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建筑工程预结算审核及存在的问题研究 摘要：建筑工程的预结算审核是保证建筑工程造价合理的重要手段，通过建筑工程预结算的全面检查审核，可以及时纠正预结算中存在的问题，保证工程造价的科学性、合理性。本文主要就现阶段建筑工作在预结算审核中遇到的问题进行分析，并提出有效的解决措施，以期给相关单位改进工作提供有益借鉴。 总结大全 关键词：建筑工程；预结算；审核；问题 建筑工程的预结算，不仅是论证建设项目投资效益和制定计划的重要依据，而且是计算和确定建设工程产品价格的文件，直接关系到业主乃至国家的经济利益。加强工程预结算的审核可以有效的控制工程造价，防止国家资源的流失，预结算审核人员要严格按照国家相关规定进行建筑工程的预算审核，及时发现问题并加以完善，不断提高工程预结算的质量。 一、建筑工程预结算审核存在的问题 受中国传统经济体制的影响，建筑工程预算管理体制和管理模式存在诸多弊端，不能适应现阶段市场经济体制下建筑工程预算管理的需要，出现了很多建筑工程造价失控现象，例如建筑预结算中补充定额和定额换算不合理的现象，随着各种新技术和新材料的出现，对定额换算和补充定额要求增多，但是由于缺少可靠的数据，经常导致定额换算和补充定额不合理。另外，建筑工程的预结算需要编审人员应该具有较高的专业技术知识和预算业务知识，但是在实际的建筑工程预结算审核过程中，经常出现由于编制人员素质不高，导致编制预算不合理，审核不准确，严重影响了预结算审核在建筑施工中发挥的作用。 二、建筑工程预结算的审核办法 建筑工程预结算的审核是一项艰巨复杂的工作，合理科学的工程预结算可以保证建筑工程的顺利完成。通常情况下，工程预结算的审核内容主要包括费用计取是否正确、工程量是否正确、单价套用是否合理三方面内容。在施工图的基础之上，结合合同招投标书、会议纪要、协议以及工程变更签证、地质勘查资料、隐蔽工程验收记录、材料设备价格鉴证等竣工资料，并按照相关的文件规定进行建筑工程的预结算审核。另外，由于建筑工程的生产过程是一个周期很长的生产消费过程，具有多次性计价的特点，所以只有采取合理的审核方法，才能保证工程预结算审核的科学性和准确性，现阶段一般将预结算审核的方法分为分组计算审核法、对比审核法、重点审核法、全面审核法四种，下面就这四种建筑预结算审核方法进行分析。 1.分组计算审核法 所谓分组计算审核法，是将预结算中有关于项目划分成若干个小组，然后使用同组中的相关数据审查分项工程量，是一种工作量较小，审查速度较快的审核办法；这种方法首先将若干分部分项目工程按照相邻并且有一定联系的项目加以编组，再利用同组分项目工程之间相近或者相同的计算基数关系，审查分项目工程的数量，然后以此为参照判断同组中其他分项工程量的准确程度。例如，通常会把底层地面面积、底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面找平层、楼面面积、楼板体积、天棚涂料面层、天棚抹灰编成一组，将楼地面面积以及底层建筑面积求出来，再将其他分项工程量使用这些基数计算出来。 总结大全 2.对比审核法 通常情况下，如果建筑单位在同一地区施工，建筑工程在结构、用途以及建筑标准方面都一样，那么建筑工程的造价应该基本相似。所以，为了保证预结算审核的准确性，可以在总结分析预结算资料的基础之上，寻找同类建筑工程在工料消耗以及工程造价等方面的规律性，并按照结构形式、用途以及地区的不同制定工料消耗指标和单方造价指标，并根据这些指标对审核对象进行对比分析，找出不符合投资规律的分部分项工程，然后对这些子项目进行重点核算，寻找差异较大的原因审核方法。现阶段使用较广泛的分析方法主要有单方造价指标法、工料消耗指标、分部工程比例以及专业投资比例，其中单方造价指标法，主要是通过对同类项目每平米的造价进行对比分析，进而直接反映造价的准确性分部工程比例基础；工料消耗指标是对主要材料的每平方米耗用量进行分析，比如水泥、砂、石、木材以及人工等工料的单位消耗指标；分部工程比例是指砖石、混凝土、基础以及钢筋混凝土、维护结构、门窗等各占定额直接费的比例；专业投资比例是指土建、采暖、通风、给排水等各个专业所占总造价的比例。 3.重点审核法 所谓重点审核法，就是要求建筑预结算审核要抓住工程预结算中的重点；这种审核方法的优点在于可以取得较好的审核效果，而且工作量相对较小。重点审核法与全面审核法的不同之处在于审核范围不同。重点审核法在进行建筑预结算的审核过程中有审核侧重点，通常会选择费用比较高、工程量比较大的分项工程工程量作为审核的重点，例如砖石工程、基础工程、门窗幕墙工程、钢筋混凝土工程等等；高层建筑摇摇注意对内外装饰工程的工程量审核，对于一些附属项目、次要项目一般就会忽略不计；对材差的价格以及费用的计取，要仔细核对，注重比较容易混淆的项目单价，保证审核的准确性。 作文 4.全面审核法 全面审核法是指完全按照施工图的要求，结合施工组织设计、承包合同、现行定额以及有关造价计算的文件和规定等，审核定额单价、审核工程数量以及费用计算。这种审核方法的优点在于细致、全面、效果较好、审查质量比较高；缺点在于需要审核的时间较长、工作人员的工作量较大、而且需要重复劳动，所以，全面审核法一般主要适用于初学审核者，对于工程内容较简单，而且投资不多的项目，在建筑工程预结算审核中都可以使用。但是对于很多建筑审核进度要求较紧、投资规模又大的建筑项目，就不能再使用全面审核法。 结语： 建筑工程预结算审核是一项知识性、专业性很强的工作，相关单位一定要在实践中不断总结，逐步提高建筑工程预结算的审核水平，解决现阶段工程建设过程中高估预算、随意压价以及投资失控等问题，有效控制建筑工程造价，节省国家资源。 参考文献： 张国萍.建设工程项目预结算审核存在的问题分析与解决措施探讨J.四川建材,2010(01). 薛志蓉.浅议工程造价预结算审核工作中存在的问题与解