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文档简介

房地产基础知识考试卷姓名: 一、 填空（30分、每空1分）1、一半多层住宅,由砖切筑承重,加 圈梁,构造柱称砖混结构.2、基价也叫 . 3、生活机能指在个案附近的一些与 相关的场所。4、容积率是指地上 与 面积的比。5、绿化率是指项目规划建设用地范围内 与 之比。对购房者而言，绿化率 为好。6、房地产商在预售商品房时应具备 、 、 和 ，简称“五证”。7、套（单元）建筑面积= + 。8、房地产市场分为 级,分别是什么市场 . 9、得房率是指套内建筑面积与 之比。10、拿预售许可证的条件:开发投入资金达到总投入资金的 %.二、 是非改错题（20分、每题2分）1、商品房是指在市场经济条件下，通过划拨方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。 （ ）2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积 （ ）3工业卫生仓储体育综合用地土地使用年限40年 （ ）4、建筑密度指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 （ ）5、在住宅设计中，住宅宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。 （ ）7、面积误差比（产权登记面积合同约定面积）x100%/产权登记面积 （ ） 8、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 （ ）9、所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 （ ）三、 简答题（50分、每题10分）1、 何为订金？何为定金？2、 销控的含义？销控的目的是什么？3、 交房时，客户
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