房地产公司项目管理制度.docx

羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀薇羂膆芆薆肅罿薄薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆芈薂袁芁薇薁羃肄蒃蚀肅芀荿虿螅肂芅虿袇芈芁蚈肀膁蕿蚇蝿莆蒅蚆袂腿莁蚅羄莄芇蚄肆膇薆螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羁羈莄螁螀芄芀螀袃肇薈蝿羅节蒄螈肇肅莀螇螇芀芆袇衿肃薅袆羁艿蒁袅膄肂蒇袄袃莇莃蒀羆膀艿蒀肈莅薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀 xxxxxx管理有限项目文化中心项目项目管理资料编制： 审核： 审批： 2013年8月30日目录第一章 项目组织管理机构第1节 组织管理机构图第2节 部门人员编制第二章 项目部门职能第1节 办公室职能第2节 财务部职能第3节 开发部职能第4节 工程部职能第5节 销售策划部职能第三章 岗位职责第1节 总经理职责第2节 常务副总职责第3节 办公室主任职责第4节 文员职责第5节 财务部经理职责第6节 会计职责第7节 出纳职责第8节 开发部经理职责第9节 开发部助理职责第10节 工程部经理职责第11节 土建工程师职责第12节 安装工程师职责第13节 造价工程师职责第14节 工程档案管理人员职责第15节 销售策划部经理职责第16节 销售策划部助理职责第四章 管理制度第1节 考勤制度第2节 车辆管理第3节 档案管理 第4节 印章管理 第5节 证件管理第6节 会务制度第7节 公文处理 第8节 工装管理 第9节 办公环境管理第10节 办公机具管理第11节 办公用品管理 第12节 接待工作第13节 保密工作 第14节 物品采购工作第15节 仓库管理第16节 食堂管理第17节 报刊书籍管理第18节 客户投诉管理第19节 合同签订管理第20节 合同管理第21节 职员教育培训管理第22节 工程招标及材料采购管理第23节 零星工程及材料采购管理第24节 工资福利制度第25节 劳动合同制度第26节 人事管理制度第27节 招待用品管理办法第28节 制度修订办法第一章项目组织机构项目组织机构图总经理常务副总财务部开发部办公室工程部销售部 第2节 部门人员编制1、办公室：办公室主任、办公室文员2、财务部：财务部经理、会计、出纳3、开发部：开发部经理、开发部助理4、工程部：工程部经理、土建工程师、安装工程师、造价工程师、档案管理员。5、销售部：销售策划部经理、销售策划部助理、销售代表。第二章 项目部门职能办公室职能1、负责协助总经理、副总经理组织统筹并管理、监督公司行政管理工作。2、负责编写制定公司人事行政管理制度，协助公司领导和各部门负责人做好公司的人力资源管理工作。3、负责对公司员工进行培训及考核工作。4、负责公司考勤工作。5、负责公司办公物品的购买、登记、发放、使用、维护等工作。6、负责公司证照办理、年检、印章使用管理的工作。7、负责公司的车辆管理、维护和调度工作。8、负责公司办公室安全及卫生管理工作。9、负责公司食堂及后勤管理。10、负责公司会务、考察等活动的组织安排工作。11、负责做好公司行政管理工作的年度、月计划编制及公司办公费用资金计划的编制，为公司提供决策参考。12、负责做好各部门需要支持配合的工作。13、公司的各种规章制度的落实和执行。14、整理建立公司的档案，统一公司的公文格式15、负责日常的接待工作。财务部职能1、负责总经理所需的财务数据资料的整理编报。2、负责对财务工作有关的外部及政府部门，如税务局、财政局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。3、负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析，向项目领导报告项目经营情况。每月25日编制项目资金需求计划并上报总经理批准后，上报总公司审批。4、负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部及时催交房款。5、负责销售楼款的收款工作，并及时送交银行。6、负责每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。7、负责项目总账及所有明细分类账的记账、结账、核对，每月5日前完成会计报表的编制，并及时清理应收、应付款项。8、协助出纳做好楼款的收款工作，并配合销售部门做好销售分析工作。9、负责项目全年的会计报表、帐薄装订及会计资料保管工作。10、负责银行财务管理，负责支票等有关结算凭证的购买、领用及保管，办理银行收付业务。11、负责先进管理，审核收付原始凭证。12、负责编制银行收付凭证、现金收付凭证，登记银行存款及现金日记账，月末与银行对账单和对银行存款余额，并编制余额调节表。13、负责项目员工工资的发放工作，现金收付工作。开发部职能 1、协助公司总经理、常务副总经理负责公司项目的开发工作。 2、做好土地市场信息的收集、整理及土地规划、土地证等相关手续的办理工作 3、负责公司项目的立项、申报办理工作。 4、负责公司项目各项报批报建相关手续的办理。 5、负责办理取得公司项目所需的各种证照。 6、负责办理公司项目各项配套的报批报建及费用缴纳工作 7、负责处理好与相关政府行政职能部门及周边相关单位的关系。8、配合财务根据公司项目资金缺口，做好与各金融机构的融资对接工作。9、负责做好公司项目前期开发工作资料的搜集、保管、移交。10、负责公司开发工作计划及开发资金计划的编制上报工作。11、负责收集房地产开发相关的法规、政策、规划变化资料，为公司项目布局等发展战略提供决策支持。12、负责做好公司各部门需要协调、配合的工作。工程部职能1.负责项目部提出建设项目的可行性研究报告,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。根据项目确定的项目开发计划，组织实施项目工程建设。2.负责工程项目建设总进度计划目标的确定和监控落实工作。3.负责工程项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的委托、勘察过程的管理及勘察结果的验收工作。4.负责建设项目的初步设计与施工图设计委托书的和委托工作；负责设计监理及设计协调工作，组织设计交底及施工图纸会审，施工过程中的设计变更工作。5.负责施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。6.负责建设工程项目的现场管理，合理规化施工现场，推进现场文明施工，创建标准化工地。7.对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程的管理、控制工作。负责组织有关人员对进入现场的原料、设备、构件等进行验收以及施工各阶段验收、签证及重大事故处理方案的审核工作。8.负责新技术、新材料、新工艺、新设备的技术论证和确定工作。9.负责工程设计文件、有关法规、规范、标准、图集的管理以及项目建设过程中技术资料的收集、整理、归档及移交工作。10.负责与协作单位的联系接洽工作。11.项目领导交办的其他工作。销售部职能1、负责公司项目的销售、招商工作。2、负责公司项目的销售策划、推广工作。3、负责及时掌握市场动态，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势，提出销售方案，为公司决策提供依据。4、负责收集、整理、归纳客户资料，建立销售信息库，对客户群进行透彻的分析。5、根据公司整体发展规划和市场情况，协助公司领导编制制订季度、年度销售目标和销售计划。6、销售过程的监控及业绩评估工作。7、编制上报销售日、周、月报。8、负责公司项目预售许可的办理。9、负责购房合同的签订、备案、预告登记、按揭贷款、产权证等相关手续的办理，及时催收房款。10、负责做好业主入住等售后服务，树立良好的开发形象及楼盘形象，提高公司和楼盘的知名度。11、按日做好与财务的销售对账工作。12、负责与各新闻媒体保持良好的合作关系，为公司及项目形象做好提升工作。13、负责广告、策划等相关合同的招投标工作14、负责做好各部门需要配合的工作。第三章 岗位职责总经理职责1、组织制定项目发展战略及经营目标，并组织实施，并进行监督。2、制定项目各阶段经营管理计划，并对计划执行情况予以监督。3、制定项目的基本管理制度，全面负责项目的经营管理工作；4、授权和督促副总经理和各部门经理，组织实施各项计划，确保年度经营目标得到全面落实。5、负责工程项目管理，房产营销管理，人力资源管理，行政管理、财务管理的决策工作。6、主持召开总经理办公会议，听取副总经理和各部门经理汇报工作，监督和检查企业经营计划的执行情况和财务收支计划的执行结果。7、出席企业重要公关活动，建立和维护与各相关部门、单位，媒体和重要客户的良好关系。8、负责企业中层以上管理人员的聘任、解雇，培训和考核工作。常务副总经理职责1、全面负责项目实施管理工作。2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。4、负责工程的招标及合同签订与管理；政府部门有关文件与项目文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。6、参与项目重大决策，协助总经理制定项目发展规划和年度经营方针和目标。7、负责项目立项和可行性分析。8、制定项目各部门的职能分工与岗位职责，并对其工作进行定期考核。9、项目工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导监督管理，指导、督促项目各项手续的办理。10、制定工作计划，召开工作例会，监控工作流程，考核目标实施，审核财务报表，协调部门合作，评估工作绩效，年终工作总结。12、协助总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持项目日常工作。13、完成总经理安排的其他事务。办公室主任职责1协助总经理及副总经理做好公司行政管理相关工作，负责办公室行政、人事、考勤及后勤管理等全面工作，参加公司办公会议。2.根据公司发展战略及目标计划制定本部门工作计划并监督执行，做好公司企业文化建设工作。3. 制定公司办公室下属员工职能分工及岗位职责，并对其工作进行定期考核。4负责公司印章、文件档案的使用及审核管理。5.负责公司办公室办公费用的资金计划编制并监督使用情况。6负责组织起草公司公文及部门呈文、负责公司各类会议、活动的组织工作，参加公司办公会议，并对会议决议进行督促、落实，将进展情况及时上报公司领导。7负责公司各项管理制度的制定和制度贯彻执行情况的监督。8负责公司各部门间相关工作的沟通与协调工作，并负责配合做好公司各部门需要协调、支持的工作。9负责统筹布置公司员工养老统筹、医疗保险等五险一金的相关工作。10.负责统筹安排公司办公用品、办公设备、节日礼品及员工福利的采购、管理、维护工作。11负责公司的接待工作及相关政府关系、公共关系的建立、维护及保持。12负责公司车辆管理及通讯费用的审核工作。13. 完成公司领导交办的其他工作。办公室文员职责1协助办公室主任做好公司行政管理工作、企业文化建设工作，行政管理制度的督办、完善工作。 2协助做好行政会议、活动的组织、保障工作，做好公司会议内容的纪要及落实工作。 3协助办公司主任做好公司的接待工作。 4协助办公司主任做好各类文件的起草、打印、发送工作。 5处理公司来往信件、传真并及时送达。 6内部各类文件签收、呈送、分发、记录，并做好保密及分类保管和借阅工作。 7协助办公室主任做好公司印章的使用登记监督。8.协助办公室主任做好公司各类工作的督办，定期对各部门工作完成情况进行汇总、通报，对公司各项规章制度落实情况进行监督。 9负责公司车辆使用登记、油卡分配、维护保养、保险购买、年检等相关工作。 10.负责公司办公室办公用品的登记使用、购买、维护，负责公司礼品及员工福利的考察购买工作。11.负责协助办公室主任做好公司人事合同、人事档案、统筹办理等相关工作。12.完成上级领导交办的及其它本门需要配合的其他工作。财务部经理职责一、建立健全财务管理体系1修订完善公司财务管理制度 ；对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公司各项规章制度。不断改进和提高财务会计工作水平。2. 修改完善公司财务工作流程。认真审核会计凭证和会计报表,做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚、报送及时。3.遵守、维护国家的财政纪律，严格掌握费用开支，认真执行成本物资审批权限、费用报销制度。二、建立项目独立核算体系1. 负责审核设计项目的成本、费用等科目的设置及日常核算及账务处理；2. 负责审核根据设计项目财务归集的成本与设计进度的协调、结转；3. 负责审核并汇总上报项目收入及支出情况统计表；经总经理审批的财务收支计划,应组织有关职能部门严格实施,不得随意突破。4. 参与项目合同评审，重点关注重点客户的项目财务相关信息。三、与税务建立良好的关系，积极开展组织公司税务筹划工作1. 充分了解国家及地方的税收政策；2. 结合公司实际开展合理、合规的税收筹划工作。四、负责办理银行贷款及还贷手续；五、负责保管公司财务专用印鉴,并按公司财务制度使用印鉴。六、定期组织财务人员系统培训等工作1. 组织财务管理软件的培训工作；2. 组织参加内外的税务培训、财务专业技能的培训工作。随时检查各项财务制度的执行情况,发现违反财经纪律、财务会计制度的,及时制止和纠正,重大问题应向公司领导汇报。七、充分运用会计资料,分析经济效果,提供可靠信息,预算经济前景,为公司领导决策提供依据。八、完成公司领导交办的其他工作。会计职责1、设置和登记公司总帐和各明细帐，并编制各类报表；2、编制总帐科目余额表，并与有关明细帐核对，保证帐帐相符3、编制会计报表，各种会计报表做到数字真实，计算准确，内容完整及时报送政府有关部门；4、各类帐户设置应做到齐全、明晰，同时设置和登记固定资产明细表；5、会同其他部门定期进行财产清查，及时清理往来帐；6、根据本公司财务管理制度，负责设计下发清查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银行存款和现金进行盘点清查对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明原因，分清责任，专项报告编制和保管会计凭证及报表。7、负责编制公司的转帐凭证，记帐凭证并分月编号，做到规格化。每月终了，要整理会计凭证和资料，集中保管。8、年终办完财务决算后，应将全年的会计资料收集、整理、分类排列。需要归档的会计资料，应按有关规定及时归档；9、认真审核公司各部门的费用报销及开支；10、及时登记对外个人借款账，审核利息的支付等；11、完成财务经理交办的其他工作；12、按月进行税务申报，当月应交税费上报主管领导；13、管理好财务档案，整理规范入档；管理好合同，并审核入档；14、按月与往来单位核对账务，并保存各往来单位对账单；15、保守资金机密及公司相关机密。16、认真审核公司各部门的费用报销及开支；17、积极配合工程部等部门处理好工程款支付问题， 参与有关工程经济合同的谈判工作，及时准确地了解公司各项工程成本的构成及用款计划； 负责工程进度款的复核工作，参与工程造价的确定和最后决算的审定工作。18、制订财务系统年度、月度工作目标和工作计划，经公司总经理批准后执行。出纳岗位职责1、办理现金收付和银行结算业务2、严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，根据有关人员审核签章的收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大开支项目，必须经过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。收付款后要在收付款凭证上签章。3、现金业务要严格按照财务制度的现金管理制度所要求的办理，对现金收支的原始凭证认真稽核，不符合规定的拒绝办理；4、 开具的支票须写明经批准同意的收款人全称，收取的发票须与付款相符。如收款人因特殊情况需要公司予以配合支付给第三者，必须出具由收款人加盖公章的书面通知并经公司主管领导批准。5、严格控制签发空白支票，如因特殊情况确需签发不填写金额的转帐支票时，必须在支票上写明，收使单位名称、款项用途、签发日期、规定限额的报销期限，并由使用支票人在支票登记簿上签章。逾期未用的空白转帐支票要及时收回注销。不得将空白支票交给其他单位或个人签发。如支票发生丢失、被盗，应及时向财务部和开户银行报告，给公司造成损失的，应由领用人承担。6、对于填写错误的支票必须加盖“作废”戳记，与存根一并保存。支票遗失时，要立即向银行办理挂失手续。如系空白支票所造成的损失，丢失人员负有赔偿责任。7、登记现金和银行存款日记帐；8、保管库存现金和各种有价证券，对于现金和各种有价证券，要确保其安全和完整无缺，如有短缺，要负责赔偿，保险箱密码要保密，保管好钥匙，不得转交他人。保管有关地税发票、空白收据和支票。9、按时完成领导交办的转款任务。10、每日盘点库存现金，及时与现金日记账余额核对。每日及时报告资金头寸表。11、配合财务其他人员完成任务。12、保守资金机密及相关公司秘密。13、完成领导交办的其他工作任务。开发部经理的岗位职责1、协助公司总经理、常务副总经理负责公司项目的开发工作，参加公司办公会议。 2、负责土地市场信息的收集、整理及土地规划、土地证等相关手续的办理工作 3、负责公司项目的立项、申报办理工作，负责办理工程开工前的各种手续，负责办理项目配套指标的落实，负责人防、消防、交通、园林、节水、文物、国家安全等政府部门的审批申报工作；。 4、负责公司项目各项报批报建相关手续的办理。 5、负责办理取得公司项目所需的各种证照，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，保证公司项目工程的顺利进行。6、负责办理公司项目各项配套，施工临时用电、用水、排水、排污、通讯、电视、现场周边道路进度等工作的报批报建及费用缴纳工作 7、负责处理好与相关政府行政职能部门及周边公共关系单位的关系。8、配合财务根据公司项目资金缺口，做好与各金融机构的融资对接工作。9、负责做好公司项目前期开发工作资料的搜集、保管、移交。10、根据公司发展需要，负责制订公司开发工作计划及开发资金计划的编制上报工作。11、负责收集房地产开发相关的法规、政策、规划变化资料，为公司项目布局等发展战略提供决策支持。12、负责对公司开发部员工职能分配、规章制度落实、工作完成情况进行监督、考核。13、负责参与公司各种招投标的合同评审工作，并从开发工作角度，提出合理化建议。14、负责做好公司各部门需要协调、配合的工作。开发部助理岗位职责1、协助开发部经理完成开发部各项工作。2、及时收集、整理各项土地开发、政府规划等相关政策法规,熟知办事程序，为公司开发报批工作打好基础。3、建立、维护、保持好与政府各行政职能部门及相关机构的关系，为公司开发工作提供便利。4、协助开发部经理完成公司项目各项报批报建相关手续的办理。5、协助开发部经理负责办理规划配套指标的落实及协调人防、消防、交通、绿化、文物、国安等部门的审批申报工作。6、协助开发部经理负责办理项目各种配套、临水、临电、排污等工作的报批报建及费用缴纳协调工作。7、协助开发部经理办理公司项目所需的各种证照，包括但不限于建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。8、完成上级交办的及各部门需要配合的其他工作。工程部经理职责1、服从公司领导的工作安排，组织工程部各专业工程师开展各项管理工作。2、配合公司其它部门进行项目前期运作，提出合理化建议。3、负责工程的前期规划设计、编制设计要求和招投标工作，参与公司对承包商、监理单位进行考察、评价；组织投标单位对现场进行踏勘和答疑；参与公司规定范围内工程的招标、评标和开标工作。4、协调工程各相关责任单位的工作开展。5、协助并参与公司对设计单位的选择，参与公司对设计方案的选择工作，组织工程部各专业工程师进行图纸预审，组织设计及对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。6、负责工程监理的管理，审核项目监理规划监理实施细则，根据监理合同对监理单位的工作进行监督检查和考核，在权限范围内及时解决监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题，负责对监理费用控制与结算。7、组织开展整个施工过程中的日常工作：a) 制定工程质量控制计划、质量控制目标、安全生产目标、文明施工目标及成本控制目标；b) 组织图纸会审，审批施工单位的施工组织设计及重大施工专项方案；c) 组织协调地勘、文勘、三通一平、工程定位、验线、等开工前准备工作；d) 组织各相关责任主体召开施工协调会议，及时协调解决施工过程中出现的各种问题，确保施工计划的正常进行；e) 审核承包商进度报表，给出工程进度款支付意见；f) 深入施工现场，监督专业工程师做好施工节点记录和工程质量检查，严格按照设计图纸、各项技术规范标准施工、做好工程验收、评定工作；g) 依照工作程序做好与相关部门的横向联系，积极接受上级及相关部门的监督检查；h) 协调部门内部各专业工程师的各项工作。i) 组织项目部内部会议，参加公司相关会议，将上级指示及时准确传达并贯彻实施；j) 审核项目工程的档案资料，组织竣工验收，及时组织资料备案。k) 组织已竣工工程向物业公司的移交工作，组织工程的质保维修。l) 认真完成主管领导交办的临时工作，并将结果及时反馈；土建工程师职责1、熟悉国家和地方政府有关工程建设的法律、法规和政策，熟悉工程建设的规划要求、设计规范、施工规范、标准、施工工艺、流程、工程验收规范等，自觉遵守公司及工程部的各项管理制度，不违法乱纪，不损害公司利益和信誉。2、协助工程部经理工作，配合公司相关部门负责工程前期规划技术管理及报建工作。3、参与开发项目的可行性研究，并对项目方案、初步设计及施工图设计中的具体技术工作负责。4、协助工程部经理协调公司内部各部门间及公司与外部的技术工作。5、参与项目的招标工作，考察投标单位，配合合同谈判。6、参与各单项工程施工的分包单位、配套工程的施工单位、建筑材料、设备设施等的选择、考察和谈判。7、参与起草项目的设计委托书。8、负责项目“三通一平”中的场地平整，道路畅通及安全文明施工工作。9、参加图纸会审及工程技术例会，参与讨论施工组织设计、施工方案、施工技术措施、技术核定、设计变更、工程签证及施工进度计划等工作。10、负责控制土建、装饰工程的进度、质量、安全和文明施工，发现问题及时向经理汇报。11、参加各隐蔽工程质量验收、各分部工程验收、配套工程验收、工程竣工验收。12、负责土建、装饰工程现场签证的审查工作，参加项目的决算审计。13、负责审查土建、装饰工程付款的的形象进度。14、负责收集、整理开发项目的各种土建、装饰工程资料，并交部门资料员归档。15、负责协助物管公司完成开发项目质保期内的质保及整改工作。16、协助配合安装工程师的相关工作。17、参与对监理公司的监督工作。18、参加现场监理例会。19、上级交办的其他工作。水电安装工程师职责1.负责项目给排水、暖通、电气工程前期规划设计工作、负责施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验及工程量审核。2.充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监督。3.参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。4.审核本专业的施工进度计划、施工工艺、施工方案、质量保证措施和专业安全管理措施。5.审核工程施工单位申报的设备、材料供货计划和现场本专业工程量原始计量签证。6.有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。7.本专业设备、材料进场的验收、检验、报验工作，参与本专业设备、材料选型工作。8.会同设计、监理、