沪发展银申长宁字[2000]第26号消费贷款.doc

长宁支行（通知） 沪发展银申长宁字2000第26号 签发人：吴伟关于支行个人消费贷款内部掌握意见的通知金额与担保要求：一、 个人消费贷款金额在10万元以上，一般采取抵押、质押担保方式，特殊情况预报支行个金科。二、 个人消费贷款10万元（含）以下，可采取信用担保方式。担保人（自然人）必须是具有稳定收入的人士；如企业法人担保需参照对公授信业务要求进行操作。三、 不发放无担保个人消费贷款，也不发放由所在企业为其法人代表或高级管理人员进行担保的借款。贷款期限的掌握：一、 借款人、担保人（自然人）如为企业的固定（长期）工，按实际情况操作；如为企业的临时工，可按临时工的期限或单位证明借款人、担保人（自然人）在该单位的工作年限掌握；非本市人员，按居住（暂住）证的期限掌握；贷款最长期限均不超过5年。二、 与住房组合贷款配套的用于房屋装修消费贷款，贷款最长期限为10年。三、 公积金、按揭、住房组合贷款期限按实际情况和总部要求操作。贷款利率的掌握：根据贷款期限、种类，按总部要求掌握。提供证明的要求：一、对采用抵、质押担保借款方式的提供单位证明即可。二、采用信用担保借款方式：1对在国家机关事业单位、大中型企业中担任中高级管理职务或金融机构从业人员提供单位证明即可。2对其他采用信用担保借款方式的自然人，除提供单位证明外，还需提供近期“职工公积金结存单”和近期“社会保险基金结息单”。单位证明的内容：一、 必须指明借款人、担保人（自然人）的工资性收入情况。二、 指明借款人、担保人（自然人）的用工形式及其期限，并指明在该企业的已工作年限及其职务。三、 须盖开具证明单位公章或劳动人事部门章，其他章信贷员必须附书面说明。四、 必须注明借款人、担保人（自然人）其单位联系人姓名、通讯地址、电话等。抵质押物的掌握：一、 抵押物一般指自然人或企业法人的商品产权房。二、 质押物一般指本外币存单、国债、人寿保险单。银行承兑汇票（必须查实）。抵押物价格掌握：商品房价格一般由本行指定的房地产评估所进行评估后按70%（含）以下确定，特殊情况可借贷双方协议定价。人寿、财产保险掌握：一、 对抵押物需办理财产保险。二、 质押担保可不办理任何保险。三、 对信用担保个人消费贷款：如贷款金额5万元以上、贷款期限1年以上，借款人、担保人（自然人）必须办理人身意外险的保险，如贷款金额5万元（含）以下可不办理保险；借款人、担保人为金融从业人员，贷款金额10万元（含）以下一般可不做人身意外保险。四、 以上保险第一收益人必须为本行。其他操作要求：一、 个人购车、购房、出国旅游贷款按总部专项贷款管理办法操作。二、 突破上述要求必须经过支行贷审小组讨论。三、 个人消费贷款审批流程、资料管理、贷后跟踪、贷款清分按总部及支行相关要求办理。四、 本意见从发文日起执行，并视实际情况逐步完善。附：证明格式二年九月十四日主题词：个金业务 消费贷款 通知本支行发送：各科室、营业部、路支行校对：信贷管理科 吴芳 二年九月十四日印发附件：证 明一、 同志为本单位 （用工形式），期限为 年 月至 年 月止，并在本单位已工作 年。二、 同志为本单位 （职务），月工资性收入为人民币（大写） 元。三、 同志的婚姻状况： 。联 系 人： 单位电话： 单