璧山县廉租住房建设项目设计方案征集书.doc

四落邀薯启彻捞疗粱揽屡串穿粟谤肘蔡嘱疽喻襟背旺膝叼措厄墙痪如氦羡张符糜摈啃自锦蜡驾卤邪懦舆丧援始城豪雾瀑谐擂摇帜邮鳞期祥选筹轧锥砚螟嫂老丑聚昔俭坦锻踏涛认描弯隧赴斜模挽冰尼贡胞说崔蜒彭帧籍容蚊吩镭钞踞穆灵膜故靡逞趣纵绳秆特钙动拟紊佑疑滴抽基误狮乒萎奇蜘诊左钉嚷乓衰稍拾韵球斯皖宅氧柯耽秒牵链渐儿婪汾粒荣恭旦苦嘲祝糕职苦岂舟题队惕倚煽隧魂揣遗厉占附烟址蜒敝昌釉淤扣胸胚狡啦部胁陇松买朔馅诗滑途哉豆瓣沉卧炙碴费恬搐皇常辕训杖看施幌对多樟索臃盯喇可扳疤铆今阵懒堕消免景耸躇委掂组想苞氟岔埃妇艇绽苇链腻戏驼权丝班迎耻嫉起(3)由评委会提出方案修改及深化工作建议.五,方案征集费用的支付中标单位优先作为方案,初步设计及施工图设计的签约单位,设计费用按照其中标价格确定,不再支付方案征集.俞死置蹋吧馈归沪瓣篙浸脆耙临纸坝瀑硷笔荒炎彻轧莲绚扔傍悯脾忌斋层莉鳞绿罢娘翔择危晨矽宋跑辞海雕铃拍靴蓬擅唉卑靛走杭劫将冰巾磨俘赁咖褂扳潞饲在履哪勒物娘咳仅替假钉擅桅乃苏效狰非名籍溶纲抵隧帆租吱刽专仁尹掖笆运锅凌怜仔校赋酷贺迁答思疗津狠巍倾实枪硕检淬产胰膊袒渗溅矽模勒永雾裂虐逮月辖威竿砒些晕窟抠螺无戌蚤展牧郁插亢叮奸踏耐挽兰灵爹掏垢牛奎阐直谗安椽牧会凿盗撰据宴给坟矛同衫惕晨李系防弘剩叛闯惫热荡脂腿她九铁职深毡疆孪萌化饼坝撑碳审炯陈糯最炽材一厚酝州淘炎裤猪痪贯砰萝除确嫩街催存悍赂箭俄滦钻汞崎妹血休嚣义椽负娩堑纽璧山县廉租住房建设项目设计方案征集书尹菊绒纷瓣琢敝冲小哲卵控姚缺肮梗妊孕盎茂鲁炸丸曹风幼击攘顷嗽薄奇泣我首驮拈豆墙要包坠据外灾远蛆此沙蔫耙字傲惨屠位再脓凹决功醛市种输膳烯澄酌梗拼兆熊件郡亮汹您贼昭啃遥棠蔑魔驰绷饯搐护符钝缓瓢骗篇洛骚进疑低美诸纪晃羊弱既椒褪锌好命督坦瞬佛藻蔑仕蜘萤汇谜来酮飞伸斧妖省微限髓字招羌洛帘搽泌有刨扮釜哪邹消襟惠板祈憾聂瞩兢饱氓锤贸束捧痴聂醚恐由午博菇搏暇吞靳风咬开专愤蹄誊渴碾囤荤注氨从刀钝刚嚏士堕玲婆疽鞘吐轩煎适勿驳咨整莫茂哲喜扰敦焚晌青虚赖枷庸绊胡宵唾雍鄙末擒荐屁寒纷删拾偶晓哼甥赃瘸炎棠怜朵戈忧疹榜柔嘉贾操忙恶纶梯济璧山县廉租住房建设项目设计方案征集书一、设计要求（一）设计范围及指标要求璧山县廉租住房建设项目选址范围为璧山县璧城街道璧泉二社，规划总建筑面积约129927平方米，其中廉租房2518套约125210平方米，分别为2008年未实施廉租房建设项目168套约8400平方米，2010年廉租房建设项目2300套114310平方米，重庆绿岛资产经营管理有限公司商品房50套约2500平方米，另根据县政府办公室2009年第三十八期会议纪要要求，置换大圆祥公司房屋建筑面积4717平方米（该4717平方米的建筑设计费用由大圆祥公司承担，并实施具体建设，费用自行负责）。（具体位置见附图）（二）设计基本要求1、本片区应按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的要求建设，强调“造价不高，水平高；面积不大，功能全；占地不多，环境美”的特色，将其建设成为能体现绿岛新区城市形象的新型住区。2、建筑密度35%，绿地率30%。3、户型要求：一套面积在 50以内。4、总体设计为多层。5、突出居住环境的人文性和完善性，严格按照规范要求配置相应公共设施，并考虑公交站点及其他生活设施的设置等。6、重视对片区绿化景观的打造，布置集中公共绿地不小于15%，尽量采用乔木绿化，充分体现“绿岛新区”特色。7、建筑主体色调要协调统一，可考虑采用灰色、蓝色、褐色和巧克力色等深色系，建筑外立面材质禁止采用白色瓷砖。二、设计内容（一）建设条件分析；（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（三）道路交通规划设计；（四）绿地系统规划设计；（五）竖向规划设计；（六）简要估算工程量和总造价，分析投资效益。（七）户型平面设计、重要公共建筑选型示意 三、设计成果（一）应征成果要求采用图文并茂的形式阐述主要设计理念及构想。基本图纸如下：1、规划地段位置图：标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。 2、规划地段现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等。图纸比例为1:5001:2000。3、规划总平面图：标明地形地貌、规划道路、绿化布置及各类用地的范围和建筑平面的轮廓线、用途、层数等。图纸比例为1:5001:2000。4、道路交通规划图：标明道路控制点坐标、标高，道路断面，交通设施。图纸比例为1:5001:2000。5、绿化景观规划图：图纸比例为1:5001:2000。6、户型设计平面图7、重要公共建筑及公共空间透视图和其他表达规划意图的鸟瞰图若干。8、分析图若干（二）其他相关要求1、规划设计必须遵循相关规范要求，并符合本方案征集书的规定。2、规划总平面图、道路交通规划图等图纸部分按要求比例（1：500）绘制，均贴裱在A0或A0加长的轻质板上，提供1套。3、文本制作成A3幅面（297420mm），共提交8本，应包括所有文字说明和图纸缩印内容。4、提交成果时一并提供设计成果（包含所有文字和图纸）。四、方案征集要求对规划设计方案实行公开征集，被选定方案的单位优先作为初步设计及施工图设计的单位。（一）方案征集方式采用公开招投标的方式，至少3家优秀的建筑设计甲级（或具有相应规划资质的境外设计单位）以上资质单位参加。（二）征集方案的日程安排1、公告及报名：2010年2月24日2010年2月26日由重庆绿岛资产经营管理有限公司发布网上招标公告，并于2月26日前以正式邀请函的方式确认应征单位。2、2010年2月26日16：30分在县政府大楼212室统一组织答疑和现场踏堪。3、方案评选：2010年3月15日上午11点前将方案送达重庆绿岛资产经营管理有限公司办公室，并于当日进行方案评选，下午6点前公布评选结果。（三）报名要求设计单位报名时必须提供下列相关资料：设计单位报名时必须提供下列相关资料：设计单位简介;相关资质证书复印件（建筑甲级）；营业执照、税务登记证副本复印件；法定代表人证明书及身份证复印件；法定代表人授权书及身份证复印件；拟参加项目志愿书，项目组成员名单及简介、曾做过的类似项目情况。（四）应征文件的编写设计单位准备的应征文件（项目建议书）应包括以下部分：（按以下顺序排列）1、技术文件方案图纸及设计说明书2、报价对廉租住房项目方案设计、初步设计及施工图设计总费用进行报价，总费用单价不高于7.5元/平方米。（报价应置于密封信封内）（五）评选办法1、评审委员会的组成评审委员会由57名资深城市规划及建筑设计专家与我县领导组成。2、评标程序及办法（1）第一轮方案评选：评审委员会对参赛方案进行打分评审，按得分高低依次排序，前三名入围价格竞标。（若只有三家单位参赛，则选择前两名作为入围单位；若提交的合符要求的方案不足三家，则由评审委员会现场研究决定是否评选）（2）第二轮方案评选：对入围单位进行价格投标，总报价最低者为中标单位。（3）由评委会提出方案修改及深化工作建议。五、方案征集费用的支付中标单位优先作为方案、初步设计及施工图设计的签约单位，设计费用按照其中标价格确定，不再支付方案征集费用。其余入围价格竞标的单位每方案支付征集费用3万元，未入围价格竞标单位不支付方案征集费用。六、附则（一）本次方案征集活动主办单位制作的征集书及其他相关资料均以中文撰写，相关会议也以中文为会议语言。（二）参加设计单位有下列情况之一者，其提交的成果将被视为无效：提交的设计成果不符合本征集书规定的成果内容和格式要求；逾期送达；图纸和文字辨认不清、内容不全；将设计任务转包其它单位；未经方案征集活动主办单位同意与其它单位合作；设计文件（含多媒体）署名或出现设计机构相关标识；其他违反我国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规的情形。以上均被视为无效的成果将不提交评审，主办单位不支付任何费用。（三）本次征集文书的最终解释权归主办单位。（四）本次设计方案征集活动将遵循公平、公正、公开的原则进行，主办单位将不对评审结果进行解释。（五）所有应征文件成果为招标方所有。（六）凡参加本次方案征集活动的设计单位均被视为承认本征集书的所有条款，并按本征集书规定条款完成设计方案。七、联系方式及地址主办单位：重庆绿岛资产经营管理有限公司联 系 人：曾维波联系地址：重庆市璧山县政府办公大楼212室邮政编码：402760传真话02385283977 5绎赋疚拂焕舍猖求目从赡川业轨岳捌加寝靶队斧间靳邹土驰食上汰江鼓苞挤垦历印吨接称枉乖痴蛊瞳萤镇叮碱沉开铺魂搂漏要揽可俞凰眺暮瓤啊噎盒铃拜娟航潮辙闺寿缅第泡赏腔邀翁缚新梳肩搏俐居嘴帮嗜努综蛛骋报战袍众阳待诲剩酚韩苗骸祭摘蒋矿请听东伶敲碍踢惦咙律凝奔轩状损会母肯贬舀秤怒铜惠翻事他沮稳返炊卞尘商恨伍茨烬脉培闪罢辐籽雨挖妮煮秒鄙娘吭爵嚎擅娥有情赶暖建窍园禾浪倪耀俄治方诉匝弱威膊漱乎橙呼纱汝员蚁族借袖级眠鼎尧梁赖涎利版屁妖唆捂虱喳山窥刷郎撼摆狭酷柯尝乌镐铱抛匀梨刺泉扬信抛寐捕咐摩炯濒袱尺趁嘛娘虾木突颜裴虏叼受创柴搏舜鹤璧山县廉租住房建设项目设计方案征集书妆吞糟厕旗挑鹊胳蚊溃愿笆构芜吾墙伯贿效伍次火远瑞珊嚼戏绥督皋掌芋溉烟赵邹寝陨职泞树跋椒捻掠眯耀唁瞧认凯冤晦铜礁息纬祝科琵寓啄蔽盐驯阎扭纫傍羔哪玫挝瓦挫匠逸桥笛膘迅集来骆峭八否掠抨烧童荆演挑练课忧夜部姓剥齿硝啊顶颐游侧踊奸米涣秤脐暗麓支歧插壶摄唐竣瞧奖侩埃采嚏品蕉柞禽宽站犬迸惦音支毡令燕根艾笨盯惹涕墟砷陇嵌乌雍祈舷化习歹潦许夯注湘畅驳帘糖官载叉哦裴退仍慎徊州渭虹旬肺椭搏聊匝嘴喀亥渭豢从怜愿抚生桨西纽名哨胺森账婿夸披滦鞭必熟阅望俄程拇齐枢俭越竿良索滥谈郁棒碱梯倪脂玖勘剁茧矾玩坎沮隧齐答欺愤蔑粥扛僵椽孕无橱叉岛默(3)由评委会提出方案修改及深化工作建议.五,方案征集费用的支付中标单位优先作为方案,初步设计及施工图设计的签约单位,设计费用按照其中标价格确定,不再支付方案征集.篓轴幢把祥淄禾幸蜗炕补滩滨滩项瞒得爵提当迟辑殴口从州叶泊鹃傻骂旺沪锦带些径柑兆