青蓝小学办公楼招标控制价编制毕业论文.doc

南京理工大学紫金学院毕业设计说明书(论文)作 者:王瑶学 号：100105308系：机械工程系专 业:土木工程（工程项目管理）题 目:青蓝小学办公楼招标控制价编制讲师李辉指导者： (姓 名) (专业技术职务)评阅者： (姓 名) (专业技术职务) 2014 年 5 月毕业设计说明书（论文）中文摘要 招标控制价是招标人依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)进行编制的对工程的最高限价。投标人在进行竞标所提出的投标报价都必需小于招标控制价，否则视为废标。招标控制价不仅是保障招标成功的有效手段，而且提高了招标效率。施工单位要依据工程量清单计价的特点和要求，综合自身的条件，合理并且正确地进行投标报价。其实这也同时规范了投标人实行投标报价方式，从而能保证招标人择优选择施工单位，达到缩短工期、降低成本、保证质量，最大限度的发挥投资效益的目的。关键词 招标控制价 工程量清单 作用毕业设计说明书（论文）外文摘要Title The tender control price of the Qinglan primary school office building AbstractThe tenderer work out the tender control price according to Code of valuation with bill quantity of construction works (GB50500-2008).This is the highest price of Engineering.The bidder must be less than the tender control price in bidding on the proposed, otherwise regarded as invalid.The tender control price is not only the effective method to ensure the success of bidding, but also improve the efficiency of bidding.The construction organization must make a quotation correctly and reasonably considering their ability according to the characteristic and requirement of the list of construction quantity.In fact, this also regulate the implementation of bidding mode, thereby ensuring the tender selection of construction units, to shorten the construction period, reduce costs, ensure the quality, to maximize the investment benefits. Keywords the tender control price bill of quantities effect 本科毕业设计说明书（论文） 第 66 页 共 129 页目次1 引言12 工程量计算书2 2.1 定额工程量计算书2 2.2 清单工程量计算书203 招标控制价文件27 3.1 招标控制价27 3.2 总说明28 3.3 单位工程招标控制价汇总表29 3.4 分部分项工程量清单与计价表30 3.5 工程量清单综合单价分析表41 3.6 措施项目清单与计价表107 3.7 措施项目清单费用分析表109 3.8 其他项目清单与计价汇总表114 3.8.1 暂列金额明细表115 3.8.2 材料暂估价格表116 3.8.3 专业工程暂估价表117 3.8.4 计日工表118 3.9 规费，税金项目清单与计价表119 3.10 发包人供应材料一览表120 3.11 承包人供应主要材料一览表121结 论126致 谢127参 考 文 献128附录A（图纸）1291 引言招标控制价又称拦标价或最高报价，由发包商俗称甲方制定，是所选工程的最高报价。承包商提出的投标报价均需不大于该招标控制价，一旦高于招标控制价，则视作为废标。在招标控制价提出之前，采用的是标底招标方式，在开标前，标底是必须保密的。投标报价越接近标底的越容易中标。然而，随着标底的产生，出现了一系列的多种问题。例如易于产生腐败，工程招投标本来就是腐败高发区，施工单位为了能够中标提前知道标底，不得已使尽各种手段纷纷“公关”，结果滋生出许多腐败行为。并且，在使用标底时，投标人为赢得中标，报出来的报价可能低于成本价。随之而来的可能是投标人中标后在工程中只能偷工减料。针对标底所带来的问题，大部分地区取消标底，此时就有了招标控制价的产生。招标控制价的提出，很大程度上解决了原先标底存留的问题。招标控制价是依据依据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)编制的，反应的是社会平均水平，这里就可以防止了某些投标人为中标而压低价钱甚至低于成本价而在工程中偷工减料。另外，招标控制价大大增大了透明度，防止一些投标人弄虚作假，投标人依据自己企业实力，公平、公开、公正地进行竞标，有利于市场依据招投标工作的和谐发展。虽然现在大多数招投标工作中都用的招标控制价，但是不代表招标控制价就是完美无缺的，它还是存在一些不足的，要想在招投标工作这条路上走的好走的远，不至于像先前标底那个慢慢退出，这里就需要国家政府行政部门好好监督和管理，需要招投标工作人员在实践过程中慢慢探索，发现问题，然后解决问题，使招标控制价在未来的实践中发挥更大的作用。 本工程名为青蓝小学办公楼，采用的是框架加砖混结构，基础为钢筋混凝土独立基础和条形基础，楼、屋盖类别为现浇钢筋混凝土楼板及屋面板。总建筑面积为300.00m2，檐口高度为7.20m，共两层。本工程已完成“三通一平”，建设场地交通运输较为方便，施工中建筑材料与购配件均可经城市道路直接运进工地。本次毕业设计的内容是根据图纸对青蓝小学办公楼编制招标控制价文件。首先，熟悉图纸。随后，对照图纸和依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）与江苏04建筑与装饰工程计价表计算规则分别手算工程量，在计算完成之后，利用广联达计价软件套取价格，最终生成招标控制价报表并导出。2 工程量计算书2.1 定额工程量计算书工程量计算书（江苏04计价表）工程名称：青蓝小学办公楼定额工程量外墙中心线：L1=（12.26+11.76）2=48.04m外墙外边线：L2=（12.26+0.24+11.76+0.24）2=49.00mD-G轴：L3=2.3+2.4+2.4=7.1m2-8轴：L4=11.76-2.6=9.16mA-C轴：L5=1.5+2.3=3.8m内墙净长线：L6=L3-0.24+11.76-0.24+L4-0.12+L5-0.12+(L5-0.24)2 =7.1-0.24+11.76-0.24+9.16-0.12+3.8-0.12+(3.8-0.24)2=38.22m第一章 土、石方工程序号工程名称计算公式单位小计1平整场地S=(12.5+4)(12+4)=264.00m2264.0002人工挖基坑H=1.2-0.45=0.7512）条形基础：系数=0.049N=18.1010.049=0.887矩形柱：系数=0.088t4.196续表2.1序号工程名称计算公式单位小计N=6.4260.088=0.565单梁：系数=0.1N=2.0150.1=0.202有梁板：系数=0.070N=32.1380.07=2.250雨棚板式：系数=0.046N=1.350.10.046=0.00621雨棚复式：系数=0.078N=3.6630.078=0.286N总=N=4.196第五章 混凝土工程18独立基础VJ-1=1.51.50.454=4.05VJ-2=1.50.60.454=1.62合计：V=VJ-1+VJ-2=4.05+1.62=5.67m35.67019条形基础DL-2: L=(7.1+0.25-1.2)2+7.1-1.5=17.9 VDL-2=17.90.60.45=4.833DL-1: L=(11.76-0.6-1.52)2+11.76+9.16-0.25 +3.8-0.25+(3.8-0.5)2+5.162=57.46 VDL-1=57.460.50.45=12.929DL-4: VDL-4=(2.4-0.5)0.150.3=0.0855DL-3: VDL-3=(1.5-0.25-0.075)0.250.15=0.0441梯口基础： V梯=0.270.32.6=0.21合计：V=18.101m318.10120构造柱一层+基础：V1=(0.0725+0.0798)(3.5+0.65)=4.117二层：V2=(0.0727+0.0796)3.5=3.423女儿墙：V3=(0.9-0.12)0.07210=0.562合计：V=V1+V2+V3=4.117+3.423+0.562=8.102m38.102续表2.1序号工程名称计算公式单位小计21独立柱V=(0.30.3+0.30.4)4(7.2+0.65-0.2) =6.426m36.42622单梁LL-1:VLL-1=0.250.35(11.76-0.6-0.24-0.032)=0.950LL-1C:VLL-1C=0.950YP-2:H=0.24VYP-2=2.00.240.24=0.115合计：V=2.015m32.01523圈梁二层：A轴： VA=（11.76-0.244-0.038）0.240.14 =0.355C轴2-8： VC轴2-8=(9.16-0.243-0.036)0.240.14 =0.2781轴A-D: V1轴A-D=（5.16-0.24-0.032）0.240.14 =0.1638轴A-D: V8轴A-D=(5.16-0.242-0.034)0.240.14 =0.1532轴： V2=(3.8-0.24-0.032)0.240.14=0.1185轴： V5=0.1187轴： V7=0.118小计：V=1.303屋面：C轴：VC=0.278A轴：VA=0.3551轴A-D:V1轴A-D=0.1638轴A-D:V8轴A-D=0.1532轴：V2=0.1185轴：V5=0.118小计：V=1.185合计：V=V+V=2.488m32.488续表2.1序号工程名称计算公式单位小计24过梁标准砖：V1=(2.34+1.14+2+1.58+21.3 +1.5)0.240.24=1.8261/2砖：V2=31.30.240.12=0.112合计：V过梁=1.938m31.93825平板二层：A-D和5-8围成的区域 V1=(3.4+3.36+0.12)(5.16+0.12)0.1 =3.633屋面：A-D和1-8围成的区域-卫生间 S卫生间=（3.8+0.12）2.4=9.408 V2=(11.76+0.24)(5.16+0.12)-9.408 0.1=5.395合计：V=V1+V2=3.633+5.395=9.028m39.02826有梁板二层：板：C-G和1-8围成的区域+卫生间V1=(11.76+0.24)(7.1+0.12+1.36)+9.0480.1=11.201梁：LL-1b:0.25(0.35-0.1)(11.76-0.182 -0.252)2=1.363 LL-1a:0.250.3(11.76-0.24-0.032 -0.6)=0.815 LL-2:0.250.25(7.1-0.6-0.24-0.03 2)2=0.775 KL-1:0.250.5(7.1-0.24)2=1.715 L-2:0.150.3(2.4-0.24)=0.0972 L-1:(1.5-0.12-0.075)0.150.3=0.0587YPL:(11.76+0.24)0.25(0.45-0.1) =1.05 小计：V=17.075屋面：板：V2=1212.50.1-5.395=9.605梁：LL-1b:1.363 LL-1a:0.815 LL-2:0.775 KL-1:1.715 L-1:0.250.25(11.76-0.3-0.6)=0.679 L-2:(1.2-0.12)0.150.3=0.0486 L-1:(1.5-0.12)0.150.3=0.0621小计：V=15.063合计：V=V+V=32.138m332.13827雨棚板雨棚板1：S1=(11.76+0.24)(1.35+0.35)=18雨棚板2：S2=1.50.9=1.35合计：S=S1+S2=18+1.35=19.35m219.350续表2.1序号工程名称计算公式单位小计28楼梯S=(2.7+1.22-0.12)(2.6-0.24)=8.968m28.96829压顶女儿墙压顶：V1=48.040.240.12=1.384雨棚压顶：V2=(11.76+0.24)0.10.35=0.42合计：V=V1+V2=1.384+0.42=1.804m31.80430小型构件N=（12000-100）/1100+1+2=14个V=0.20.10.214=0.056m30.056第九章 屋、平、立面防水及保温隔热工程31刚性屋面S=(11.76-0.24)(12.26-0.24)=138.470m2138.470321:3水泥砂浆结合层S=138.470m2138.47033屋面保温V=(11.76-0.24)(12.26-0.24)0.025=3.462m33.462341:3水泥砂浆结合层S=138.47035落水管L=(7.2+0.45)4+(1.85+0.45)+(3.6+0.45) =36.95m36.95036落水斗N=6个6.00037落水口N=6个6.000第十二章 楼地面工程38C10混凝土垫层（门厅及接待室、台阶平台）门厅及接待室：S1=（11.76-0.48）(7.1-0.24)=77.381台阶平台：S2=(12-1.8)(1.32-0.3)=10.404合计：S=S1+S2=77.381+10.404=87.785V=87.7850.08=7.023m37.0233930厚干硬性水泥砂浆结合层（门厅及接待室、台阶平台）S=87.785m287.78540800800花岗岩面层（门厅及接待室、台阶平台）S=87.785+0.242+3.00.24=88.985m288.98541C10混凝土垫层（卫生间）S=7.6902=15.38V=15.380.08=1.230m31.230续表2.1序号工程名称计算公式单位小计42C20细石混凝土找0.5%坡（卫生间）S=15.38m215.380431：2水泥砂浆找平（卫生间）S=15.38m215.38044聚氨酯防水涂料（卫生间）H=0.15S=(14.88-0.244+14.56-0.243)0.15 +15.38=19.508m219.508451：3水泥砂浆结合层（卫生间）S=15.38m215.38046300300地砖（卫生间）一层:S1=7.690-（2.4-0.24+1.5-0.12-0.06)0.12 +0.80.24+0.80.122=7.656二层：S2=7.690-(1.2+1.5-0.24)0.12+0.240.8 +0.120.8=7.683合计：S=S1+S2=7.656+7.683=15.339m215.33947C10混凝土垫层（办公室、走道、楼梯间）一层：办公室1+2：S1=(3.36+3.4-0.48)（3.8-0.24）=22.357走道：S2=(1.36-0.24)(11.76-0.24)=12.902楼梯：S3=(2.6-0.24)3.8=8.968小计：S=44.227二层：办公室3+4+5：S4=(11.76-0.72)(7.1-0.24)=75.734走道：S5=12.902办公室6：S6=(3.36+3.4-0.24)(3.8-0.24)=23.211小计：S=111.848合计：S=156.075V=156.0750.1=15.608m315.608481：3水泥砂浆结合层（办公室、走道、楼梯间）S=156.075m2156.075续表2.1序号工程名称计算公式单位小计491：2水泥砂浆结合层（办公室、走道、楼梯间）S=156.075m2156.07550400400地砖（办公室、走道、楼梯间）S=156.075+0.243+0.244=157.755m2157.755511:3水泥砂浆结合层（楼梯）S=(2.6-0.24)3.8=8.968m28.968521:2水泥砂浆结合层（楼梯）S=8.968m28.96853300300同质砖（楼梯）踏步：S1=2.71.12+(1.22-0.12)(2.6-0.24) =8.536踢步：S2=1.10.16422=3.969合计：S=S1+S2=8.536+3.969=12.505m212.5055425不锈钢扶手L=(2.72+1.1+0.16)1.18=7.859m7.8595570不锈钢栏杆H=0.9L=0.9（22+4）=23.4m23.456横向安全栏杆H=1.05L=2.6-0.24=2.36m2.36571:1砂石垫层（台阶）S=12(1.32+0.6)-10.404=12.636V=12.6360.08=1.011m31.01158C15混凝土垫层（台阶）V=12.6360.1=1.264m31.26459花岗岩（台阶）S=12.636m212.62660散水S=12+0.6+(12.5+0.3)20.6=22.92m222.92061花岗岩踢脚线（门厅及接待室）L=(4+3.76-0.24+7.1-0.24)2+(4-0.24+7.1-0.24)2-1.02-3+0.246+0.068=46.92m46.92062地砖台度(卫生间)一层：L1=(2.4-0.24+3.8-0.24-0.12)2-0.8+(2.4 -0.24-0.82-0.12)2+(1.5-0.06-0.12)2+0.242+0.124=14.88二层：L2=(2.4-0.24+3.8-0.24)2-0.24-0.8+(1.2+1.5 -0.28-0.8)2+0.122+0.242=14.56合计：L=L1+L2=14.88+14.56=29.44 S=29.441.5=44.16m244.16续表2.1序号工程名称计算公式单位小计63地砖踢脚线一层：楼道:L1=（11.76-0.24+9.16）+（1.36-0.24）2+0.164-3-0.8=19.76办公室1：L2=（3.4-0.24+3.8-0.24）2-1+0.242=12.92办公室2：L3=(3.36-0.24+3.8-0.24)2-1+0.242=12.84二层：办公室3：L4=(7.1-0.24+4-0.24)2-1+0.242+0.064 =20.96办公室4：L5=(3.76-0.24+7.1-0.24)2-1+0.242=20.24办公室5：L6=20.96办公室6：L7=(3.4+3.36-0.24+3.8-0.24)2-1+0.242=19.64走道：L8=(11.76-0.24+9.16)+(1.36-0.24)2-4-0.8+0.164=18.76合计：L=146.08m146.080第十三章 墙柱面工程64外墙抹灰H=8.1+0.45-0.12=8.43L=(12+12.5)2=49门窗洞口：S1=3.522.32+1.81.54+0.61.54 +3.361.5+1.51.5+3.521.52+3.0 2.7+1.02.1=58.642门窗洞口侧壁：S2=(3.52+2.3)22+(1.8+1.5)24+(0.6 +1.5)24+(3.36+1.5)2+1.522 +(3.52+1.5)22+3+2.72+1+2.12 0.24=26.851S=LH-S1+S2+S柱面=498.43-58.642+26.851+0.164（7.2+0.45）=386.175m2386.175续表2.1序号工程名称计算公式单位小计65雨篷抹灰YP-1：S1=(11.76+0.24)(1.15+0.35)=18YP-2：S2=1.50.9=1.35合计：S=S1+S2=18+1.35=19.35m219.35066女儿墙内侧抹灰S=(11.76-0.24+12.26-0.24)2(0.9-0.12)=36.722m236.72267女儿墙压顶抹灰S=48.04O.24+48.0420.12=23.059m223.05968内墙抹灰一层：门厅+接待室：L1=(11.76-0.48)2+(7.1-0.24)4+0.06 8=50.48S1=50.482.9-3.02.7-2.13-3.522.3 2=115.8楼道：L2=(11.76-0.24)+9.16+(1.36-0.24)2 +0.164=23.56S2=23.563.5-2.13-0.82.1=74.48办公室1+2：L3=(3.4+3.36-0.48)2+(3.8-0.24)4 =26.8S3=26.83.5-1.81.52-2.12=84.2卫生间：L4=(2.4-0.24+3.8-0.24-0.12)2-0.12 +(2.4-0.24+1.5-0.12-0.06)2-0.12=17.92S4=17.923.5-0.82.15-0.61.52 =52.52二层：办公室3+4+5：L5=(11.76-0.72)2+(7.1-0.24)6+0.06 8=63.72S5=63.723.5-2.13-3.521.52-3.36 1.5=201.12楼道：S6=23.563.5-2.14-0.82.1=72.38办公室6：L7=(3.4+3.36-0.24+3.8-0.24)2=20.16S7=20.163.5-2.1-1.81.52=63.06卫生间：L8=(2.4-0.24+3.8-0.24)2-0.24+(1.2+1.5-0.24)2=16.12m2779.506续表2.1序号工程名称计算公式单位小计S8=16.123.5-0.82.13-0.61.52 =49.58楼梯：S9=3.82+(2.6-0.24)7.1-2.1-1.5 1.5=66.366合计：S=779.506第十四章 天棚工程69天棚抹灰一层：办公室1+2：S1=(3.4+3.36-0.48)(3.8-0.24)=22.357卫生间：S2=7.690楼道：S3=(11.76-0.24)(1.36-0.24)=12.902二层：办公室+走道:S4=111.848卫生间：S5=7.690楼梯：S6=(2.6-0.24)3.8=8.968合计：S=171.455m2171.45570吊顶（门厅及接待室）S=77.381m277.38171楼梯底面抹灰S=2.71.121.18+(1.22-0.12)(2.6 -0.24)=9.605m29.60572梁侧抹灰一层:LL-1b:S1=(11.76-0.182-0.252)0.254=10.9KL-1:S2=(7.1-0.24_0.252)0.54=12.72交接处：S3=(0.6-0.35)0.258=0.5小计：S=24.12二层：S=24.12合计：S=48.24m248.240第十五章 门窗工程73窗（C1）S=3.522.32=16.192m216.192续表2.1序号工程名称计算公式单位小计74窗（C2、C5、C4、C6）S=1.81.54+1.51.5+3.361.5+3.521.5 2=29.4m229.40075窗（C3）S=0.61.54=3.6m23.60076门（M1）S=32.7=8.1m28.10077门（M2）S=2.18=16.8m216.80078门（M3）S=0.82.15=8.4m28.40079门（M4）S=1.02.1=2.1m22.100第十六章 油漆、涂料、裱糊工程80内墙面石材踢脚线：S1=46.920.15=7.038块料踢脚线：S2=146.080.15=21.912台度：S3=29.441.5