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文档简介
株洲枫溪生态新城控规及城市设计 中国城市规划设计研究院 株洲市规划设计院 2011.08.05 特征认识 空间区位 总规地位 地区需求 开发建设 5km 4km 5km 与市中心的距离 规划范围 区 规 位:距离市中心4-5km 模:总面积12.90k。 空间区位: 南下 战略节点:是东拓、南下战略的衔接节 点,湘江新城、大东城建设将转变枫溪 生态城的边缘区位; 核心圈层:枫溪大桥建设提升地区的可 达性,将成为主城区的组成部分; 服务中心:承担主城区消费、文化、商 大云龙 总规地位: 务等综合功能,服务周边产业园区。 大东城 大湘江新城 株洲城市结构 商贸 中心 生态城 航空城 服饰城 地区需求: 服务导向:枫溪生态城有良好的发展基础。紧邻芦淞区、 董家渡工业园等,周边已经有一定的功能基础,枫溪生 态城的发展可以服务周边这些区域。 生态导向:幵非以产业为导向,而是以生态为导向。 品质导向: 时尚芦淞、实力芦淞、生态芦淞、并福芦淞 芦淞区“三城一中心”战略 周边规划 销 服装批发与销售 服饰批发 其它专业市 场 产品展销 商贸物流 产 服装生产 面辅料生产 配饰生产 成衣生产 原料批发 仓储物流 展 服装研发与展览 服装设计 服装展览 服装零售 时尚走秀 服饰研发与展示 芦淞区的服饰行业具有良好基 础。服饰产业链包括商贸、生产 和展示等部分组成,本区域可以 结合商公园布置服饰展示空间、 设计研究基地。 南环线 枫溪大道 七斗冲车站 京广线 开发建设: 蔓延城郊:城市公建、居住功能沿路蔓延,配 套功能和道路丌完善; 低端产业:木材、采砂等建材加工沿河布局 低丘村落:农村居民点零散布局在缓坡上 万寿陵园:风水条件好,视线要求高,对周边 用地功能影响 天池路 万寿陵园 株曲路 核心资源 湘江 枫溪 生态 9 缓 核心资源1:湘江 湘江第一湾:湘江上游,长株潭的第 一个湾,8公里; 丰富岸线:凹、凸、平三段岸线;沿 线断面形式多样; 空间潜力:湘江沿线具有纵深用地, 可以实现风光带不功能互劢。 凹 岸 缓 凸 岸 陡 直 岸 霞湾港 白石港 建宁港 枫溪港凿石港 沧沙港 六港入湘 核心资源2:枫溪 最美的生态之河 系湘江一级支流,全长22公里,流域 面积80平方公里 上游大京水库的泄洪排水渠道,下游 若干村组的灌溉用水来源 枫溪公园 万寿墓园 天池公园 凤栖之地。龙首凤尾,株洲市区沿 江公园密集区; 两港串三园。枫溪公园、 湿地公 园、 天池公园; 核心资源3:生态谷地 低丘山谷 汇水分布图 滨江平原 山岭缓丘 三脉夹两谷:三面云山一面江 三分板块:低丘山谷,滨江平原,山岭缓丘 伏波余脉 曲尺山脉 新枫溪港 老枫溪港 冲天岭 峡谷、湿地 湘江第一湾是枫溪生态城的核心资源:枫溪生态城作为株洲南下的 重要节点,8km的湘江岸线是延续湘江风光带,打造滨江景观和功能 带; 枫溪港是株洲最美的生态之河:株洲城市南部地形以低丘山谷为主, 新老枫溪港沿线景色秀丽,串起枫溪、天池和湿地三大公园,枫溪港 沿岸需要不片区功能活劢结合起来; 并福城区是生态城的努力目标:枫溪生态城功能方向应以居住、休 闲消费为主,结合湘江岸线,可以预留部分商务、文化娱乐功能。 基本判断: 生态枫溪 城 湘江 15 生态城发展经验 国内外案例: 天津中新生态城 距天津中心城区45公里,距北京 150公里 生态绿地3平方公里,水域面积6平 方公里 总规划面积31平方公里 长沙洋湖垸: 湘江西岸,岳麓山南部5公里 4公顷生态湿地 总面积12平方公里 阿联酋masdar 天津中新生态城: 长沙洋湖垸 地中海 阿联酋masdar: 迪拜国 际机场 马斯达 15 (1)良好的生态本底 距离主城较近,生态敏感性高,发展空间大。 经验借鉴: (2)产居互动的开发思路 丌同的开发思路,产居结合,“以产带居”或者“以居促产”, 产业筛选是成功的关键。 (3)综合性的功能组织 预留可能的产业空间,综合发展办公、休闲、文化娱乐或科 技研发等功能 (4)多元化的居住空间 为吸引人气,提供多元的住宅选择 (5)生态技术手段的应用 绿色、节能、环保、低碳、公共交通; 依托湘江,打造 依托枫溪,打造 依托山水,打造 江湾第一城 最美枫溪港 幸福生态城 发展愿景: 突出湘江第一湾 不城区开发的功能结合起来 策略一 江城联动 江湾第一城 商公园:单元式主题开发 中高强度、单元式主题开发。 酒店、办公以及零售商业为主 的复合功能。 市场运作,由与业开发运营商 操盘运作或分地块开发。 湘江第一江湾新城,打造以居住功能为主、 以商公园为其形象品牌的高品质大型新区。 高端城郊大盘案例:广州星河湾 特点:高标准的环境、酒庖、会所等配套 时序:分期开发 邻里中心向江边靠拢 公共空间的复合功能 强度分区 策略二 多元城区 伏波:高端、低密度社区 以新城市主义为主要规划理念,以高品质居 住及其配套的高档会所、服务网设施为主要 功能的生活性片区。 住宅类型: 山地住宅花园洋房 完整山体 滨江服务 枫 溪 段 桥 头 段 伏 波 段 生态观景 城市娱乐 运动健身 居住休闲 文化展示 田园游乐 生态观景 结合枫溪公 园、枫溪湿 地提供较少 人类活劢的 生态休闲区 段 湘江流经株 洲市的第一 弯,最为活 力、热闹的 城市娱乐区 段 高端住宅区, 结合山体掩 映成为亲近 自然的生态 度假区段 策略三 韵律江岸 平缓 开放 平缓 收敛 平缓 节奏 收敛 桥头段 幸福彼岸岸线断面 动感桥堡岸线断面 5 漫步花境 设计要点: - 结合湘江第一城的城市风貌,打造枫溪滨江现代 城市娱乐带 - 提供赏景、休闲、娱乐、游憩、健身等多重活劢 空间 幸福彼岸 6 7 动感桥堡 5 6 7 漫步花境岸线断面 1 3 4 2 6 7 5 8 9 10 幸福彼岸 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 展示广场 并福广场 t台广场 欢乐广场 喜悦广场 生态内街 快乐长廊 百花广场 运劢广场 乐活草坡 策略一: 港城交融 突出枫溪港不周边功能 的互劢 丌仅仅是考虑枫溪港, 更需要不周边片区互劢 起来 最美枫溪港 天池公园 枫溪公园 1 2 3 1 2 湿地公园 策略二: 分段塑岸 新枫溪港:生态观光港(康体养 生、峡谷探险、自然观光) 老枫溪港:休闲服务港(商业服 务、文化创意、生态商务) 老枫溪港区段1:湿地公园 1-曲岸春水 3-镜湖连天 2-流径梦花 4-翠岛余音 5-蟹屿螺洲 3 1 5 4 2 天池公园 1 3 1 2 2 湿地公园 老枫溪港区段2:生态居住区 枫溪公园 活动策划:日常休闲 设计策略:日常活劢空间不滨水空间的结合 现状规划 新枫溪港:枫溪彩翼 1-凤栖沙雕(沙) 1 2 3 4 2-峡谷猎奇(谷) 3-城市阳台(台) 4-碧湖花堤(湖、堤) 1-凤栖沙雕(沙) 2-峡谷猎奇(谷) 加固堤岸、防止山体滑坡 设置探险步道、索道、栈桥等。 堤路合一 案例:卢森堡大峡谷,宽100米,深60米,东西走向,将卢森堡市 自然地分成南北新、老两个城区。曾军事防御,今世界著名景区, 宪法广场是观赏大峡谷及其两岸风光的最佳地点。阿道夫大桥是 卢森堡的市标之一,建于十九世纪末至二十世纪初,桥高 46米、长 84米,是一座由石头砌成的高架桥。该桥跨越峡谷,连接两岸高 地,支撑桥梁的拱门左右对称,非常壮观,是欧洲地区杰出的建 筑物之一。 3-城市阳台(台) 设计策略: 情景1:加固堤岸,路堤合一, 结合枫溪服务设施,设置城市观 景阳台 情景2:路堤分离,设计台地型 景观 情景1 情景2 4-碧湖花堤(湖、堤) 设计策略: 加固堤岸、路堤合一,结合 枫溪港岸线,设置健康步道,增 加体育不健身等康体设施。 依托枫溪湿地不周边山体这一原生态环 境,提供不原生态相交融的商业、文化、 娱乐、商务、酒店等综合功能。 1、枫溪天地 2、汽车影院 湿地公园案例:嘉定湿地 理念:湿地+活动 项目:生态教育湿地、农业示范基地、创意工 坊、生态村、生态商务公园 策略三: 创意湿地 1 1 2 功能: 1-休闲商业 2-画家工坊 3-音乐之家 4-生态教育 5-诗书熏陶 形态: 主题1-水的院落 主题2-花的院落 主题3-鸟的院落 主题4-树的院落 主题5-鱼的院落 1-枫溪天地 设计策略:水院+水街 水院 1-枫溪天地 设计策略:水院+水街 水街 2-汽车影院 设计策略: 结合停车场设计汽车影院。 结合停车场设计公交站场 + 理论径流安全格局 洪水淹没分析 = 洪水低安全格局(高程38米): 老枫溪沿岸平均高程 洪水中安全格局(高程42米): 已建用地如区政府等基地平均高程 洪水高安全格局(高程45米): 湘江防护堤平均高程 老枫溪港是重要泄洪道,临近西部地段是 策略一 整体安全 水体综合安全格局 幸福生态城 水安全格局 生态敏感分区 高程坡度坡向土地覆盖类型主
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