bim在工程造价中的运用教学教案.ppt

BIM在工程造价管理中的运用 vXX v2014年06月 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 3 BIM在企业级造价管理中的应用 4 BIM在造价管理中的实施方法 5 BIM在造价管理中的应用趋势 厚德博学 追求卓越 6 BIM在造价管理中的实践案例 BIM概述 1 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 BIM的概述 BIM与工程造价 1.2 1.1 1.1.1 BIM的起源 BIM与工程造价 1 1986 年，Robert Aish提出关 于目前BIM 的诸诸多特 点 1999年， Chuck Eastman将“建 筑描述系统统”发发 展为为“建筑产产品 模型” 厚德博学 追求卓越 1975年， BIM之父Chuck Eastman 提出 关于BIM概念 的名称“建筑描 述系统统” 2002年， Jerry Laiserin发发表 比较较苹果与橙子 ，使得BIM一词词 在工程建设设行业业得 到广泛应应用 1.1.2 BIM的基本概念 美国国家BIM标准第一版中，关于BIM的定义为： BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一 个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念到 拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同阶段 ，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持 和反映其各自职责的协同作业 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 BIM的特征： 模型信息的完备性 模型信息的关联性 模型信息的一致性 1.1.2 BIM的价值与特点 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 美国建筑业与制造业的无效工作对比 1.1.2 BIM的价值与特点 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业 的水平，按照美国2011年9817亿美元的建筑业产值规模计算 ，每年可以节约大约3000亿美元。而美国bSa的目标是，通过 应用BIM技术为核心的信息化技术，到2020年为建筑业每年节 约2000亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按 照中国2012年13.53万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约 4.13万亿元。 1.1.2 BIM的价值与特点 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 不同参与者站在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认 识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）将不同的单位 进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势： 消除40%预算外更改 造价估算控制在3%精确度范围内 造价估算耗费时间缩短80% 通过发现和解决冲突，将合同价格降低10% 项目时限缩短7%，及早时限投资回报 1.1.2 BIM的价值与特点 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 总体来讲，BIM具有的核心价值主要通过以下几个方面的 特点来体现： 可视化 数字化 协同化 模拟化 可优化 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，BIM研究与应用都走在世界前列 。根据McGraw Hill 的调研。2012年工程建设行业采用BIM的比例从2007年的 28%增长到2012年的71%。其中74%的承包商已经在实施BIM了，超过了建造师 （70%）及机电工程师（67%）。 厚德博学 追求卓越 lBIM在美国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 lBIM在英国的应用现状 迄今为止，英国建筑业 BIM标准委员会发布的英国 建筑业BIM标准、适用于 Revit和适用于Bentley的英 国建筑业BIM标准。目前， 标准委员会还在制定适用于 ArchiCAD、Vectorworks 的类似BIM标准，以及已有 标准的更新。 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 2011年，BCA与一些政府部门门合作确立了示范项项目。BCA将强制要求提交 建筑BIM模型（2013年起）、结结构与机电电BIM模型（2014年起），并且最终终在 2015年前实现实现 所有建筑面积积大于5000m2的项项目都必须须提交BIM模型目标标。 为为了鼓励早起的BIM应应用者，BCA于2010年成立了一个600万新币币的BIM基 金项项目，任何企业业都可以申请请。 在建立BIM能力与产产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设设BIM课课程、为毕为毕 业业学生组织组织 密集的BIM培训课训课 程、为为行业专业业专业 人士建立了BIM专业专业 学位。 厚德博学 追求卓越 lBIM在新加坡的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 2011年，BCA与一些政府部门门合作确立了示范项项目。BCA将强制要求提交 建筑BIM模型（2013年起）、结结构与机电电BIM模型（2014年起），并且最终终在 2015年前实现实现 所有建筑面积积大于5000m2的项项目都必须须提交BIM模型目标标。 为为了鼓励早起的BIM应应用者，BCA于2010年成立了一个600万新币币的BIM基 金项项目，任何企业业都可以申请请。 在建立BIM能力与产产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设设BIM课课程、为毕为毕 业业学生组织组织 密集的BIM培训课训课 程、为为行业专业业专业 人士建立了BIM专业专业 学位。 厚德博学 追求卓越 lBIM在日本的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 韩韩国公共采购购服务务中心（Public Procurement Service，PPS)是韩韩国所有政 府采购购服务务的执执行部门门。2010年4月，PPS发发布了BIM路线图线图 ，内容包括：2010 年，在1-2个大型工程项项目应应用BIM；2011年，在3-4个大型工程项项目应应用 BIM;2012-2015年，超过过5-亿韩亿韩 元大型工程项项目都采用4D BIM技术术（3D+成本 管理）；2016年前，全部公共工程应应用BIM技术术。 2010年12月，PPS发发布了设设施管理BIM应应用指南，针对针对 初步设计设计 、施 工图设计图设计 、施工等阶阶段中的BIM应应用进进行指导导，并于2012年4月对对其进进行了更 新。2010年1月，韩韩国国土交通海洋部发发布了建筑领领域BIM应应用指南，土木 领领域的BIM应应用指南也以立项项。 厚德博学 追求卓越 lBIM在韩国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 （1）BIM在香港 香港房屋署自2006年起，已率先试试用建筑信息模型。为为了成功地推行BIM， 香港房屋署自行订订立BIM标标准、用户户指南、组组建资资料库库等设计设计 指南和参考。这这 些资资料有效地为为模型建立、管理档案，已经经用户户之间间的沟通创创造了良好的环环境 。2009年11月，香港房屋署发发布了BIM应应用标标准。香港房屋署署长长提出，在2014 -2015年该项该项 技术术将覆盖香港房屋署的所有项项目。 厚德博学 追求卓越 lBIM在中国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 （2）BIM在台湾 早在2007年，台湾大学与Autodesk签订签订 了产产学研合作协议协议 ，重点研究建筑 信息模型（BIM)及动态动态 工程模型设计设计 。2009年，台湾大学土木工程系成立了“工 程信息仿真与管理研究中心”，并与淡江大学工程法律研究发发展中心合作出版了 工程项项目应应用建筑信息模型之契约约模板高雄应应用科技大学土木系也于2011年 成立了工程资讯资讯 整合与模拟拟（BIM)研究中心。 厚德博学 追求卓越 lBIM在中国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 （3）BIM在大陆陆 2011年5月，住建部发发布了2011-2015建筑业业信息化发发展纲纲要，2012年1 月，住建部“关于印发发2012年工程建设标设标 准规规范制定修订计订计 划的通知”宣告了中 国BIM标标准制定工作的正式启动动。其中包含五项项BIM相关标标准：建筑工程信息 模型应应用统统一标标准、建筑工程信息模型存储标储标 准、建筑工业业工程设计设计 信息模型应应用标标准、建筑工程设计设计 信息模型应应用统统一标标准的编编制采用了“ 千人千标标准”的模式，联联合国内研究单单位、院校、企业业、软软件开发发商共同承担 BIM标标准的研究。至此，工程建设设行业业的BIM热热度日益高涨涨。 前期一些大学和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清华华大学通 过过研究，参考NBIMS，结结合调调研提出了中国建筑信息模型标标准框架（Chinese Building Information Modeling Standard,简简称CBIMS),上海交通大学的BIM研究 中心侧侧重于BIM在协协同方面的研究，随着企业业各界对对BIM的重视视，对对大学的 BIM人才培养需求渐渐起。部分院校成立了BIM方向的工程硕硕士的培养。 厚德博学 追求卓越 lBIM在中国的应用现状 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 BIM的概述 BIM与工程造价 1.2 1.1 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 工程造价管理一直以来都是工程管理中的难难点之一，造价管理周期长长，涵盖 了工程建设设的每一个阶阶段，与每一个业务环节业务环节 息息相关。因此，造价管理相关 的每个对对象（工程）都有海量的数据且计计算十分复杂杂，即使一个六层层楼的普通住 宅，若要达到精细细化管理的水准，涉及的造价数据也是很大的。随着经济发经济发 展， 各大中城市大型复杂杂工程剧剧增，造价管理工作难难度越来越高。传统传统 手工算量、 单单机预预算软软件应应用都已大大落后于时时代的需要。随着我国建设领设领 域近20年的高 速发发展，工程造价行业业内涌现现了百家造价软软件公司，促进进了工程造价管理效率 的整体提高。但是我们们也应该应该 看到，工程造价管理软软件依然多停留在单单机的、 单单条套定额额的计计价软软件，造价管理依然局限在事前的招投标标和事后的结结算阶阶段 ，无法做到对对造价全过过程的管理和控制，即使部分管理软软件大道过过程管理，但其 精细细化水平和实际实际 效果不尽理想。 厚德博学 追求卓越 1.1.4 BIM的应用和发展现状 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 工程造价管理主 要存在的局限性 项目群、企 业级管理能 力不强 造价分析数 据细度不够 ，功能弱 难以实现 数据共享 与协调 造价难以 实现过程 管理 数据积累 困难 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 BIM对工程造价管理将带来重大变革可视化、动态化、系统性。BIM技术 在造价方面的应用价值主要表现在以下方面： 提高工程量计算的 效率 提高了设计阶段 的成本控制能力 BIM计算真正实 现了造价全过程 管理 提高工程量计算的 准确性 提高工程造价分 析能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 基于BIM的自动动化算量方法将造价工程师师从繁琐琐的机械劳动劳动 中解放出来，节节 省更多的时间时间 和精力用于更有价值值的工作，如询询价、评评估风险风险 ，并可以利用节节 约时间约时间 的时间编时间编 制更精确的预预算 厚德博学 追求卓越 l提高工程量计算的效率 l提高工程量计算的准确性 BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编 制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量 已经由此引起的潜在错误。因此BIM的自动化算量功能可以使工程量计算工资 摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发展， 以让BIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面检查， 提高模型的准确性。 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 首先，工程量计计算效率的提高有利于限额设计额设计 。基于BIM的自动动化算量方法 可以更快的计计算工程量，及时时地将设计设计 方案的成本反馈给设计师馈给设计师 ，便于在设计设计 的前期阶阶段对对成本的控制。其次，基于BIM的设计设计 可以更好地应对设计变应对设计变 更。 在传统传统 的成本核算方法下，一旦发发生设计变设计变 更，造价工程师师需要手动检查设计动检查设计 变变更，找到对对成本的影响，这样这样 的过过程不仅缓仅缓 慢，而且可靠性不强。BIM软软件 与成本计计算软软件的集成将成本和空间间数据进进行了一致关联联，能够够自动检测动检测 哪些 内容发发生变变更，直观观地显显示变变更结结果，并将结结果反馈给设计馈给设计 人员员，使他们们能清 楚地了解设计设计 方案的变变化对对成本的影响。 厚德博学 追求卓越 l提高了设计阶段的成本控制能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 传统环传统环 境下工程造价管理中的造价分析对对使用对对算对对比发现问题发现问题 、分析问问 题题、纠纠正问题问题 并降低工程费费用。对对算对对比通常从时间时间 、工序、空间间三个维维度进进 行对对比，但是时间时间 工程只分析一个维维度可能发现发现 不了问题问题 。BIM模型丰富的参 数信息和多维维度的业务业务 信息能够辅够辅 助不同阶阶段和不同业务业务 的成本分析和控制能 力。同时时，在统统一的三维维模型数据库库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、 流水段、工序和时间时间 等不同纬纬度信息的关联联和绑绑定，在过过程中，能够够以最少的 时间时间 的实时实现实时实现 任意纬纬度的统计统计 、分析和决策，保证证了多维维度成本分析的高效 性和准确性，以及成本控制的有效性和针对针对 性。 厚德博学 追求卓越 l提高工程造价分析能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 lBIM技术真正实现了造价全过程管理 建设工程全面造价管理体系图 业主 设计单位 承包单位 监理/咨询 全要素（造价、工期、质量、安全生产、环境、技术进步）造价管理 投资决 策阶段 设计 阶段 招投标 阶段 施工 阶段 竣工验 收阶段 保修期 全过程造价管理 拆除 使用阶段 政府 全寿命期造价管理 行业协会 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 建设项目 可行性研究 设计方案选择和初步设计阶段 技术设计和施工图设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工阶段 投资估算 设计概算 招标控制价 合同价 结算价 决算价 全过程造价管理的应用范围 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 估算阶段：造价工程师只能从BIM模型获取粗略的工程量数据，这些粗 略的工程量数据必须和造价指标数据结合，才能计算出准确的估算价。 概算阶段：可以从BIM模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目 参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以计算出准确的 概算价。通过BIM模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对 不同的设计方案测算概算指标，从而知道设计人员开展价值工程和限额 设计。 施工图预算阶段：可以建立准确详细的BIM模型，为编制准确的施工图 预算提供准确的工程量。 招投标阶段：根据BIM模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏 项、工程量不出错的目标。投标人根据BIM模型获取正确的工程量、与 招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。 lBIM技术真正实现了造价全过程管理 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 签订合同价阶段：BIM模型与合同对立，为承发包双方建立了 一个与合 同价对应的基准BIM模型，它是计算变更工程量和计算工程量的基准 施工阶段：BIM模型记录了各种变更信息，并通过BIM模型记录了 各个 变更版本，为审批变更和计算变更工程量提高基础数据。结合施工进度 数据，按施工进度提取工程量，为支付申请提供工程量数据。 结算阶段：BIM模型已经与竣工工程的实体一致。为结算提供了准确的 结算工程量数据。 lBIM技术真正实现了造价全过程管理 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 基于BIM的工程造价管理在建安成本的分析中起到了至关重要的作 用。 首先，在项目开始前期根据初步设计图纸或已经完成的施工图建立 BIM模型，保证BIM与所提供的资料一致，三位虚拟技术可以帮助业主更 容易发现对后期造价和成本有影响的各类问题，如结构专业与机电专业 的碰撞问题，地下车库入口处净高未达到功能要求等，并及时与设计或 相关部门沟通协调做到前期的成本控制。 其次，在过程中制定进度计划，将进度计划载入BIM系统中，保证 颗细度满足构建级的结构化数据库的有效建立，并更具实际进度调整时 间变化。过程中的变更、签证等根据合同要求进行调整，一般针对固定 总价合同和固定单价合同的模式有不同的要求。待到竣工结算的时候确 定最终的竣工BIM模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性。 lBIM对业主、咨询方在造价管理中的影响及价值 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 （1）通过BIM技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个 设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过BIM技术可以 形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策； （2）设计人员和造价师通过BIM技术可以对工程量及成本进行快速概算 ，并根据素的造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现 限额设计，因此将BIM用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在 的问题 lBIM对设计方在造价管理中的影响和价值 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 施工单位利用BIM可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维 控制，可以根据多套标准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合 。合理利用。 lBIM对施工方在造价管理中的影响和价值 在合约部分利用BIM对造价确认。根据与业主签订的合同和各项与 业主沟通确认的合约文件进行工程价款的确定，并同时根据相关资料创 建相关资料合约类的BIM模型，以确保BIM可以真实合理的表达施工单 位与业主相关造价部分的内容，从而与业主进行工程进度款的支付申请 和工程造价的结算。 在施工成本部分利用BIM进行自身成本的有效控制，根据自身施工 方案和资料进行施工BIM 的创建，同时根据项目实际情况进行模型的 动态调整，并根据BIM的数据进行分析统计。确保材料计划的控制、限 额领料、施工组织部署、施工产值统计等工作的准确进行。 1.2.3 工程造价领域BIM软件现状 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 基于BIM的工程造价类软件：指以BIM技术为基础，基于BIM模 型和集成的项目各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过 程的信息化管理 基于BIM的工程造价类软件具有的优势和特点 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 l国外优秀的BIM造价软件介绍 （1）Beck Technology的DProfiler Beck Technology公司开发的Dprofiler是在概念设计阶段提供成 本测算服务的BIM造价软件，并使用了来自RSMeans公司的一个面向 对象的三位CAD和费用数据库的组合，使用户能够根据早起的制图产 生出可靠的项目费用结果，并进行决策。 （2）Autodesk公司的QTO Quantity Takeoff(QTO)是Autodeskde的算量工具。QTO能整合 来自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（BIM）工具以及其他工具 软件的几何图形、图像和数据等，以创建同步、全面的项目视角。通过 自动或手动测量面积和计算建筑构件，最终可以导出到Excel中，或者 发布为DWF格式。 （3）Trimble的Vico 2012年11月2日， Trimble公司宣布收购Vico软件公司。Vico是 基于5D的BIM软件，主要应用于施工阶段，能利用多种BIM模型，并进 行成本与进度计划于管理。 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 l国外优秀的BIM造价软件介绍 （4）RIB的iTWO RIB建筑软件有限公司于1961年成立于德国“硅谷”斯图加特，是 德国乃至全球最大也是最早的建筑软件企业。RIB iTWO是一款5D BIM 软件，将传统施工规划与建筑信息模型有效结合，利用 BIM模型交互 式处理时限了项目从规划到施工全流程整合及同步管理，逐渐增强和优 化业务流程。 （5）Innovaya公司的Visual Esimating Visual Esimating 是 Innovaya公司推出的用于工程造价管理的软 件，与Innovaya的Visual Simulation 配合，即可实现5D成本管理的 功能。 Visual Simulation是最早的基于进度的BIM软件之一，项目进 度计划可以通过3D构件在进度计划安排下的施工过程中体现出来，同 时在Visual Simulation的配合下，可以实现造价成本与形象进度的同 步变化。 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 l国内优秀的BIM造价软件介绍 （1）广联达软件 广联达造价软件是BIM系列产品中的一部分，与项目管理系统（ PM)和数据管理与服务产品(DM)集成，形成面向项目全过程的BIM造价 解决方案 （2）鲁班软件 鲁班软件是国内BIM软件厂商和解决方案提供商，提供了个人岗位级应 用，到项目级和企业级应用，形成基于BIM技术的软件系统和解决方案 ，并且实现与上下游软件的数据共享。 （3）神机妙算软件 神机妙算采取的是具有自主知识产权的四维图形算量平台，同时软件也 采用三维显示技术，查看和检查各构件相互间的三维空间关系，目前软 件已形成土建、钢筋算量，及标书制作、合同管理、网络计划等多种软 件，具有集成化的预算造价能力。 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值 BIM与工程造价 1 厚德博学 追求卓越 l国内优秀的BIM造价软件介绍 （4）斯维尔软件 斯维尔提高建设行业全生命周期的BIM软件与解决方案，涵盖工程设计 、工程管理、工程造价、电子政务等领域，所开发产品之间数据基于三 维参数化BIM技术，工作成果可以互联互通。斯维尔“统一BIM建模软 件”（uniBIM)可解决国内外主要专业软件BIM模型建立和共享的问题。 3 BIM在企业级造价管理中的应用 4 BIM在造价管理中的实施方法 5 BIM在造价管理中的应用趋势 厚德博学 追求卓越 6 BIM在造价管理中的实践案例 BIM概述 1 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 BIM在决策阶段的应用 BIM在设计阶段的应用 BIM在招投标阶段的应用 2.2 2.3 BIM在施工过程中的应用2.4 2.1 BIM在工程竣工结算中的应用2.5 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 决策阶段各项技术指标的确定，对该项目的工程造价会有较大影响，特 别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直 接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资 决策决断影响工程造价的程度最高，高达80%90%。因此决策阶段项目决策 的内容是决定工程造价的基础。 基于BIM的投资决策分析主要包括： （1）基于BIM的投资造价估算 （2）基于BIM的投资方案选择。 2.1 2.1 BIMBIM在决策阶段的应用在决策阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.1.1基于BIM的投资造价估算 项目方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决 策参考的价格在优选中尤为关键。在决策阶段，造价工程师的工作主要是协 助业主进行设计方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项 工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项目造 价的比选。此时强调得到的是“图前成本” BIM技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指标 ，快速知道工程估算价格。 在投资估算时，可以直接在数据仓库中提取相似的历史工程的BIM模型， 并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以 得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，BIM系统自动 修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算。这样比传统的 编制指导价或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。 2.1 2.1 BIMBIM在决策阶段的应用在决策阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.1.2基于BIM的投资方案选择 过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指 标，用Excel保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算能 力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级甚至 行业级的BIM数据库将投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIM模型具有丰 富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息等 ，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。根 据新项目方案特点，对相似 历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速形成 不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等指标 数据，直观方便地进行方案比选。 2.1 2.1 BIMBIM在决策阶段的应用在决策阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 BIM在设计阶段的应用 BIM在决策阶段的应用 BIM在招投标阶段的应用 2.1 2.3 BIM在施工过程中的应用2.4 2.2 BIM在工程竣工结算中的应用2.5 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.2.1基于BIM的限额设计 2.2.2 2 BIMBIM在设计阶段的应用在设计阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.2.1基于BIM的限额设计 基于BIM模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方 面可以提高测算的精度。通过企业BIM数据库可以累计企业索要项目的历史指 标，包括不提供部位钢筋含量指标，混凝土含量指标，不同打雷不同区域的 造价指标等。通过这些指标可以在设计之前对设计院制定限额设计目标。在 设计过程中马力勇统一的BIM模型和交换标准，使得各专业可以协调设计，同 时模型丰富的设计指标、材料型号等信息可以知道造价软件快速建立BIM模型 并核对指标是否在可控范围内。对成本费用的实时模拟和核算使得设计人员 和造价师能实时地、同步地分析和计算所涉及的设计单元的造价，并根据所 得造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计。 2.2.2 2 BIMBIM在设计阶段的应用在设计阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.2.1基于BIM的限额设计 2.2.2 2 BIMBIM在设计阶段的应用在设计阶段的应用 造价指标 优化设计 通过BIM模型使设计方 案和投资回报分析的财务工 具集成，业主就可以了解设 计方案编号对项目投资收益 的影响。同时，除使用BIM 技术能进行造型、体量和空 间分析外，还可以同时进行 能耗分析和建造成本分析等 ，使得初期方案决策更具有 科学性，避免不必要浪费的 建造成本，甚至后期成本。 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.2.2基于BIM的设计概算 2.2.2 2 BIMBIM在设计阶段的应用在设计阶段的应用 设计概算能实现对成本费用 的实时模拟及核算，并能很好 的避免设计与造价控制脱节。 BIM支持实际建造钱用数字设 计信息分析和了解项目性能， 实现从整个项目生命周期角度 运用价值工程进行功能分析。 传统工程造价管理模式运用BIM模型 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.2.3 基于BIM的碰撞检查 碰撞检查、减少返工 在传统施工中建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业等各个 专业分开设计，导致图纸中平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建 之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，随着建筑越来越复杂这些问题 会带来很多严重的后果。通过三维模型，在虚拟的三维环境下方便地发现设 计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、 遗漏及各专业间的碰撞等问题，减少由此产生的设计变更和工程洽商，更大 大提高了施工现场的生产效率，从而减少施工中的返工，提高建筑质量，节 约成本，缩短工期，降低风险。 2.2.2 2 BIMBIM在设计阶段的应用在设计阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2.2.3 基于BIM的碰撞检查 2.2.2 2 BIMBIM在设计阶段的应用在设计阶段的应用 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 BIM在招投标阶段的应用 BIM在设计阶段的应用 BIM在决策阶段的应用 2.2 2.1 BIM在施工过程中的应用2.4 2.3 BIM在工程竣工结算中的应用2.5 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 招标采购阶段，需要精确的算量并套取工程清单，基于项目编码、项目 名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则“五统一”的原则形成了一个业 主的采购“清单” 。 传统管理模式下，工程量的清单需要造价人员人工计算，随着现代建筑 造型越来越复杂、艺术化，人工算量的难度越来越大，快速、准确地形成工 程量清单成为传统工作模式的难点问题。 通过BIM软件，建立模型，工程量可快速统计分析，形成准确的工程量清单 。一方面，模型可由自己的力量建立；另一方面，可要求投标单位必须建立 模型并提交，既可提前在模型中发现图纸问题，也能精确统计工程量。并且 在建模过程中，软件会自动查找建模的错误，并且发现遗漏的项目和不合理 处。 在计价过程，可以查询造价指标，可以查询材价信息，以实时获得市场价， 指导采购。 2.2.3 3 BIMBIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.3.1 BIM设计模型导入 对于工程造价人员来说，各专业的BIM模型建立是BIM应用的重要基础工作 。BIM模型建立的质量和效率直接影响后续应用的成效。模型的建立主要有三 种途径： （1）直接安装施工图纸重新建立BIM模型，这也是最基础最常用的方式。 （2）如果可以得到二维施工图的AutoCAD格式的电子文件，利用软件提供的 识图转图的功能，将DWG二维图转成BIM模型 （3）复用和导入设计软件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。这是从整个 BIM流程来看最合理的方式，可以避免重新建模所带来的大量手工工作及可能 产生的错误 2.2.3 BIM3 BIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.3.1 BIM设计模型导入 2.2.3 BIM3 BIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 建模模型土建三维算量 工程量 结构模型 MEP模型 水暖电三维算 量 计价软 件 模型 设计软件 算量软件 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.3.1 BIM设计模型导入 目前，国内已经有软件公司在进行设计模型及算量模型数据接口的开发 ，并且在工程实例中进行验证，已经取得一定的成效。 2.2.3 BIM3 BIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.3.2 基于BIM的工程算量 l 基于BIM的工程算量特点 （1）算量更加高效。基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳动 中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如 造价分析等。并可以利用节约的时间编制更精确的预算。 （2）计算更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常繁 琐，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。自 动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响得到更加客观的数据 （3）更好地应对设计变更。 （4）更好地积累数据。 2.2.3 BIM3 BIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.3.2 基于BIM的工程算量 2.2.3 BIM3 BIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 BIM算量 快速统计工程量 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.3.2 基于BIM的工程算量 l 基于BIM算量的步骤 在经过了设计阶段的限额设计与碰撞检查等优化设计手段，设计方案进一步 完善。造价工程师可以根据施工图进行施工图预算的编制。而工程量的计算 是重要的环节之一，根据不同专业进行工程量计算，需要利用基于BIM的算量 软件进行工程量计算，其主要步骤如下： （1）算量模型建立 （2）设置参数 （3）在算量模型中针对构建类别套用工程做法 （4）通过基于BIM的工程量计算软件自动计算并汇总工程量，输出工程量清 单 2.2.3 BIM3 BIM在招投标阶段的应用在招投标阶段的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 BIM在施工过程中的应用 BIM在设计阶段的应用 BIM在招投标阶段的应用 2.2 2.3 BIM在决策阶段的应用2.1 2.4 BIM在工程竣工结算中的应用2.5 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.1 基于BIM的5D计划管理 建筑信息模型的5D应用是指建筑三维数字模型结合项目建设时间轴与工 程造价控制的应用模式，即3D模型+时间+费用的应用模式。 在该模式下，建筑信息模型集成了建设项目所有的几何、物理、性能、成 本、管理等信息，在应用方面为建设项目各方提供了施工计划于造价控制的 所有数据。项目各方人员在真是施工之前就可以通过兼职信息模型确定不同 时间节点的施工进度与施工成本，可以直观地按月、按周、按日观看到项目 的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方面项目的实时修改调整， 实现限额领料施工，最大的体现造价控制的效果。 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.1 基于BIM的5D计划管理 建筑信息模型的5D应用是指建筑三维数字模型结合项目建设时间轴与工 程造价控制的应用模式，即3D模型+时间+费用的应用模式。 在该模式下，建筑信息模型集成了建设项目所有的几何、物理、性能、成 本、管理等信息，在应用方面为建设项目各方提供了施工计划于造价控制的 所有数据。项目各方人员在真是施工之前就可以通过兼职信息模型确定不同 时间节点的施工进度与施工成本，可以直观地按月、按周、按日观看到项目 的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方面项目的实时修改调整， 实现限额领料施工，最大的体现造价控制的效果。 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.1 基于BIM的5D计划管理 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 l基于5D实现资金计划管理和优化 l利用5D模型可以方便快捷地进行施工进度模拟和资源优化 l实际工程中，基于BIM平台的5D施工资源动态管理可以应用于施 工造价过程管理。 l基于 5D模型实现项目精细化成本管控 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.1 基于BIM的5D计划管理 2.2.3 BIM3 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 按进度查看工程 实现4D施工模拟 同时查看阶段性 工程量和成本信息 按进度查看 人材机信息 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 按流水段查看 工程量 各流水段对 应的任务和 成本信息 各流水段所需 人材机信息 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的进度计量和支付 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 在传统的造价模式下，建筑信息都是基于2D-CAD图纸建立的 ，工程进度、预算、变更等基础数据分散在工程、预算、技术等不 同管理人员手中，在进度款申请时难以形成数据的统一和对接，导 致工程进度计量工作难以及时准确，工程进度款的申请和支付结算 工作也较为繁琐，致使工作量加大而影响其他管理工作的时间投入 。正因如此，当前的工程进度款估算粗糙成为常态，最终导致超付 ，甲乙双方经常很多时间在进度款争议中，并因此增加项目管理风 险。 BIM技术的推广和应用在进度计量和支付方面为我们带来了便 利。BIM 5D可以将时间与模型进行关联，根据所涉及的时间段，如 月度。季度。软件可以自动统计该时间段内容的工程量汇总，并形 成进度造价文件门卫工程进度计量和支付工资提供技术支持。 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的工程变更管理 利用BIM技术可以最大限度地减少设计变更，并且在设计阶段、施工阶 段各个阶段，以及各参建方共同参与进行多次的三维碰撞检查和图纸审核， 尽可能从变更产生的源头减少变更。 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 图纸变更与模型关联，计算变更工程量 1、按照变更要求修改构建界面或钢筋信息 2、按变更要求自动计算工程量 3、梁的变化不仅影响自身，也影响了与之关联的板 4、自动生成量表，并可以进一步手动调整 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的工程变更管理 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 按变更要求进行调整 自动计算变更工程量 变更前后模型对比 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学 追求卓越 删除 修改 新增 变更计量钢筋明细追溯 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的签证索赔管理 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 在工程建设中，只有规范并加强现场签证的管理，采取事前控制的手 段并提高现场签证的质量，才能有效地降低实施阶段的工程造价，保证建 设单位的资金得以高效的利用，发挥最大的投资效益。 对于签证内容的审核，可以利用在BIM 5D软件中实现模型与现场实 际情况进行对比分析，通过虚拟三维的模拟掌握实际偏差情况，从而确认 签证内容的合理性。 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的材料成本控制 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 在施工管理过程中材料消耗量的分析，尤其是计划部分材料消耗量的 分析是一大难题。目前材料、设备、机械租赁、人工与单项分包等过程中 的成本拆分困难，无法和招投标阶段进行对比，等到项目快结束阶段才发 现，为时已晚。基于BIM的5D施工管理软件将模型与工程图纸等详细的 工程信息资料集成，是建筑的虚拟体现，形成一个包含成本、进度、材料 、设备等多维信息的模型。目前，BIM的粒度可以达到构件级，可快速准 确分析工程量数据，再结合相应的定额或消耗量分析系统可以确定不同构 件、不同流水段、不同时间节点的材料计划和目标结果。结合BIM技术， 施工单位可以让材料采购计划、进场计划、消耗控制的流程更加优化，并 且有精确控制能力。并对材料计划、采购。出入库等进行有效管控。 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 材料用量统计统计 材料采购计划 材料采购招标 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的分包管理 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 传统模式 的分包管 理存在的 问题 无法快速准确分配任务进行工程 量计划，数据混乱、重复施工。 结算不及时、不准确，使分包工 程量超支，超过总包能向业主结 算回来的工程量。 2 分包结算争议多 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的分包管理 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 l基于BIM的派工单管理 基于BIM的派工单管理系统可以快速准确分析出按进度计 划进行的工程量清单，提供准确的用工计划，同时系统不会重 复派工，控制漏派工，实现基于准确数据的派工管理。派工单 与BIM关联后，在可视化的BIM图形中，按区域开出派工单， 系统自动区分和控制是否已派过，减少了差错。 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的分包管理 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 l分包结算和分包成本控制 作为施工单位，需要与下游分包单位进行结算。在这个过程中施工单 位的角色成为甲方，供应商或分包方成为乙方。传统造价模式下，由于施 工过程中人工、材料、机械的组织形式与传统造价理论中的定额或清单模 式的组织形式存在差异。在工程量的计算方面，分包计算方式与定额或i清 单中的工程量计算规则不同。双方结算单价的依据与一般预结算不同。对 这些规则的调整，以及准确价格数据的获取，传统模式主要依据造价管理 人员的经验与市场的不成文规则，常常成为成本管控的盲区或灰色地带。 根据分包合同的要求，建立分包合同清单与BIM模型的关系，明确分 包范围和分包工程量清单，按照合同要求进行过程算量，为分包结算提供 支撑。 2 BIM在工程造价管理各阶段的应用 2.4.2 基于BIM的多算对比分析 2.2.4 BIM4 BIM在施工过程中的应用在施工过程中的应用 厚德博学 追求卓越 造价管理中的多算对比对于及时发现问题并纠偏，降低工程费用至 关重要。多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比，只 分析一个维度可能发现不了问题。比如某项目上月完成500万元产值， 实际成本460万，总体效益良好，但很有可能某个子项工序预算为80万 ，实际成本却发生了100万。这就要求我们不仅能分析一个时间段的费 用，还要能够将项目实际发生的成本拆分到每个工序中。又因为项目经 常按施工段区域施工或分包，这又要求我们能按空间区域或流水段统计 、分析相关成本要素。从这三个维度进行统计及分析成本情况，需要拆 分、汇总大量实物消耗量