家装装修完后应该注意的验收问题.doc

家装装修完后应该注意的验收问题很多人认为装修好的房子应该就可以入住了,殊不知,这还没有完呢,装修好的房子还要进行进一步的检查,就是所谓的验收问题,在这个方面大家还要进行学习下1、吊顶及顶部涂刷1)根据吊顶的设计标高，允许在水平面上偏差5mm。2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号，且必须要膨胀螺栓作吊点。3)如采用木龙骨，其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木，主龙骨的规格不能小于50mm70mm。4)涂料必须要滚筒上漆，顶面必须平整、无明显坑洼。5)卫生间的罩面板不能采用受潮易变形的石膏板、矿棉板、胶合板等，应选用金属扣板或塑料板。6)罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀，不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。7)罩面板与龙骨及龙骨架的各接点，必须连接紧密、无松动、安全可靠。8)所有的木龙骨必涂上防火涂料，直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。注：木龙骨就目前来说，还只是用于少数高档装修中，没有普遍到普通的装修中。2、瓷砖、墙纸、涂料墙面1)墙面必须平整、光滑，人贴在墙面上，用手电打光，一般以不产生严重的折光即为平整的标准，另外，阴阳角要顺直方正。2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实，不得留有接缝。3)裱好的墙纸、墙布不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑，粘贴牢固、色泽一直。4)墙纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处要紧接，不能留有缝隙。5)拼缝横平竖直，接缝出的图案、花纹吻合、不离缝、不搭接，以离墙面1米多距离正视，不露有明显接缝为佳。6)非整砖的部位，安排要适当，墙面突出物(如封水管等)周围的砖套割尺寸要准确，边缘要吻合。7)瓷砖(面砖)粘贴要牢固，无空鼓、无色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂缝等缺陷。8)接缝的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。在装修过程中，从挑选装饰公司到购买建材产品，很多业主都事必躬亲。但大部分消费者还是装修“门外汉”，即使天天守在施工现场，很多细节问题也发现不了。墙面处理的目的在于使墙面达到平整、洁净、无裂缝等效果。一般的墙面处理有以下几个步骤：石膏板找平、刮腻子、刷墙漆（或贴壁纸、瓷砖）。人们往往只注意到装饰层的乳胶漆或壁纸是否环保，但却不知道墙面基层如果处理不当，就难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列问题。在施工前首先要对墙面进行检查。如果是毛坯房，要检查水泥墙面是否坚实、平整，是否存在大的裂缝、孔洞；如果是腻子墙面，要检查墙面腻子是否为大白粉加胶水的腻子，如果是，必须铲掉，重新处理墙面。有的墙面严重不平整，这就要采用专业找平修补砂浆将墙面基本找平，这样不仅效果好，还能节约腻子；刮过腻子之后12天便要开始进行腻子打磨；打磨好腻子，清理表面的浮尘后，便可以涂刷底漆；面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔24小时以上；验收时要检查墙面是否平整，阴阳角是否竖直，有无裂缝、孔洞，颜色是否均匀，漆膜是否饱满等。下面介绍一下墙面装修细节的问题：旧房装修墙角需重新找平旧房子会出现墙角破损、不平整等现象，因此在旧房进行墙面装修时，要注意墙角部分的找平。夏天要防止腻子干燥夏天天气有时比较干燥，搅拌好的腻子如果一天用不完，可用一些窍门保存起来，以防干燥。如在盛放腻子的桶里先放上一层塑料布或保鲜膜，然后再在上面浇一些水。第二天用时只需将水倒掉，揭下塑料布或保鲜膜即可继续使用。玻璃纤维布可防墙面开裂很多商品房在入住时房屋墙壁面层已经是腻子面层，但为了保证墙面涂料与基层的粘合力，可以对原墙腻子铲除后，再粘贴一层玻璃纤维布，以达到基层连接牢固、防止面层开裂等作用。刮腻子至少要两遍要先用石膏将墙面找平，做好找平层。刮腻子的遍数由墙面平整程度决定，一般为23遍。第一遍要达到平整、均匀、光滑的效果。待腻子干燥后，用砂纸磨平磨光，不得有划痕。磨光后将粉末清扫干净，即可进行第二遍刮腻子。如果想要工程更精细，可刮三次或四次。材料要分类放置在装修时，装修主材、基材、垃圾等要分类放置，不能胡乱丢弃。这样一方面施工工人在取放材料时比较方便，另一方面也防止发生污染。另外，装修施工现场要配备灭火装置。3、板块地面和木地板1)常用的地面板块为：大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥(拌黄沙，有的还掺胶水)铺贴，一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致，无色差。2)面层与底层必须完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之声，接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。3)木地板选用的木龙骨(搁栅)、毛地板和垫土安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。4)硬木面层应又中间向四边铺钉，木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住，不能露出“马脚”。5)木地板接缝严密、不留痕迹，接头位置错开、粘钉牢固，走在上面无松动的感觉，且应无声响。6)木地板的表面应被打磨光滑，无刨痕、无刺、无疤痕，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。4、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等) 1)细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。 2)细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。 3)窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。 4)木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直、光洁、接缝严密、出墙厚度一致。 5)挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。 6)吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。 7)细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕，色泽一致，无胶痕。5、给排水管道、卫生洁具1)管道的安装也要做到横平竖直，管道内畅通无阻，各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。2)如做暗管的话，完工后先通水、加压，检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象，检查无误后才能缝掉。3)洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话)，浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理，要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象，如草率的话，一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居)，后果不堪设想(等于重新装修一次)。4)其它用具如：镜箱、纸缸、皂缸、口杯架、毛巾杆、浴帘杆、浴缸拉手等必须安装牢固(最好用膨胀螺栓)、无松动现象，位置及高度适宜，镀膜光洁无损、无污染，另外，水龙头的遮罩要紧贴墙面，不能留有任何缝隙。6、电线(电话线、有线电视线)及电气安装1)暗线应铺设在护套管中，最好采用PVC阻燃管或金属管，导线的接头应设在接线盒内(万万不可简单地用包布一包，就直接埋在墙里)。2)视不同用途采用不同规格、类型的导线，电话线应采用专用护套线(电信公司有售，不可用常规电线代替)，有线电视线采用75欧姆的铜轴屏蔽电缆线，照明用线应采用截面为1.5平方米的线、空调用线起码在2.5平方米以上、如某个房间有许多大功率的家用电器，最好用4平方米以上的线引入。3)电源线、电话线和有线电视线不能穿在同一个护套管内。应采用安全型暗装插座、暗装开关，最好再加装个漏电保护器。各类接线盒内的线头要预留15厘米以上，在封墙前应仔细通电检查，电话线、有线电视线可用万用表检查。4)大型吊灯、吊扇的挂勾最好用大于8mm的钢筋制成，预埋在顶棚中，安装要牢固，距离要地面不能小于2.3米。5)壁灯、轻型吊灯应用膨胀螺栓固定。吊灯的着力点应在吊杆或吊链上，切不可让电源线去承受吊灯的重力。6)脱排油烟机应按照说明书安装牢固，高度、倾角应符合厂商的标准，切不可图方便、或美观而随意更改。在排线及安装设备时，应时常在旁监督检查，一旦埋进墙内或顶棚中就很难查了，尤其是多联开关，一定要检查其是否有效，如有不符合要求的地方，一定要责令施工方整改。7、 门窗卫生间1)看门，看看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，门在水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，可就费劲了。2)看窗，窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。 3)看坐厕，若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的