国土所监理竣工评估报告.doc

竣工验收监 理 工 作 总 结 报 告工程名称：象山大徐国土所业务用房 业 主：象山国土资源局 承 包 商：浙江盛峰建设有限公司 设计单位：宁波海津建筑设计有限公司 监理单位（盖章）象山新时代建设监理有限公司 总监（签字）： 技术负责人： 报告日期： 2010年1月20日 竣工验收监理工作总结报告继主体工程施工完毕并验收后，本项目进入装饰工程和室内给排水、电气设备安装工程施工，本报告为该项目竣工验收监理工作总结。一、 工程概况1.1工程项目建设有关单位1.1.1工程名称：象山大徐国土所用房1.1. 2建设单位：象山县国土资源局1.1.3设计单位：宁波海津建筑设计有限公司1.1.4施工单位：浙江盛峰建设有限公司1.1.5监理单位：象山新时代建设监理有限公司1.2工程项目建设概况1.2.1建设地点：象山大徐镇1.2. 2建筑面积：776M21.3. 3结构类型：框架结构三层二、 工程概况及对承包商的评价2.1施工概况2.1.1施工组织机构:浙江盛峰建设有限公司-工程项目部2.1.2施工主要机构设备:混凝土搅拌机1台,钢筋切割机1台,对焊机1台，平板振动机2台,直插振动机数台,卷杨机、井架1台。2.1.3施工进度本工程自2009年7月8日开工，2009年7月28日基础工程完成 ，2009年10月5日完成主体结构，至2010年1月20日竣工。2.2施工实施2.2.0概况:该工程施工包括基础工程、主体结构工程和装饰工程施工。2.2.1设计要求和施工方法:见表1 表1 各部分工程设计要求与施工方法分部工程名称设计要求与施工方法建筑工程地基与基础工程本工程基础采用砂石垫层,条形承台基础.基础墙采用Mu10砼标准砖M7.5水泥防水沙浆砌筑.主体结构工程框架砼结构,砼强度为C25。墙体采用MU10烧结多孔砖，M5.0水泥混合沙浆地面工程地面采用200厚大片石,80厚碎石找平,80厚C20砼随捣随抹,大厅走廊铺抛光砖.楼梯面铺大理石板,办公室地面C20细石砼随捣随抹,面铺复合地板,卫生间面铺防滑地砖。门窗工程门:防火门、弹簧玻璃无框门、木门窗：铝合金窗装饰工程内墙面:15厚1:1:4水泥混合砂浆粉刷，批二道白水泥，面刷两道乳胶漆。外墙面1) 刷面剂一道，20厚聚苯颗粒保温砂浆，抗裂砂浆、网格布、抗裂砂浆;(2)批腻子二道，刷弹涂防水涂料一底二面。屋面工程平屋面1:3水泥砂浆20厚找平层; (3) 4MM厚SBS防水卷材，保温层20MM厚挤塑板，4200钢丝网,C20厚40细石砼随捣随抹。斜屋面1:3水泥砂浆15厚找平层; (3) 3MM厚SBS防水卷材，保温层30MM厚挤塑板隔热，5040杉木顺水条1000，2525杉木挂瓦条400,面铺彩色黏土瓦。三、质量验收依据1、 施工图纸、设计联系单。2、 施工承包合同。3、 GB503002001。4、 GB502022002、GB502032002、GB502042002、GB502072002、GB502092002、GB502102002、GB503032002、GB502422002、5、 国家有关施工操作规范、规程、标准、文件。四、建筑工程资料部分1、钢筋出厂合格证、试验报告：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25等10种规格的钢筋，均具有合格证，经现场外观检查及取样试验其化学与物理力学性能。2、焊条、焊机合格证与焊接试验报告：本工程钢材焊接所使用新安江电焊条有限公司生产的J506焊条，和电渣压力焊焊剂J431，合格证各一份。基础、主体钢筋采用双面电弧焊，柱筋采用电渣压力焊，焊接接头进过抽样试验，结果全部合格。3、水泥出厂合格证、试验报告：本工程水泥32.5级复合硅酸盐，水泥是象山港水泥有限公司生产，具有出厂合格证，经现场取样对每批水泥按规范进行抽样安定性、强度测试，经检验均符合规范要求，检验结果合格。4、砖出厂合格证、试验报告：本工程MU10混凝土标准砖由象山安远水泥砖有限公司生产、MU10多孔烧结砖均由象山东港砖瓦厂生产提供，具有出厂合格证、经现场取样试验，其强度均符合设计及规范要求，检验合格。5、砂：本工程砼用砂全部采用坑砂，由象山爵溪南塘海陆装卸队提供，均具有出厂合格证。经现场取样试验，符合规范要求，检验合格。6、砂浆、砼级配：均根据设计砂浆，砼强度要求，经象山县建筑材料中心试验室理论计算并用现场材料进行试配调制，级配报告单均齐全、有效。7、砼试块试验报告：基础垫层、基础梁、承台、主体结构工程梁、柱、屋面、楼地面等工程部位，根据砼试验配合比投料拌制试块现场制作，检测结果评定合格。8、砂浆试块试验报告：评定合格。9、地基验槽记录：基坑开挖完毕，查看基底土质，签验槽记录1份，符合设计要求。10、结构验收记录：基础工程及主体结构施工完毕，均验收合格。11、砼施工日记：砼投料、搅拌、取样制作试块，浇捣同时做好当天记录，符合规范要求。12、钢筋隐检记录：按批次、品种、规格、型号、数量、间距、焊接或搭接，要求在工程隐蔽前进行钢筋检查，合格后才签署验收记录。13、技术复核记录：对建筑物轴线、柱位、标高等进行测量，测量技术复核，验收符合要求。14、工程测量定位记录1份。15、铝合金窗：由安徽徽铝铝业有限公司生产提供，具有出厂合格证1份，试验报告1份，中空钢化玻璃具有出厂合格证1份，配件均有合格证、质保书，铝合金窗气密性、水密性试验合格。16、屋面防水卷材：本工程所用沥青复合胶柔性防水卷材(SBS)由宁波鄞州劲松际水材料厂提供，具有合格证1份，试验报告1份，试验结果符合要求。17、保温材料采用40mm挤塑板，宁波鄞州工贸有限公司生产提供，具有出厂合格证1份，内外墙涂料由宁波钱湖涂料有限公司生产，具有出厂合格证及复试报告各1份。 18、保温砂浆、胶粒保温浆料由宁波福兴防腐保温工程有限公司提供，具有出厂合格证1份，质保书，检测试验报告1份，检测结果合格。19、沉降观测记录：共设置6个观测点，到目前为止共观测8次，最后一次时间为2010年1月18日,累计最大沉降量M6点处为12MM，最小沉降量M1点处为8MM，沉降量差为4MM。沉降基本均匀。（详见沉降观测示意图）。五、功能性检测按施工情况及规范要求，由业主、监理参加同时于2009年8月4日2010年1月8日对本工程的安全和使用功能进行检验：1、屋面淋水蓄水试验；2、楼地面蓄水试验；3、建筑物垂直度、标高、全高测量；4、建筑物沉降观测记录；5、窗三性试验检测报告；6、给水管道通水试验；7、排水干管道通球试验；8、卫生器具满水试验记录；9、管道压力试验记录；10、消防管道、燃气管道压力试验记录；11、照明全负荷试验记录；12、避雷接地电阻测试记录；13、线路插座开关接地检验。上述这些功能性检测均符合要求。六、安装部分1、给排水工程（1）原材料及半成品：给排水材料、消防设备：产品质量保证书和合格证书等，齐全。（2）安装隐蔽工程验收记录齐全，均符合要求。（3）生活用水系统、卫生设备、消防系统及排水系统，均经过通水、灌水试验，给水管道试验压力为0.6Mpa，消防水系统试验压力为1.2Mpa，经过试压试验，无渗漏，压力达到标准要求，试验记录共2份。（4）排水管道通球、灌水试验记录各1份。2、电器部分：原材料及半成品：电器设备和材料产品合格证、质量保证资料齐全。安装隐蔽工程验收记录齐全，符合要求。（2）室内管线绝缘电阻测试记录1份，测试值符合要求，工程避雷接地电阻不大于1欧姆，测试记录1份。七、对承包商评价意见承包商组织机构、人员组成，施工机械设备等施工条件可满足施工要求，能熟悉设计图纸，了解有关施工规范，按本工程特点编制施工组织设计有一定质量意识，建立了初步的质量保证体系，基本上按设计和规范要求施工，施工中未发生质量事故和安全事故，本监理公司认为，承包商该项目施工基本达到了设计和规范规定的质量要求，但应指出，承包商在施工管理力度中有待加强，各施工班组配合有待加强。八、工程质量控制情况1、基础工程：采用C25砼承台基础,基础工程从09年7月8日开始挖土,质量情况基本良好，钢筋绑扎完整、焊接饱满，局部桩锚固钢筋焊接不符合要求,基础底部钢筋、保护层垫块局部不到位.经监理督促要求下进行电焊补焊完整、保护层修整后才允许下一道工序施工,基础梁承台砼一次性浇筑完成，砼浇捣符合施工规范要求。砼梁表面局部有少量麻面现象，经监理要求进行修补并作好记录，其余均无蜂窝、露筋等现象，全部经现场监理检查完毕后进行基础砖砌体，砌体内外粉刷，回填土施工；经检查合格，内外回填土采用细塘渣分层压实，基础工程经过验收评定合格。3、主体结构：框架结构，柱梁板梯采用C25砼浇捣，墙体采用MU10烧结多孔砖，M5.0水泥混合砂浆。主体结构工程质量情况如下：（1）砼柱子及梁无蜂窝、露筋现象，砼表面平整度、垂直度截面尺寸经监理实测，基本符合要求，达到合格标准，局部柱与梁交接处砼垂直度不够。（2）构造柱浇捣密实。基本符合要求，局部有爆模现象，经监理指出已经对爆模处砼进行凿去处理。（3）填充墙体局部砖墙灰缝厚度、垂直度、平整度不足，局部处灰缝不够饱满。在施工过程中局部拉结筋放置不够规范，经现场监理督促基本处理完整。局部门洞过梁搁置长度不够，已及时作了整改，能达到合格要求。（4）钢筋安装其规格、尺寸、数量及锚固长度符合要求，局部分布不够均匀，绑扎不到位，经现场监理督促后修整到位。4、装饰工程：A、外墙面采用节能保温材料，表面基本平整，面层做弹性防水涂料，局部窗角不够垂直，局部滴水线未施工完整，外墙装饰线条局部不平直，等问题已及时作了整改。B、内墙采用环保乳胶漆墙面基本平整，阳角处理垂直，局部墙面阴角批白垂直度不够，墙面批白局部处平整度不够。监理在施工现场指出后，施工人员作了及时修整。C、铝合金窗、安装符合要求,局部窗台处密封胶不到位的，已整改到位。D、楼梯栏杆及平台防护栏杆安装符合强制性条文要求。E、地面抛光砖，地板安装平整，无开裂起鼓现象、，局部有损坏现象的，已修整到位。F、屋面防水按图要求施工完整，无渗漏现象。九、监理工程质量控制1、工程建设监理主要内容是：“三控制、二管理、一协调”，本次工程监理工作以质量控制为主。2、坚持以预防为主，做好事前质量控制 检查水泥、钢筋、电焊条、砂石、砖、钢材及构件等原材料、成品、半成品出厂合格证、试验报告和复验单。质量低劣或不合格材料未进场。检查梁、板、柱子钢筋配制、绑扎、安装、焊接，做好隐蔽工程验收；对施工单位测量的定位轴线、高程、模板尺寸截面、预留洞位置等进行工程测量定位和技术复核。审核承包商提交的施工组织设计，提出书面的监理意见，完善施工质量保证体系。3、加强监督与检查，严格控制施工工序质量 浇捣砼做到现场全过程旁站监理，一般质量通病，随时口头通知整改，并做好记录；对较大质量问题和工程隐患书面整改，并要求整改后书面报业主、监理复查签证。4、做好检查验收评定，完善质量三控制 做好砼和建筑砂浆抗压强度统计评定，检查试块测试报告原件是否真实、齐全并按规范要求进行统计评定，对砌砖墙体按质量检验评定标准逐层进行实测实量，检查合格后签署监理意见，对建筑物外形尺寸、垂直度进行实测实量，做好记录并口头或书面通报业主，参加沉降观测等。5、加强工程质量验收整改，资料归档，建立、健全监理日记、监理例会等日常监理制度。十、工程质量监理评价意见1、本工程质量保证资料完整，经监理检查符合要求。2、本工程各7个分部，质量全部评定为合格。3、分部工程有关安全功能检测资料分别共检查各13项，符合要求13项。检测资料完整。4、主要功能安全项目共抽检各13项、符合要求13项。5、工程观感质量分别共抽