地方乡镇政府与客商投资合同书（样稿）.doc

乡镇政府与客商投资合同书甲方：#市#镇人民政府乙方：#有限公司根据中华人民共和国合同法等法律、法规之规定，本着互惠互利、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，甲、乙双方经过认真考察和充分协商，达成如下合同：一、项目基本情况第一条 项目名称：年产 #项目第二条 新注册企业全称（拟）：#有限公司。第三条 项目建设内容：建#平方米标准厂房及#生产设备投入，实现年产#设备 万件。第四条 项目投资预算：乙方总投资约#万元人民币，其中固定资产投资额#万元以上，注册资本#万元，所需紫金由乙方自筹。第五条 项目经济效益预测：项目竣工达产后年销售收入约为#万元，年纳税约#万元。第六条 项目用地面积：约#亩（具体以实际供地时测量为准）。项目建设地点#镇#村（以规划红线图为准）。第七条 用地性质及年限：项目用地性质为工业用地，土地使用年限为#年。第八条 土地价格及出让方式：项目用地约#亩（具体以实际供地时测量为准），合同签订之日起，三年内甲方负责办理好土地及规划等相关手续并交付乙方，所需费用由乙方提供。相关土地、规划手续未办结之前，乙方按土地年租金#元/亩，于每年#月#日前支付给镇政府，如果乙方年纳税额达到#万元，甲方退还乙方所交的年土地租金。第九条 项目投资强度：#万元/亩。 第十条 厂房出让方式：甲方在#年#月#日之前按照乙方提供的所需厂房使用要求，交付#平方米竣工厂房供乙方使用，乙方于#年#月前设备安装到位并竣工投产。乙方于合同签订之日起三日内，交付甲方厂房出让定金 万元，厂房交付乙方时，再付 万元，其余款项两年内付清。（厂房价格以审计价为准，乙方偿付甲方厂房出让款期间，甲方免除乙方的厂房使用租金）。二、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务第十一条 甲方协助乙方办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用又乙方承担。第十二条 甲方协助并承诺在项目竣工投产后给乙方办理好项目用地的土地使用证，乙方负责提供相关材料及相应费用。第十三条 甲方负责为乙方提供完备的供水、供电、道路、通讯等相关基础设施。第十四条 在乙方领取营业执照正式经营后，企业投资所形成的企业所得税地方留成部分第13年全额奖励；在乙方项目投资者依法经营取得的利润所缴纳的个人所得税地方留成部分第13年全额奖励；在乙方任职的#市外中、高级管理人员及技术人员依法应缴的个人所得税地方留成部分第13年全额奖励。以上所有应缴税款当季度征收下季度返还。年度基准日均以乙方领取营业执照的次日起计算。第十五条 甲方负责帮助乙方协调各方关系，为乙方创造优良的投资和生产环境。第十六条 法律规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务第十七条 乙方依法享有充分的建设、生产、经营的权利，并在完成前款规定的前提下，本项目在建设及经营期间税收方面享受#市招商引资优惠政策文件的相关规定，如另行出台新的优惠政策，则按新文件执行。第十八条 乙方承诺严格按照本合同约定的投资内容、投资强度和建设周期进行投资建设，确保#年#月投资到位并竣工投产。第十九条 乙方投资建设的项目必须符合国家法律和相关产业政策，并符合#市总体规划要求。本项目建设和生产经营期内，做好安全生产和环境保护工作，污染物达标排放。如发生安全生产和环境污染事故，乙方承担全部的经济和法律责任。第二十条 乙方在招工时，自主招工、择优录取，在同等条件下，优先考虑企业所在地居民的录用。第二十一条 乙方应按照国有土地使用权出让合同约定条件使用土地和厂房，不得单方变更土地、厂房用途或转让土地、厂房使用权（含以股权转让等方式变相转让）。若需变更转让的，必须以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可。该项目全部投资到位之前，乙方不得以该项目土地使用权为自己或第三人提供任何形式的担保。第二十二条 法律规定的其他权利和义务。 三、违约责任第二十三条 对出现下列情况之一的，甲方将追究乙方违约责任，取消乙方享受的各项优惠政策：（一）乙方未按本合同约定的投资内容、投资强度进行投资建设的；（二）无特殊原因，乙方未按合同约定时间且超2个月仍未竣工投产的；（三）竣工投产达1年以上乙方仍未达到本合同约定的纳税额。第二十四条 对出现下列情况之一的，乙方将追究甲方违约责任，要求赔偿损失：（一）无特殊原因，甲方没有按时交付厂房的；（二）在合同约定期限内，甲方提供不了承诺办理的相关手续的。四、附则第二十五条 本合同没有口头合同，对于合同变更、补充、解除均应以书面形式进行。未尽事宜，双方可另行商定，其商定的内容经双方签签字盖章作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。第二十六条 在本合同，履行过程中，#市委、市政府对招商引资政策进行调整或修改，均不影响本合同的依约履行。法律、法规、规章另有规定的除外。第二十七条 在项目投资建设过程中，如因不可抗力的原因，致使直接影响合同的履行或者不能按照约定的条件履行时，经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同，双方均不承担责任。第二十八条 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的