09一级建造师法规考试考点学习方法总结.doc

建设工程合同属于要式合同、非格式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用特定形式的合同。合同法规定“建设工程合同应当以书面形式订立”。因此，建设工程合同属于标准的要式合同。格式合同是指，当事人一方为与不特定当事人交易而 预先拟定，且不允许另一方对内容作任何变更的合同。请大家高度注意的是第二个要件。例如，施工单位提供建设工程承包合同（示范文本），与建设单位订合同，是否属于格式合同？错！事实上，该合同订立过程中，任何条款双方都可以谈判，因此不符合格式合同的第二个要件。因此，请大家务必掌握：“建设单位与施工单位按照建设工程承包合同（格式文本）订立合同，属于要式合同、非格式合同”！我个人对学习初期的建议是：（1）开始着手学习，不需要全面通读教材。应当迅速收集各科历年真题，先看题了解个大概，心中有数再看书。确保将来对教材的学习能始终围绕考试重点来进行，具有针对性。在阅读教材过程中，每看一个章节时，应留意以往考试是如何出题的，出在哪里。真题应反复学习，反复领会，作为最重要最根本的应考依据。（2）本站中应该已经可以找到历年真题，但要注意网上的答案可能很多是错误的。因此，任何一道题，要尽可能在书上找到答题依据，仔细核对，以免受到误导。（3）在真题未烂熟于心之前，尽量不要做模拟题。通常情况下，模拟题都是毒药尤其是实务，教材内容多，可命题的点也多，范围极其宽广。可以在学习教材前，先把历年真题中的大案例通读一遍，你会发现，任何考试命题的规律都是“重者恒重，轻者恒轻”。真正的重点总是要反复考核的。看完这些题目后，再看书，你会清醒很多。而不会把400页的教材中每一句都当重点来背P58，(二)属于废标的情形：（1）既不签字且不盖章是废标。言下之意，两个里边只要有一个就不是废标。学习法律，文理要通。举几个类似的例子：例一：建筑面积300平米以下“或”总投资额在30万以下，属于限额以下小型工程，不用领取施工许可证。那么，某酒店大堂装修，建筑面积250平米，总投资100万，要不要领证？答案是：不要。例二：监理公司不得与“被监理项目的”承包单位、供应单位有隶属关系或利害关系。言下之意，它可以与建设单位、勘察单位、设计单位有利害关系、隶属关系。其次，即使是承包单位、供应单位，也能开监理公司，只要他们不在一个项目上碰头即可。其余还有大量的小技巧，可以反复运用。例如：可以罚款=可以不罚款；应予支持=不能不支持；应当通知=无需对方同意；应当备案=无需批准，等等等等，都需要在学习中细心体会和归纳。各位自学法律，需事先明了：有两个要紧的术语，与日常生活用语含义截然不同。一旦混淆，则麻烦不断，谬误丛生。一、法律意义上的债，不是指欠钱换钱，而是“特定当事人之间，一方有权请求另一方为一定给付（作为或不作为）的权利义务关系”，即，债是一种法律关系，这种法律关系的客体是给付。看书看到债权，就把它翻译成“权利”，看到“债务”就翻译成“义务”，例如：施工单位的债务是按照合同约定及时交付符合设计要求的竣工工程；业主的债务是按照合同约定，及时、足额支付工程款。虽不十分精确，但不会出差错。二、法律意义上的合同，不是甲方乙方，你签字我盖章的那几页纸（“合同书”）。合同法上说的合同，是“交易行为”。看到“合同”，要立刻把它翻译成“交易”。例如：合同的订立，不是教你如何签订一份合同书，而要把这标题翻译成“交易是如何在两人间达成的”。否则，什么是要约什么是承诺，完全不通。再如：要约是希望和他人订立合同的意思表示，可以翻译成“要约是希望和他人发生交易的意思表示”。这就好理解多了。而：无效合同，应当翻译成“无效交易”，可撤销合同，应当翻译成“可撤销交易”。实务的学习，仍然是坚持先看真题，后看书。永远要记得，自己是来参加考试的，不是为学习而学习的。目标明确，手段就要清晰。把历年5道大案例看完，四年下来20个案例，这门课的重点也就八九不离十、心中有数了，这叫把书读薄。人家可能还在把400页厚的书每句都当重点看，而你只需要看个一、两百页就够了，效率就至少高出一倍。学习中，也有二八法则起作用：即20%的时间搞定80%的分数，80%时间只能搞定20%的分数。最简单的工作往往解决的是最重要的问题。问问自己：假设明天就要开考，而你到今天书都没看过，那你打算做点什么？显然，最好的就是把近两三年的题从头到尾背一遍，虽不见得能及格，但相差不远是肯定的。法规比较简单，但是书的最后有“责任主体相应法律责任”几个表格，要是背过，我觉得太难了，这里你们怎么办呢？ 这几个表格不会考，法律不是靠背出来的。我一年讲这本教材20几遍，凡是我都背不出的段落，你怎么可能背得出？考法官都不考的地方，怎么可能拿出来考建造师?看书时候掌握一个原则，先易后难，遇到让你消耗大量时间的地方，先擦着边走。凡是大家都不怎么会的地方，你也不需要会。但别人都会的题目，你就一定不能做错。从前，上外的许国璋教授在被记者问道如何背单词时，只说了一个最重要的原则：记不住的就不要记。如今回想这些事，愈加感叹大师的智慧。四门课程里，有三门半是考选择题，而出题要照顾覆盖面，原则上大纲要求的每节都至少要出一个题。所以一大段话背不出，不背它就行了，撑死丢掉一两分，你怕什么？P47二、必须招标的项目范围和规模标准，这一节属于必考的点。近年来这一节开始侧重考项目范围和规模标准间的逻辑，因此你的问题是重要的。（一）必须招标的项目范围，共3类（1）大型基础设施、公用事业关系公共利益、公众安全的项目；（2）全部或部分使用国有资金的项目；（3）使用“国际组织”或“外国政府”贷款、援建的项目。（二）规模标准，共4项（1）施工200万；（2）货物采购100万；（3）服务采购50万；（4）总投资3000万。法律深不可测，应保持敬畏。但别想得太多，容易走火入魔。书要读厚，但只在分数多的地方读厚，不要在这种没分数的地方纠缠。原P48（三）小节标题有误，“可以不招标的项目”应改为“应当招标经批准可以不招标的项目E 应选.看得出来,原题作者是就和相关规定命题,在这两部法中均明确约定了员工宿舍不得与有危险品的仓库在同一幢建筑物中,但并未明确办公用房不得与有危险品的仓库在同一幢建筑.该题目有重大缺陷,是因为根据,P79(五)节第2行,办公、生活区的选址应符合安全性要求,所以E应选参加这类标准化考试,做每一个选项都不能光从工作经验和生活经验出发,应当明确是根据书上的哪一句选的.否则所有题目都会选得磕磕绊绊,无所适从.是的,字打错了.这一页不要看。撤销权每年必考一题，题目出在P181倒数第二段合同法74条，和P183第二段合同法75条教材中1Z302090建设工程合同是绝对的重点，预计考7-9分。其内容包括最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复、合同法286条三项。后两个考点在P216中表述完整，但第一个文件在教材中的内容极其繁复，建议直接从百度上搜索下载原文学习。 问题1、根据解释，建设工程竣工日期认定方式有三种：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格日为竣工日；（二）承包人已经提交竣工验收报告，但发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日。 例如：（2007年真题50题）某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（A）A、11月15日 B、11月20日 C、11月30日 D、12月3日 解析：实务的归实务，法律的归法律。实务书上是写错的。 请大家注意（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日；（三）未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日。按要件构成来说，本案同时成立了两个竣工日：11月15日和12月3日。此种情况下，应以最先成立的为准，即11月15日。问题2、已完工程不合格，承包人拒绝修复或不能修复的，构成根本违约，发包人得解除施工合同。再发2个：1、甲厂与乙运输公司签订货物运输合同，货物在运输途中因不可抗力灭失，则乙能否要求甲支付运费?这里只明白因不可抗力，乙可以不赔偿货物损失，运费应该照给吧？2、甲乙2公司，甲给乙5000元，委托乙代买设备，代买过程中，5000元被小偷偷走，5000元损失应有谁承担？这里乙算不算重大过失？如果算，应该陪甲5000，如果不算，应该由委托人承担责任？呵呵，你走火入魔的迹象十分明显。要多提醒自己，再别碰模拟题了。包括建工出版社跟教材配套的那套复习题集。第一题不予作答。第2题，考核委托合同的注意义务。考点为教材P226倒数第二段。有偿委托合同，因受托人“过错”给委托人造成的损失，应当赔偿；无偿委托合同，因受托人“故意或重大过失”给委托人造成的损失，应当赔偿。可见（1）有偿委托合同中，受托人的注意义务较无偿委托合同更高。（2）无偿委托合同和有偿委托合同注意义务的关键区别，在于是否应就“轻微过失”造成的损失予以赔偿（3）但有一点是共同的，委托合同无论有偿无偿，只要受托人无过错，均无需对委托人损失做出赔偿因此，如果途中是被抢劫，是受托人无过错，受托人无需赔偿。但如果途中是被盗窃，就是另一回事了，需要根据案情推断受托人是轻微过失（例如虽然万分小心但是遇到了楚留香之类的神盗），还是重大过失（例如钱插在屁股口袋还露出大半截）？该题目没有出好，因为根据题目现有条件既无法判断该委托合同是有偿还是无偿，也无法判断受托人过失是否重大不是说绝对不让做题，而是说在把真题彻底搞定前，不允许碰模拟题。你听我的，把真题，尤其是2007年的题，猛啃几遍，再回头看看你现在做的这些题，自有感悟。不熟悉真题，对题目的质量就永远不会有辨别力唉,我对你老是遇到烂题深感忧虑.。看看这一段如果是我会怎么编题 某建设工程合同纠纷，当事人双方建设单位和施工单位提供了一系列证据，则关于这些证据的证明力，排序有误的是（ ） A. 质量监督报告质量评估报告 B. 建筑工程规划许可证工程设计图纸 C. 现场工程照片现场勘验笔录 D. 质量监督站工作人员甲某证言总监理工程师乙某证言1、经济犯罪，或非经济犯罪且被剥夺政治权利的，5年内不得担任董事、高管。张某属于非经济犯罪，如未被附加剥夺政治权利，是可以担任董事的；2、转让无形资产的，上家负担营业税；3、超纲，不予回复。请教个问题3、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（）。 A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断答案是B问题(1)5月8日王某掉入坑中，是否就应算做“知道或应当知道其权利受到侵害之日”，还是5月29日才算“知道或应当知道其权利受到侵害之日”(2)6月10日出院找要求赔偿，两单位相互推委。那么当事人一方提出要求应该是6月10日，再加1年，时效就应该算到2003年6月9日，为什么答案是2003年6月10日届满 呢？能否详细解说一下计算过程。3、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿 . 这个题是有史以来考诉讼时效出的最好的一道题。原题是司法考试中的一个多选题，我把它改成的单选题。你问的这个，我一看选项就是我改编的那道。看来你用的是我的讲义这个题分析如下：（1）诉讼时效的起算点是“知道”被侵害时起算，而不是“被侵害时”起算。因此，时效的起点是5月29日而不是5月8日。（2）按理说，第2年的5月29日时效届满，这没有问题，万勿困惑。但是，在时效进行到11天的时候，即6月10日，发生了一件事情，债权人王某要求债务人（建设单位、施工单位）履行债务，是时效中断的第二种情形。而时效中断，意味着时效重新计算。因此，第二年6月10日才届满。B正确。（3）再看6月11日的两件事：王某起诉，中断不中断？注意，起诉未成功，所以不构成中断的第一种情形。其次，半途遭遇台风，中止不中止？注意：时效只有在最后6个月才可能中止，而前1年半，无论是遇到台风、洪水、非典，都不会中止。（必考，务必掌握）（4）王某要求履行，“两单位相互推诿”，注意，这是最常见的障眼法，诉讼时效因a提起诉讼，b债权人要求履行或c债务人同意履行而中断。注意b,c之间的连接词是“或”。这意味着，只要你要求了就中断，无论对方同意不同意都中断。这个题为什么好，所有考点全部考到了：时效的种类（身体受到伤害，1年），时效的起算时间（知道时而不是实际被侵害时），时效中止（最后六个月才可能中止，而这之前无论发生何种情况，时效永不可能中止），时效中断的原因（起诉、债权人要求履行“或”债务人同意履行）。这也是将来建造师考试考诉讼时效的命题方向，尽最大可能考个综合题。、某建材供应商向建筑公司发一份建材广告，内容只是介绍各种建材的规格、价格与性能，则此广告不构成要约的原因是A：不具有订立合同的意思表示B：要约人不特定：受要约人不特定：要约内容不明 . 1、题目不好，应选B，这是考教材上举的例子，答题依据：P156（二）第一段第2行法律上“期间”的计算，通常不包含6月10日当日，因此，1年届满，即指第二年6月10日届满而不是6月9日。这个知识点建造师不会考，因此不要为此类问题头疼。第二个问题你提的很好，书看得很细致。为约束债权人怠于行使到期债权，我国对诉讼时效中止做出了极为严苛的规定。 “在诉讼时效的最后6个月内，因1不可抗力或2其它障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止”可见，这种不可抗力或意外事件的影响，应足以达到令当事人不能行使请求权的程度。所以你的看法是对的，但从命题情况来看，好像命题人自己也未必意识到这一点。而做题时如果想的比命题人还多，是非常危险的一个事情，呵呵。选C，答题依据P256倒数第一段是的，原答案错误，应选D老师：有道题不明白甲公司主张公司乙公司违约，乙公司刚主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可以提出的下列理由中，哪些可以被法院认为乙公司撤销要约的行为不能成立的依据A乙公司在要约中确定了承诺期限B尽管乙公司在要约中未定承诺期限，但甲公司接到要约后即为履行合同作了准备C乙公司在要约中明确表示等待甲公司的答复D甲公司发出承诺后才收到乙公司撤销要约的通知E乙公司在甲公司收到要约后才发出撤销要约的通知老师，本题的答案是ACD。我的疑问是既然说乙公司撤销要约行为不成立，那答案D最符合条件，因为撤销要约要在发出承诺前发出。我自己觉的B也对.A这个答案我不明白.请老师指点一级考试，P156-160，要约、承诺、要约邀请部分每年大约考3题左右，而且从06、07的情况看都有相当难度。我总想不通这么抽象复杂的东西，拿来考律师可以，对建造师要求似乎高了。但合同法命题老师似乎乐此不疲，没办法，我们得围着考试的指挥棒转。他考哪里我们就学哪里，他怎么考我们就怎么学。你问的题目是好题，质量和难度都基本接近真题。题干有些复杂，在看清题意后可以简化为：要约不能撤销的情形有哪些，这样思路就清楚了合同法18条规定：撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺前到达受要约人”。这说明撤销要约有时间限制，即在要约到达对方之后对方发出承诺前这段时间才可以撤销。而一旦对方承诺已经发出，要约就无法撤销。另根据合同法19条：如果存在以下情况，即使满足18条的时间要求，要约也不能撤销（1）要约规定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经为履行合同作了准备工作。根据19条（1），AC正确；根据18条，D正确；B考19条（2），注意要求同时具备两项条件，而B 只强调了一个条件，因此不能成立。E显然错读书记得一个规律，凡是你怎么也记不住的地方，别人也记不住，老师自己也记不住，所以只要命题人神经不错乱，都不会考老师问个问题：李某，因购买住房而按揭贷款上百万。他可以担任公司董事吗可以，按揭贷款是未到期债务问老师个问题：施工单位签订的如下协议中，属合同法调整的有（）B 与项目经理订立的安全目标责任协议答案有B，别的没有疑问，我对B有疑问，请老师解答。wohaole 发表于 2009-5-10 19:56呵呵,我知道这个题,还是04、05年的老题，那时编题的有几个自己看得懂合同法，都是在误人子弟老师,我有个问题:32.某工程总承包合同工程总价款4000万元。经建设单位同意，总承包单位将部分专业工程分包。经结算，总承包单付支付人工、材料、设备费用等共计2500万元，支付给分包单位工程价款1000万元。根据营业税暂行条例规定，总承包单位应纳税营业额足()万元。A.4000 B.3000 C.2500 D.1500答案是B,3000万元,如何计算出来的?我理解是3500万元书上P140倒数第一行和P141 最上面第3小项两段话，好好看，认真看懂这个点今年还要考老师，请问：2.法人必须要能够承担民事责任，其前提是（）。A.依法成立 B.有必要的财产和经费 C.有自己的名称和组织机构 D.有固定的生产经菅场所答案是B对吧，但按P15（二），四个条件都要具备啊 .这个题超纲,是民法基础理论,但教材中没有相关表述.题目应修改为法人之所以能独立承担民事责任,其物质前提是( )选B老师：你之前说过：P58，(二)属于废标的情形：（1）既不签字且不盖章是废标。言下之意，两个里边只要有一个就不是废标。但在P59案例里，评标委员会确定是废标，而答案是评标委员会的处理是正确的。为什么？ .这个案例的意思是: 评标委员会并非根据(1),而是根据(2)未按招标文件规定的格式填写认定该投标为废标因招标文件中已明确要求投标文件必须既签字又盖章.这案例写的拐头拐脑的,只适合上课讲讲,写进书里会让初学者彻底晕菜,这也许就是教材的最大作用,哈哈请问老师：我对竣工日期的争议还不理解：某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（A ）A、11月15日 B、11月20日 C、11月30日 D、12月3日=假如题目改为：某扩建工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（ ）A、11月15日 B、11月20日 C、11月30日 D、12月3日这个应该以哪个为准？书上有“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期”“建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期”我觉得这两句话矛盾啊！请老师解答。为了家人,为了自己,努力啊! 老师：你之前说过：P58，(二)属于废标的情形：（1）既不签字且不盖章是废标。言下之意，两个里边只要有一个就不是废标。但在P59案例里，评标委员会确定是废标，而答案是评标委员会的处理是正确的。为什么？ .454586236 发表于 2009-5-13 21:27这个案例的意思是: 评标委员会并非根据(1),而是根据(2)未按招标文件规定的格式填写认定该投标为废标因招标文件中已明确要求投标文件必须既签字又盖章.这案例写的拐头拐脑的,只适合上课讲讲,写进书里会让初学者彻底晕菜,这也许就是教材的最大作用,哈哈 回复 引用 TOP 请问老师：我对竣工日期的争议还不理解：某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程 .此事我专门咨询过上海市高院的民事专家,同时成立多个竣工日的,应认定最先成立的为竣工日 老师好几天没来了：又有问题了1、某建设单位与甲公司签订一份施工总包合同。甲公司将其中的某分项工程分包给乙公司，仅仅口头约定而没有签订书面合同。甲公司签订哦合同中（）总包合同成立，分包合同成立总包合同成立，分包合同不成立总包合同不成立，分包合同成立总包合同不成立，分包合同不成立我觉得应该是啊2、应甲方要求，乙方请求丙企业为其提供连带保证责任。在合同履行过程中，甲方要求乙方将其中的30T水泥交付给丁公司，但未通知丙企业。后来乙方未向丁公司交货。下列说法正确的是（C）A保证合同由乙丙双方签订 B丁可以直接追究乙方违约责任 C甲可以要求丙承担保证责任D由于未征得丙同意，甲不能要求丙承担保证责任-我觉得是D啊 ) 老师,请问:(07年真题)31.工程总承包单位将部分工程依法分包，王某是分包单位的项目负责人，则王某工资收入应缴纳的个人所得税应由()。A.建设单位代扣代缴B.总承包单位代扣代缴C.分包单位代扣代缴D.王某自行申报标准答案是C,书上好象没规定要由单位代扣代缴.选D自行申报不行么,反正是交税.) 249楼 发表于 2009-5-15 16:35 | 只看该作者 还有:33.甲工程公司是由乙公司、丙某和丁某共同出资设立的有限责任公司。为扩大经营，甲公司在外地设立了成分公司及庚全资子公司。戊分公司因出现重大工程质量问题而需承担巨额债务，对该债务负有清偿义务的法律主体是()。A.甲公司B.乙公司C.戊分公司D.庚公司答案A,请作解释及在书本的出处. 还有:33.甲工程公司是由乙公司、丙某和丁某共同出资设立的有限责任公司。为扩大经营，甲公司在外地设立了成分公司及庚全资子公司。戊分公司因出现重大工程质量问题而需承担巨额债务，对该债务负有清偿义务的法律主体是()。A.甲公司B.乙公司C.戊分公司D.庚公司答案A,请作解释及在书本的出处.这个题，不是真题，不过蛮好的。考核点为P145 第一大项“设立登记”第三段最后一句。今年考试公司法很有可能考这个。下面讲另外一个非常容易搞错的地方注意：根据倒数第段第一句，有限责任公司的定义。“甲有限责任公司”其实并非指甲的责任有限，而是指甲的股东（乙、丙、丁）责任有限；甲本人的责任是典型的无限责任（全部资产对其债务承担责任）。因此，甲的债务与股东无关。币记录) 2、应甲方要求，乙方请求丙企业为其提供连带保证责任。在合同履行过程中，甲方要求乙方将其中的30T水泥交付给丁公司，但未通知丙企业。后来乙方未向丁公司交货。下列说法正确的是（C）A保证合同由乙丙双方签订 B丁可以直接追究乙方违约责任 C甲可以要求丙承担保证责任D由于未征得丙同意，甲不能要求丙承担保证责任-正确答案是B了？请问老师：我对竣工日期的争议还不理解：某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（A ）A、11月15日 B、11月20日 C、11月30日 D、12月3日=假如题目改为：某扩建工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（ ）A、11月15日 B、11月20日 C、11月30日 D、12月3日这个应该以哪个为准？书上有“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期”“建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期”我觉得这两句话矛盾啊！请老师解答。为了家人,为了自己,努力啊! 回复 引用 TOP yimchan vip会员积分110 建工币3070 枚 推广业绩0 (奖币记录) 245楼 发表于 2009-5-13 23:50 | 只看该作者 老师：你之前说过：P58，(二)属于废标的情形：（1）既不签字且不盖章是废标。言下之意，两个里边只要有一个就不是废标。但在P59案例里，评标委员会确定是废标，而答案是评标委员会的处理是正确的。为什么？ .454586236 发表于 2009-5-13 21:27这个案例的意思是: 评标委员会并非根据(1),而是根据(2)未按招标文件规定的格式填写认定该投标为废标因招标文件中已明确要求投标文件必须既签字又盖章.这案例写的拐头拐脑的,只适合上课讲讲,写进书里会让初学者彻底晕菜,这也许就是教材的最大作用,哈哈 回复 引用 TOP yimchan vip会员积分110 建工币3070 枚 推广业绩0 (奖币记录) 246楼 发表于 2009-5-13 23:52 | 只看该作者 请问老师：我对竣工日期的争议还不理解：某扩建工程建设单位因急于参加认证，于11月15日未经检验而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程 .wohaole 发表于 2009-5-13 23:06此事我专门咨询过上海市高院的民事专家,同时成立多个竣工日的,应认定最先成立的为竣工日 回复 引用 TOP wohaole 转正会员积分20 建工币370 枚 推广业绩425 (奖币记录) 247楼 发表于 2009-5-15 09:00 | 只看该作者 老师好几天没来了：又有问题了1、某建设单位与甲公司签订一份施工总包合同。甲公司将其中的某分项工程分包给乙公司，仅仅口头约定而没有签订书面合同。甲公司签订哦合同中（）总包合同成立，分包合同成立总包合同成立，分包合同不成立总包合同不成立，分包合同成立总包合同不成立，分包合同不成立我觉得应该是啊2、应甲方要求，乙方请求丙企业为其提供连带保证责任。在合同履行过程中，甲方要求乙方将其中的30T水泥交付给丁公司，但未通知丙企业。后来乙方未向丁公司交货。下列说法正确的是（C）A保证合同由乙丙双方签订 B丁可以直接追究乙方违约责任 C甲可以要求丙承担保证责任D由于未征得丙同意，甲不能要求丙承担保证责任-我觉得是D啊为了家人,为了自己,努力啊! 回复 引用 TOP 454586236 建工新人积分5 建工币69 枚 推广业绩60 (奖币记录) 248楼 发表于 2009-5-15 15:57 | 只看该作者 老师,请问:(07年真题)31.工程总承包单位将部分工程依法分包，王某是分包单位的项目负责人，则王某工资收入应缴纳的个人所得税应由()。A.建设单位代扣代缴B.总承包单位代扣代缴C.分包单位代扣代缴D.王某自行申报标准答案是C,书上好象没规定要由单位代扣代缴.选D自行申报不行么,反正是交税. 回复 引用 TOP 454586236 建工新人积分5 建工币69 枚 推广业绩60 (奖币记录) 249楼 发表于 2009-5-15 16:35 | 只看该作者 还有:33.甲工程公司是由乙公司、丙某和丁某共同出资设立的有限责任公司。为扩大经营，甲公司在外地设立了成分公司及庚全资子公司。戊分公司因出现重大工程质量问题而需承担巨额债务，对该债务负有清偿义务的法律主体是()。A.甲公司B.乙公司C.戊分公司D.庚公司答案A,请作解释及在书本的出处. 回复 引用 TOP yimchan vip会员积分110 建工币3070 枚 推广业绩0 (奖币记录) 250楼 发表于 2009-5-15 18:12 | 只看该作者 1、某建设单位与甲公司签订一份施工总包合同。甲公司将其中的某分项工程分包给乙公司，仅仅口头约定而没有签订书面合同。甲公司签订哦合同中（）总包合同成立，分包合同成立总包合同成立，分包合同不成立总包合同不成立，分包合同成立总包合同不成立，分包合同不成立我觉得应该是啊这个题目考核点为合同法32条（P165第3自然段），但题目有严重问题，看得出来，原题作者只知道32条，不知道合同法36条（P163第2自然段）：1）根据题意，总包合同已经书面签订，因此，总包合同成立；2）分包合同属于建设工程合同，应当以书面形式订立，表面看，依据合同法32条，合同不成立；但注意，依据合同法36条：法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行合同主要义务，对方接受的，应认定该合同成立。3）那么，分包合同中，总包合同的主要义务是付款，分包单位的主要义务是施工，因此，如果双方系口头订立分包合同，但如果分包单位某月某日进场，或总包单位某月某日将备料款打入分包单位帐户，对方当事人接受，此时即应认定分包合同成立。 回复 引用 TOP yimchan vip会员积分110 建工币3070 枚 推广业绩0 (奖币记录) 251楼 发表于 2009-5-15 18:20 | 只看该作者 2、应甲方要求，乙方请求丙企业为其提供连带保证责任。在合同履行过程中，甲方要求乙方将其中的30T水泥交付给丁公司，但未通知丙企业。后来乙方未向丁公司交货。下列说法正确的是（C）A保证合同由乙丙双方签订 B丁可以直接追究乙方违约责任 C甲可以要求丙承担保证责任D由于未征得丙同意，甲不能要求丙承担保证责任-我觉得是D啊这个题目是好题，且有相当难度，考核债权转让的概念和保证期间的主合同变更（P199正中间往下第2小项）。在保证期间，如果是主合同债权转让，无需保证人的同意；而主债务转移、主合同变更则需要保证人的书面同意。1）甲方要求乙方将30T水泥交付丁公司，系债权转让行为（只需通知债务人乙但不需要乙的同意），就该30 T水泥而言，债权转让生效后，乙的债权人变更为丁，而甲丧失了债权人的地位，将来如乙违约，只有丁才能追究乙的违约责任，甲不能追究；2）该主合同中发生的债权转让行为，无需保证人丙的同意。 回复 引用 TOP yimchan vip会员积分110 建工币3070 枚 推广业绩0 (奖币记录) 252楼 发表于 2009-5-15 18:24 | 只看该作者 31.工程总承包单位将部分工程依法分包，王某是分包单位的项目负责人，则王某工资收入应缴纳的个人所得税应由()。A.建设单位代扣代缴B.总承包单位代扣代缴C.分包单位代扣代缴D.王某自行申报标准答案是C,书上好象没规定要由单位代扣代缴.选D自行申报不行么,反正是交税是的，这题是超纲题，教材中无答题依据。C 是对的。D 自行申报，根据07年国税总局的通知，年收入12万以上要自行申报。但题目并未交待 王某年收入是否超过12万，因此不能选D。工资收入的个人所得税，均由所在单位代扣缴。其他收入的个人所得税，谁发钱谁是代扣缴义务人。 回复 引用 TOP yimchan vip会员积分110 建工币3070 枚 推广业绩0 (奖币记录) 253楼 发表于 2009-5-15 18:32 | 只看该作者 还有:33.甲工程公司是由乙公司、丙某和丁某共同出资设立的有限责任公司。为扩大经营，甲公司在外地设立了成分公司及庚全资子公司。戊分公司因出现重大工程质量问题而需承担巨额债务，对该债务负有清偿义务的法律主体是()。A.甲公司B.乙公司C.戊分公司D.庚公司答案A,请作解释及在书本的出处.这个题，不是真题，不过蛮好的。考核点为P145 第一大项“设立登记”第三段最后一句。今年考试公司法很有可能考这个。下面讲另外一个非常容易搞错的地方注意：根据倒数第段第一句，有限责任公司的定义。“甲有限责任公司”其实并非指甲的责任有限，而是指甲的股东（乙、丙、丁）责任有限；甲本人的责任是典型的无限责任（全部资产对其债务承担责任）。因此，甲的债务与股东无关。 回复 引用 TOP wohaole 转正会员积分20 建工币370 枚 推广业绩425 (奖币记录) 254楼 发表于 2009-5-15 19:00 | 只看该作者 老师讲得就是好啊为了家人,为了自己,努力啊! 回复 引用 TOP wohaole 转正会员积分20 建工币370 枚 推广业绩425 (奖币记录) 255楼 发表于 2009-5-15 19:03 | 只看该作者 2、应甲方要求，乙方请求丙企业为其提供连带保证责任。在合同履行过程中，甲方要求乙方将其中的30T水泥交付给丁公司，但未通知丙企业。后来乙方未向丁公司交货。下列说法正确的是（C）A保证合同由乙丙双方签订 B丁可以直接追究乙方违约责任 C甲可以要求丙承担保证责任D由于未征得丙同意，甲不能要求丙承担保证责任-正确答案是B了？P5（三）“不予注册的情形”这一小节不会考，理由是规章制订中出现严重错误。（1）根据国务院建设工程质量管理条例第七十二条：违反本条例规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册（2）根据建设工程安全管理条例五十八条 注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册。（3）可见建设部、人事部注册建造师管理规定与上述二条例有明显冲突，而注册建造师管理规定属于部门规章，是下位法，国务院条例属于行政法规，是上位法。下位法与上位法规定有冲突时，下位法无效。命题人如果在这一节出题，那真是哪壶不开提哪壶，自讨没趣P11-P13法律体系和法的形式，考一题，1-2分。如果考法律体系，则必是单选1分。法律体系，只要求掌握以下四点（1）民法部门（2）建筑法、招标投标法属于经济法部门（3）劳动法是独立的法律部门（4）安全生产法、消防法属于社会保障法部门。缔约过失责任每年考1题。违约责任与缔约过失责任的区别：（1）违约责任要求有约可违；而缔约过失责任是无约可违（当事人之间合同不成立、或无效、或被撤销）（2）违约责任发生在履行合同过程中，而缔约过失责任发生在订立合同过程中（翻译过来：即达成交易过程中）（3）从构成要件看，违约责任实行严格责任原则，不要求违约方有过错，不要求守约方有损失；但缔约过失责任却要求当事一方有过错，另一方有损失。（4）从责任承担方式看，违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金五种；但缔约过失责任却只有赔偿损失一种。做题时有个小技巧,给你一个案子，你只需要观察当事人之间有没有有效的合同关系。有约可违，追究违约责任；无约可违，追究缔约过失责任。所以题目不难。税法考2题， 不出意外的话，今年1道题考P140 纳税人权利和义务（尤其是出境清税和纳税人报告制度），另一题考P141建筑业的营业税、城镇维护建设税和教育费附加（07年已经考过这个点，但难度太低，今年可能适当增加难度）税法中代扣缴义务人不是纳税人本人。例如工资收入的个人所得税，你是纳税人，你的单位是代扣缴义务人，你到手工资其实都已经是税后的了，单位已经按照税法规定进行了代扣缴。保险法考0-1 分，别看了吧。这种地方在哪里出题只有命题人自己知道一个项目施工前,关于施工许可证和安全生产许可证,是先办哪个?或者是可以同时独立的办理?P33页的第6条是不是说应该先办理安全生产许可证?这个问题也许和考试无关,但我想理解了对学习有帮助.谢谢老师!你理解错误施工许可证是发给建设单位的，证明项目具备了开工条件；安全生产许可证是发给施工企业的，证明该施工企业具备了安全生产条件。一、中国有五类企业实行安全生产许可证制度，施工企业属于其中一种。如施工单位没有安全生产许可证，就不得从事任何施工活动。因此，新办的施工企业，在领取营业执照后，在建设主管部门同时申请办理临时资质证书和安全生产许可证，这跟做哪个具体项目完全不搭边。二、在建设单位申请领取施工许可证时，领证的8项条件中（P32-33），第4项，要求“已经确定施工企业”，建管办在审核发放施工许可证时，应当对中标的施工单位是否具有安全生产许可证进行查验（因无安全生产许可证不得从事施工活动），如施工单位无该许可证，则建管办不得发放施工许可证给建设单位，建设单位只能重新发包，重新确定施工单位。我 有问题请教老师：1、2006年9月1日对某施工现场检查发现，尚未完工的大楼内有15名工人居住。施工单位解释由于现场场地狭窄，暂时无法解决工人的居住问题。经行政监管部门核实情况属实。对此问题的正确解决方式（D）A工人可以居住，但不得使用明火 B工人不能居住，必须立即搬出 C经建设行政主管部门同意，可以居住，但要采取必要的消防安全措施 D经公安消防机构批准，可以居住，但要采取必要的消防安全措施=我的理解是B啊这个题是错题。理由如下：1）消防法15条只规定了在设有车间和仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍（P113二（1），但从未明文禁止在“未竣工建筑物内”设置员工宿舍；2）禁止在未竣工建筑物设置员工集体宿舍的是建设工程安全生产条例29条（P79（五）第一段最后一句）3）消防法法定的执法部门是公安消防机构，安全生产条例法定的执法部门是（建设工程）安全生产监督部门（即各级建设行政主管部门），可见，有权对施工单位在未竣工建筑物设置员工集体宿舍进行查处的是建管办。原题作者显然没有分清这一关系我 有问题请教老师：4、2006.8.1日甲公司在某报刊登广告：“我司低价处理桑塔那轿车10部，每台售价50000元，有意购买3日内道我司付款即可提货”，乙公司与2006.8.3日携带现金支票到甲公司提货，被告知：“车已售完”下列说法正确的是（B） 该广告属于要约邀请，甲公司不承担赔偿责任该广告属于要约，甲公司承担违约责任该广告属于要约，甲公司承担缔约过失责任该广告属于要约，甲公司不承担赔偿责任我选的quote这个题也是司法考试题，选B正确题目考核广告一般属于要约邀请，但个别情况下也可能构成要约。要约的构成要件如下（P156（一）合同法14条）：1）以订立合同为目的（即以发生交易为目的）；2）内容具体确定（所谓“具体”，指交易条件完全、充分，不需要对手增加任何新的交易条件；所谓“确定”，指交易条件确定不移，不能含糊不清）；3）该意思表示应表明只要对手方做出承诺，同意要约中包含的各项交易条件，要约人就绝不反悔。（如“付款即可提货”）逐项分析上述构成要件，该广告应认定为要约。既然甲公司广告是要约，那么乙公司携带现金支票提货的行为即为承诺。承诺生效时合同成立，而甲又无货供应，应承担违约责任。这个题告