[花坛、护堤]青山园完小2014年学校维修合同.doc

青山园完小学校建筑维修改建合同 发包方：青山园完小 （以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方将青山园完小维修工程发包给乙方施工，依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商并达成共识，形成如下施工合同条款，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：青山园完小维修工程2、工程地点：安化县东坪镇青山园完小3、工程内容及承包范围：花坛维修、增建和护堤建设、校舍前码头改建、建造旗台。 二、承包方式本工程实行包工包料，固定综合单价及总价的方式。三、工程造价本工程总承包价为：元整（万元）。三、施工时间本工程自 2014 年 月 日开工，总工期 天（工作日历日）。四、交违约金竞标前各竞标工程队向甲方交违约金2000元，如果没被竞到标的工程队违约金2000元当即退还，已竞到标的工程队的违约金2000元则等到履行合同并施工验收合格退还，如乙方违约，则违约金甲方不予退还给乙方。五、具体要求整体要求：花坛主体未烂的可以保留主体，所有盖砖全部拆换（瓷砖的式样、颜色、规格再商议确定）；主体烂了的拆除重建，重建样式按原样（瓷砖的式样、颜色、规格再商议确定）。校门外增建的花坛，在现场确定，从桥头到学校方向的外边全部建上花坛。护堤必须挖基脚30 cm以上，护堤与原来的平齐，厚度不少于50cm，用石头加水泥砌成，表面有水泥抹平。旗台按学校提供的图纸进行施工，镶上瓷砖，立好旗杆；教学楼前面水泥梯级按学校提供的设计图纸进行施工改建。1、施工工期1）如确因甲方设计图纸原因或不可抗力因素使施工无法进行，乙方必须在12小时内向甲方提出申请和有效的证明文件，经过甲方签证后可以顺延工期。2）乙方在施工过程中必须随时接受甲方、监理单位的检查和检验，为检查和检验提供便利条件，如果甲方、监理单位发现施工单位的施工质量达不到合同约定的质量标准，不符合规范要求时，甲方和监理单位有权要求施工单位进行返工或停工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予以顺延。2. 基本要求1）施工要求 严格按施工图设计文件及国家现行的设计、施工、安装标准、技术规范进行施工。竞标时提供相关施工证件的原件（公司证明、个人资格证、施工证等），签订合同时由甲方将乙方原件复印一份复印件备案。如乙方不能提供原件，只提供复印件则无权参与竞标和签订合同。所承包的工程队必须有70万以上的现金承受能力。2）质量标准本工程需要达到的质量标准为：合格标准。无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包工程的质量所负的责任，除非质量问题是由甲方引起的。因质量问题导致本工程被确认为不合格（含整改后不合格）或不符合合同约定标准，则乙方除不能取得该部分工程相应的工程款外，还须赔偿对甲方由此造成的全部经济损失。3.材料设备供应1）本工程所需的材料、设备均由乙方自行采购，但是所需的材料必须有合格证、使用说明书、检验报告，在投入工程前必须向监理单位进行报验，未经检验、报验的材料不得使用，否则造成的返工等损失由乙方负责。2）工程总价和综合单价因材料、人工和机械等的市场涨价及政府部门的有关调价文件的差异或变化按实进行调整。施工图纸和投标标价清单中有但乙方实际未施工的项目或施工不到位的，相应费用按相应子目从合同价款中扣除。3）本项目的总价因工程量变化（经有效签证）引起的增减，和因市场变动等原因应对各项目的单价、合价以及工程总价按实进行调整。签证和设计变更的项目调整原则是：依照湖南省的现行计价标准计价。4）关于工程量调整的约定：由于设计错误、遗漏、招标控制价清单漏项导致工程量调整与变更或由于甲方的方案变更、原材料变更等原因导致的工程量调整与变更，经双方签证后，按实调整。由乙方原因造成的变更不得调整。5）瓷砖规格为，颜色为。4. 工程款的支付1）合同签订后，工程开工前甲方向乙方支付合同总价30%的备料款。 2）工程款支付时间：工程完工、验收合格时，付足承包总价的60%，余款待审计结算后1个月内付清。3）增补工程工程款的支付：增补工程完工后15天内，甲方支付该增补工程估算总价的80%。4）工程通过验收，乙方提交竣工资料及提交结算资料并通过政府有关部门终审完成后30天内同甲方办理最终结算，工程结算造价的3作为质量保修金，在保修期满并办理保修结算后15天内支付给乙方（不计算利息）。5）工程结算时乙方必须出具全部工程款的正式完税发票。8.图纸及设计变更1）除非甲方提出设计变更要求，乙方不应对已批准的工程施工图设计文件、技术标准等进行任何更改或修改。2）任何涉及工程范围、规模及标准的变更必须报甲方和监理同意，竣工日相应顺延。3）甲方对原设计进行变更，需要有书面的变更通知，由乙方按照变更通知负责实施。9.隐蔽验收及中间验收1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，经验收合格，甲方代表和监理单位在验收记录上签字后，乙方可继续施工。验收不合格，乙方在限定的时间内整改后重新验收。2）无论甲方和监理单位是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。10. 竣工验收与工程移交1）工程竣工验收以施工图、图纸会审记录、有关变更书面通知及现行的验收规范规程、技术标准为依据。2）乙方竣工验收的条件：工程已经完工，工程资料完备，向监理单位提交了申请报告。由甲方组织有关单位进行验收，验收合格后15天内向甲方移交工程，包括工程实体和工程资料。3）因乙方原因不能按时进行移交，乙方承担所发生的保管费用和违约责任。11.工程保修1）乙方按照有关法律、法规和本合同的约定，负责本合同项下的施工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修按照建设工程质量管理条例和建设部 80 号令房屋建筑工程质量保修办法的规定，对保修范围内的内容实行保修，在工程移交前必须与甲方签订工程质量保修书。2）保修期内（非甲方原因）任何因材料、设备、工程质量原因造成的任何部位的质量问题，均属于乙方保修范围内。3）保修期内发生的保修事项，乙方在接到甲方通知后24小时内到现场进行处理，否则甲方有权委托第三方进行处理，所发生费用由乙方承担，在保修金内抵扣。12. 双方责任1）甲方责任甲方委派 为项目负责人， 为现场代表，负责监督乙方工程进度、质量、办理工程量签证、工程量核验、工程验收等事宜，所有现场签证需该二人签证认可方能有效。甲方代表的任何指令、签证与本合同约定有冲突的无效，甲方代表无权修改和变更本合同，除非经过甲方单位盖章确认或追认。甲方负责工程施工用水和用电的开户。 开工前向乙方提供现场情况交底及技术交底。 按照合同约定进行工程款支付和验收。甲方负责临时用地和永久用地的征用，并协助处理周边关系。甲方应协助乙方加强对施工人员的安全教育。2） 乙方责任 乙方委派 项目负责人，负责施工现场的全面工作，按照合同约定参加工程例会和协调会议。处理本工程有关的工程质量、进度、安全、检查验收、工程签证、周边关系等事宜。同时乙方委派 为技术负责人，负责工程质量、进度、安全的技术工作。乙方开工前7天向建设单位报送施工组织设计和专项施工方案及工程进度节点控制计划，乙方在施工过程中严格执行。乙方必须按照开工令中的施工日期施工。接受甲方单位的检查或检验，对不合格的工程主动进行返工处理。 保持施工现场的整洁和安全文明施工。乙方不得以任何形式进行工程转包和分包。工程竣工后，在甲方按期付清工程款时，乙方确保付清民工工资，如未按时支付民工工资，属乙方违约，并应承担由此造成的一切后果，甲方有权代付，并在履约保证金和工程款中抵扣。乙方应有专人进行安全监管，并且要为所有施工人员予以投保，投保金由乙方负责。乙方处理好各种与工程有关的纠纷，因纠纷问题停工损失由乙方负责。13. 违约责任1）任何违反本合同约定的行为，均为违约，违约一方应当承担违约责任并赔偿守约方因此承受的损失。2）在履行合同过程中发生下列情形，属甲方违约:在乙方提出付款申请后，甲方无正当理由不按合同约定支付合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。甲方无法履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。甲方不履行合同约定其他义务的。3） 在履行合同过程中发生下列情形，属乙方违约：乙方使用不合格的材料，工程质量不合格,或不通过验收的。乙方不执行甲方指令，或对上述指令敷衍了事，不积极配合甲方工作，收到建设单位整改通知后逾期整改的。乙方不遵守安全生产规程，安全生产措施不到位，经监理、甲方或安监部门指出仍不整改的。乙方施工组织不到位，措施不力，不能如期开工或造成工期延误的。经过查实，向甲方有关人员进行商业贿赂的。15. 奖惩办法乙方必须采取得力措施，精心组织，确保在合同工期内完成施工任务，工期每提前一天奖励乙方 1000 元，依此类推，最多不超过工程结算总价的1%；如乙方不能按期完工，每推迟一天处罚金 1000 元，依此类推，最多不超过工程结算总价的1%。16. 合同解除乙方在施工过程中存在如下情况，甲方有权解除合同:1）乙方所用于工程的材料不符合要求，更换后仍达不到要求且乙方不愿继续更换的。2）乙方施工质量不符合要求，经过返工处理仍达不到要求的。3）无故停工5天的。4）转包的。5）建设单位发出整改通知14天后，乙方仍不纠正违约行为的，甲方可向乙方发出解除合同通知，终止合同。解除合同通知以书面形式向乙方下达。6）合同解除后，甲方可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他单位施工。甲方因继续完成该工程的需要，有权扣留使用乙方在现场的材料、设备、临时设施。但甲方的这一行动不免除乙方应承担的违约责任，也不影响甲方根据合同约定享有的索赔权利。解除合同的争议，通过合同争议程序处理。17. 合同争议的解决方法1）合同争议解决方法定期讨论在本协议履行期间，双方应定期举行会议，原则上每周一次，以讨论建设工作的进度，从而确保本协议的充分履行。友好解决如果双方由于本协议的履行或对其中任何规定的解释而出现任何争议或索赔，双方应根据任一方提出的要求迅速举行会晤，通过友好协商解决争议或索赔。诉讼若无法根据上述友好协商解决，则双方均有权向安化县人民法院提起诉讼。诉讼期间的履约各方在将争议或索赔提交诉讼直至判决书公布之前，均应继续履行各自根据本协议规定承担的一切义务，但不影响根据该判决书进行最后调整。继续有效本项目争议的各项诉讼规定在本协议终止后应继续有效。18. 本合同一式三份同等有效，其中甲方二份、乙方一份、本合同未尽事宜，双方须签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。发包人：（公章） 承包人：住所： 住所：法定代表人： 委托代理人： 电话： 电话：传真： 开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：年 月 日 年 月 日工程质量保修书发包方：青山园完小 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、保修期限 自工程竣工验收合格交付使用之日起一年。二、保修范围 本合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。三、保修实施 工程竣工验收符合合同要求后，甲方负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方负责。在质量保修期内，甲方或用户未经乙方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏，乙方也应按约定进行保修，除材料、人工费外不收取其它任何费用。四、保修的时间性 乙方接到维修通知后48小时内必须组织维修。若不在规定的时间内来人维修，由甲方自行维修，其中人工费以200元/工日计取，材料价格按照市场价格2倍计取，此部分维修费用直接从质量保修金里扣除。五、维修质量的保障措施 1、每个维修项目完成后要经甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修符合合同要求之日起重新计算。2、维修工程完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过中给甲方造成其他损失，则乙