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施工设备购置应用融资租赁模式的经济分析 【摘要】随着社会的不断发展和进步，社会主义市场经济也发生了一定的变革，面对日益激烈的市场竞争，企业模式的转变也就成为了顺应社会潮流的必然趋势。本文简单的介绍了融资租赁模式的情况，分析了目前融资租赁模式的问题，并且以施工设备的购置为例对融资租赁模式应用的经济性进行了研究，具体情况如下。 下载 【关键词】施工企业 设备购置 融资租赁模式 经济分析 产业的不断扩大和城市化脚步的加快，为施工企业的发展赢得了良好的发展机会和广阔的发展市场。随着施工企业逐渐兴起，设备落后、技术水平不高等各种问题逐渐暴露，对企业的发展和工程的质量造成了严重影响。近年来市场经济不断改革，施工企业的竞争逐渐激烈，很多企业的发展受到了一定的阻碍，那么融资租赁模式的应用也就显得格外重要。目前，这一经济模式在施工设备购置中的应用还处于发展阶段，需要不断的改进和完善，在自我探索的同时学习国外的先进技术和丰富经验，然后结合我国实际情况进一步进行改善，从而促进施工企业的顺利发展。 一、融资租赁模式 （一）融资租赁模式的概述 融资租赁是租赁的一种，需要涉及出租方、承租方和供货方三方人员，本文主要是站在出租方的角度上对这一模式的经济情况进行分析，也可以称为设备租赁。主要是指资产和权利的转移，通过对转移物的使用获得收益的权利，这一融资租赁模式是现代经济交易中最为常见的一种形式，在交易的过程中需要与银行信贷、证券融资等多种途径进行有效的配合，从而更好的促进商品流通，对于施工企业而言，这一模式对设备的流通购置有着至关重要的作用。 （二）融资租赁模式的分类 1.直接融资租赁。所谓的直接融资租赁就是出租人与承租人最为直接的交易，主要是承租人选定符合规定要求的设备，出租人直接将选定的设备租给承租人，最主要的方式为现金交易，为了保证融资租赁的合法性，承租人和出租人之间要签订相关的合同，通过合同的约束来更好的维护两者关系。 2.转租式融资租赁。转租式融资租赁具有一定的复杂性，承租人在两个不同环节中扮演着不同角色，比如说第一出租人将物品租给第一承租人时扮演承租的角色，在下一个环节转租的过程中第一承租人会承担第二出租人的角色。以此类推，多重角色的转换来获取一定的利益，这种获取利益最主要的方式就是租金之间的差异，通过租金差的转换来获得利润，但是租赁物的所有权仍然属于第一出租人。 3.回租式融资租赁。所谓的回租式融资租赁就是以往对所有的物品进行承租，比如说承租人以往是对这一物品有所有权的，但是后来由于某些原因将此物品卖给了出租人，所有权发生了转移；然后承租人通过租赁的方式将这一物品从出租人手里租回，通过资金交易来换取使用权，这种方式就是回租式融资租赁。 4.杠杆式融资租赁。杠杆式融资租赁也就是平衡租赁，出租人、设备和银行之间呈现一个平衡的状态。出租人可以通过投资一部分的资金来获得设备百分之百的使用权，一般要投资40%，剩余的部分银行代为支付，为了保证银行的权利，出租人要将全部的设备作为银行抵押，通过杠杆融资的平衡性使双方的权利形成良好的制约，避免引起资金纠纷。 二、融资租赁模式存在的问题 （一）融资租赁不平衡 融资租赁不平衡问题主要体现在融资租赁模式的应用没有得到广泛应用和普遍推广，通过调查发现融资租赁最早起步于银行，银行的融资也是目前较为普遍的一种融资方式，但是银行融资不仅审批较慢而且对于企业的资产评估要求较高，租赁具有一定的困难，对银行和施工企业的发展都产生了一定影响。但是在证券、保险和信托中的应用没有得到重视，虽然有些财务公司也逐渐涉及到融资租赁业务，但是在业务的规模上始终没有扩大，2010年调查数据表明这些行业的融资比例在全国GDP的贡献中不到5%，证券、保险和信托行业融资租赁的交易金额不到整个行业的三分之一，从而造成了我国融资租赁的不平衡，严重影响了整个融资租赁行业的发展。 （二）施工企业融资环境的限制 除了上述融资渠道单一的限制，还包括建筑市场各方面情况的限制。目前我国建设市场还处于发展阶段，其规范性不强，施工企业拖欠款项的问题层出不穷，对施工企业的发展造成了严重影响，在这样的环境下获得较大的融资存在很大的困难；其次建筑工程所需要的设备较多，那么相应的设备成本也较大，加上国家的宏观调控，各方面费用的支出导致建筑企业出现了资金紧张的问题，设备购置也会受到很大的影响，施工企业将无法更好的接受融资租赁等，这些施工融资环境的不完善都会阻碍融资租赁模式在施工设备购置中的应用。 三、融资租赁模式在施工设备购置中应用的经济分析 （一）施工设备采购方式的经济分析 施工企业设备的采购的经济分析主要是对现今流量情况进行比较，根据比较分析的结果据算净现值，从而更好的分析其经济性，并且用NPV来表示： 其中NPV表示净现值，CIt表示第t年的现金流入量，COt表示第t年的现金流出量，ic表示基准折现率，n表示项目计算期。 下面以某施工单位采购100万元的设备为例进行分析，该设备的使用年限为20年，融资基准折现率按照规定的要求计算，为5.3%也就是ic=8%，对融资租赁进行经济计算和分析，具体情况如下。 （二）融资租赁的经济分析 首先融资租赁应该坚持一定的原则，例如在融资租赁的范围应该适用于全部设备，融资租赁的期限应该自交付具备生产使用条件之日起4年，以及融资的管理费用每年应该为整个融资额的0.5%，并且在期初采用一次付清的方式进行计算，保证金为融资额的5%，手续费为融资额的0.55%与租赁日期的乘积，基准上浮率为10%，根据上述条件进行计算。 通过计算可得，融资租赁的净现值支出较大，但是租赁前需要支付的金额相对较少，对于施工企业紧张的资金情况来说具有一定的优势，能够促进资金的流通，更好的促进施工企业的发展。由上述可知净现值与融资租赁各方面的情况都有密切的联系，包括融资金额、基准折现率、现金流量支出以及年限等各方面的情况，这也就要求施工设备融资租赁的经济分析要全方位的考虑，从而将融资租赁更好的应用到施工设备的采购中，实现经济效益的最大化。 四、结束语 综上所述，随着建筑行业的不断发展，施工企业抓住了发展的机会逐渐兴起，随之而来的设备问题逐渐成为社会关注的焦点，尤其是经济大发展的背景下，施工企业设备采购的成本逐渐增加，企业自身的资金已经无法满足采购的需求了，那么融资租赁模式的应用也就成为了满足企业发展的必然选择。笔者提出，融资租赁模式的应用在很大程度上解决了企业发展资金不足的问题，但是这一模式的应用具有一定的复杂性，融资租赁的类型具有多样性的特点，需要全面的考虑问题，并且跟随时代的步伐不断的改进和完善，使其在施工设备购置中能够广泛应用和普遍推广，更好的发挥其经济效益。希望通过本文的简单分析，能够帮助相关工作人员更好的开展工作。 参考文献 邹吉波.关于采用融资租赁模式建设实训基地的研究J.中国教育技术装备，2013，20（6）：4-6. 杜全恒.开滦集团实行设备融资租赁模式的可行性探讨J.中国煤炭，2011，37（2）：17-19，65. 孙可.借助国际融资租赁扩大我国机械产品出口探讨J.现代商业，2014，11（15）：68-68