广州市物业管理示范大厦评分细则.doc

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莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁薆薀羃羃蒂薀肅艿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿蚆虿芅莅蚅螁肈芁蚄袃芄芇蚄肆膇薅蚃螅罿蒁蚂袈膅莇蚁羀羈芃蚀蚀膃腿蝿螂羆蒈螈袄膁莄螈肇羄莀螇螆芀芆螆衿肃薄螅羁芈蒀螄肃肁莆螃螃芆节蒀袅聿膈葿羇芅蒇蒈蚇肇蒃蒇衿莃荿蒆羂膆芅蒆肄罿薄蒅螄膄蒀蒄袆羇莆薃羈薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿芁蒅羇膈莃蚁袃膇蒆蒄蝿芆膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀蚇羀袁膀蒀袆袀节螆螂衿莄薈蚈袈蒇莁羆袇膆薇袂袆艿荿螈羆莁薅蚄羅肁莈薀羄芃薃罿羃莅蒆袅羂蒇蚂螁羁膇蒄蚇羁艿蚀薃肀莂蒃袁聿肁蚈螇肈膄蒁蚃肇莆蚆虿肆蒈蕿羈肅膈莂袄肅芀薈螀肄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿袀膁芇薄螆膀葿莇螂腿腿蚂蚈腿 广州市物业管理示范大厦评分细则 序号标准内容规定分值国家评分细则广州市评分细则一基础管理221、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用1符合1.0, 不符合01、规划许可证缺扣0.22、工程验收（建筑、市政配套公用设施）缺一项扣0.13、专业验收（规划、公安消防、人防）缺一项扣0.14、供电、供水、管道供气的准许使用证明缺一项扣0.15、配套设施已接管或配置齐全并使用缺一项扣0.12、已办理接管验收手续1符合1.0, 不符合01、 资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.22、 公共设施设备未办移交接管移交手续扣0.3，有部分移交手续扣0.1-0.23、 办公管理用房未移交扣0.34、 双方合同约定的其他移交未完成扣0.13、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0, 不符合01、 专业公司营业执照，资质证书缺一项扣0.32、 区域物业不是一家物业公司管理扣0.54、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0, 基本符合0.5, 不符合01、 未按示范文本，双方责权利明确扣0.22、 未按示范文本，双方责权利不甚明确扣0.53、 未签订物业管理合同扣15、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确1符合1.0, 基本符合0.5, 不符合01、 没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣0.12、 没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆盖扣0.53、 没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣16、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0, 已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5, 未建立01. 未按规定建立相关制度扣0.32. 未开户分册到个人或公司名下扣0.3，部分开户分册到个人或公司名下扣0.1-0.23. 未到总额且无续筹扣0.34. 使用手续不合法扣0.27、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善1完善1.0, 基本完善0.5, 不完善01、 房屋使用说明书、房屋质量保证书缺一项扣0。1，2、 装饰装修管理规定不符合要求扣0.2，实施不力扣0.23、 装饰装修管理规定未完全符合要求扣0.1，实施不落实扣0.14、 业主与使用人公约等各项公众制度缺一项扣0.18、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责1符合1.0, 基本符合0.5, 不符合01、 已成立、有章程、有批复、有分工、无运作扣0.22、 已成立、有批复，无分工和运作扣0.53、 已成立筹备小组，有成立计划并按计划进行扣0.64、 未成立筹备小组扣19、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0, 基本符合0.5, 不符合01、 未签定合同扣 12、 未按示范文本，双方已签定责权利不明确扣0.510、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意1符合1.0, 不符合01、 未制订争创规划扣0.3，制订争创规划不切实际扣0.12、 未制订具体实施方案扣0.3，制订具体实施方案不具体扣0.13、 争创规划和具体实施方案未经业主委员会同意扣0.411、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法2制度、工作标准建立健全1.0， 主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2;未制定具体的落实措施扣0.5, 未制定考核办法扣0.51、 未按质量管理体系要求建立相关文件（含物业管理服务工作程序、质量管理制度、收费管理制度、岗位考核制度）和财务制度，不具有可操作性扣0.52、 未按制度要求进行检查，对存在问题没有整改计划，未按期完成扣0.5 3、 按质量管理体系要求建立相关文件（含物业管理服务工作程序、质量管理制度、收费管理制度、岗位考核制度）和财务制度，操作性不强扣0.2-0.34、 按制度要求进行检查，对存在问题有整改计划，未按期完成一项扣0.1 12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗：员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨1管理人员、专业技术人员，每发现1人无上岗证书扣0.1；着装及标志符合0.3，不符合01、 管理人员持物业管理上岗证率未达90%以上，每降5%扣0.1，最多扣0.32、 工程上至少有中级以上技术人员2名、值班（电）持证率100%，每发现1人无上岗证书扣0.13、 电梯维修持证率100%，每发现1人无上岗证书扣0.14、 保安持上岗证率未达到90%以上，每降5%扣0.05，最多扣0.25、 着装、佩戴标志每发现1人不符扣0.16、 礼貌服务、工作规范每发现1人不符扣0.113、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率1符合1.0，基本符合0.5，不符合01、未建立计算机网络扣0.32、 未使用物业管理软件从事管理、收费等缺一项扣0.13、 设备中心控制运转不正常扣0.24、 保安运用红外线监控等现代化管理手段进行管理不规范发现一次扣0.114、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定：至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况1执行有关规定0.5，未执行0：公开0.5，未公开01、企业没有符合要求、独具特色的管理制度扣0.22、企业有符合要求、独具特色的管理制度，制度未执行扣0.3，执行不彻底扣0.13、 每三个月向业主公布一次物业管理服务费用收支情况未做扣0.24、 公布物业管理服务费用收支情况项目符合要求，每一项不符扣0.0515、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便1包括房屋总平面图、地下管网图，房屋数量、种类、用途分类统计成册，房屋及共用设施设备的大中修记录，共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐。每发现一项不齐全或不完善扣0.11、 房屋建筑图纸、资料每缺1项扣0.12、 水电、电梯图纸、资料每缺1项扣0.13、 消防图纸、资料每缺1项扣0.14、 其它公用设施设备图纸、资料每缺1项扣0.15、 未建立维修保养台帐扣0.2，建立部分维修保养台帐扣0.116、建立住用户档案、房屋及其配套设施权属清册，查阅方便1每发现一处不符合扣0.21、 没有住户档案总目录、扣0.3，有部分住户档案总目录扣0.1-0.22、 没有共用房屋总目录扣0.3，不全扣0.1-0.23、 没有建立住户分户档案扣0.4，建立住户分户档案不完整扣0.1-0317、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录2符合2.0，没有值班制度的扣0.5，未设服务电话扣0.5，发现一处处理不及时扣0.2,没有回访记录每次扣0.11、 建立物业区域内的24小时值班制度，服务热线缺一项扣0.22、 接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集不全缺一项扣0.2，反馈不及时每一次扣0.13、 对各类信息的及时处理，并定期统计分析每达不到一次扣0.14、 定期回访未按制度每达不到一次扣0.118、定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单, 对合理的建议及时整改, 满意率达95%以上1符合1.0，基本符合0.5, 不符合01、 物业管理服务工作征求意见单内容未涵盖合同要求扣0.3，部分涵盖扣0.1-0.22、 至少半年一次向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，回收率达80%以上，每一项未达到扣0.1，满意率未达到95%以上扣0.53、 物业管理服务工作征求意见单内合理化建议及不满意内容未按时整改扣0.2，没有检查和回访缺一项次扣0.219、建立并落实维修服务承诺制；零修急修及时率100%、返修率不高于1%，并有回访记录2建立并落实1.0, 建立但未落实扣0.5, 未建立扣1.0：及时率符合0.5, 每降低1个百分点扣0.1：返修率符合0.3，不符合0：回访记录完整0.2.记录不完整或无回访记录01、 维修服务承诺制度未建立扣12、 维修服务承诺制度已建立，可操作性差扣0.53、 对及时率、返修率均未按期统计扣0.1，指标每降低1%扣0.1，最多扣0.54、 对维修服务工作单回访率未超过50%，每降低10%扣0.15、 对返修无分析和处理缺一项次扣0.2二房屋管理及维修养护91、大厦、栋号、楼层、房号标志明显，大堂内布置合理并设立引路方向平面图，驻大厦各单位名录标识在大堂内显著位置1符合1.0, 无示意图或发现一处标志不清或没有标志扣0.21、 无大厦示意图或大厦首层平面图扣0.22、 路标、组团标识不清晰一处扣0.13、 楼层标号标志不明显一处0.14、 大厦没有客户水牌扣0.32、无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象1符合1.0，发现一处私搭乱建或擅自改变房屋用途均扣0.51、 天台有临时搭建一处扣0.22、 裙楼有临时搭建一处扣0.23、 擅自改变房屋用途发现一处扣1.04、 其他项目不符合扣0.1。3、大厦外观完好、整洁；外墙是建材贴面的，无脱落：是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损；是涂料的，无脱落、无污渍：无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象2符合2.0，大厦外墙是建材贴面的每发现一处脱落扣0.2，是玻璃幕墙的每发现一处破损或不洁扣0.2，是涂料的每发现一处褪色不一致扣0.1；每发现一处纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂扣0.21、 外观完好、整洁、无损，一处不符扣0.22、 每年外墙清洗少于一次，无实施扣0.53、 无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂，一处不符扣0.24、 没有外墙检查制度扣0.5，有制度未落实扣0.35、 其他项目不符合扣0.1。4、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损1符合1.0，未按规定设置0；按规定设置，但不整齐或有破损每处扣0.1, 有安全隐患每处扣0.51、 外招牌、广告牌、霓虹灯有管理制度，合法手续，并按规定设置，一项不符扣0.22、 未按制度定期清洁扣013、 外观整洁统一美观，不符一处扣0.1，4、 未定期检查扣0.2、5、 有安全隐患或破损一处扣0.55、空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀2符合2.0，每发现一处不符合扣0.21、 封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面，一处不符扣0.2；2、 不得安装外廊及户外防盗网，一处不符扣0.2、3、 晾晒架、遮阳蓬等符合规划建筑设计有要求，一处不符扣0.2，6、封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等1符合1.0，发现一处不符合扣0.11、 调安装竖成线、横成行，排列整齐有序，一处不符扣0.12、 冷凝水集中收集，一处不符扣0.23、 支架锈蚀一处扣0.27、房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象1符合1.0, 发现一处不符合扣0.51、 没有屋装饰装修规定扣0.52、 有屋装饰装修规定，执行中有违规一处扣0.23、 有发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象一起扣0.5三 共用设备管理35(一)综合要求41、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行1符合1.0, 发现一处不符合扣0.21、 未建立设备档案、设备台账扣0.2，不完善或没启用各扣0.1。2、未制订各系统设备设施的运行管理制度、应急措施，岗位责任制并挂上墙的扣0.4，没严格执行或记录不完善每处扣0.1。3、未制订设备设施维修保养计划、未建立维修档案0.3，