大关车库及地面管理房租赁招标文件.doc

大关车库及地面管理房租赁招标文件有承租意向的单位或个人，应认同本约定或规定，否则，招标方不将其作为投标人考虑。租赁标的：1、杭州市人防大关新区地下车库位于杭州拱墅区大关苑路2号，大关小区中心公园地下，总建筑面积3136.2平方米，停车位81个，有独立10KV组合变电站，安装负荷为170 KW，水电、通风、消防、监控、照明设施齐全，符合停车库使用要求；2、地面管理房位于大关苑路4号，大关公园西北角，独立二层建筑，土地面积为919平方米，现有房屋建筑面积约为700平方米，独立水电，电表容量为 30 KW。一、招租方式：公开竞标（1）投标价最高的前三家单位（人）入围，若出现同一投标报价有多位投标人的情况，则由现场抽签决定入围单位（人）。 （2）入围单位（人）经评标小组评审后，按投标单位（人）综合评分表所列项目得分最高者中标，若得分相同，则由投标报价高者中标，若得分与投标报价均相同，则由抽签方式决定中标方。二、地下车库与地面管理房为整体出租，不单独出租。三、租赁期限：5年。四、投标人资格要求：（1）投标人为单位的：单位注册资金人民币100万元（含）以上，具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在前三年内的经营活动中没有重大违法记录，投标时需提供企业营业执照副本（复印件加盖公章）及法定代表人授权委托书（原件）。（2）投标人为个人的：个人资产为300万以上，资产包括不动产及银行存款，投标时需提供相关证明。（3）谢绝联合投标。（4）中标单位（个人）签订合同时，必须提供第三方担保，第三方需达到投标人最低条件要求。五、开标前参与投标的单位和个人需交纳投标保证金计人民币壹万元，中标方若放弃签约，招标方将没收保证金，并依次由综合评分次高得分者作为中标单位。招标方将在15天内退还未中标单位（人）保证金。六、投标单位（人）在标书中提供的数据必须真实可靠，若经核实数据虚假的，招标方将取消其投标资格。七、评标小组共同认定有串通投标嫌疑的，投标人的投标不予接受。八、用途：1、地下车库必须对社会开放，不得改变车库的用途；2、管理房合法经营或自用。九、投标价格最小单位为千元。十、车库内的广告经营权由招标方所有。十一、租金按年交纳，实行先付款后使用原则，中标方交清首年租金和年租金的30%作为保证金后，招标方将租赁标的交给中标方，以后每年租金于起始日的十五天前交清，否则，招标方有权利无条件终止租赁关系。十二、招标方将租赁标的按现状移交中标方，中标方如对租赁标的进行装修改造的，在报有关部门审批前应先征得招标方的书面同意，装修改造时不得损坏和改变车库和房屋原有结构。十三、中标方经营项目需与投标书中方案一致，否则，招标方有权要求终止租赁合同，并没收保证金。十四、租赁期间，中标方负责做好租赁标的的日常安全和消防安全工作，承担租赁标的的维修和养护工作，因中标方使用和管理不当，造成租赁标的整体内部设施设备损坏、缺失和失效的，中标方负责修复或赔偿。十五、中标方不得进行违法经营活动，租赁期间因违法经营或各项安全措施不合格而被有关部门查封或责令暂停营业期间视同租赁，不得提出终止租赁关系。十六、租赁期间，中标方不得将租赁标的转租或以承包等各种形式变相转租。十七、中标方因项目问题未能申请出营业执照时，招标方将不予退还中标人已支付的租金和保证金。十八、租赁期满，是否继续租赁由招标方决定。若招标方需继续出租的，应重新公开招租，在同等条件下，原中标方有优先权。如原中标方不需要继续租赁或未取得继续租赁权的，应在合同到期日的前一周通知招标方并将属于原中标人不需要拆除即可搬走的物品（包括空调）全部搬出, 其它设施（包括地面、墙体、吊顶、水、电等）应保持装修后的原状，在结清承租期间应承担的水、电等一切费用后，无偿交由招标方。对逾期不搬的货物，归属招标方处置。十九、其他未尽事项，将在中标合同中予以补充。投标标书组成：1、单位提供企业营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证复印件，法定代表人委托其他人参加开标的，应提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件，各复印件现场核对原件。2、个人提供资产证明及投标人身份证复印件。3、银行资信证明及存款金额。4、租赁用途及经营方案。（单独成册）5、投标报价。(在附件2上填写)6、按照附件1评分表上的要求提供相关证明。7、所有参与投标的单位和个人的标书要完全密封后加盖公章或私章，在规定时间将标书送到指定地点。杭州市人防开发发展中心二00八年一月附件1：报名表附件2：投标单位（人）情况表 附件3：大关地下车库及管理房投标单位（人）综合评分表招标时间安排表广告发布：2008年1月21至1月22日两天在杭州日报上刊登招租信息，同时在人防网站上发布招租详细介绍。报名时间：2008年1月23日至2008年1月28日资格初审时间：2008年1月29日至2008年 2月2日，确定310名投标侯选人通知侯选人时间：2008年2月3日至2008年2月4日候选人准备投标书时间：2008年2月5日至2008年2月17日侯选人送达标书时间：2008年2月18日下午两点半前确定三名候选人时间：2008年2月18日下午两点半联系人：陈轶立电话：87265733件1报 名 表单位（个人）名称注册资金（个人资产）单位（个人）地址法定代表人联系人联系电话拟经营项目单位（个人）盖章随表提供：1、营业执照复印件； 2、身份证复印件； 3、个人资产证明材料。附件2投标单位（人）情况表投标单位（人）名称： 1企业法人公司成立日期2总部地址（个人填家庭住址）3当地代表处地址4电话联系人5传真电子邮箱6注册地注册资金（个人填资产金额）7单位职工人数人单位2007年总营业收入万元8企业或社会团体办公场所的面积：9主营范围1、_2、 _10最近2年内在经营过程中受到何种奖励或处分11本次投标报价：附件3大关地下车库及管理房投标单位（人）综合评分表投标单位（人）： 评标人：评分项目及分值分项参考分值得分经济实力(60分)银行存款（10分）100万以上1080-100万（含100万）860-80万（含80万）660万以下4资信级别（15分）AAA级15AA级、A级10A级以下8未提供证书或证明0经营业绩（15分）1000万以上15500-1000万10500万以