建设工程施工合同中山黄圃.doc

中山市黄圃镇大雁工业园联合开发补充合同合同订立时间: 2003年 月 日合同订立地点：中山市黄圃镇人民政府办公楼中山市黄圃镇大雁工业园联合开发补充合同发包商（甲方）：中山市黄圃镇工业开发有限公司 （以下简称甲方）承包商（乙方）：汕头市建安实业有限公司 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，给合本工程具体情况，在原中山市黄圃镇大雁工业园联合开发合同的基础上，为进一步明确双方的义务及保证该项目开发的顺利进行，特订立补充协议，供双方共同遵守。第一条：工程概况（一） 工程名称：大雁工业园区内基础设施项目（二） 工程地点：中山市黄圃镇大雁工业园区（三） 工程内容：下水道、排污井、桥涵、路基回填及道路浇筑。（四） 承包范围：按甲方提供的中山市规划设计的大雁工业园基础设施工程施工图纸规定内容。（五） 承包方式：乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期的方式进行承包。第二条：工期要求（一）总工期为 600 天（日历天），自 2003 年 10 月 1 日开工至 2005年5月30日竣工止。实际开工期以甲方办妥建设施工有关批文，送达乙方之日壹拾天内计起，并以双方现场管理代表签字为准。（二）开工前伍天，在具备开工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个分段工程工期的起止日期另行确定，但不得超过总工期的期限。在履行过程中，若变更设计所影响的工期或甲方责任，不可抗力等因素延误的工期，经甲乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。第三条：工程质量标准和保修期（一） 乙方必须设置混凝土搅拌站，所有的混凝土路面所用混凝土必须由搅拌站搅拌。（二） 工程质量标准按国家现行施工验收规范达到合格以上。（三）工程保修及保修期按建设部有关规定执行，保修期自竣工验收签字之日起计。第四条：材料供应（一） 工程所需材料全部由乙方采购运进施工现场或仓库。（二） 乙方采购的主要材料（如钢材、水泥等）运到施工现场附有出厂合格证明，并同甲方现场管理代表抽样送检合格后方可使用，对送检不合格的材料由乙方自行承担。（三） 在施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料不适用，甲方必需按材料的实际采购价格回收全部不适用的材料，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料由乙方自行处理。 第五条：项目造价的确定与结算方式（一） 项目造价的确定：本项目造价按中介机构编制的中介预算价64，250，072.47 元下浮13%后造价为55,897,563.04元作为乙方负责开发的总造价。（二） 设计变更：甲方要求或同意变更时承包价的调整按省建设厅粤建价字200135号文第二章第十六条规定处理。1、 合同价中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价变更合同价款。2、 合同中已有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合同款。3、 合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由乙方与甲方根据有关法律法规在施工前确定单价，不得事后协商。（三） 其它 本次项目双方确认造价，是以甲方提供的中介预算为准，按降低13%点，由乙方完成该项目开发，如开发中出现下列问题，可以双方协商，进行调整：1、 如中介预算工程量与施工图纸有误差，以施工图纸工程量为准进行调整。2、 施工过程中，如材料价格浮动，按季经双方确认的材料总量，以原合同价与中山公布季价相比，总造价差额在3%以内不予调整，以外按超额部分进行调整。（四） 每一段工程竣工完成时，乙方应编出每一段工程造价结算书送达甲方，甲方应在壹拾天内审核完毕，经双方审定确认，作为每一段工程结算造价。 第六条：工程款规定支付方式（一） 每段工程由乙方先行垫资，甲方不预付工程备料款和进度款。（二） 乙方每完成一段工程，经双方确认该工程结算造价贰拾天内，甲方应支付每一段工程结算造价款10%的现金给乙方，其余90%的工程款在规划给乙方的土地中按每亩93000元折为亩数抵清乙方工程款（每亩93000元抵顶工程款的土地包四通一平及办理国有土地使用证的所有税费），并办妥土地使用证及相关手续给乙方。（三） 乙方每次收取工程款时，须向甲方出具工程款税务发票。第七条：双方责任（一）甲方责任1、 负责办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续，费用按规定各自负责。提供本工程建设、政府等有关部门的批文复印件一套给乙方。无偿提供一块场地作为乙方的总临时场地，甲方接水、电源到场地边，分段工程不再提供临时场地。甲方提供施工图纸一式陆份及有关资料贰份、地质勘探报告贰份。2、 每段工程甲方要合理安排和明确工程期限，并与乙方办理有关手续。3、开工前伍天内组织由甲乙方和设计监理等参加的施工图会审。4、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的十五天内回复乙方，以此审定的工程预算造价作为工程结算造价的依据。5、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应收到书面通知的24小时内会同设计监理方进行处理并签证。因此而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失）由甲方承担，并调整工程造价。6、委派 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、施工期的质量验收及其它事宜。7、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员材料积压等的损失。8、组织对工程竣工验收和办理竣工结算及支付工程款。9、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。（二）乙方责任：1、收到图纸后，在开工前伍天内完成施工图会审，根据每段工程的工期要求编制施工组织设计和材料进场计划，并送甲方审核。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理、指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3、委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相应的资格证书，负责施工期间的施工质量安全等问题。4、 做好施工原始记录。每月未伍天内向甲方报送月度施工计划和完工报表。5、 施工如发现设计错误或严重不合理时，应即时以书面通知甲方。6、 由于乙方责任，单段工程的施工进度如果比核定的施工计划超期三个月以上（甲方责任或不可抗力造成除外），甲方有权单方面终止与乙方签定的大雁工业园全部工程合同，由监理单位核定完成工程量后，甲方可即时另聘施工单位进场施工。乙方必须无条件服从，并在核定已完成工程量后十天内退场，核定后的工程量送原预算编制单位核价，下降13%后作为结算价。7、 施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等由乙方承担。8、 对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。9、 工程竣工后的场地清理（包括临时的生产和生活设施拆除）。10、 竣工验收后，施工单位人员必须在拾天内撤离施工现场。第八条 工程验收（一） 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。（二） 隐藏工程在乙方自检合格记录表（范围、数量、质量等）持表通知甲方检查。甲方接通知后24小时内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查费用由甲方承担，复查结果不合格，返修费用由乙方承担，工期顺延。（三） 工程（包括单项工程）竣工前伍天，由乙方通知甲方验收，甲方应在竣工后叁天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方将全部有效图纸资料向甲方移交。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此发生的费用由乙方承担。甲方不按时验收，向乙方支付违约金；经检验后，如验收合格，按合同规定的日期为竣工日期；验收不合格需返修的，按实际逾期天数顺延工期。工程（含单项工程）未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视为合格，由此而发生的质量或其他问题，由甲方负责。第九条 违约责任（一） 甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由甲方承担，工期顺延。1、 不按期交出施工场地、接通水、电源；2、 因图纸变更未及时送达乙方；3、 不按期支付工程款；4、 因工程设计变更，使已完成的工程拆改；5、 逾期组织验收；6、 其他甲方原因造成的。 （二）甲方逾期组织竣工验收，从逾期次日起，按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付拖欠数额的 0.5%违约金。（三）遇不可抗力的损失，报有关部门裁定。第十条 争议解决方式任何一方违反合同规定发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，向仲裁机构申请仲裁。第十一条 本合同经双方签字盖章生效，至工程竣工验收结清款项和