御泽苑小区车辆管理制度.doc

御泽苑小区车辆管理制度一、凡在小区停放的车辆，都必须有证牌标志，以便查验。固定车有固定出入证（有业主委员会和物业公司共同盖章），放在固定车位，一车一证一位，按位停放，凭证出入；临时出入车辆有临时出入牌，放在临时停车位或车管员指定位置，牌上附有门岗填写的出入登记卡（有业主委员会和物业公司共同盖章），上面写明车牌号、进区时间。二、外来车辆（包括出租车）不得进入，特殊情况须经和业主核实，在门岗办理出入登记卡并领取临时出入牌后，方可进入，牌卡放置车内显著位置，以便查验。并须服从管理人员的指挥，停放在临时停车位或指定位置，出区时交还临时出入牌和出入登记卡，并办理相应手续。三、本小区居民因搬家、搬运大型物件、装修房屋等居住生活需要，使用1.5吨（含）以上货运车辆出入小区的，除遵守第二条规定外，还应事先向管理部办理相关登记手续。四、除本规定第三条和警务车、救护车、消防车、工程抢险车、换位运输车等特种车辆外，1.5吨（含）以上的货运车辆一律不准进入小区。五、临时停车超过1小时以上的，按物价局规定的标准支付临时停车费，管理人员应给予停车人正规收据。六、所有进入小区的车辆应停放在固定车位、临时停车点或保安指定位置。严禁停放在出入口、行驶通道、消防通道及禁止停放区域。在抢险救灾或违章停车造成堵塞的情况下，保安及管理者有权执行国家有关规定及项目部“应急预案”。七、除特种车辆外，目前所有机动车辆出入小区均南北门进出。门岗及指示牌应予提示。今后如有变化按新规定执行。在小区内的车辆限速行驶。八、为整治小区公共秩序，各种外来营运、垃圾收集等未经批准的经营性三轮车一律不准进入小区。小区居民的自用三轮车须到管理处登记备案，在小区通行及使用时应服从保安管理人员的查验指挥，和自行车一同停放于车库。九、 对待乱停车辆的管理，采取如下措施、制度1、增加人员，加强车辆管理。2、对乱停放车辆，上门说服（1）各主管上门说服；（2）物业经理上门说服。（3）向业委会上报不服从车位管理的业主。3、对屡次不服从管理且不改正的车主，在小区公示栏进行通告。仍不改的，致函请求车主单位说服教育或依法办理。十、本制度从2010年1月1日起开始实施。1、 遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得进入小区。2、 内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机应配合门岗填写临时出入证，由值班员履行登记手续。3、 小区内车辆停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。4、 严禁在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。5、 车辆进入小区，司机必须减速行驶，注意来往车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。6、 不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面和公共设施。7、 车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户管理处办理相关物资放行手续，方可放行。8、 停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。9、 进入小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。10、 除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按办规定执行。车辆管理制度一、车辆管理员职责1.负责对停车场(库)的汽车、摩托车，以及保管站内的自行车管理。2.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写车辆出入登记表。3.按规定和标准收费，开具发票，及时缴纳营业款。4.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。6.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。7.实行24轮流值班，服从统一安排调度，遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。二、道口岗岗位职责1.维持道口交通秩序，保证道口畅通无阻。2.对出入住宅区的车辆进行登记，发卡，检查核对后收卡，按规定标准收费。3.发现进场车辆有损坏时应向车主(司机)指出，并作好记录，使责任分明。4.提醒和指挥司机按路线行驶，按定位泊车。5.适当控制外来车辆进入住宅区过夜，以保证业主的车位，2.5以上的货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止放行进入小区(大厦)。6.严守岗位，保持警惕，文明上岗，礼貌待人，妥善处理上岗时遇到的各种问题。7.严格执行交接班制度，认真填写交接班记录，做到交接清楚，责任明确。8.负责岗亭里外及路口的清洁卫生。三、车库(场)岗位职责1.对出入的车辆作好记录，并指挥车辆行驶和停放。2.检查停放车辆的状况，发现漏油、漏水，未关车窗、车门，未关车灯，应即时通知车主(司机)，并报告车场管理负责人。3.检查摩托车、自行车是否停放在指定的位置上，发现未上锁时，及时通知车主，如暂时联系不上时，应重点看管。4.负责车库(场)内及值班室的清洁。5.定期检查车库(场)内消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报告车管负责人或管理处。6.按规定着装上岗，严格实行交接班制度。四、车辆管理员纪律1.遵守仪容仪表规定，仪容整洁，执行公司文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人。2.严格遵守交接班制度。3.值班时不准嬉戏、打闹、会客、看书报、听广播，禁止喝酒、吸烟、吃东西，不准做其他与值班职责无关的事。4.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。5.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。6.禁止在公司所管物业范围内打麻将，不准借娱乐为名搞变相赌博。7.团结互助，禁止闹纠纷，不说脏话，不做不利团结的事。8.遵守员工宿舍管理规定，不得带人留宿，来客留宿必须经管理处分管主任(或房管员)批准。五、车辆管理员培训制度1.凡在职车管员必须坚持定期接受法制、交通指挥、车辆管理和军事训练方面的业务训练。2.新入队车管员必须进行上岗前的培训。3.车管员每周分班集中训练一次。4.车辆管理执勤人员和指挥员应按照保安员培训制度，与保安员进行同类培训和训练。5.每季度进行一次军训和交通指挥考核(摩托车、单车保管人员不考核此项)，每半年一次业务考试，每年进行一次普法知识考核。六、车辆管理员职业道德规范1.热爱本职工作，忠于职守，以高度的敬业精神，满腔热忱地投入服务，认真履行职责，任劳任怨，出色地完成本职工作、任务。2.