装工程或图纸完善、能够详细计算工程量的大型工程，可采用固定总价合同。对于大中型安装工程设计招标和施工招标应分开。 3.做好施工阶段的工程造价控制 施工阶段是控制安装工程造价地具体落实阶段，要科学地组织施工建设，严格监督，并按照预算和设计来控制人工费用、材料费用的支出，正确处理造价和工期、质量的辩证关系，坚持现场管理标准化，堵塞浪费漏洞。施工工程中将实际支出值与造价控制目标值进行比较，采取措施排除干扰因素，确保造价控制目标的实现。严格把握安装工程变更签证，使工程变更始终处于最佳状态井切合实际。 4. 做好竣工结算审核工作 安装工程决算审核直接关系到甲乙双方的经济利益。预算人员要熟练掌握工程量计算规则、工程造价的计算程序、定额子目的组成内容和套用规定，并掌握一定的工程技术知识。项目部要做好工程技术资料的收集、整理和汇总，并提交预算部门，对中标预算，材料实耗等各项费用消耗进行分析、比较、核实，确保工程竣工决算的正确性、完整性。 三.结束语 总之，控制安装工程造价意义重大，应对安装工程的设计、招投标、合同签订、施工及竣工结算这些阶段采取有效措施，合理控制安装工程造价，建立开放、竞争、规范的市场，促进安装工程造价管理的健康、有序发展。 参考文献： 刘小庆，建筑安装工程造价审核方法研究J， 科技创新导报，2000， 开题报告