公积金贷款资料委托支取住房公积金及住房补贴还贷有关问题的解答.doc

委托支取住房公积金及住房补贴还贷有关问题的解答 1什么叫委托支取还贷？答：是指公积金贷款职工通过与贷款银行签订委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书，委托贷款银行通过银行间的转账方式由贷款银行将自己住房公积金及住房补贴账号的余额支取出来用于归还住房公积金贷款的业务。2哪些职工可以支取住房公积金及住房补贴用于偿还住房贷款本息？答：凡在本市（县）各商业银行已办理个人住房公积金贷款且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金帐户、住房补贴账户是否处于封存状态，均可办理委托支取还贷。3如何领取委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书？ 答：贷款职工及配偶可到办理住房公积金贷款的银行咨询、领取委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书。4如何委托贷款银行办理支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款业务？答：公积金贷款职工及配偶与贷款银行签订委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书后，分别到各自单位盖章后送回贷款行，由贷款行于每年的8月10日负责支取还贷，8月10日后一个月内，贷款职工应到贷款行领取新的还款计划书。5委托提取住房公积金及住房补贴的金额如何确定？答：为保证职工支取后的帐户能够正常缴存，凡10元以下的尾数仍须留在该职工的帐户上（无10元以下尾数至少保留1元钱），以确保职工支取后，次月能够正常缴存住房公积金及住房补贴。其余余额均可用于还贷。6在什么情况下应该办理委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书的变更手续？答：若借款人配偶发生变化、借款人或其配偶住房公积金及住房补贴帐号发生变化，借款人及配偶须及时办理委托协议的变更手续。7什么情况下无法实现委托支取住房资金归还贷款？答：贷款职工及配偶住房公积金及住房补贴帐户中的余额不足于偿还当月贷款本息的，不予以操作委托支取还贷业务。8委托支取住房公积金及住房补贴的借款人及配偶应该注意什么问题？答：借款人及配偶须如实填写委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书中的相关信息，保证信息的准确性，若相关信息发生变化，须及时前往贷款银行办理变更手续。9委托支取还贷什么时候开始实行？答：从2005年开始，每年的8月10日由贷款银行办理委托支取还贷的操作。签订委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书的时间为：(1)已经办理住房公积金贷款的贷款职工，可于2005年3月1日起前往贷款银行签订委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书。(2)3月1日起，正在办理住房公积金贷款手续的贷款职工，在与贷款银行签订借款合同时即可签订委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书。(3)考虑到第一年操作，今年12月10日增加一次委托支取批扣还贷操作。10委托支取住房公积金及住房补贴的还贷方式有哪些？答：委托支取住房公积金及住房补贴的还贷方式为缩短贷款期限和减少月还款额。11办理委托支取还贷须携带和提供的材料答：须带以下材料：(1)贷款职工及配偶的身份证原件(2)贷款职工及配偶的单位公积金以及住房补贴账号、个人公积金以及住房补贴账号(3)贷款职工的储蓄还款存折(4)贷款职工留存的借款合同原件。 12办理委托支取还贷的注意事项(1)贷款职工须仔细阅读委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书中的条款，对于协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。 (2)签订协议以后，若已签订协议中的有关信息发生变更，须在每年委托支取还贷操作时间前一个月，向贷款银行提出变更申请，并签订委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款变更协议书。(3)对于当年委托支取还贷操作后，贷款本息全部结清的贷款职工，可于委托还贷操作成功后前往贷款银行办理抵押注销登记手续。(4)办理委托支取还贷的范围只限于归还住房公积金贷款，对于归还住房商业性贷款以及未办理委托支取还贷手续