楼宇对讲施工方案.doc

太航华府小区楼宇可视对讲施工方案随着小区流动人口的大量增加， 带来许多不安全的因素， 治安形势日趋严峻，入室偷盗、抢劫等刑事案件发案率增加，因此有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明住宅小区作为其中一项重要内容。 随着突飞猛进的信息技术改变着人们的生活观念和居住方式，人们越来越追求商品质的生活，对居住环境的安全性、舒适性、便利性也有了更高的智能化、人性化要求。贵单位已采用了我公司优质的楼宇可视对讲产品，但由于施工不合理，已经严重影响到可视对讲系统的稳定性，同时也严重的影响小区物业的安防管理工作，至此很有必要特向贵单位提供一份可视对讲系统改造方案。 一、楼宇对讲系统说明太航华府小区采用我公司的“4+2”系统，该系统稳定性强，可用于高层、大型、巨型小区，系统采用4芯屏蔽不对绞线，视频采用75-5视频线，主要功能有：分机解码，房号自编，可是非可视兼容混装，短路保护隔离，自动巡检故障报警，访客图像存储，双通道联网，电脑任意信息发布，防盗报警，对讲，开锁，监视，监听，传呼管理员等功能，支持双门多门出入。二、太航华府楼宇对讲系统现状贵单位早在09年已订购我公司设备，在今年八月份开始挂机使用，在使用时发现线路不通及线路接错现象较为普遍，经过我公司的积极配合调试后可以使用，在使用一段时间后由于线路接触不良导致大多住户门口机无法呼通室内机，有的可以呼通但无图像，有的无声音，时好时坏，我公司已多次派出维护人员进行维护，但收效甚微。目前楼宇可视对讲系统几乎瘫痪，已严重影响业主的正常出入。三、太航华府小区可视对讲系统的改造办法楼宇可视对讲系统所用设备目前状况良好，线路接触不良问题已成为亟待解决的头等问题。解决线头接触不良问题分为以下几个步骤：1、去氧化：以前已经连接的线头严重氧化，需除去氧化层；2、重新接线头：以前已连接的线头大部分已被多次剪断，线头难以重复利用，需重新购买线头；3、对接头焊接：采用免松香清洗焊锡丝用电烙铁手工焊接，确保良好的导电性和稳固性，杜绝接触不良现象；4、接头保护：采用热缩管进行热缩保护，经久不脱落，以前采用胶带保护，经多次冷热收缩后失去粘帖能力后会自行脱落；5、重新固定短路保护器：经重新接线后短保位置已经不再适合，需重新安装；6、调试：设备进行重新连接后须进行调试，确保线路畅通。四、 工程施工计划 1、施工准备，确保所须设备、仪器、器材、材料、工具等可满足施工要求并协调施工现场取电事宜；2、施工进度，线路布设到位后进行设备及器材的安装工作 设备安装完毕后，先进行单机设备及器材的调试，再对整个系统的功能调试及系统编程设定;3、施工组织安排，由项目负责人对在场施工人员调度安排，协调与贵公司人员配合安全施工，把好各个环节的质量关及时发现问题，及时予以解决并协助好工程验收工作。 4、现场培训，系统安装及调试过程中，贵公司或物业单位负责人有权向我公司技术人员咨询设备的性能及特点，在施工结束后进行现场培训。5、工程验收，本系统施工完毕投入运行后 5 天内贵公司组织相关人员和同我公司人员进行验收，逾期不验收视为验收已通过。五、工程费用及付款方式该小区楼宇对讲系统改造费用总额 元， 工程预付 %，接线完成后付 %，验收合格后全部付清。 六、 工程服务承诺1、 工程售后服务，我公司本着客户至上，服务至上的原则，郑重做出售后服务承诺： a、 自工程验收完毕之日起三个月内，出现任何线路质量问题，免费维护.(人为因素及使用不当造线路故障除外) b、线路问题终身跟踪维护，质保过后享受有偿维修服务。 下列情况不属于保修范围之内：、由于不可抗力与自然灾害所引起的故障和损坏。、 由于人为故意破坏造成的损坏。 2、工程技术服务，为了更好地配合贵公司进行产品