郑东新区龙湖入驻企业与项目.docVIP

郑东新区龙湖版块：寸土寸金 未来最宜居区域2013-01-09 09:07大河报摘要随着城市建设的发展更新，郑州楼市新板块势力的发展充满爆发力，郑西新城、龙子湖板块、高铁东站板块、高新区、航空港区这些在过往不曾被广泛注意的新兴板块，正在成为中原地产的新势力，它们与区域内楼盘项目交相辉映，互为依托，逐步占据公众视野，也使得省会楼市热闹非凡。郑东新区龙湖板块：寸土寸金 未来最宜居区域龙湖是郑东新区的点睛之笔，是郑东新区“如意”形态的关键性工程。郑东新区要想“如意”，必须建成“龙湖板块”。龙湖之重，可见一斑。在郑东新区的方位中，龙湖地区东侧为龙子湖高校园区，南侧紧靠郑东新区CBD成熟区域和新郑州站（高铁枢纽客运站）；区位优越，是未来郑州市区最适宜居住生活的地区，也将是郑州最具活力的地区之一。作为郑东新区最后一块处女地，龙湖板块广受业界关注，众多知名房企在此掀起了抢地热潮，2012年7月11日，郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功摘牌拿到龙湖区域九如路东、龙湖中环南路北块地，每亩地折合936万元，成为郑州的新地王，然而仅仅两个小时后，地王记录便被区域内另一名为2012郑政新出(2012)10号地块刷新，价格为3.196亿元，单价折合1310万元/亩，一日之内，郑州两个“地王”扎堆出现，而且都处于郑东新区龙湖板块，有人惊呼龙湖时代来临。业内人士预测，未来龙湖将是郑州最适合居住的区域。据郑东新区龙湖地区详细规划的主要控制指标显示，龙湖北区内环北侧居住用地容积率控制在1.7以下，外环路两侧居住用地则控制在2.02.5，龙湖南区居住用地主要控制在1.7以下。作为郑州最高端的商务区、最高端的商住区，寸土寸金的龙湖板块显得炙手可热。郑东龙湖：入驻或拟入驻企业城建规划 郑东龙湖副CBD首批项目批准建设:郑州银行+工商银行河南分行1、 郑州银行股份有限公司郑州银行综合业务大楼建设单位：郑州银行股份有限公司;建设项目：郑州银行综合业务大楼;用地性质：金融保险用地;建设用地面积：10002.63;建筑高度：=120米;用地位置：副CBD环路以南、众意路西2、 中国工商银行股份有限公司河南省分行综合营业大楼建设单位：中国工商银行股份有限公司河南省分行;建设项目：中国工商银行股份有限公司河南省分行综合营业大楼;用地性质：金融保险用地;建设用地面积：10002.63;容积率：7.0;建筑高度：=120米;用地位置：副CBD环路以南、九如路东两大金融项目郑东龙湖开工 11个金融项目在此汇聚2013-06-27 06:42 来源：东方今报映象网讯（首席记者 梁新慧 李凌）提起龙湖，大家都不陌生，因为从去年10月18日开始注水后，这里已经形成了一片水草丰美之地，成为市民休闲的好去处。昨天，宇通金融大厦和百瑞国际金融大厦在龙湖边破土动工，这是头两家在此开工建设的项目，标志着这个被称为“龙湖金融中心”的湖心岛迈入了实际建设阶段，具有重要标志性意义。1、两大金融项目龙湖开工按照规划，郑东新区主要有四大板块，分别是：CBD、龙湖区、龙子湖高校园区和商住物流区。而龙湖区，就是正在蓄水的广大区域。据悉，龙湖调蓄水域面积达到5.6平方公里，工程建成后将与龙子湖、如意湖、昆丽湖等共同构成完整的城市生态水系，使郑东新区水域面积达到4400万平方米，占全区规划面积的近1/10。就在这片水域面积的正中心，有一个环形的湖心岛，通过运河与CBD相连，就形成了一个优美的“如意”造型。昨天开工的宇通金融大厦和百瑞国际金融大厦，就在这个被称为“龙湖金融中心”的环形湖心岛上、优美的龙湖岸边。伴随着龙湖金融中心金融项目的开工建设，意味着郑东新区的大“如意”即将收官。2、11个金融项目在此汇聚据介绍，宇通金融大厦项目位于龙湖金融中心外环区域。该项目规划占地约14亩，建筑高度120米，总建筑面积约10万平方米，总投资约10亿元，预计2015年12月竣工。百瑞国际金融大厦也是龙湖金融中心外环主体性建筑之一，占地面积15亩，建筑高度120米，总建筑面积约7万平方米，预计2016年初竣工。这两个项目投入使用后，会形成一定的虹吸效应，吸引国内外知名金融机构和实力企业入驻。“这两个金融项目的开工建设，标志着龙湖金融中心进入了实际建设阶段，今后，还将有一大批金融项目陆续开工。”郑东新区管委会的有关负责人透露，目前，龙湖金融中心已签约进驻金融项目11个。继宇通金融大厦和百瑞国际金融大厦率先开工动土后，郑州银行和中国工商银行也将在年内开工，其他7家金融项目正在积极筹备中。3、 金融：资本大鳄提前“抢滩” 郑东新区有一个“野心”，即建设中部区域性金融中心。按照定位，龙湖区域是郑东新区金融集聚核心功能区。与之呼应的是，不少金融大鳄也已蠢蠢欲动，觊觎已久。 龙湖时代，这里将成为众多国有银行的区域中心、大型企业的财务中心。为了吸引金融机构入驻，郑州制定了资金补贴、税收优惠、土地利用和政务服务等优惠政策，鼓励境内外金融机构进驻郑东新区设立区域管理总部与分支机构，或者参与地方金融机构的整合、重组和股份制改造，参与龙湖区的全面建设。 前不久，郑州市刚刚举行了一场盛大的签约仪式，已经有15家大型金融单位确定进驻龙湖区，包括工商银行、交通银行、中国平安等。下一步，还将有更多金融机构和关联产业抢滩龙湖区。观光：城市景观旅游价值将凸显 因为拥有水城和高档商业社区，未来的龙湖区将呈现出景观和商业相得益彰的局面。为此，专家预测，将来龙湖区域的景观旅游价值也将凸显。河南财经政法大学城市研究所主任刘社说，龙湖湖心岛和湖岸既可居住，也可休闲度假。登上龙湖最高处或郑州高度千禧广场“玉米棒”，眼下风景一览无余。CBD和龙湖之间有河道，通过游船可以游览“如意”四周的风景。将来东区南片游福塔，东区北片游“如意”，形成一种旅游行业的群集效应。她认为，不仅是龙湖地区，整个东区将来都要开发休闲旅游产业。如今，毗邻郑州龙湖区域已汇聚了一大批高档楼盘，如联盟新城、绿城百合公寓、中义阿卡迪亚、第一大街、温哥华山庄等，这里的二手房在中介市场上报价一直在每平方米2万元以上，堪称郑州最贵。【投资动态】郑东龙湖金融中心一次签约15个项目！2012年8月21日上午，郑东新区金融集聚核心功能区建设情况说明会暨项目签约仪式在中州宾馆举行。省市领导李克、吴天君、朱焕然、马懿、胡荃、李公乐及省市相关部门负责人出席仪式。本次签约的共有15家金融机构，分别为中国农业发展银行河南省分行、中国工商银行股份有限公司河南省分行、中国人寿保险股份有限公司河南省分公司、中国人民人寿保险股份有限公司河南省分公司、交通银行股份有限公司河南省分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行、中信银行股份有限公司郑州分行、平安银行股份有限公司郑州分行筹备组、中国光大银行股份有限公司郑州分行、郑州银行股份有限公司、郑州粮食批发市场有限公司、百瑞信托有限责任公司、万达期货有限公司、北大方正集团、郑州宇通集团有限公司等单位，涵盖了银行、保险、期货、信托等各个门类。此次签约标志着龙湖金融中心建设再上一个台阶，将为中原经济区提供更强的金融支撑。仪式上，郑州市委常委、常务副市长胡荃介绍了郑东新区金融集聚核心功能区建设情况；郑州市副市长、郑州新区管委会主任李公乐分别与15家金融机构签订入驻协议；省委常委、常务副省长李克，省委常委、郑州市委书记吴天君，为华夏银行郑州分行和交银康联人寿保险有限公司河南省分公司颁发专项奖补资金；最后，省委常委、常务副省长李克同志做重要讲话，深入阐述了建设郑东新区金融集聚核心功能区的必要性和重要性，认真分析了郑东新区金融集聚核心功能区的美好发展前景、带来的良好发展机遇，同时对河南省各有关单位、郑州市提出了明确要求。 1、金融集聚功能渐显 趁势而上再绘蓝图 截至目前，郑东新区累计完成固定资产投资近1500亿元，建设规模突破3500万平方米，绿化面积达到1500万平方米，水域面积超过300万平方米，建成区面积约80平方公里，入住人口近80万。显著的区位优势、完善的基础配套、优良的商务环境，吸引了大量的金融机构和企业总部的入驻。以面积仅3平方公里多的CBD为主体，郑东新区已引进各类金融机构118家。截止上半年，驻区6家省级银行分行存款余额达12253.64亿元，占全省41.00%；贷款余额6948.12亿元，占全省35.79%；16家驻区省级保险分公司实现保费收入242.29亿元，占全省51.20%。郑东新区已经成为河南省金融机构、金融业务最集中的地区之一。 2011年9月，国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见（国发201132号）明确提出，“加快推进郑东新区金融集聚核心功能区建设，适时申请开展电子商务国际结算业务”。河南省委省政府、郑州市委市政府高度重视，分别成立了由主要领导担任组长的高规格的工作小组。经过广泛考察借鉴、深入科学论证，明确了金融集聚核心功能区的发展定位为：金融服务改革创新试验区、中原经济区金融集聚区、区域性要素市场交易中心、全国重要的金融后台服务中心、国际商品期货定价中心。到2014年，郑东新区金融集聚核心功能区初步形成服务中原经济区的金融产业体系；到2016年，基本建成服务中原经济区的金融中心；到2020年，郑东新区将建成辐射中西部、面向全国、融入世界的金融服务重要节点。 2、科学布局功能区分 优势显著强力支撑 郑东新区金融集聚核心功能区即龙湖金融中心，从空间布局上可以称之为“两圆一带一方块”。其中“两圆一带”主要布局各类金融机构，“一方块”重点布局金融后台服务。 “两圆一带”位于郑东新区的核心区域，包括郑东新区CBD、正在建设的龙湖CBD和连接两个CBD的运河两岸区域。CBD占地3.45平方公里，已经建成并入驻各类企业近2000家，其中金融机构85家。正在建设的龙湖CBD，位于面积5.6平方公里的人工湖龙湖的中心区域湖心岛。目前龙湖工程即将成湖蓄水。龙湖CBD面积约1.07平方公里，重点布局外资金融机构、法人金融机构，国有大型金融机构、股份制商业银行、证券、期货、保险省级分支机构，以及世界500强和跨国公司区域总部或功能性中心。连接两个CBD的运河两侧，主要布局各类金融机构、企业总部及配套商务设施。“一方块”位于郑东新区东南部，规划占地面积约2.5平方公里，建筑面积500万平方米，可解决 10万人就业。该区域统一规划布局金融机构和大型企业数据中心、灾备中心、呼叫中心、电销中心、票据档案中心等金融后台服务，积极发展金融外包服务和电子商务产业。不久前，郑东新区被商务部确定为国家电子商务示范基地。 龙湖金融中心的区位优势非常明显，主要包括四个方面：一是交通优势。郑东新区位于全国最重要的两条高速公路（连霍高速和京港澳高速）、全国最长的两条高速铁路（京港高铁、徐兰高铁）双“十字”交汇处。二是人力资源。河南的人力资源全国第一，省内高校数量全国第四，其中职业教育在校生规模全国第一。三是工作环境。龙湖地区是郑东新区开发建设的“点晴之笔”和“收官之作”，我们正努力将其打造成中部地区环境最为优美、业态最为高端、配套最为齐全的生态低碳商务居住区。四是重要依托。郑东新区位于郑州航空经济综合实验区的主体区，龙湖金融中心将为综合实验区的建设提供有力的金融支撑。 3、内外兼修打好基础 强力招商优质服务 优良环境、优惠政策、优质服务是金融机构安心落户的前提条件。 “含金量”高的政策。河南省政府、郑州市政府先后chutai了支持郑东新区金融集聚核心功能区和金融业发展的政策，对入驻的金融机构给予各种优惠待遇。本次会议上，按照河南省金融业发展专项奖补资金管理暂行办法和郑州市人民政府关于鼓励金融机构入驻郑州的意见（试行），对首批经审核的2家金融机构进行奖励，具体为：河南省、郑州市分别对华夏银行郑州分行奖励300万元、400万元，分别对交银康联人寿保险有限公司河南省分公司奖励300万元、200万元。 高标准的规划建设。为高标准建设金融集聚核心功能区，郑东新区邀请日本矶崎新事务所、美国SWA等世界一流设计单位，开展龙湖金融中心城市设计环湖景观和建筑单体设计，邀请加拿大AAI事务所参与中原金融产业园产业规划和城市规划编制。同时，加快龙湖区域基础配套设施建设，龙湖湖体雏形基本形成，北三环东延、龙湖中环路、九如路、众意路等龙湖地区重点道路建设进度迅速，龙源十三街和龙翼四街湖底隧道一期主体工程基本完工。 下一