辽宁某职工住房项目监理大纲.doc

大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司1 大连铁路站北职工保障性住房项目 监 理 大 纲 单位技术负责人： 张景河 本人签字： 总监理工程师： 门海波 本人签字： 大连东方工程建设监理有限公司 大连铁路站北职工保障性住房项目监理部 2010 年 11 月 17 日 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司2 目录 第一章第一章 工程概况工程概况 6 第二章第二章 监理大纲编制依据监理大纲编制依据 7 第三章第三章 工程项目建设监理范围和总目标工程项目建设监理范围和总目标 8 1.监理工作范围监理工作范围8 8 2.2.监理工作目标监理工作目标9 第四章第四章 工程项目建设监理工作内容工程项目建设监理工作内容 10 1 1、监理工作内容、监理工作内容1010 2 2、监理检测、监测的具体工作内容、监理检测、监测的具体工作内容11 第五章第五章 工程项目建设监理组织工程项目建设监理组织 14 一、监理机构组织形式一、监理机构组织形式14 二、监理机构人员配备情况二、监理机构人员配备情况14 三、沈阳铁路局大连职工保障性住房站北施工各阶段主要监理人员配备表三、沈阳铁路局大连职工保障性住房站北施工各阶段主要监理人员配备表15 四、工程项目监理部主要职责四、工程项目监理部主要职责15 五、监理工程师岗位职责五、监理工程师岗位职责16 第六章第六章 工程项目建设监理制度和工作标准工程项目建设监理制度和工作标准 18 一、监理工作制度一、监理工作制度18 二、监理会议制度二、监理会议制度25 三、监理月报制度三、监理月报制度26 四、监理工作标准四、监理工作标准28 第七章第七章 工程项目监理目标控制措施工程项目监理目标控制措施 30 第一节第一节 质量控制的主要措施质量控制的主要措施.30 一、工程质量总目标、分解目标及其控制要点和措施一、工程质量总目标、分解目标及其控制要点和措施30 二、工程质量控制的履约承诺二、工程质量控制的履约承诺30 三、工程质量控制要素三、工程质量控制要素31 四、工程质量的事前控制四、工程质量的事前控制32 五、工程质量的事中控制五、工程质量的事中控制35 六、工程质量的事后控制六、工程质量的事后控制37 七、工程质量事故的处理七、工程质量事故的处理38 八、八、 工程质量控制手段工程质量控制手段.38 九、施工样板间及施工工艺标准确认九、施工样板间及施工工艺标准确认39 第二节第二节 进度控制的主要措施进度控制的主要措施.39 一、工程进度监理总目标一、工程进度监理总目标40 二、工程进度控制的履约承诺二、工程进度控制的履约承诺40 三、事前进度控制三、事前进度控制40 四、事中进度控制四、事中进度控制42 五、事后进度控制五、事后进度控制43 六、进度控制手段六、进度控制手段45 第三节第三节 投资控制的主要措施投资控制的主要措施.45 一、工程计量一、工程计量45 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司3 二、工程变更二、工程变更46 三、工程资料三、工程资料46 四、工程索赔四、工程索赔47 五、造价控制工作手段五、造价控制工作手段47 第四节第四节 合同管理的主要措施合同管理的主要措施.49 一、合同管理一、合同管理49 二、合同前期服务内容二、合同前期服务内容49 三、合同实施管理控制要点三、合同实施管理控制要点50 第五节第五节 信息管理的主要措施信息管理的主要措施.53 一、信息管理的任务与分类一、信息管理的任务与分类53 二、信息资料管理措施二、信息资料管理措施54 三、提供给建设单位的监理阶段性成果资料三、提供给建设单位的监理阶段性成果资料57 第六节第六节 安全及文明施工管理安全及文明施工管理.59 一、安全文明施工管理目标一、安全文明施工管理目标59 二、安全和文明施工监理的履约承诺二、安全和文明施工监理的履约承诺60 三、对施工单位安全文明管理的要求三、对施工单位安全文明管理的要求60 四、安全监理实施细则的主要内容四、安全监理实施细则的主要内容62 1 1、安全监理指导思想、安全监理指导思想62 2 2、安全监理依据、安全监理依据62 3 3、安全监理工作内容、安全监理工作内容62 4 4、相关单项工程施工安全技术措施审核要点、相关单项工程施工安全技术措施审核要点63 5 5、施工现场安全管理控制要点、施工现场安全管理控制要点64 5.15.1 文明施工文明施工 6464 5.25.2 基坑开挖与防护基坑开挖与防护 6565 5.35.3 脚手架脚手架 6666 5.45.4 高处作业及高处作业及“四口四口”临边防护临边防护 6868 5.55.5 机械设备安全控制机械设备安全控制 6868 5.65.6 模板架体安全控制模板架体安全控制 6969 6 6、施工现场临时用电、施工现场临时用电6969 7 7、安全监理管理手段、安全监理管理手段7373 第七节第七节 缺陷责任期的监理措施缺陷责任期的监理措施 7373 一、在缺陷责任期内存在的工程质量缺陷，主要由以下几方面原因：一、在缺陷责任期内存在的工程质量缺陷，主要由以下几方面原因：7474 二、缺陷责任期的监理目标二、缺陷责任期的监理目标7474 三、缺陷责任期监理措施三、缺陷责任期监理措施74 第八节第八节 工程项目建设综合协调管理工程项目建设综合协调管理.75 第八章第八章 各主要分部分项工程及主要工序监理要点各主要分部分项工程及主要工序监理要点 77 高层建筑质量通病的防治及预控措施高层建筑质量通病的防治及预控措施77 一、监理单位预控措施一、监理单位预控措施7777 二、高层建筑常见通病防治二、高层建筑常见通病防治7777 1 1、屋面防水工程及厕所、屋面防水工程及厕所 、厨房渗漏防治要点及防治手段、厨房渗漏防治要点及防治手段 7878 2 2、墙面漏水防治要点及防治手段、墙面漏水防治要点及防治手段7878 3 3、墙面粉刷开裂防治要点及防治手段、墙面粉刷开裂防治要点及防治手段7979 4 4、楼地面铺石材空鼓防治要点及防治手段、楼地面铺石材空鼓防治要点及防治手段7979 5 5、房间分隔几何尺寸不完全成规矩的防治要点及防治手段、房间分隔几何尺寸不完全成规矩的防治要点及防治手段7979 6 6、地下室渗漏水防治要点和防治手段、地下室渗漏水防治要点和防治手段8080 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司4 7 7、室内标高和几何尺寸控制、室内标高和几何尺寸控制8181 8 8 建筑安装工程质量通病防治建筑安装工程质量通病防治.81 冬季施工的主要技术措施及监理要点冬季施工的主要技术措施及监理要点82 1 1、土方工程、土方工程8282 2 2、桩基工程、桩基工程8383 3 3、钢筋工程、钢筋工程8383 4 4、混凝土工程、混凝土工程84 深基坑工程监理要点深基坑工程监理要点85 1 1、深基坑支护的基本要求、深基坑支护的基本要求8686 2 2、深基坑工程监理控制要点、深基坑工程监理控制要点8686 3 3、深基坑工程监理质量控制点、深基坑工程监理质量控制点8989 4 4、深基坑降水与排水的控制措施、深基坑降水与排水的控制措施92 桩基工程质量监理要点桩基工程质量监理要点94 一一、机械钻孔灌注桩工程监理要点、机械钻孔灌注桩工程监理要点9494 二、人工挖孔灌注桩桩基工程监理要点二、人工挖孔灌注桩桩基工程监理要点9797 基础阶段质量监理要点基础阶段质量监理要点98 1 1、土石方工程土石方工程 9898 2 2、基础工程基础工程 9999 框架剪力墙主体质量监理要点框架剪力墙主体质量监理要点100 1 1、测量放线测量放线100100 2 2、建筑、建筑“三线控制三线控制”100100 3 3、模板工程、模板工程101101 4 4、砼工程、砼工程101101 5 5、钢筋工程、钢筋工程102 大体积混凝土施工监理要点大体积混凝土施工监理要点102 1、 大体积混凝土施工的主要问题大体积混凝土施工的主要问题 103103 2 2、 大体积混凝土产生温度、收缩裂缝的原因大体积混凝土产生温度、收缩裂缝的原因 103103 3 3、 施工监理要点施工监理要点 104104 4 4、 我公司在大体积混凝土施工方面的一些经验我公司在大体积混凝土施工方面的一些经验 107 外装修工程的质量监理要点外装修工程的质量监理要点107 一、幕墙设计和施工阶段监理要点、幕墙设计和施工阶段监理要点107107 二、幕墙构件加工制作监控要点二、幕墙构件加工制作监控要点108108 三、幕墙的施工安装监控要求三、幕墙的施工安装监控要求108108 四、外墙饰面砖工程监控要点四、外墙饰面砖工程监控要点109109 内部装饰装修工程的质量监理要点内部装饰装修工程的质量监理要点111 1 1、抹灰工程质量监理要点抹灰工程质量监理要点 111111 2 2、饰面板工程质量监理要点饰面板工程质量监理要点 111111 3 3、隔断及玻璃分隔工程质量监理要点隔断及玻璃分隔工程质量监理要点 112112 4 4、棚面及吊顶工程质量监理要点棚面及吊顶工程质量监理要点 113113 5 5、地板及地胶板工程质量监理要点地板及地胶板工程质量监理要点 114114 6 6、涂料大白工程质量监理要点涂料大白工程质量监理要点 114114 7 7、油漆工程油漆工程 .114 电梯安装工程的质量监理要点电梯安装工程的质量监理要点115 一、设备进场检查验收：一、设备进场检查验收：115115 二、机房土建交接要求：二、机房土建交接要求：115115 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司5 三、井道土建交接要求：三、井道土建交接要求：115115 四、曳引机安装：四、曳引机安装：115115 五、导轨安装：五、导轨安装：116116 六、门系统安装：六、门系统安装：116116 七、桥厢安装：七、桥厢安装：116116 八、对重（平衡重）组装：八、对重（平衡重）组装：117117 九、安全部件安装：九、安全部件安装：117117 十、悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装：十、悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装：117117 十一、电气装置安装：十一、电气装置安装：117117 十二、竣工验收：十二、竣工验收：117 其它主要分部分项工程监理要点其它主要分部分项工程监理要点118 1 1、砖砌体工程砖砌体工程 .118 2 2、门窗工程质量监理要点门窗工程质量监理要点 .118 3 3、外墙保温施工质量监理要点外墙保温施工质量监理要点 .119 4 4、室内外给水、排水、采暖管道工程质量监理要点室内外给水、排水、采暖管道工程质量监理要点 .121 5 5、室内采暖质量监理要点室内采暖质量监理要点 .123 6 6、空调、通排风工程质量监理工作要点（以镀锌钢板和普通钢板为主）空调、通排风工程质量监理工作要点（以镀锌钢板和普通钢板为主） .124 7 7、室内外电气质量监理要点（含通讯及智能化系统弱电项目）室内外电气质量监理要点（含通讯及智能化系统弱电项目） .125 8、室外综合管线、道路、绿化工程监理要点室外综合管线、道路、绿化工程监理要点 .126 第九章第九章 监理工作程序（流程图）监理工作程序（流程图） 127 第十章第十章 拟用于本工程的主要办公、检测设备及主要检测方法拟用于本工程的主要办公、检测设备及主要检测方法 144 1、拟用于本工程监理的主要办公、检测设备拟用于本工程监理的主要办公、检测设备144 2、主要工序检测方法及检测质量控制措施主要工序检测方法及检测质量控制措施145 第十一章第十一章 工程进度计划工程进度计划 147 第十二章第十二章 计算机辅助监理服务手段计算机辅助监理服务手段 148 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司6 大连铁路站北职工保障性住房大连铁路站北职工保障性住房项目建设 监监 理理 大大 纲纲 大连东方工程建设监理有限公司是一家具有多年监理经验和雄厚技术实力的监理企 业。公司本着“依法监理、公正科学、提高两个效益 ，持续改进、顾客满意、树立 东方品牌。 ”的质量方针和“守法、诚信、勤奋、科学”的工作准则，始终按照标准 化管理模式及现代化的企业制度进行建设和管理，先后通过了国际标准 iso9001 质量管 理体系、iso18001 职业健康、安全管理体系和 iso14001 环境管理体系的认证，多项监 理工程获得了各种优质工程证书。 大连东方工程建设监理有限公司遵循“让业主满意，对社会负责”的精神，认真执 行工程建设监理规范 ， “公正、独立、自主”的开展监理工作，维护建设单位和承包 单位的合法权益，严格履行委托监理合同的各项条款。我们愿与工程业主携手，与时共 进，再创辉煌。 本监理大纲是我公司为取得大连铁路房地产有限公司大连铁路房地产有限公司招标的沈阳铁路局大连职工保沈阳铁路局大连职工保 障性住房站北工程障性住房站北工程项目建设监理业务而编制的监理纲要性文件，主要体现我公司为完成 本工程项目各项目标所采用的工作方法、工作程序、控制措施和工作制度。假若我公司 中标，我们将根据业主提供的设计文件等详细资料和国家的有关建设规范、规程和标准， 编制监理规划，以更好的实现指导项目监理工作的作用。 第一章第一章 工程概况工程概况 1. 工程名称：工程名称：大连铁路站北职工保障性住房项目 2. 工程地点：工程地点：大连市长春路以东疏港路以南双兴街以北合围地段 3. 建设单位：建设单位：大连铁路房地产开发有限责任公司 4. 施工单位：施工单位：大连博源建设工程有限公司(a-1，a-2区) 大连金宏建设工程有限公司(a-3 区) 大连业广土石方工程公司（土方工程） 5. 设计单位设计单位：深圳市市政设计研究院有限公司 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司7 6. 监理单位：监理单位：大连东方工程建设监理有限公司 7. 建筑规模建筑规模：建筑面积 21.63 万，拟建 22 栋单体建筑，3 个整体地下车库。技 术经济指标一览表（详见）规划总平面图。单位 、子单位工程技术经济指标如 下： a-1区a-2区a-3区 楼号层数面积楼号层数面积楼号层数面积 7#304#18 8#185#261#30 9#116#262#30 10#513#303#18 11#1114#916#9 12#3015#917#24 22#918#24 19#24 20#11 21#11 8. 使用功能：使用功能：公寓、公建、地下停车场 9. 结构形式结构形式：钢筋混凝土框架结构；框架剪力墙结构； 10. 计划工期计划工期：2010年10月21日至2012年10月30日，合计720日历天数，具体开竣工 时间以施工承包合同约定为准。监理服务期为合同工期加缺陷责任期一年。 11. 质量标准质量标准：地方优质工程。 12. 安全生产控制目标安全生产控制目标：达到jgj5999建筑施工安全检查标准规定的合格标 准。 第二章第二章 监理大纲编制依据监理大纲编制依据 1) 中华人民共和国建筑法 2) 中华人民共和国建设工程质量管理条例国务院第279号令 3) 中华人民共和国安全生产法 4) 建设工程安全生产管理条例 5) 建设工程监理规范国家标准gb50319-2000 6) 建筑工程施工质量验收统一标准国家标准gb50300-2001 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司8 7) 辽宁省建筑工程施工质量验收实施细则db21/t1234-2003 8) 辽宁省智能建筑工程施工质量验收实施细则db21/t1341-2004 9) 辽宁省建筑工程文件编制归档规程db21/t1342-2004 10) 辽宁省地方标准建设工程监理档案编制规程db21/t1212-2001 11) 辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法，2001年2月沈阳 12) 辽宁省建筑安装工程施工技术操作规程db21/900.1-25-2005 13) 建设部市政基础设施工程施工技术文件管理规定城建2002221号 14) 城市道路设计规范cjj37-90 15) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 16) 本工程设计涉及到的其它施工及验收规范 17) 经有关部门审查批准的设计文件及地址勘察报告 18) 本项目的监理招标文件 19) 本公司的质量手册和有关规章制度 20) 监理委托合同 21) 建设单位与工程参建单位签署的施工承包合同 第三章第三章 工程项目建设监理范围和总目标工程项目建设监理范围和总目标 1.1. 监理工作范围监理工作范围 沈阳铁路局大连职工保障性住房站北工程包括土建、装饰、水暖、通风、电气、消防、 弱电、建筑智能化、室外综合管线、室外市政工程、绿化及环境景观工程等设计范围内 的工程施工全过程监理及工程保修期内的维修监理等全部工作。工程内容包括（但不限 于下列内容）： 土石方工程；包括场地平整、土方平衡、挖基坑土石方； 边坡支护工程； 单体楼工程； 室内装饰工程（含单元、电梯前室、会所、大堂、商铺、公共区域、地下车库等） ； 外立面装饰（含屋架等）工程； 机电安装（含给排水、消防、采暖、通风、空调、强电、弱电、电梯、煤气、自 来水、建筑智能化等）工程； 红线内综合管网工程； 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司9 甲方售楼处、样板房、办公室装修； 小品、景观、道路、绿化、围墙、标识牌工程等。 2.2. 监理工作目标监理工作目标 监理工作要以本项目利益为核心，力求全面完成监理合同中的所有委托内容，通过全 过程、全方位的监理工作，使项目达到业主要求的标准。各分项工作目标如下： 2.1 质量控制目标： 全部工程质量符合现行国家验收标准，同时经本监理单位在施工过程中实施有效的 工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商保证 工程质量，实现业主要求的质量目标：全部工程竣工验收质量等级达到优良标准。 2.2 进度控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据，监理进度控制工作以完成上述进度安排，工程 按期交付使用为目标。通过审核承包商的施工网络计划，监督施工进度的实施，及时督 促承包商调整进度计划，控制各阶段工期；同时配合业主，力求在科学合理的前提下， 提出最短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。 2.3 造价控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据，严格将总投资控制在业主与承包商签订的合同 额内。对于工程中可能出现的工程变更、不可预见事件，要通过监理工程师的有效工作， 及时做好预控工作，并控制在合理的范围之内。 2.4 安全生产、文明施工控制目标： 督促承包商进行安全教育和安全检查，对工程事故易发、多发的项目和工序，做好 预控工作，对施工现场发现隐患监督施工方立即整改，确保无重大安全责任事故；通过 现场情况勘察和审核施工方案，保证施工过程中邻近建筑及市政设施的安全及正常使用； 检查现场文明施工管理状况，争创大连市文明施工工地。 2.5 合同及信息管理目标 监理机构和监理工程师依据业主与设计单位、材料、设备供应商、施工承包商等签 定的合同进行施工组织管理，通过合同体现“四大控制”的任务要求，维护合同订立双 方的正当权益。通过建立以项目监理部为处理核心的信息管理中心，协调项目业主、设 计、承包商、监理等项目参建各方之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系 统处理后，为整个项目建设服务。 2.6 组织协调目标 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司10 协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各式各工种资源在时间、空 间上实现有机配合，使工程和质量得以保证。 第四章第四章 工程项目建设监理工作内容工程项目建设监理工作内容 1 1、监理工作内容、监理工作内容 按照建筑法、监理规范和建设工程质量管理条例等国家有关规范、标准进行沈阳铁 路局大连职工保障性住房站北工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的全过程的质 量、进度、投资控制、合同管理及施工现场协调等工作。监理服务的工作内容（包括但 不限于下列各项）： 编制工程项目监理规划、监理实施细则，交委托人批准认可，作为开展工程建设 监理的指导性文件和委托人检查监理方工作的依据。 协助委托人完成开工前的准备工作，审查施工准备工作，经委托人批准后签发工 程开工报告。 根据委托人要求参与或主持设计方的设计协调工作，监督设计工作的实施过程， 核查设计结果是否满足法律、法规和技术规范的规定及是否符合设计要求的安全可靠性、 适用性和经济性。 审查设计单位提供的扩初及施工图设计图纸，向委托人提供各阶段设计图纸的审 图意见。 审查承包人编制的施工进度计划，施工组织设计、分项工程的施工方案及技术措 施、临时工程的设计及施工方案、施工工艺等，提出审查及改进意见，检查督促实施。 组织设计交底，参加图纸会审。 根据委托人要求，编制、修正或审核工程招标所需的技术标等相关文件。 对于承包人无任何理由延长工期的情况，监理方如认为工程或其任何部分在任何 时候进度过慢，监理方有权控制工程进度。 要求并监督承包人建立健全质量保证体系，督促承包人严格按设计文件、规范、 标准和程序施工，确保工程质量。 监理工程师必须经常巡视工地的各个部位。如发现问题，应立即督促承包人改进， 并检查其执行情况。每道工序完毕后，监理工程师必须及时检查验收，并做好隐蔽工程 的检查、验收及工程记录。关键工序的施工必须进行旁站监理，控制工程质量。 制定详细的施工测量细则，监督承包人严格抓好施工测量、施工监测、施工复测 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司11 等控制环节。对施工单位自检项目进行抽查，对预埋管线进行复查。需抽查、复查的部 位应经监理确认符合标准后方能进行下一步的施工。监理应将抽查结果和处理意见上报 委托人。 严格审查用于本工程的材料和设备，参加仓库或工地现场开箱商检、检验全过程 并做出书面记录；对于本工程的材料的出厂合格证进行核定并存档，对专业性较强的材 料及设备，需要在委托人确认的专门的检测机构检查并取得合格证明。根据委托人要求， 应对重要材料或设备进行 100%检查。 对在施工现场场外加工的重点分项工程的材料、构件等，根据委托人的要求，须 在加工过程中驻厂监理。 审核施工图设计变更，对设计变更和技术洽商、施工合同变更等，应严格要求有 关各方按约定的程序进行，并提出监理意见报委托人。 审查工程中出现的质量事故报告，分析事故原因及确定责任者，提出处理意见， 督促承包人及时处理事故，并向委托人报告。 督促承包人文明施工，健全安全、防护措施，防止环境污染。 根据施工合同审核工程量的增减，经委托人批准后，作为工程结算依据。 对现场已完成的工程量进行审核及确认，审批承包人每月完成的工程量。 协助委托人在项目建设中应用风险管理，提出监理意见报委托人。 及时转达有关的图纸、资料、通知、指令等。 编写监理日志、周报、月报（季、半年）和最终总结。及时做好施工过程记录， 完成工作量记录、安全情况记录；施工中存在问题及施工单位动态记录；各种工程材料 的进场使用、施工质量记录、竣工记录、施工过程的音像资料记录等，并进行分类归档， 所有记录定期上报委托人。 据承包人提出的各阶段、部位工程的检验、验收及整体工程验收申请报告，组织 初验，签署承包人的整体工程竣工验收报告。 督促并审查承包人完成各阶段及全套竣工资料，进行工程竣工资料的汇总及整理， 交委托人存档。 监理方按施工合同条款进行建设监理，在合同执行期间负责处理与项目有关的索 赔事宜及合同纠纷事宜并报委托人确认。 采用先进的仪器、设备，监测、实测与工程质量相关的数据，科学地指导现场施 工作业，并作为正式技术资料，纳入竣工文件。 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司12 完成竣工验收并交付使用后为期两年的监理工作。 2 2、监理检测、监测的具体工作内容、监理检测、监测的具体工作内容 钢筋：品种、规格、数量、位置、接头、制作与安装、保护层。 混凝土强度：强度等级、设计配合比与施工配合比、坍落度。 砂浆强度等级、配合比试验。 材料配合比、物理性质、化学化学、机械性能检验、型式检验。 模板及支撑的刚度、安全性、结构尺寸、结构起拱，拆模时间的控制，脚手架方 案的合理性、可靠性。 消防给水管道安装，消火拴安装，消防给水管道附件安装，消防给水管道附属设 备安装，气体灭火系统安装，管道防腐。 管阀连接位置、接头；水压试验；水表、消火栓、卫生洁具、器件；自动喷淋、 水幕、位置、标高，试运转轴温升；排水系统通水试验。 室外给水管道安装，给水井及其附件安装，室外消火栓安装，室外给水设备安装， 管道防腐。 室外排水管道安装，污水处理站及其设备安装，室外排水管道承插口安装，污水 附属设备安装，管道防腐。 管线位置、标高、坡向、坡度；管道安装、接头；闸阀、量表安装位置、接头； 道路路基、路面；堡坎、挡土墙位置、尺寸、强度。 硬质、半硬质阻燃性塑料管明暗敷设，塑料阻燃性可挠管敷设，钢管敷设及管内 穿线，塑料护套线配线，钢索配管配线，桥架安装配线，金属线槽安装配线，塑料线槽 安装配线，灯具、吊扇、形状、插座安装，配电箱（盘）安装，瓷夹、瓷柱、瓷瓶配线， 保护和接地。接闪装置，引下线，接地装置。 动力箱、柜（配电箱）安装，高、低压电缆头制作安装，母线（硬母线、封闭插 接母线）安装，滑接线及软电缆安装，电容器(柜)安装，电动机极其附属设备安装，防 雷、保护和接地。 电气线路安装测试、供配电系统测试。 信息插座， 插座盒、适配器安装，跳线架、跳线、双绞、光纤安装和架设，大对 数电缆馈线、光缆安装和敷设，管道、直埋铜缆或光缆敷设，防雷电、防浪涌电压装置 安装。 火灾报警系统，防火防排烟设备联动控制系统， 气体灭火设备联动控制系统，消 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司13 防专用通信，事故广播系统，应急照明，线路敷设，电源和接地。 通风管道制作与安装，通风管道部件制作及安装，空气处理设备制作及安装，消 声设备制作及安装，防火阀安装，通风系统调试，通风机电设备安装，风管防腐、隔热 和保温。 风管制作与安装，风管部件制作与安装，空气处理设备制作及安装，风机盘管和 诱导器安装，窗式空调器安装，冷热回收装置安装，除湿机组安装，分体式空调机组安 装，防火阀安装，变风量末端装置安装，空调管道、设备防腐和保温，空调系统调试。 电梯组装置安装，曳引装置组装，导轨安装，驱动机和链轮组安装，电气装置安 装，安全保护装置安装，扶梯试运转。 无损探伤和力学测试。 钢结构焊缝和高强度螺栓检测。 内外装饰材料、幕墙玻璃、铝质品、金属材料结构胶、石材等材料的检验、检测。 建筑物水平、标高及沉降监测，垂直度及变形监测。 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司14 第五章第五章 工程项目建设监理组织工程项目建设监理组织 一、一、监理机构组织形式监理机构组织形式 二、监理机构人员配备情况二、监理机构人员配备情况 执业或职业资格证明序 号 职务姓名职称 证书名称证号专业 1 总监理 工程师 门海波高工 全国注册监 理工程师 21004456 房建 2 总监代表李世良工程师培训证 07159 房建 3 土建监理工 程师 姜玉会工程师培训证 06020 房建 4 土建监理工 程师 李可乐工程师培训证 02234 房建 5 土建监理工 程师 刘强助理工程师培训证 08158 房建 岩土岩土监监理工程理工程师师 装装饰监饰监理工程理工程师师 安全安全监监理工程理工程师师 土建土建监监理工程理工程师师 档案档案监监理工程理工程师师 总总 监监 理理 工工 程程 师师 电电气气监监理工程理工程师师 水暖水暖监监理工程理工程师师 技技术负责术负责人人 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司15 6 土建监理工 程师 张天琪工程师培训证 09125 房建 7 土建监理工 程师 朱卓辉助理工程师培训证 10021 房建 8 给排水监理 工程师 贾军工程师 全国注册监 理工程师 21003980 给排水 9 电气监理工 程师 傅彬工程师培训证 02127 电气自动化 10 档案监理工 程师 李恩铭助理工程师培训证 210201202910 工民建 三、大连铁路站北职工保障性住房项目施工各阶段主要监理人员配备表三、大连铁路站北职工保障性住房项目施工各阶段主要监理人员配备表 序序 号号 施工阶段施工阶段总监总监 技术技术 负责人负责人 土建兼土建兼 装饰装饰 工程师工程师 土建兼土建兼 安全安全 工程师工程师 岩土岩土 工程师工程师 水暖水暖 工程师工程师 电气电气 工程师工程师 档案档案 工程师工程师 1 1土方施工阶段土方施工阶段1 11 11 1 2 2桩基础施工阶段桩基础施工阶段1 11 11 11 11 11 1 3 3地下室施工阶段地下室施工阶段1 11 11 11 11 11 11 11 1 4 4 主体施工及水电预埋主体施工及水电预埋 阶段阶段 1 11 11 11 11 11 11 1 5 5 装饰及设备安装施工装饰及设备安装施工 阶段阶段 1 11 11 11 11 11 11 1 7 7 室外综合管线及市政室外综合管线及市政 道路绿化工程道路绿化工程 1 11 11 11 11 11 1 8 8竣工验收修阶段竣工验收修阶段1 11 11 11 11 1 9 9质量缺陷责任期质量缺陷责任期1 11 11 11 11 1 四、工程项目监理部主要职责四、工程项目监理部主要职责 1. 具体负责本项目工程监理工作的实施，实行总监理工程师负责制，贯彻公司各种 指令和要求。 2. 根据项目特点，编制监理规划、监理细则。 3. 参加或组织实施技术、质量、安全问题的分析，审查承包单位报送的施工组织设 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司16 计等各种施工技术资料。 4. 对施工工期进行预控和监控，审核施工进度计划，对影响完成计划的各种因素进 行协调。 5. 加强施工质量预控和监控，对工程重点部位进行旁站监理，组织一般质量事故的 分析、处理，参加重大质量事故的调查，并提出处理意见。 6. 负责工程有关信息、统计资料的收集、整理工作，每月 30 日前向公司及建设单位 报送监理月报。 7. 具体核定本项目分部分项工程的质量验评等级，协助建设单位组织工程初步验收 （预验收）和工程中间交接验收。 8. 处理好与业主、承包单位之间的关系，积极配合政府监督部门在现场开展工作。 9. 认真核验工程计量和工程付款。提出工程造价预控措施，作好工程结算审查。 10.监督承包单位施工现场安全生产措施的落实。 11.作好合同其它事项的管理。 12.及时向公司报告监理动态。 13.认真搞好监理档案资料管理，提出工程质量评估报告，编写监理工作总结。 14.工程竣工后向委托人提交工程监理档案。 五、监理工程师岗位职责五、监理工程师岗位职责 1.1.总监理工程师职责总监理工程师职责 1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日 常工作； 3)审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称 职的人员应调换其工作； 5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7)审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性 标准； 8)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 9)审查和处理工程变更； 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司17 10) 主持或参与工程质量事故的调查； 11) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 12) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 13) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请， 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 14) 对施工现场安全生产、文明施工进行监督管理； 15) 主持整理工程项目的监理资料。 2.2.总监理工程师代表职责总监理工程师代表职责 1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。 3)按照总监理工程师的授权，审查分包单位的资质并提出审查意见； 4)检查和监督监理人员的工作； 5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的指令； 6)审核承包单位的施工组织设计、技术方案、进度计划； 7)审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性 标准； 8)对施工现场安全生产、文明施工进行监督管理； 9)审查和处理工程变更，主持或参与工程质量事故的调查； 10) 组织编写监理月报、监理工作报告、专题报告和项目监理工作总结； 11) 审核签认分部、分项工程的质量评定资料，组织监理人员对待验收的工程项目进 行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 12) 协调参与本工程项目建设各方的工作关系； 13) 主持整理工程项目的监理资料； 3.3.专业监理工程师职责专业监理工程师职责 1) 负责编制本专业的监理实施细则； 2) 负责本专业监理工作的具体实施； 3) 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工 程师提出建议； 4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师 提出报告； 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司18 5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6) 检查施工中是否按施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案执行； 7) 对施工现场安全生产、文明施工进行监督管理； 8) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监 理工程师汇报和请示； 9) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 10)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 11)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情 况，必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 12)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 4.4.监理员职责监理员职责 1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2) 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做 好检查记录； 3) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4) 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加 工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5) 按施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案检查实施情况； 6) 对施工现场安全生产、文明施工进行监督管理；发现安全事故隐患及时向专业监 理工程师报告； 7) 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 8) 做好监理日记和有关的监理记录。 第六章第六章 工程项目建设监理制度和工作标准工程项目建设监理制度和工作标准 一、监理工作制度一、监理工作制度 1.1. 旁站监理制度旁站监理制度 监理机构对关键工序、关键节点、重要部位、隐蔽部位进行旁站监理，以确保工程 质量。请详见旁站监理实施方案。 1.1根据工程实际，编制旁站监理实施方案，明确旁站监理的目的、范围、程序 和方法，并将旁站监理实施方案送达施工单位，实现与施工单位的沟通。 1.2对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，明确关键部位、关键工序， 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司19 针对问题确定措施，突出控制重点，做到有的放矢。 1.3对相关人员进行旁站技术交底，对涉及安全的工序和部位，更应进行全面的技术 安全交底。 1.4通过样板间、样板工程的旁站，达到使管理人员和操作人员统一标准，并使标准 直观化，便于操作执行。 2.2. 主要建筑材料及设备进场监理工作制度主要建筑材料及设备进场监理工作制度 2.1材料申报 施工单位材料进场时，应向监理工程师报送工程材料/构配件进场报验表并附有 出厂合格证、试验报告，经监理工程师审核后方可用于工程。 2.2材料复验 由监理工程师核定出厂合格证、试验报告，如发现疑问时，施工单位应作出负责任 的解释，在监理认为确有必要复验时，由专业工程师填写材料复验单，经项目总监理工 程师审批后，到指定的试验单位复验，另外，监理项目部还要对施工材料进行不定期的 抽样检查。 2.3设备监理 主要设备订货前，施工单位应向监理工程师申报工程材料/构配件进场报验表， 经监理、设计、建设单位三方同意后方可订货，设备到货后应及时向监理工程师报送出 厂合格证及有关设备技术资料，经监理核定符合设计要求后方可用于工程。 2.4核定有关“施工试验报告” 施工单位应及时向专业监理工程师报送施工部位相应的“施工试验报告”，专业监 理工程师负责核定，如发现问题，应及时向施工单位提出，予以纠正，对已造成事实者， 按质量问题处理程序办理。 3.3. 监理文件审核工作制度监理文件审核工作制度 为完成本项目监理任务，监理机构须编制相应的监理文件和审核制度，本项目主要 监理文件的编制、审核、审批制度如下表所列： 序号序号监理文件名称监理文件名称编写编写审核审核审批审批/ /签发签发 1 监理规划总监理工程师组织编写总监理工程师公司总工程师 2 监理实施细则专业监理组负责人总监理工程师 总监理工程师、 公司总工办备案 3 质量评估报告专业监理组负责人总监理工程师总监理工程师 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司20 4 质量事故处理报告专业监理组负责人总监理工程师 总监理工程师、 公司总工办备案 5 监理通知单总监、专业监理工程师总监 总监、专业监理 组负责人 6 监理工作联系单总监、专业监理工程师 总监、专业监理 组负责人 总监、专业监理 组负责人 7 监理月报专业监理组负责人总监 总监理工程师、 公司总工办备案 4.4. 图纸会审与变更设计工作制度图纸会审与变更设计工作制度 4.1施工图会审应做好以下工作： 4.1.1明确目的、做好准备，会审的目的是澄清疑点，消除设计缺陷，提出优化建议， 达到改善方案，使其经济合理的目的。 4.1.2由建设单位主持，邀集施工、设计、监理等有关单位，必要时可邀请接管使用 单位和主管部门、公安、消防、环保部门参加。首先由设计人员介绍设计意图、技术标 准、解答全体人员对施工图的质疑。 4.1.3会审要点是工程设计是否符合经济合理，先进可靠原则；设计图纸能否满足需 要，各部尺寸、标高是否明确无误；各专业之间、新建工程与既有建、构筑物间在施工 中是否有矛盾；会审时要做好记录，会审后形成纪要或会审文件，经到会人员会签后发 给有关单位，监理单位派人参加会议，要了解情况，表明态度，督促会议纪要或文件的 贯彻执行。 4.2变更设计应做好以下工作： 4.2.1严格掌握变更设计范围，变更设计指：经审定后的设计文件，自交出施工图起 到工程竣工止，在施工过程中发生的变更与增、减，超此范围，不按变更设计处理； 4.2.2变更设计的程序和分工：凡需要变更设计，应由变更提出人提出变更理由、技 术经济比较资料，并填写变更设计申请，由提出单位项目总工或相关人员审查签字盖章 后，报监理部及建设单位驻工地代表，由建设单位驻工地代表会同原设计单位、监理单 位、施工单位，必要时请地方有关单位共同研究后决定。 5.5. 监理实施细则编制执行制度监理实施细则编制执行制度 5.1监理实施细则的编制 5.1.1本项目的监理实施细则将按专业及关键工序进行编制； 5.1.2监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师负责编制完成，并交 总监审核批准。 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司21 5.1.3监理实施细则的编制依据； 已批准的监理规划； 与专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料； 施工组织设计。 5.2监理实施细则的执行 5.2.1监理实施细则经总监理工程师批准后下发到相应专业监理工程师，作为监理过 程中的一个指导性文件。监理人员在监理过程中应按照监理实施实施细则的要求开展相 应的监理工作。 5.2.2监理实施细则在实施之前需要向施工单位进行交底，以明确检验批的划分，监 理工作的程序及监理工作的停止点和见证点。 5.2.3监理实施细则应根据实际情况进行补充，修改和完善。 6.6. 监理工作记录管理制度监理工作记录管理制度 6.1.隐蔽工程记录及中间验收 分包单位自检合格后，由总承包单位复检，在隐蔽和中间验收48小时前，将自检资 料报送监理项目部，专业监理工程师收到自检资料后，在一般情况下，隐蔽工程24小时， 中间验收48小时进行抽检，合格后方可进行下道工序，对于特殊情况，专业监理工程师 将及时验收。 6.2管道或容器试压记录 由施工单位组织试压，并做好记录，专业监理工程师参加并签字认证。 1.6.3调试记录 由施工单位填写，专业监理工程师参与见证并签字。 7.7. 质量监控管理制度质量监控管理制度 7.1质量问题通知单 监理工程师在施工过程中发现一般质量通病，应随时口头通知承建单位有关人员及 时进行整改，并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患，由专业监理工程师及时填写 质量问题通知单，经总监理工程师（代表）审批后及时发往有关单位，专业监理工程师 负责检查落实整改情况。 7.2质量问题处理 由责任方提出处理方案，一般质量问题由监理工程师组织建设单位、承建单位会商 后签发，重大质量问题由总监理工程师组织上述单位会商签发，并对处理过程及结果进 大连铁路站北职工保障性住房项目项目监理大纲 大连东方工程建设监理有限公司22 行督促验收，做好记录，另对重大质量问题，亦可以监理、质检站双重名义进行处理。 7.3工程质量鉴定 分部、分项工程质量是由分包单位进行检查评定，总承包单位复核，专业监理工程 师抽检认证；单位工程由施工单位在工程竣工后组织综合评定，监理机构评估核定。 7.4关于测量放线 施工单位根据建设