房屋租赁合同(7)

房屋租赁合同出租人（以下称甲方）： 身份证号及联系方式： 承租人（以下称乙方）： 身份证号及联系方式： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 。房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途：办公和居住。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙等相关物件。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）如乙方继续承租，乙方应提前 日向甲方提出续租要求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，否则视为乙方不继续租赁该房屋。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（： ）。支付方式：（现金/支付宝/银行转账），押 付 ，各期租金支付日期: 。租赁期间，出租方不得以任何理由提高租金。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分不计利息应如数返还给乙方。本协议作为本期押金收据，请妥善保管。当本期押金转入下期租房协议后，本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行，原合同自行作废。第五条 其他相关费用的承担方式租赁合同正式生效前，甲方需要将房屋产生的水电、暖气费等其他费用缴纳完毕。在租赁期内，甲方承担，因使用房屋产生的：(1)水费(2)电费(3)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费，以及其他 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。双方应按时、足额缴纳各方承担的费用，如有失误，造成纠纷，由责任方自行解决，如需对方出面协助解决时，责任方应支付对方必要费用。如有需要，双方应向对方提供本方承担费用的缴纳证明。第六条 双方责任（一）甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前结清，乙方不承担甲方交接前未结清的费用。交付房屋后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。（二）在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价。（三）租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。（四）乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。（五）乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。（六）乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除合同并收回房屋。（七）在租用期内，乙方如需装修房屋须经甲方同意且费用自理；乙方退租或租期到期后如甲方要求拆除装修或恢复房屋原貌，由乙方负责并承担所产生的费用。（八）甲方不承担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。第七条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，正常的房屋大修理费用由甲方承担；乙方保证遵守国家、城市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲方需要提前4个月提前告知乙方，合同自行解除。如不按约定时间提前告知，甲方将赔偿乙方因重新租房产生的相关费用。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、欠缴各项费用并未缴纳的。5、其他： 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。4、擅自将房屋转租、转让或转借给第三人的。8、其他： 。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；如乙方提前中止租赁合同，应提前 日通知对方，并按押金的 %向对方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日附件一：房 屋 交 割 清 单：物品名称数量备注（功能是否正常）以上物品为甲方房屋内供乙方使用物品，乙方已验收并确认各项功能正常。在租赁合同中止后，甲方可按上述清单进行清点，如造成丢失、损坏，乙方要按价赔偿。乙方验收签字：年 月 日交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确