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文档简介
泓域咨询MACRO/ 鞋底再生胶投资项目立项申请报告鞋底再生胶投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司坚持以科技创新为动力,建立了基础设施较为先进的技术中心,建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径,不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平,具有显著的竞争优势。公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入15124.52万元,同比增长17.09%(2207.42万元)。其中,主营业业务鞋底再生胶生产及销售收入为12896.60万元,占营业总收入的85.27%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3503.36万元,较去年同期相比增长875.73万元,增长率33.33%;实现净利润2627.52万元,较去年同期相比增长505.17万元,增长率23.80%。二、项目概况(一)项目名称鞋底再生胶投资项目(二)项目选址xxx工业新城(三)项目用地规模项目总用地面积39853.25平方米(折合约59.75亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.16%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率7.48%,固定资产投资强度167.03万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积39853.25平方米,建筑物基底占地面积27961.04平方米,总建筑面积52606.29平方米,其中:规划建设主体工程39596.16平方米,项目规划绿化面积3936.26平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计130台(套),设备购置费5270.15万元。(七)节能分析“鞋底再生胶投资项目建设项目”,年用电量561099.94千瓦时,年总用水量12448.63立方米,项目年综合总耗能量(当量值)70.02吨标准煤/年。达产年综合节能量23.34吨标准煤/年,项目总节能率28.90%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业新城发展规划,符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12468.64万元,其中:固定资产投资9980.04万元,占项目总投资的80.04%;流动资金2488.60万元,占项目总投资的19.96%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19238.00万元,总成本费用14437.64万元,税金及附加238.87万元,利润总额4800.36万元,利税总额5701.35万元,税后净利润3600.27万元,达产年纳税总额2101.08万元;达产年投资利润率38.50%,投资利税率45.73%,投资回报率28.87%,全部投资回收期4.96年,提供就业职位288个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明项目可行性研究报告从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业新城及xxx工业新城鞋底再生胶行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业新城鞋底再生胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“鞋底再生胶投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展,为社会提供就业职位288个,达产年纳税总额2101.08万元,可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.50%,投资利税率45.73%,全部投资回报率28.87%,全部投资回收期4.96年,固定资产投资回收期4.96年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励金融机构开发支持企业“走出去”的金融产品,加强银担合作。支持符合条件的企业和金融机构在境内外市场募集资金。支持“走出去”企业以境外资产或股权、矿权为抵押获得融资。(发展改革委、商务部、人民银行、银监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39853.2559.75亩1.1容积率1.321.2建筑系数70.16%1.3投资强度万元/亩167.031.4基底面积平方米27961.041.5总建筑面积平方米52606.291.6绿化面积平方米3936.26绿化率7.48%2总投资万元12468.642.1固定资产投资万元9980.042.1.1土建工程投资万元4393.882.1.1.1土建工程投资占比万元35.24%2.1.2设备投资万元5270.152.1.2.1设备投资占比42.27%2.1.3其它投资万元316.012.1.3.1其它投资占比2.53%2.1.4固定资产投资占比80.04%2.2流动资金万元2488.602.2.1流动资金占比19.96%3收入万元19238.004总成本万元14437.645利润总额万元4800.366净利润万元3600.277所得税万元1.328增值税万元662.129税金及附加万元238.8710纳税总额万元2101.0811利税总额万元5701.3512投资利润率38.50%13投资利税率45.73%14投资回报率28.87%15回收期年4.9616设备数量台(套)13017年用电量千瓦时561099.9418年用水量立方米12448.6319总能耗吨标准煤70.0220节能率28.90%21节能量吨标准煤23.3422员工数量人288第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、投资规模加速攀升。战略性新兴产业利润丰厚,发展前景很好,因此战略性新兴产业上市公司固定资产投资也保持了快速增长态势,2015年第一季度末,战略性新兴产业上市公司固定资产净值达9730亿元,较上年同期增长20.6%,增速明显高于上市公司总体10.7%的增长水平。2011年以来,固定资产净值逐年攀升,平均增长率达到20.9%。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力,在此基础上公司成立了技术研发中心,开展集成创新,实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程,完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。认真落实中央“六稳”部署,消费提质扩容积极推进,新型信息消费创新活跃,绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快,新能源汽车销量快速增长,制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企业促进法贯彻实施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年,全国规模以上工业增加值增长6.3%左右,软件和信息技术服务业务收入增长15%,单位工业增加值能耗下降3.5%。二、必要性分析1、目前新常态经济发展可以从经济风险方面、消费需求方面、投资需求方面、资源环境方面等几个方面进行分析和研究。在经济风险方面上,新常态指的就是绿色低碳环保,经济发展也是这样,经济的总体发咋还能是要被控制的,但是要想化解那些高杠杆的经济风险问题还是需要一些时间。在消费需求方面上,新常态的消费需求指的是要模仿排浪式的消费需求,让更多的消费模式成为主流的消费模式,使消费逐渐变得?性化,这样就是在新常态下的消费需求。在投资需求方面上,投资的多样化已经成为的投资需去的主流,但是对于那些投资者来说,新产品的出现对他们是有利的,所以他们能够接受新产品,在新商业模式下也能够有大量的投资机会,以供自己考虑被投资。在资源环境约束方面上,市场经济随着传统方向想着质量还有差异方向前进,由于我国的经济市场不断发展,这就对我国的经济发展有很大好处,同时也有利于一些新的经济发展模式。2、推动绿色发展取得新突破,是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断,也是政府工作报告对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置,因地制宜,切实发力,坚持在发展中保护、在保护中发展,持续推进生态文明建设,走出一条经济发展与环境改善的双赢之路,建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 项目选址研究一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。园区不断坚持产城融合绿色协调发展,产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路,经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设,商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新,互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务,产业社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.16%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率7.48%,固定资产投资强度167.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19768.4619768.4639596.1639596.163637.951.1主要生产车间11861.0811861.0823757.7023757.702255.531.2辅助生产车间6325.916325.9112670.7712670.771164.141.3其他生产车间1581.481581.482296.582296.58218.282仓储工程4194.164194.168456.588456.58565.062.1成品贮存1048.541048.542114.142114.14141.262.2原料仓储2180.962180.964397.424397.42293.832.3辅助材料仓库964.66964.661945.011945.01129.963供配电工程223.69223.69223.69223.6916.823.1供配电室223.69223.69223.69223.6916.824给排水工程257.24257.24257.24257.2415.044.1给排水257.24257.24257.24257.2415.045服务性工程2656.302656.302656.302656.30177.495.1办公用房1284.941284.941284.941284.94105.315.2生活服务1371.361371.361371.361371.3678.136消防及环保工程749.36749.36749.36749.3656.336.1消防环保工程749.36749.36749.36749.3656.337项目总图工程111.84111.84111.84111.84-160.807.1场地及道路硬化7356.301667.581667.587.2场区围墙1667.587356.307356.307.3安全保卫室111.84111.84111.84111.848绿化工程2456.7385.99合计27961.0452606.2952606.294393.88六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析项目产品正处于高速发展期,市场前景广阔;投资项目产品主要是项目产品的研发、生产和销售,有利于提升项目建设地项目产品整体制造水平,加快实现当地相关产业工业目标的实现,投资项目的建设符合项目建设地经济和社会发展的规划政策。(四)社会风险对策分析1、变压器及配电箱必须有明显标志和相应的安全防护;接线开关盒、配电箱力求统一购买或制作,内部必须加装与使用条件相匹配的漏电保护器;用电机具电源线应避免随意乱放乱拖,谨防触漏电事故发生;各配电箱、接线盒应悬挂,并有防雨措施,不应随地设置;非持证电工不得进行接线和用电装置、机具的修理。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 项目计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8272.51万元,占计划投资的66.35%。其中:完成固定资产投资6511.13万元,占总投资的78.71%;完成流动资金投资1761.38,占总投资的21.29%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8272.511.1完成比例66.35%2完成固定资产投资万元6511.132.1完成比例78.71%3完成流动资金投资万元1761.383.1完成比例21.29%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员288人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1961.2人均年工资万元4.621.3年工资额万元1018.812工程技术人员工资2.1平均人数人432.2人均年工资万元5.342.3年工资额万元220.403企业管理人员工资3.1平均人数人123.2人均年工资万元6.793.3年工资额万元78.954品质管理人员工资4.1平均人数人234.2人均年工资万元5.624.3年工资额万元115.995其他人员工资5.1平均人数人145.2人均年工资万元5.285.3年工资额万元102.726职工工资总额万元10967.39五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9980.04(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4393.885270.15167.039980.041.1工程费用万元4393.885270.1513455.991.1.1建筑工程费用万元4393.884393.8835.24%1.1.2设备购置及安装费万元5270.155270.1542.27%1.2工程建设其他费用万元316.01316.012.53%1.2.1无形资产万元181.19181.191.3预备费万元134.82134.821.3.1基本预备费万元62.5662.561.3.2涨价预备费万元72.2672.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元9980.049980.04(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2488.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13455.995584.6010917.5713455.9913455.9913455.991.1应收账款万元4036.801816.563229.444036.804036.804036.801.2存货万元6055.202724.844844.166055.206055.206055.201.2.1原辅材料万元1816.56817.451453.251816.561816.561816.561.2.2燃料动力万元90.8340.8772.6690.8390.8390.831.2.3在产品万元2785.391253.432228.312785.392785.392785.391.2.4产成品万元1362.42613.091089.941362.421362.421362.421.3现金万元3364.001513.802691.203364.003364.003364.002流动负债万元10967.394935.338773.9110967.3910967.3910967.392.1应付账款万元10967.394935.338773.9110967.3910967.3910967.393流动资金万元2488.601119.871990.882488.602488.602488.604铺底流动资金万元829.53373.29663.63829.53829.53829.53(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12468.64万元,其中:固定资产投资9980.04万元,占项目总投资的80.04%;流动资金2488.60万元,占项目总投资的19.96%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4393.88万元,占项目总投资的35.24%;设备购置费5270.15万元,占项目总投资的42.27%;其它投资316.01万元,占项目总投资的2.53%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9980.04+2488.60=12468.64(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9980.0480.04%1.1项目建设投资万元9980.0480.04%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2488.6019.96%3总投资万元万元12468.64二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入8657.10万元,总成本10185.94万元,利润总额-1528.84万元,净利润195.17万元,增值税297.95万元,税金及附加-1146.63万元,所得税-382.21万元;第二年收入15390.40万元,总成本15823.66万元,利润总额-433.26万元,净利润-324.95万元,增值税529.70万元,税金及附加222.98万元,所得税-108.31万元;第三年生产负荷100%,收入19238.00万元,总成本14437.64万元,利润总额4800.36万元,净利润3600.27万元,增值税662.12万元,税金及附加238.87万元,所得税1200.09万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19238.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=662.12万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8657.1015390.4019238.0019238.0019238.001.1鞋底再生胶万元8657.1015390.4019238.0019238.0019238.002现价增加值万元2770.274924.936156.166156.16
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