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泓域咨询MACRO/ 负压导风筒可行性研究报告项目立项说明及投资计划负压导风筒可行性研究报告项目立项说明及投资计划第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司实行董事会领导下的总经理负责制,推行现代企业制度,建立了科学灵活的经营机制,完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善,遵循社会主义市场经济运行机制,严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动;为了顺应国际化经济发展的趋势,项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统,建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统,使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通,有效提高工作效率,及时反馈市场信息,为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。上一年度,xxx公司实现营业收入26875.57万元,同比增长20.37%(4549.02万元)。其中,主营业业务负压导风筒可行性研究报告生产及销售收入为24204.48万元,占营业总收入的90.06%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6053.06万元,较去年同期相比增长1303.56万元,增长率27.45%;实现净利润4539.80万元,较去年同期相比增长712.70万元,增长率18.62%。二、项目概况(一)项目名称负压导风筒可行性研究报告项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积41867.59平方米(折合约62.77亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.42%,建筑容积率1.23,建设区域绿化覆盖率7.97%,固定资产投资强度187.92万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积41867.59平方米,建筑物基底占地面积29064.48平方米,总建筑面积51497.14平方米,其中:规划建设主体工程33178.08平方米,项目规划绿化面积4105.40平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计162台(套),设备购置费4586.80万元。(七)节能分析“负压导风筒可行性研究报告项目建设项目”,年用电量769478.26千瓦时,年总用水量13540.65立方米,项目年综合总耗能量(当量值)95.73吨标准煤/年。达产年综合节能量33.63吨标准煤/年,项目总节能率26.61%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15824.40万元,其中:固定资产投资11795.74万元,占项目总投资的74.54%;流动资金4028.66万元,占项目总投资的25.46%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入34414.00万元,总成本费用26676.95万元,税金及附加295.53万元,利润总额7737.05万元,利税总额9099.76万元,税后净利润5802.79万元,达产年纳税总额3296.97万元;达产年投资利润率48.89%,投资利税率57.50%,投资回报率36.67%,全部投资回收期4.23年,提供就业职位509个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区负压导风筒可行性研究报告行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区负压导风筒可行性研究报告产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“负压导风筒可行性研究报告项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位509个,达产年纳税总额3296.97万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.89%,投资利税率57.50%,全部投资回报率36.67%,全部投资回收期4.23年,固定资产投资回收期4.23年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、当前,世界产业技术和分工格局不断深化调整,我国制造强国建设进入关键时期,已取得了显著成效,中国制造2025“1+X”体系全部发布,顶层设计基本完成,工业基础能力稳步增长,智能制造水平明显提升,质量品牌建设取得新进展。但同时,我国制造业仍处在深度调整期,传统行业产能过剩依然严重,各类要素成本持续上涨,利润水平偏低,民间投资意愿不强;新兴产业发展尚处起步阶段,技术门槛高、资金投入大、培育周期长,民间投资信心不足。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米41867.5962.77亩1.1容积率1.231.2建筑系数69.42%1.3投资强度万元/亩187.921.4基底面积平方米29064.481.5总建筑面积平方米51497.141.6绿化面积平方米4105.40绿化率7.97%2总投资万元15824.402.1固定资产投资万元11795.742.1.1土建工程投资万元3707.272.1.1.1土建工程投资占比万元23.43%2.1.2设备投资万元4586.802.1.2.1设备投资占比28.99%2.1.3其它投资万元3501.672.1.3.1其它投资占比22.13%2.1.4固定资产投资占比74.54%2.2流动资金万元4028.662.2.1流动资金占比25.46%3收入万元34414.004总成本万元26676.955利润总额万元7737.056净利润万元5802.797所得税万元1.238增值税万元1067.189税金及附加万元295.5310纳税总额万元3296.9711利税总额万元9099.7612投资利润率48.89%13投资利税率57.50%14投资回报率36.67%15回收期年4.2316设备数量台(套)16217年用电量千瓦时769478.2618年用水量立方米13540.6519总能耗吨标准煤95.7320节能率26.61%21节能量吨标准煤33.6322员工数量人509第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、大力培育发展战略性新兴产业是国务院作出的重大战略部署,也是我国经济发展方式转变和产业结构调整的必然选择。国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定(简称决定)发布一年多以来,在社会各界的共同努力下,战略性新兴产业发展工作取得初步成效。为了促进战略性新兴产业的健康发展,我认为,关键是要正确处理好当前的5个关系。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。把握加快经济结构优化升级的新机遇,坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫,加快推动产业结构升级和发展方式转变,为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇,在开放的环境中推动自主创新,补上核心技术等发展短板,把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。二、必要性分析1、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。2、强化供给侧结构性改革,推进技术创新,强化优势传统产业的两化融合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区,培育国家级循环化改造试点,贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新上高耗能、高污染和资源性项目,鼓励优势传统产业应用资源节约和替代技术、能量梯级利用技术、环保与资源再利用等共性技术,积极开展废水、废气、固体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新型研发、生产、管理和服务模式,促进技术产品创新和经营管理优化,提升企业整体技术创新能力和水平。推进“互联网+”行动,积极发展面向制造环节的分享经济,提升中小企业快速响应和柔性高效的供给能力。加强节能技术装备的推广应用,加大对重点耗能设备节能改造的支持力度。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址科学性分析一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%,投资效率和企业效率显著增强,品牌经济加快发展,打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群,全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升,循环经济发展成效显现,工业污染源全面达标排放,主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平,万元工业增加值用水量显著降低,生态环境进一步改善。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.42%,建筑容积率1.23,建设区域绿化覆盖率7.97%,固定资产投资强度187.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20548.5920548.5933178.0833178.082627.331.1主要生产车间12329.1512329.1519906.8519906.851628.941.2辅助生产车间6575.556575.5510616.9910616.99840.751.3其他生产车间1643.891643.891924.331924.33157.642仓储工程4359.674359.6711907.3911907.39685.772.1成品贮存1089.921089.922976.852976.85171.442.2原料仓储2267.032267.036191.846191.84356.602.3辅助材料仓库1002.721002.722738.702738.70157.733供配电工程232.52232.52232.52232.5215.073.1供配电室232.52232.52232.52232.5215.074给排水工程267.39267.39267.39267.3913.474.1给排水267.39267.39267.39267.3913.475服务性工程2761.132761.132761.132761.13159.025.1办公用房1309.921309.921309.921309.9284.365.2生活服务1451.211451.211451.211451.2182.656消防及环保工程778.93778.93778.93778.9350.476.1消防环保工程778.93778.93778.93778.9350.477项目总图工程116.26116.26116.26116.2652.177.1场地及道路硬化8103.041556.941556.947.2场区围墙1556.948103.048103.047.3安全保卫室116.26116.26116.26116.268绿化工程2970.52103.97合计29064.4851497.1451497.143707.27六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 项目风险一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11254.71万元,占计划投资的71.12%。其中:完成固定资产投资8906.78万元,占总投资的79.14%;完成流动资金投资2347.93,占总投资的20.86%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11254.711.1完成比例71.12%2完成固定资产投资万元8906.782.1完成比例79.14%3完成流动资金投资万元2347.933.1完成比例20.86%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员509人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3461.2人均年工资万元5.951.3年工资额万元1689.382工程技术人员工资2.1平均人数人762.2人均年工资万元5.812.3年工资额万元522.583企业管理人员工资3.1平均人数人203.2人均年工资万元7.463.3年工资额万元139.284品质管理人员工资4.1平均人数人414.2人均年工资万元5.484.3年工资额万元210.065其他人员工资5.1平均人数人265.2人均年工资万元5.495.3年工资额万元191.376职工工资总额万元17381.58五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11795.74(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3707.274586.80187.9211795.741.1工程费用万元3707.274586.8021410.241.1.1建筑工程费用万元3707.273707.2723.43%1.1.2设备购置及安装费万元4586.804586.8028.99%1.2工程建设其他费用万元3501.673501.6722.13%1.2.1无形资产万元1763.531763.531.3预备费万元1738.141738.141.3.1基本预备费万元883.13883.131.3.2涨价预备费万元855.01855.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元11795.7411795.74(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4028.66万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21410.2410230.0718776.9221410.2421410.2421410.241.1应收账款万元6423.072890.384817.306423.076423.076423.071.2存货万元9634.614335.577225.969634.619634.619634.611.2.1原辅材料万元2890.381300.672167.792890.382890.382890.381.2.2燃料动力万元144.5265.03108.39144.52144.52144.521.2.3在产品万元4431.921994.363323.944431.924431.924431.921.2.4产成品万元2167.79975.501625.842167.792167.792167.791.3现金万元5352.562408.654014.425352.565352.565352.562流动负债万元17381.587821.7113036.1917381.5817381.5817381.582.1应付账款万元17381.587821.7113036.1917381.5817381.5817381.583流动资金万元4028.661812.903021.494028.664028.664028.664铺底流动资金万元1342.87604.301007.161342.871342.871342.87(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15824.40万元,其中:固定资产投资11795.74万元,占项目总投资的74.54%;流动资金4028.66万元,占项目总投资的25.46%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3707.27万元,占项目总投资的23.43%;设备购置费4586.80万元,占项目总投资的28.99%;其它投资3501.67万元,占项目总投资的22.13%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11795.74+4028.66=15824.40(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11795.7474.54%1.1项目建设投资万元11795.7474.54%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4028.6625.46%3总投资万元万元15824.40二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入15486.30万元,总成本8065.19万元,利润总额7421.11万元,净利润225.10万元,增值税480.23万元,税金及附加5565.83万元,所得税1855.28万元;第二年收入25810.50万元,总成本11856.57万元,利润总额13953.93万元,净利润10465.45万元,增值税800.38万元,税金及附加263.52万元,所得税3488.48万元;第三年生产负荷100%,收入34414.00万元,总成本26676.95万元,利润总额7737.05万元,净利润5802.79万元,增值税1067.18万元,税金及附加295.53万元,所得税1934.26万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入34414.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1067.18万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15486.3025810.5034414.0034414.0034414.001.1负压导风筒可行性研究报告万元15486.3025810.5034414.0034414.0034414.002现价增加值万元4955.628259.3611012.4811012.48
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