凯里大十字地下商业街楼书文字.docx

凯里大十字地下商业街楼书文案封面：凯里大十字地下商业街（要求：简洁大气，为了表现高档感，在设计时可以考虑使用特殊美化工艺：如UV、起凸等。在使用苗侗民族元素时也可使用烫银工艺）P 扉页：位置决定价值成熟商圈，龙头地位无可取代（画面：手绘钢笔画，一只硕大壮实的羊在前面引领羊群前行；或国王屹立中间，群臣下跪。）P1-2：规模位置黔东南州政治经济文化中心，620个风景不同的临街店铺。 凯里大十字地下商业街，总长度1.2千米，总建筑面积44000平方米，销售面积32000平方米，位于凯里市大十字核心商圈。 凯里市位于贵州东部，是贵州省东部区域性中心城市，黔中经济区五大主要城市中心，黔东南苗族侗族自治州首府。（画面：商圈示意图，圈内密集标明现有市场、知名商店和即将进入的肯德基、沃尔玛等）P3-4：商圈去大十字购物，黔东南都知道！凯里大十字商圈，黔东南州规模最大、成交额最高。一个城市只有一个领跑商业圈；一个城市只有一个核心商业圈；地段、地段、还是地段。（画面：韶山南北路、北京东西路的繁荣景象）P5-6：地下模式从加拿大的蒙特利尔地下城到东京的银座，从台北地下街、香港地下钱龙到广州地一大道，只有最成熟的商圈，才有繁华的地下商业 现代化城市空间发展的方向之一是向地下延伸，地面购物环境的恶化促生了地下商业，核心商圈地面车辆拥堵、噪音、粉尘、气候的变化都对消费者的出行购物带来不利的影响。而地下商业街无往来车辆干扰，街道两旁商店林立，和地面的街道完全一样。 地下商业街光线充足柔和，新风系统带来充足的新鲜空气，适宜的温度和湿度，冬暖夏凉的空调，比地面更舒适、更安全，可以实现全天候一站式购物。“不允许行人从地面过街”的地下商业街，把大批过客揽入地下，激活他们的潜在消费欲，给商家带来无限商机。 凯里大十字地下商业街，一个集地下人防、商贸休闲、市政设施为一体的经济综合体，正是凭借这独特的商业模式，创造着城市深度价值，引领黔东南地下商业街时代的到来！（画面：主画面为大十字地下商业街中心街区效果图，配以国内外著名地下商业街照片）P7-8：客流商机人潮就是钱潮大十字10万 日客流量，强劲发展潜力！地下街40多个客货出入口 贯通商圈，集聚购物人群！凯里市81万常住人口，25万流动人口；黔东南州442万人口。（画面：拥挤的人潮场景）P9-12：经营街区铺铺临街完美的商业空间、规划布局及通达性，使商圈内各业态之间相互渗透、相互联动，为所有商户打造一个信息、资源、客流共享的绿色通道。（画面：加长宽幅街场景效果图，铺位图）P13-16：以人为本的经营环境，国际化的配套设施 打破凯里市原来“地下商业低档次”的观念，大十字地下商业街不仅是商品流通的场所、创富的中心，更是时尚演绎的载体。宽敞通道设计，便于客流的疏导和流通，确保视线通透，景观共享；服装服饰、数码电器、金银首饰、食品休闲、电子商务等一体化，带来国际化体验。 大十字地下商业街，以最具想象力的设计思维，在一个可以挡风遮雨四季恒温的地下商业街内，创造了更丰富生动的体验，将商业设施的价值内涵深度表现出来，让每一位消费者及经营者真正在买卖中享受以人为本的国际化环境。（画面：大幅中庭效果图） 地下商业街设多处休闲区，供人休息、交流； 34台自动扶梯连接地下地上，国际化客流导引指示标志，客流顺畅无阻； 多部垂直客货梯，使货物运输更加便利； 24 小时智能监控系统、宽带、传真、WiFi、POS机、自动取款机等基础配套设施完备； 精美的广告位，满足品牌展示、新品发布等各类推广活动； 液晶电视全方位覆盖商业街，多角度立体视觉享受； 背景音乐优美动听，为整个商场注入时尚风； 智能型消防控制系统，自动喷淋灭火系统，保护您的财产安全； 富二层公共停车场，为您带来停车便利； 星级公共卫生间，轻轻松松方便； 双回路供电，保证负荷不间断。（画面：主街道效果图，配以出入口、监控室、卫生间、保安执勤等图片）P17-18：以“品牌专营店”为核心，以综合性商业模式为主，兼顾专业性和主题性，构筑服装时尚区、数码风潮区、百货热淘区、女装韩风区、珠宝黄金区，点缀食品饮料店。在确保装修精美的情况下，允许业主自由确定商品种类。（画面：业态分布图，配上与各区块相关的店铺照片）P19-20：管理模式“浙商”管理，业主参与延伸财富巨大升值空间的“浙商精神”！勤奋务实、敢为人先、抱团奋斗、恪守承诺、永不满足的浙商精神，为凯里大十字商圈注入的新鲜活力，无数个商户及品牌将在凯里大十字地下商业街开始财富故事，将证明这给大十字商圈经营方法、经营理念、环境配套带来一次提升。在更深层的层面，凯里大十字地下商业街想做的就是帮助商户获得更多更巨大的收益，一切有益于实现这个目标的理念与方法，都将不断地纳入到大十字地下商业街的管理体系中。 业主委员会； 浙商（开发商）主导的地下商业街管委会； 商户代表大会； 统一运营管理； 春季樱花节，金秋桂花节； “苗年”优惠季，“侗年”优惠季。 （画面：手书习近平对浙商的论述，及热闹的商业促销场面、会议表决场面）P21-22：产权商业用地，独立产权国有出让，商业用地，40年产权；允许依法自营、转让、互换、出资、赠与、租赁或抵押。（画面：中华人民共和国土地证、房产证）P23-24: 走向未来大十字的明天会更好一个成熟商圈的形成，都需要漫长的时间沉淀。凯里大十字商圈经过半个多世纪的商业氛围沉淀，才成为今天整座城市中商业最为成熟和繁华的核心地带。大十字一直在前进，随着大十字地下商业街工程的启动，地面市政设施改造同步进行，地上商店外墙面装修设计也已展开，政府已对大十字区域作了中长期的规划，计划把凯里大十字打造成更加繁荣、更加亮丽的风景线。（画面：六七十年代、拆除前和规划中的大十字照片或效果图，照片依次从小到大，从黑白、棕色到彩色）封底：2014年夏天我的投资凯