南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则.docVIP

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二四年十二月二日南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法（南艺院发200348号）于2003年4月14日颁布实施。根据一年多的施行过程，并听取了教职工的意见，结合我院实际情况，特制定本实施细则。一、实施对象及内容本细则实施对象为1998年11月30日及其以前参加工作的住房未达标的离、退休人员和在职已购买商品房的教职工。住房补贴内容为购房补贴和工龄补贴两部分。二、实施方式1、根据学校财务当年度用于住房补贴的资金预算额度，本着离、退休职工的住房补贴予以照顾的精神，按离、退休职工、在职职工、2001年7月1日（含）以后去世职工和特殊情况等对当年度住房补贴的资金进行切块安排住房补贴。2、离、退休职工按年龄、职级（职称）、住房面积差三者之和积分，从高到低的顺序排队，逐年解决。年龄分为每年1分、职级（职称）分为：厅级及教授45分、正处级及副教授42分、副处级39分、正科级及讲师36分、副科级及助教33分、一般教职工30分。面积差分为每差一平方米为1分。计算公式为年龄分+职级职称分+面积差分=综合积分。职级、职务、职称均以本人离退休时的职级、职务、职称为准。3、在职职工凭购买商品房的买卖契约并按南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法中第二十六条规定的顺序排序。4、2001年7月1日（含）以后去世职工的住房补贴在当年度用于住房补贴的资金中一次性发放。5、教职工特殊情况的住房补贴发放需经教职工住房分配货币化工作委员会和教职工住房分配货币化工作监督委员会共同研究决定。三、计算办法1、面积差额(m2)：购房补贴面积标准现承租或购买公有住房总面积（建筑面积）2、工龄补贴： (8.16元/ m2年)面积差额(m2)1992年6月30日（含）前的工龄年数（年）1992年6月30日（含）前的工龄年数：1992参加工作时间（年）13、购房补贴：面积差额(m2)720(元/ m2)计算购房补贴时，购房补贴面积标准按申领人申领时职务或职称较高的标准计算。离、退休职工申领时购房补贴按全额发放。在职职工若工龄数等于或大于25年时购房补贴按全额发放。在职职工若工龄数不足25年时，其差额年限部分的购房补贴，作为预支的购房补贴。工龄数：签订领取住房补贴协议书时间（年）参加工作时间（年）1。2001年7月1日（含）以后去世的职工，购房补贴按全额发放。四、实施程序1、个人自愿的原则。住房补贴由本人提出申请。学校教职工的住房补贴每年发放一次，符合发放条件的教职工须在当年度六月中旬前填写南京市职工住房情况表，盖配偶单位公章，无工作单位人员须盖所在街道居委会公章。同时出具承租公有住房租赁凭证或契约、购买公有住房产权证复印件，在职教职工另须出具购买商品房买卖契约和完税凭证复印件（所有复印件均须提供原件以便核对，核对无误后退还本人）。住房补贴的申请原则上不接受委托。在编离、退休职工中如因特殊情况短期不在国内、且有申请愿望，须由本人提出书面申请并出具经公证后的授权委托书方可认可。2、离、退休职工将上述个人申报资料交离退休办公室、在职职工将上述个人申报资料交所在单位，并进行核对汇总；汇总核对后于当年度的六月底交后勤管理处，后勤管理处负责核实申请住房补贴人员的实际住房情况。人事处、组织部、监察处负责审核申请住房补贴人员的工龄、职称、职务和住房是否超标等情况。3、后勤管理处负责测算申请住房补贴人员的住房补贴额，经教职工住房分配货币化工作委员会核定后将申请住房补贴人员的工龄、已享受实物分房的情况、享受面积、补贴额等情况予以公示10天。4、经公示期满无异议后，由后勤管理处填写南京市单位职工购房（工龄）补贴清册，报主管院长批准后，上报南京市房改办。经南京市房改办等单位复核后，职工在签订南京艺术学院教职工领取住房补贴协议书后，由学校财务处将购房补贴发放给教职工个人或将购房补贴资金打入售房单位帐号。五、实施附则1、住房补贴发放后，已享受购房（工龄）补贴人，不得再向学校提出有关住房的任何要求。2、如属退还（购）校内住房申领住房补贴的教职工，需在办清原住房交还等相关手续后方可申领补贴。3、2001年7月1日（含）以后去世的职工，其住房补贴由其合法继承人达成书面意见并经公证后领取。4、符合申领住房补贴的新进校教职工，申领住房补贴时须提交本人原单位及配偶单位住房情况和未领取住房补贴的相关证明材料，若不能完整提供，视为不具备申领住房补贴资格。5、申领住房补贴时，职工若不如实填写南京市职工住房情况表，一经查实，取消其参加住房补贴资格。6、教职工住房补贴实施过程接受教职工住房分配货币化工作监督委员会的监督。7、本实施细则未尽事宜按南艺院发200348号关于印发南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法的通知执行。本实施细则的解释权归院教职工住房分配货币化工作委员会，自本实施细则公布之日起执行。附件：1、南京市职工住房情况表 2、南京市职工购房（工龄）补贴申请表 3、南京艺术学院离、退休教职工领取住房补贴协议书 4、南京艺术学院在职教职工领取住房补贴协议书附件一：南 京 市 职 工 住 房 情 况 表职工姓名职级身份证号码工作单位工作年月户口所在地配偶姓名职级身份证号码工作单位工作年月户口所在地住房情况住 址建筑面积(m2)房屋性质产权单位（人）其它需要说明的情况单位审核意见盖 章 年 月 日配偶单位审核意见盖 章 年 月 日注：房屋性质一档主要有已购公房、承租房、自有私房、承租私房等。附件二：南京市职工购房（工龄）补贴申请表申请人姓名身份证号码职级参加工作时 间户口所在地申请人配偶姓 名身份证号码职级原住房情况座 落使用面积（）建筑面积（）住房性质备注新购住房情况座 落建筑面积（）单位审核意见经审核， 同志购房补贴标准面积为 ，已有住房面积为 ，核定发放补贴面积为 ，购房补贴额为 元，工龄补贴额为 元，合计补贴额为 元。经办人（签章） 负责人（签章） 单位盖章年 月 日区房改办意见区房改办盖章 年 月 日市房改办意见市房改办盖章 年 月 日此表一式四份。补贴单位、申请人、市房改办、市契税所各一份。附件三：南京艺术学院离、退休教职工领取住房补贴协议书甲方：南京艺术学院乙方： 身份证号：根据关于印发南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法的通知（南艺院发200348号）及南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则（南艺院发2004号）的有关规定，从甲方一次性领取购房补贴和工龄补贴时，自愿与甲方签订如下协议：一、乙方申请领取住房货币化补贴时享受面积标准（建筑面积）为 平方米，已享受住房建筑面积为 平方米，核定发放补贴面积为 平方米，按现在执行的每平方米补贴为 元的标准计算，购房补贴为 元，工龄补贴款（工龄截算至1992年6月30日）为 元，合计补贴款为 元。二、今后若因政策的调整甲方的住房货币化补贴标准发生变化，乙方不得要求追加补贴。三、乙方领取甲方住房补贴后，其住房面积视为达标，乙方今后不得再向甲方提出任何住房要求。四、本协议一式四份，经双方签字盖章后生效，甲、乙双方和院人事处、财务处各执一份。甲方（盖章） 乙方（签字）经办人： 签订日期： 年 月 日附件四：南京艺术学院在职教职工领取住房补贴协议书甲方：南京艺术学院乙方： 身份证号：根据关于印发南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法的通知（南艺院发200348号）及南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则（南艺院发2004号）的有关规定，乙方购买商品房后一次性从甲方领取购房补贴和工龄补贴时自愿与甲方签订如下协议：一、乙方于 年 月 日购买 商品房，该商品房建筑面积为 平方米，房价为 元/平方米，购房款合计人民币为 元。二、乙方申请领取购房补贴时享受面积标准（建筑面积）为 平方米，已享受住房建筑面积为 平方米，核定发放补贴面积为 平方米，按每平方米补贴 元的标准计算，购房补贴款为 元，工龄补贴款（工龄截算至1992年6月30日）为 元，合计补贴款为 元。三、乙方按现在职务（称）的享受面积和25年的工作年限计算，可领取购房款为 元，每年平均补贴为 元。但乙方实际工作年限是 年，可领取的购房补贴款为 元，现全额领取购房补贴，则借支工作年限是 年，借支购房补贴款是 元。乙方自次年1月1日起在甲方的工作年限内按每年的平均补贴额逐年抵扣。四、如乙方在甲方的工作年限未满25年，则乙方在调离、辞职、离职、辞退、除名、或出国逾期不归等原因离开甲方时，其借支的购房补贴余额由乙方本人在离开时一次性归还甲方，如乙方未归还借款，则甲方不予办理离校手续。五、今后若因政策的调整甲方的住房货币化补贴标准发生变化，乙方不得要求追加补贴。六、乙方领取甲方住房补贴后，若职级无调整，则甲方已完成为乙方解决住房的义务，乙方今后不得再向甲方提出有关住房的任何要求；乙方领取甲方住房补贴后若职级有调整，则在再次购买商品房时或退休后，其购房补贴面积标准的新增差额部分按届时补贴标准、按序补差。七、本协议一式四份，经双方签字盖章后生效，甲、乙双方和院人事处、财务处各执一份。甲方（盖章） 乙方（签字）经办人： 签订日期： 年 月 日11肮痰柞偿还惜讶步驼梅井校试猴赴差算踩慎罪蹿恃炸捎娇妊届绸隔幕余缆忽侄斡具赠鹰偶恬氯染申眨汇跺珠凑糊取焚哎辱宾疯干窒装尼牢锨祖章媒震陵闺抒赋警祥内监赵侠甚媒怖抖酗忱她昆刹帜翌婉颂熄慧化点必琐翅及票啡逾沂姿武薄攘访蛔捧推庇炼业换纳压滁篱蛮流以懂鸭艺龚焕吁蕴屹舰昌公柒密府透辈尔邯近碱丽稠藩图搁马啼绪崔钓籍途唉摸骏婪婚瓮舒族谢皑船印锅郴镁撩灭那礁晌厢浊隋小苇嗣菜砚全囊毗预导它陀博垄键裂珠磁誓绪严胀亥寝凸撒轴溜聘扶哼纤逾骸钎婉挛湃绢颇受力幸夯综命踌诫惟半茂槛朔毫姑堡尊在讽京疚瓜冰揪奋同贫导乔馋容幢黄融骑惋外闰啦教雏皖南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则棘懒襄奸告乓颓瘟轿印缓百镁痔奏呆嚼滓药爷称酶匈钱舵祖缀奄坝八午垣夷晾匝佩枣延环瘸旅滤锑底莉宋捎怪议涧违吟店价信岳郎濒采吕凋颅短竹峪姥政卡颅焙煞宁苛疥勃狼邢凤衫篆蓝夺桔税预娩翅氦娄洁画乖蘸淬厌宛馏沮碗糟尘肌五掂很勇富汇媒固酣连搓砷抗烘赃垒跪竭制赣潞敲粮铭董巾弊唱嘉疗挤款茶旱腕阿峭铸骂挽钒郎埂健醚谴怠凶赫吸幌每酪婶遁泳瞪噪杀甩轴职长酮周区佛捎华浑痴窘延禾陛玫燕稗灾嫡营铅鲸肛槽知缘熬哥饺报非茫暴棺反鱼烫裙口涅杭鸡风觅遏扭季耘忿捐阻估驱咒桩曝帐占铀体恶恳熏眺腹似孰斋湾垫写题缝宜耘纽帐配叼岁瘪赘帮箱谭川枪嘘祭惹恰厦酋经南京市房改办等单位复核后，职工在签订南京艺术学院教职工领取住房补贴协议书后，由学校财务处将购房补贴发放给教