超高层项目监理实施细则.doc

x中心区x地块超高层项目监理实施细则（简明版）x市x建设监理公司x中心区x-0028项目监理部年 月 日为了方便监理人员查阅、使用，根据x市x建设监理公司x中心区x-0028项目监理部编制的x中心区x-0028项目监理实施细则的内容，对现场质量检查中有关实测、实量部分，或经常碰到的、施工中容易出现质量缺陷的项目，进行精简、择要，编制成本细则的微缩版本。本微缩版本中没有涵盖的内容，则仍以原监理规划或原监理实施细则为准。 目录第一节、 工程概括4第二节、 建筑节能工程施工质量控制和竣工验收的基本规定16第三节、 墙体节能工程18第四节、 玻璃幕墙节能工程18第五节、 门窗节能工程21第六节、 屋面节能工程21第七节、 通风与空调节能工程26第八节、 空调系统冷热源及管网节能工程33第九节、 配电与照明节能工程39第十节、 监测与控制节能工程44第十一节、 建筑节能工程的现场检验50第十二节、 建筑节能分部工程质量验收51第十三节、 建筑节能工程验收内业资料核查53第一节 工程概况1.1 工程项目概况：本工程项目由本工程主要建筑物为1A栋（含5层以下裙楼）(产业研发用房）、1B栋(产业研发用房）、1C栋（单身宿舍、管理用房、公共活动用房），共3栋建筑，占地面积19323.20平方米，建筑面积约168489.96平方米，其中计容建筑面积135254.74平方米，不计容建筑面积33235.22平方米。1.2 建筑设计对主要围护结构材料的节能技术指标要求：1.2.1 建筑设计对外墙填充墙体的节能技术指标要求：加气混凝土砌块(=700):厚度：200，导热系数0.220 W/mK (修正系数：1.25)。 使用部位：外墙中除玻璃幕墙以外的部分。1.2.2 建筑设计对外墙保温材料的节能技术指标要求：保温材料：矿棉、岩棉和玻璃棉的松散体（=70120）：厚度：100，导热系数0.045 W/mK (修正系数：1.20)。材料的燃烧性能应达到A级。使用部位：玻璃幕墙中非透明部分的夹芯保温。1.2.3建筑设计对屋面隔热材料的节能技术指标要求： 隔热材料：挤塑聚苯板（=2532）：厚度：30，导热系数0.030 W/mK (修正系数：1.20)。材料的燃烧性能应达到B1级。使用部位：所有屋面。1.2.4建筑设计对玻璃幕墙的节能技术指标要求：1.2.4.1 钢化夹胶玻璃幕墙板块、窗框材料：外窗传热系数：K5.0 W/m2K ，玻璃遮蔽系数Se0.7，外窗遮阳系数SC0.56，玻璃可见光透射比0.42,。使用部位：A栋、B栋和裙楼的四角凹槽部位。1.2.4.2 LOWE中空玻璃幕墙板块（部分有彩绘图案）、窗框材料：外窗传热系数：K3.0 W/m2 K ，玻璃遮蔽系数Se0.275，外窗遮阳系数SC0.22，玻璃可见光透射比0.35。使用部位：A栋、B栋和裙楼全部外墙面（除四角凹槽部位外）。1.2.5建筑设计对玻璃幕墙可开启扇的节能技术指标要求：A栋、B栋和裙房透明玻璃幕墙，设置了不少于房间透明面积10的可开启窗扇。说明：由于A栋属于超B级高层建筑，风压很大，特别是负风压，在标高190270m范围，负风压达到了-7.58KN/m2 。因此，在43/F（标高为193.700）以上的酒店各层，玻璃幕墙不设置开启扇。1.3 公共建筑节能设计指标汇总(本条目下的指标适用于A栋)：1.3.1 建筑设计对外窗（包括透明玻璃幕墙）的可开启面积的规定：1.3.1.1 外窗（仅核心筒内局部采用）可开启扇（参照指标）：不小于外窗面积的30 。1.3.1.2 透明玻璃幕墙可开启扇（参照指标）：具有不小于房间透明面积10可开启部分。 本项目设计的建筑指标：标高185米以下，设置有不小于房间透明面积10 的可开启部分。（注：43/F，即标高193.700m以上各层，不设开启扇）。1.3.2 建筑设计对外窗（包括透明玻璃幕墙）的气密性要求（参照指标）：1.3.2.1建筑设计对外窗的气密性要求：不低于GB/T 71062008规定的6级；ql1.5 m3/m2h 且 q24.5 m3/m2h 。1.3.2.2建筑设计对透明玻璃幕墙的气密性要求：10层以下：不低于GB/T 210862008规定的2级；开启部分：ql2.5 m3/m2h 幕墙整体：qA2.0 m3/m2h 10层以上：不低于GB/T 210862007规定的3级；开启部分：ql1.5 m3/m2h 幕墙整体：qA1.2 m3/m2h 。本项目设计的建筑指标：不低于3级；节能措施：采用铝合金窗框、LOWE中空玻璃。1.3.3 建筑设计对维护结构热工性能的权衡判断指标：1.3.3.1 建筑屋面平均传热系数Km（W/m2K）（参照指标）：当Dm2.5时 Km=0.90，当Dm2.5时 Km=0.40 。本项目设计的建筑指标：Dm=2.71 Km=0.83。节能措施：屋面铺设30厚聚苯板。1.3.3.2 外墙（包括非透明幕墙）平均传热系数Km（W/m2K）（参照指标）： 当Dm2.5时 Km=1.50，当Dm2.5时 Km=0.70 。本项目设计的建筑指标：Dm=3.30 Km=0.85。节能措施：铺设100后的矿棉、岩棉或玻璃棉松散了。1.3.3.3 底部架空楼板或外挑楼板的传热系数K（W/m2K）（参照指标）： K=1.50本项目设计的建筑指标： K=3.17。节能措施：铺设30后的保温砂浆。1.3.3.4 外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比（参照指标）： 东向、南向、西向、北向：0.70。本项目设计的建筑指标： 东向：0.73，南向：0.73，西向：0.71，北向：0.72。1.3.3.5外窗（包括透明幕墙）可见光投射比（参照指标）： 东向、南向、西向、北向：当窗墙面积比0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比：0.40。 本项目设计的建筑指标： 东向：0.35，南向：0.35，西向：0.35，北向：0.35。1.3.3.6外窗（包括透明幕墙）传热系数K（W/m2K）（参照指标）：窗墙面积比C传热系数K（W/m2K）C0.20K=6.50.20C0.30K=4.70.30C0.40K=3.50.40C0.50K=3.00.50C0.70K=3.0 本项目设计的建筑指标： 东向：K=3.11，南向：K=3.12，西向：K=3.16，北向：K=3.08。节能措施：采用铝合金窗框、LOWE中空玻璃。1.3.3.7外窗（包括透明幕墙）综合遮阳系数SW（参照指标）：窗墙面积比C综合遮阳系数SW(东、南、西向/北向)C0.20SW=0.90/0.900.20C0.30SW=0.50/0.600.30C0.40SW=0.45/0.550.40C0.50SW=0.40/0.500.50C0.70SW=0.35/0.45 本项目设计的建筑指标： 东向：SW=0.19，南向：SW=0.19，西向：SW=0.20，北向：SW=0.19。节能措施：采用多道金属水平遮阳板。1.3.3.8 屋顶透明部分（采光顶）的透明面积与屋顶总面积之比（参照指标）： 20。1.3.3.9 屋顶透明部分（采光顶）的传热系数K（W/m2K）（参照指标）： K=3.5。1.3.3.10 屋顶透明部分（采光顶）的遮阳系数SC（参照指标）： SC=0.35。1.3.3.11 地面热阻R（m2K/W）（参照指标）： R=1.0。1.3.3.12 地下室外墙热阻R（m2K/W）（参照指标）： R=1.0。1.4 公共建筑节能设计指标汇总(以下指标适用于B栋)：1.4.1 建筑设计对外窗（包括透明玻璃幕墙）的可开启面积的规定：1.4.1.1 外窗（仅核心筒内局部采用）可开启扇（参照指标）：具有不小于外窗面积的30 。1.4.1.2 透明玻璃幕墙可开启扇（参照指标）：具有不小于房间透明面积10可开启部分。1.4.2 建筑设计对外窗（包括透明玻璃幕墙）的气密性要求（参照指标）：1.4.2.1建筑设计对外窗的气密性要求：不低于GB/T 71062008规定的6级；ql1.5 m3/m2h 且 q24.5 m3/m2h 。1.4.2.2建筑设计对透明玻璃幕墙的气密性要求：10层以下：不低于GB/T 210862008规定的2级；开启部分：ql2.5 m3/m2h 幕墙整体：qA2.0 m3/m2h 10层以上：不低于GB/T 210862007规定的3级；开启部分：ql1.5 m3/m2h 幕墙整体：qA1.2 m3/m2h 。本项目设计的建筑指标：不低于3级；节能措施：采用铝合金窗框、LOWE中空玻璃。1.4.3 建筑设计对维护结构热工性能的权衡判断指标：1.4.3.1建筑屋面平均传热系数Km（W/m2K）（参照指标）：当Dm2.5时 Km=0.90，当Dm2.5时 Km=0.40 。本项目设计的建筑指标：Dm=2.88 Km=0.82。节能措施：屋面铺设30厚聚苯板。1.4.3.2 外墙（包括非透明幕墙）平均传热系数Km（W/m2K）（参照指标）： 当Dm2.5时 Km=1.50，当Dm2.5时 Km=0.70 。本项目设计的建筑指标：Dm=3.79 Km=0.79。节能措施：铺设100厚的矿棉、岩棉或玻璃棉松散了。1.4.3.3 底部架空楼板或外挑楼板的传热系数K（W/m2K）（参照指标）： K=1.50本项目设计的建筑指标： K=3.17。节能措施：铺设30厚的保温砂浆。1.4.3.4 外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比（参照指标）： 东向、南向、西向、北向：0.70。本项目设计的建筑指标： 东向：0.70，南向：0.71，西向：0.70，北向：0.71。1.4.3.5外窗（包括透明幕墙）可见光透射比（参照指标）： 东向、南向、西向、北向：当窗墙面积比0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比：0.40。 本项目设计的建筑指标： 东向：0.35，南向：0.35，西向：0.35，北向：0.35。1.4.3.6 外窗（包括透明幕墙）传热系数K（W/m2K）（参照指标）：窗墙面积比C传热系数K（W/m2K）C0.20K=6.50.20C0.30K=4.70.30C0.40K=3.50.40C0.50K=3.00.50C0.70K=3.0 本项目设计的建筑指标： 东向：K=3.17，南向：K=3.14，西向：K=3.17，北向：K=3.14。节能措施：采用铝合金窗框、LOWE中空玻璃。1.4.3.7 外窗（包括透明幕墙）综合遮阳系数SW（参照指标）：窗墙面积比C综合遮阳系数SW(东、南、西向/北向)C0.20SW=0.90/0.900.20C0.30SW=0.50/0.600.30C0.40SW=0.45/0.550.40C0.50SW=0.40/0.500.50C0.70SW=0.35/0.45 本项目设计的建筑指标： 东向：SW=0.21，南向：SW=0.20，西向：SW=0.21，北向：SW=0.21。节能措施：采用多道金属水平遮阳板。1.4.3.8 屋顶透明部分（采光顶）的透明面积与屋顶总面积之比（参照指标）： 20。1.4.3.9 屋顶透明部分（采光顶）的传热系数K（W/m2K）（参照指标）： K=3.5。1.4.3.10 屋顶透明部分（采光顶）的遮阳系数SC（参照指标）： SC=0.35。1.4.3.11 地面热阻R（m2K/W）（参照指标）： R=1.0。1.4.3.12 地下室外墙热阻R（m2K/W）（参照指标）： R=1.0。1.5 公共建筑节能设计指标汇总(以下指标适用于裙房)：1.5.1 建筑设计对外窗（包括透明玻璃幕墙）的可开启面积的规定：1.5.1.1 外窗（仅核心筒内局部采用）可开启扇（参照指标）：具有不小于外窗面积的30 。1.5.1.2 透明玻璃幕墙可开启扇（参照指标）：具有不小于房间透明面积10可开启部分。1.5.2 建筑设计对外窗（包括透明玻璃幕墙）的气密性要求（参照指标）：1.5.2.1建筑设计对外窗的气密性要求：不低于GB/T 71062008规定的6级；ql1.5 m3/m2h 且 q24.5 m3/m2h 。1.5.2.2建筑设计对透明玻璃幕墙的气密性要求：10层以下：不低于GB/T 210862008规定的2级；开启部分：ql2.5 m3/m2h 幕墙整体：qA2.0 m3/m2h 10层以上：不低于GB/T 210862007规定的3级；开启部分：ql1.5 m3/m2h 幕墙整体：qA1.2 m3/m2h 。本项目设计的建筑指标：不低于3级；节能措施：采用铝合金窗框、LOWE中空玻璃。1.5.3 建筑设计对维护结构热工性能的权衡判断指标：1.5.3.1建筑屋面平均传热系数Km（W/m2K）（参照指标）：当Dm2.5时 Km=0.90，当Dm2.5时 Km=0.40 。本项目设计的建筑指标：Dm=2.98 Km=0.81。节能措施：屋面铺设30厚聚苯板。1.5.3.2 外墙（包括非透明幕墙）平均传热系数Km（W/m2K）（参照指标）： 当Dm2.5时 Km=1.50，当Dm2.5时 Km=0.70 。本项目设计的建筑指标：Dm=3.54 Km=0.89。节能措施：铺设100厚的矿棉、岩棉或玻璃棉松散了。1.5.3.3 底部架空楼板或外挑楼板的传热系数K（W/m2K）（参照指标）： K=1.50本项目设计的建筑指标： K=3.17。节能措施：铺设30厚的保温砂浆。1.5.3.4 外窗（包括透明幕墙）窗墙面积比（参照指标）： 东向、南向、西向、北向：0.70。本项目设计的建筑指标： 东向：0.61，南向：0.64，西向：0.53，北向：0.45。1.5.3.5外窗（包括透明幕墙）可见光透射比（参照指标）： 东向、南向、西向、北向：当窗墙面积比0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比：0.40。 本项目设计的建筑指标： 东向：0.35，南向：0.35，西向：0.35，北向：0.35。1.5.3.6 外窗（包括透明幕墙）传热系数K（W/m2K）（参照指标）：窗墙面积比C传热系数K（W/m2K）C0.20K=6.50.20C0.30K=4.70.30C0.40K=3.50.40C0.50K=3.00.50C0.70K=3.0 本项目设计的建筑指标： 东向：K=3.16，南向：K=3.19，西向：K=3.18，北向：K=3.20。节能措施：采用铝合金窗框、LOWE中空玻璃。1.5.3.7 外窗（包括透明幕墙）综合遮阳系数SW（参照指标）：窗墙面积比C综合遮阳系数SW(东、南、西向/北向)C0.20SW=0.90/0.900.20C0.30SW=0.50/0.600.30C0.40SW=0.45/0.550.40C0.50SW=0.40/0.500.50C0.70SW=0.35/0.45 本项目设计的建筑指标： 东向：SW=0.20，南向：SW=0.20，西向：SW=0.21，北向：SW=0.21。节能措施：采用多道金属水平遮阳板。1.5.3.8 屋顶透明部分（采光顶）的透明面积与屋顶总面积之比（参照指标）： 20。1.5.3.9 屋顶透明部分（采光顶）的传热系数K（W/m2K）（参照指标）： K=3.5。1.5.3.10 屋顶透明部分（采光顶）的遮阳系数SC（参照指标）： SC=0.35。1.5.3.11 地面热阻R（m2K/W）（参照指标）： R=1.0。1.5.3.12 地下室外墙热阻R（m2K/W）（参照指标）： R=1.0。1.5.4 建筑设备节能措施：1.5.4.1采暖、通风与空调节能设计：1)、使用鸿叶软件，进行逐项、逐时负荷计算；2)、冷源采用水冷离心式冷水机组（变频），热源采用燃气锅炉；3)、热回收：回收冷水机组的冷凝热，为酒店生活热水预热；4)、其他：采用一次泵及二次泵变频，办公及大空间采用过度季节全新风；1.5.4.2 电气照明节能设计：1)、主要房间照明功率密度，如下表所示：房间或场所功能密度值（MW/m2）照 度 值（lx）标准值设计值标准值设计值高档办公室1815500490客房1512-多功能厅1814300280中餐、照明光源：显色指标（Ra）80；3)、其他：变压器为节能变压器； 走廊和大空间房，其照明采用智能控制； 本项目，采用BA 系统控制。1.5.4.3 可再生能源的应用：1)、太阳能热水系统：本项目按照规定不设置；2)、其他可再生能源的应用：采用中水系统，分别用于办公和商务公寓冲厕、冷却塔补水、车库冲洗和绿化喷灌；1.6 建筑设备节能设计指标汇总（注：A、B栋和裙楼节能指标基本相同，此处，仅列出了A栋的指标）：1.6.1 建筑设备节能设计指标汇总表：序号审查内容参 照 建 筑 指 标设计建筑指标节能措施5空调与通风冷负荷计算必须进行逐项、逐时的冷负荷计算，作为选择集中空气调节系统末端设备、管道直径和冷热源设备容量的依据。已经过逐项、逐时的冷负荷计算。冷量的计量1、采用区域性冷源时，在每栋建筑的冷源入口处，应设置冷量计量装置；2、公共建筑内部归属不同单位时，应分别设置冷量计量装置。分系统设置计量装置，除酒店客房外，均设置了计量装置。电热源不得采用电热锅炉、电热水器，作为直接采暖和空调的热源满足要求锅炉的额定热效率燃煤（类烟煤）蒸汽、热水锅炉78 92燃油（燃气）蒸汽、热水锅炉 8992电驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，在额定冷工况和规定条件下的性能系数（COP）类 型额定制冷量 （KW）性能系数（W/W）办公区：5.55 (W/W)酒店：5.56 (W/W)水冷离心式5284.4052811634.7011635.10风冷或蒸发冷却活塞式/涡旋式502.40502.60螺杆式502.60502.80名义制冷量大于7.1KW的电驱动单元式空调机，在名义制冷工况和规定条件下的能效比(EER) 类 型能 效 比(W/W)能效比W/W)风冷式不接风管 2.603.3接风管 2.303.3水冷式不接风管 3.003.3接风管 2.703.3 建筑设备节能设计指标汇总表（续表1）：序号审查内容参照建筑指标设计建筑指标节能措施5空调与通风蒸汽、热水型和直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组，性能参数机型名 义 工 况性 能 参 数冷（温）水进/出口温度(OC)冷（却）水进/出口温度(OC)蒸汽压力（MPa）单位制冷量蒸汽耗量Kg/(KWh）性能参数（W/W）制冷供热蒸汽双效18/ 13 30/ 350.251.4012/ 70.40 0.601.31 0.801.28直燃供冷： 12/ 7 30/ 35 1.10供热出口温度：60 0.9建筑设备节能设计指标汇总表（续表2）：序号 审查内容参照建筑设计指标设计建筑指标节能措施5空调与通风冷冻水和冷却水循环泵的流量和扬程。应通过详细的水力计算，确定合理的空调冷冻水和冷却水循环泵的流量和扬程，并确保水泵设计工作点位于高效工作区。集中空调系统热回收。采用集中空调系统，有稳定热水需求，建筑面积在10000m2以上的公共建筑，应当安装空调废热回收装置。酒店设有冷凝热回收装置。6照明照明设计应符合建筑照明设计标准（GB 500342004）的有关规定满足标准要求7其他节能措施1、雨水收集与利用：采用雨水入渗地下和就地储存的方式；人行道、地面停车场和广场，采用透水地面；绿地地面雨水，就地入渗地下。2、使用感应式节水型龙头、开关；小便器采用红外线启闭控制阀。3、对楼层低区，充分利用市政水压，直接供水；采用叠压供水装置，充分利用市政水压，节省水泵电能；分区设置变频调速水泵供水，节省水泵电能；生活热水循环泵，采用回水温度控制启停；采用空调冷却水，预热生活热水系统的冷水后补水，节省能源。4、回收冷水机组的冷凝热，为酒店的生活热水预热；采用一次泵及二次泵变频，办公和酒店的大空间，采用过度季节全新风；冷却塔风机，采用变频调速风机。第二节 建筑节能工程施工质量控制和竣工验收的基本规定2.1建筑节能工程施工过程的监督和施工质量验收：建筑节能工程施工过程的监督和施工质量验收，除按照建筑节能工程施工质量验收规范外，尚应遵守国家现行相关规范、标准的规定，这些规范、标准应该包括（但不仅限于）以下各部：1)、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300）；2)、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210）；3)、通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243）；4)、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209）；5)、屋面工程质量验收规范（GB 50207）；6)、屋面工程技术规范（GB 50345）；7)、建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303）；8)、智能建筑工程质量验收规范（GB 50339）；9)、综合布线系统工程验收规范（GB/T 50312）；10)、通风管道技术规范（JGJ 141）；11)、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 102）；12)、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB 50364）；13、)广东省公共和居住建筑太阳能热水系统一体化设计施工及验收规范（DBJ 1552）2.2 监理工程师应该注意，单位工程竣工验收，应在建筑项目节能分部工程验收合格后进行。建筑项目节能工程被视为单位建筑工程的一个分部工程，并隐含或依附于该单位工程的各个分部、分项工程中，它不是一个独立的建筑项目。因此，应事先对单位工程的各个建筑节能分项工程进行验收，或者，在施工阶段，当对单位工程的各个分部、分项工程进行竣工验收时，就同时对相应建筑的节能分项工程进行验收。其实，节能工程验收应该可以与建筑项目的质量验收同时进行，只是要分别记录各自的质量验收记录表而已。当然，在质量验收中，那些涉及建筑节能或设备节能的材料、工艺和工序，需要特别注意其节能的性能，在满足施工质量验收时，是否同时也满足节能指标的规定。2.3建筑节能工程验收的划分：关于节能工程的分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：（注： 下表和本细则以后各处出现的表格，均主要引自广东省建筑节能工程施工质量验收规范，监理工程师在执行该细则过程中，可以查阅规范的相关细节）：1)、建筑节能分项工程，应按照表3.4.1的规定进行划分：表3.4.1 建筑节能分项工程的划分：序号 分项工程主 要 验 收 内 容1墙体节能工程主体结构基层；保温隔热砌体；保温隔热材料；饰面层；遮阳设施等2幕墙节能工程主体结构基层；保温隔热材料；幕墙玻璃；遮阳材料；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳材料；通风换气装置；遮阳设施等4屋面节能工程基层；隔热层；保护层；防水层；采光屋面的玻璃；保温隔热材料；架空层；遮阳装置；种植；饰面层等5通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；防潮层；系统安装调试等6空调系统的冷热源及管网节能系统制式；冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料防潮层；系统安装；调试等7配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等8监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等2)、建筑节能工程应按照分项工程进行划分；当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收；3)、当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可以由建设、监理、施工等各方协商进行划分；但是，验收的项目、验收内容、验收标准和验收记录等，均应遵守本规范的规定；4)、建筑节能分项工程和检验批的验收可以单独进行，也可以与其他分部工程或检验批的验收同步进行，但是，应单独填写验收记录，节能验收资料亦应单独组卷。第三节 墙体节能工程 说明：本工程仅A、B栋塔楼的核心筒，高出大屋面部分的墙为钢筋混凝土外墙，该部分建筑墙体内对应的房间为电梯机房或其他非办公用房，该类房屋未考虑空气调节，外墙面亦未设计保温隔热层，因此，本项目的墙体节能工程，不作为节能监理的重点项目。第四节 玻璃幕墙节能工程4.1 玻璃幕墙节能验收的一般规定：4.1.1 监理工程师要注意：在幕墙节能施工过程中，应对下述部位或项目，进行隐蔽工程验收，并应填写详细的文字记录和攝取必要的录像资料：1、被封闭的保温材料厚度、保温材料的固定；2、单元式幕墙密封条镶嵌，板块间的接缝密封处理；3、幕墙周边与墙体接缝处的密封处理；4、遮阳材料的锚固；幕墙的通风换气装置。4.1.2 幕墙节能工程的保温材料，在安装过程中，应采取防潮、防水的保护措施，对此，请监理工程师千万不要忽视。4.1.3 幕墙节能工程的检验批，应按照下列规定划分：1、对相同的设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程，每500m21000m2 应划分为一个检验批，不足500m2 ，也划分为一个检验批；2、同一单位工程的不连续幕墙工程，应单独划分检验批。4.1.4 幕墙节能工程的检查数量，应符合下列规定：即：对每个检验批，每100 m2 应至少抽查一处，每处不得少于10 m2 ；4.2 玻璃幕墙施工监理的重点（主控项目）：4.2.1幕墙节能工程所使用的保温材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求；幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点，均应符合设计要求和相关标准的规定；遮阳材料的光学性能应满足设计要求。4.2.2 幕墙节能工程材料、构件进场时，应对下列材料相应的性能进行见证抽样复验：4.2.2.1 保温材料：包括有：导热系数、密度、有机保温材料的燃烧性能；4.2.2.2 幕墙玻璃：包括有：可见光投射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；4.2.2.3 隔热材料：包括有：抗拉强度（横向抗拉特征值）、抗剪强度（纵向抗剪特征值）；4.2.2.4 遮阳材料：包括有：太阳光透射比、太阳光反射比。4.2.2.5：检查数量：同一生产厂家的同一种产品，抽查不少于一组（中空玻璃露点除外）；同一生产厂家的同一种产品的中空玻璃露点，抽查不少于3组，每组3个样品。4.2.3 幕墙的气密性能检查：4.2.3.1 参与幕墙的气密性能检测试验，并见证试验全过程，其检测结果符合设计的等级要求；4.2.3.2 幕墙板块制作、安装的气密性能检查：幕墙板块的密封条镶嵌应牢固、位置正确、对接严密（在板块组装过程中检查）；单元式幕墙板块之间的密封（在施工过程中检查），应符合设计要求；开启扇应关闭严密（在施工过程中检查）。4.2.3.3 检验方法：现场观察检查、开启扇启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、监理见证记录；4.2.3.4 检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告；现场观察及窗扇启闭检查，按照检验批抽查30，并不少于5件（处）；幕墙气密性能检测：已在专业实验室进行过检测试验，全部合格。4.2.4 幕墙板块保温材料的施工检查要点：1、保温材料厚度应符合设计要求，安装应牢固，不得松脱。2、检查方法：对安装的保温板或保温层，采用针插法，或剖开法，用尺度量其厚度，或用手扳检查；拆除盖板，检查安装是否牢固，有无松动，保温棉板是否填充满相应铝框？3、检查数量：按照检验批，抽查10，并不少于3处。4.2.5 幕墙遮阳板安装检查要点：1)、遮阳板安装位置、角度应满足设计要求；遮阳板安装应牢固，满足抗风、抗震、维护或检修的要求；2)、检查方法：核查质量证明文件；现场观察；用尺度量；或用手扳检查；核查幕墙结构计算书中，关于遮阳设施的抗风、抗震计算。3)、检查数量：抽查全数的10，并不少于5处；对于安装的牢固程度，应全数检查。4.2.6 幕墙可开启扇的检查要点： 1)、可开启的扇面积，应符合设计要求和相关标准的规定； 2)、检查方法：对照幕墙施工图及其相关设计文件；现场观察检查，用尺度量；3)、检查数量：按照检验批抽查10，并不少于10处。4.2.7 幕墙的通风换气装置检查要点：1)、通风口尺寸、启闭装置等，应符合设计要求；2)、检查方法：现场观察检查；用手试；运行检查；3)、检查数量：按照检验批抽查10，并不少于5处。4.3 玻璃幕墙施工监理重点（一般项目）：4.3.1 玻璃安装（在组装车间）：1)、镀膜玻璃的安装方向、位置应正确；中空玻璃应采用双道密封；2)、检查方法：现场观察检查；检查施工记录；3)、检查数量：按照检验批抽查10，并不少于10件（处）。4.3.2 幕墙板块组装检查要点（在组装车间）：4.3.2.1 密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；4.3.2.2 保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；4.3.2.3 检验方法：现场观察检查；手扳检查； 检查数量：按照检验批抽查10，并不少于5件（处）。4.3.3 幕墙周边与墙体间接缝处检查（在安装现场）：1)、幕墙周边与墙体间接缝处，应进行填充处理，并采用耐候密封胶密封；2)、检验方法：现场观察检查；3)、检查数量：按照检验批抽查10，并不少于5件（处）。第五节 门窗节能工程 说明：在本工程项目中，仅A、B两座塔楼的核心筒高出大屋面部分安装有外门、外窗，但是，这些外门、外窗对应的房间，并未设计通风、或空气调节设施，因此，这些部位的门窗不作为节能监理的重点。第六节 屋面节能工程6.1 屋面节能工程验收的一般规定：6.1.1 屋面保温节能工程的施工，应在基层质量验收合格后进行；施工过程中，监理工程师应及时进行质量验收、隐蔽工程验收和检验批验收；施工完成后，应进行屋面节能分项工程验收。6.1.2 监理工程师应对屋面保温隔热工程以下部位或内容（只对设计图上有的）进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和录制必要图像资料：1)、基层处理；2)、保温层的敷设方式、厚度，缝隙填充质量；3)、板材粘结；4)、松散材料分层敷设、压实、表面处理、坡向；5)、空气间层的铝箔位置、铺设方式；6)、多孔材料铺设厚度；7)、蓄水屋面的防水层施工；8)、种植屋面各层铺设；9)、金属板保温夹芯屋面铺装、板缝处理；10)、保温材料的防潮层、保护层。6.1.3 屋面保温隔热层施工完成后，监理工程师要提醒并催促施工单位，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。6.2 屋面节能工程的监理重点（该条款下，均为主控项目）：6.2.1 监理工程师要检查屋面节能工程使用的保温隔热材料、饰面材料，是否满足：1)、材料的品种、规格，是否满足设计要求或相关标准的规定？2)、检查方法： 现场观察、用尺度量检查；核查质量证明文件。3)、检查数量：按照进场批次，每批随机抽取3个式样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。6.2.2 本条是强制性条款，监理工程师应认真检查以下各种用途的材料：6.2.2.1 用于屋面节能工程的保温隔热材料：其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，应符合设计要求和相关标准的规定；6.2.2.2 屋面浅色饰面材料：其太阳辐射吸收系数、耐沾污性能，应符合设计要求和相关标准的规定；6.2.2.3 对于采光屋面：其气密性、玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光投射比、中空玻璃露点，应符合设计要求和相关标准的规定；6.2.2.3 检查方法：核查质量证明文件及进场复验报告；检查数量：全数检查。6.2.3 屋面使用的材料在进场时，需要复验的材料性能：1)、保温材料：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，若为有机保温材料（轻质屋面与内保温屋面），还需要检测燃烧性能；2)、采光屋面玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；3)、遮阳材料：太阳光透射比、太阳光反射比；4)、浅色饰面材料：其太阳辐射吸收系数、隔热涂料耐沾污性能；5)、检查方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告；检查数量：同一生产厂家的同一种产品，抽查不少于一组。6.2.4 对于屋面保温隔热层，监理需要检查的内容：1)、保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量；屋面热桥部位的保温隔热做法，是否符合设计要求和有关标准的规定；2)、检查方法：观察检查，用量具度量检查； 检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2 ，整个屋面抽查不少于3处。6.2.5 对于屋面的隔热架空层，监理需要检查的内容：1)、隔热层架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸，是否符合设计要求和有关标准的规定；架空层内不得有杂物；架空面层应完整，不得有断裂和路劲等缺陷；2)、检查方法：观察检查，用量具度量检查； 检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2 ，整个屋面抽查不少于3处。6.2.6 对于内部有贴铝箔的封闭空气间层的屋面，监理需要检查的内容有：1)、空气间层的高度、铝箔位置，是否符合设计要求和节能标准的要求；空气间层内不得有杂物；铝箔应该铺设完整；2)、检查方法：观察检查，用量具度量检查； 检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2 ，整个屋面抽查不少于3处。6.2.7 对于采用含水多孔材料做面层的屋面，监理需要检查的内容：1)、多孔材料种类、铺设厚度、覆盖面积，是否符合设计要求和有关标准的规定？2)、检验方法：对照设计图纸检查，查验隐蔽验收报告； 检查数量：全数检查。6.2.8 对于蓄水屋面，监理需要检查的内容：1)、蓄水深度、覆盖面积、防水性能，是否符合设计要求和有关标准的规定？2)、检验方法：对照设计图纸检查，查验隐蔽验收报告；按照设计蓄水深度蓄水24h后，观察检查防水性能；检查数量：全数检查。6.2.9 对于遮阳屋面，监理需要检查的内容：1)、遮阳的构造形式、遮阳比例、覆盖面积，是否符合设计要求和有关标准的规定？2)、检验方法：对照设计图纸检查，用尺度量检查，查验隐蔽验收报告；检查数量：全数检查。6.2.10 对于种植屋面，监理需要检查的内容：1)、屋面的构造做法、植物种类、种植密度、覆盖面积、植物存活率，是否符合设计要求和有关标准的规定？2)、检验方法：对照设计图纸观察检查；检查数量：全数检查。6.2.11 对于采用浅色饰面隔热的屋面，监理需要检查的内容：1)、饰面材料的型号、外观颜色深浅，是否与抽样样品一致，色泽是否均匀？2)、检验方法：对照设计图纸要求观察检查；检查数量：材料全数核查；外观全数检查。6.2.12 对于采光顶屋面，监理需要检查的内容：1)、镀膜玻璃的镀膜面的位置应符合设计要求；节点的构造做法应符合设计要求和有关标准的规定？2)、采光屋面的可开启部分（如果有的话），应按照门窗节能工程的要求进行验收；3)、检验方法：观察检查；检查数量：全数检查。6.3 屋面节能工程的监理重点（该条款下，均为一般项目）：6.3.1 屋面保温隔热层，应按照施工方案进行施工，并应符合以下规定：1)、松散材料应分层敷设、按照要求压实、表面平整、坡向正确；2)、现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确；3)、板材应黏贴牢固，缝隙严密、平整；4)、检验方法：观察检查；用尺度量检查；称重检查；检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2 ，整个屋面抽查不少于3处。6.3.2 对金属板保温夹芯屋面，质量要求：1)、应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确；2)、检验方法：观察检查；量具度量检查；核查隐蔽工程验收记录；检查数量：全数检查。6.3.3 对坡屋面、内架空屋面，质量要求：1)、当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求；2)、检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录；检查数量：每100m2 抽查一处，每处10m2 ，整个屋面抽查不少于3处。第七节 通风与空调节能工程7.1 通风与空调节能工程质量验收的一般规定：7.1.1 在通风与空调系统施工过程中，监理工程师应随工程进度，对与节能有关的以下隐蔽部位或内容，进行中间验收，并应有详细的文字记录，以及必要的影像资料：7.1.1.1 风管制作检查：（注： 无节能检查内容）。7.1.1.2 水管系统检查内容：1)、管道绝热层的基层及其表面处理；2)、管道绝热层的铺设、厚度、粘结或固定；3)、管道绝热层的接缝构、构造节点、热桥部位处理；4)、管道穿楼板和穿墙处绝热层；5)、管道防潮层铺设、接缝处理；6)、管道阀门、过滤器、法兰部位绝热层铺设、厚度；7)、冷、热水管道与支架、吊架连接处的绝热衬垫安装，填缝处理。7.2 对通风与空调系统，在施工过程中，监理工程师应随工程进度，对与节能有关的以下内容，会同施工单位技术人员进行调试，并应有详细的文字记录，以及必要的影像资料：7.2.1 风管系统：1)、风管安装检查、漏风量测试记录；2)、风机盘管检查、试验记录；3)、通风机、空调风机检查、试运行记录；4)、风口风量测试、调整记录；5)、通风空调系统总风量测试记录。7.2.2 水管系统：1)、管道系统冲洗记录；2)、水泵试运行记录。7.3 通风与空调系统节能工程的验收，可以按系统、按楼层进行，并且，应符合规范（DBJ 15652009）第3.4.1条的规定；对于楼层太多，系统比较大得空调系统，可将6-9层作为一个检验批验收；但是，一个项目，不得少于2个检验批。7.4 通风与空调工程节能验收的主控项目有：7.4.1 通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表绝热材料等，在进场时，监理工程师应监督施工单位技术人员，对其类型、材质、规格及外观质量等进行验收，并且，对下列产品的技术性能参数进行核查；验收及核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）签认，并形成相应的验收、核查记录；各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料齐全，并且符合有关的标准和规定；需要核查性能参数的产品和设备，应包括：1)、对组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组等设备：应核查的