建设项目可研报告模板.doc

xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 xxxxxxxx 生产基地生产基地 建设项目建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 项目单位：项目单位：xxxxxxxx 有限公司有限公司 二零二零 xx 年年 x 月月 xxxxxxxx生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 I 目目 录录 第一章 总 论1 1.1 项目概要 .1 1.2 项目建设单位介绍 .2 1.3 编制依据 .2 1.4 编制原则.3 1.5 研究范围 .4 1.6 主要经济技术指标 .4 1.7 综合评价 .4 第二章 项目建设的背景和必要性6 2.1 项目提出背景 .6 2.2 项目的发起缘由 .6 2.3 项目建设必要性分析 .7 2.4 项目建设可行性分析 .9 2.5 可行性分析结论 .11 第三章 项目市场分析13 3.1 我国货架行业发展状况分析 .13 3.2 我国货架行业发展特点分析 .14 3.3 项目产品市场前景分析 .15 3.4 市场小结 .17 第四章 项目建设条件18 4.1 项目选址18 4.2 项目建设地点18 第五章 总体建设方案20 5.1 总图布置原则 .20 5.2 总平面设计 .20 5.3 土建方案 .21 5.4 工程管线布置方案 .22 5.5 主要建设内容 .25 5.6 道路设计 .25 5.7 总图运输方案 .26 5.8 土地利用情况 .26 第六章 产品方案27 6.1 主要产品 .27 6.2 产品质量指标 .27 6.3 产品价格制定原则 .27 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 6.4 产品生产规模确定 .27 6.5 产品工艺流程 .28 6.6 产品图片展示 .28 第七章 原料供应及设备选型32 7.1 主要原材料供应 .32 7.2 主要设备选型 .32 第八章 节约能源方案34 8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 .34 8.2 建设项目能源消耗种类和数量分析 .34 8.3 项目所在地能源供应状况分析 .35 8.4 主要能耗指标及分析 .35 8.5 节能措施和节能效果分析 .36 8.6 结论 .39 第九章 环保措施40 9.1 环保依据及设计原则 .40 9.2 建设地环境条件 .40 9.3 项目建设和生产对环境的影响.41 9.4 环境保护措施方案.43 9.5 绿化方案 .46 第十章 消防措施47 10.1 设计依据 .47 10.2 设计原则 .47 10.3 防范措施 .47 10.4 消防管理 .49 10.5 消防措施的预期效果 .49 第十一章 劳动安全卫生50 11.1 编制依据.50 11.2 概况 .50 11.3 劳动安全.50 11.4 劳动卫生 .52 第十二章 企业组织机构与劳动定员54 12.1 组织机构 .54 12.2 激励和约束机制 .54 12.3 人力资源管理 .55 第十三章 项目实施规划56 13.1 建设工期的规划 .56 13.2 建设工期 .56 13.3 实施进度安排 .56 13.4 项目管理具体措施 .56 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第十四章 投资估算与资金筹措64 14.1 投资估算依据.64 14.2 资金筹措.68 14.3 资金使用和管理 .68 第十五章 财务及经济评价69 15.1 财务预测方法及依据.69 15.2 财务假设.69 15.3 产品销售收入及税金估算.70 15.4 产品成本及费用估算.70 15.5 利润及分配.71 15.6 财务盈利能力分析.71 15.7 项目盈亏平衡分析.73 15.8 财务分析结论.73 第十六章 风险分析及规避74 16.1 项目风险因素 .74 16.2 风险规避对策 .75 第十七章 招标方案77 17.1 招标管理 .77 17.2 招标依据 .77 17.3 招标范围 .77 17.4 招标方式 .78 17.5 招标程序 .78 17.6 评标程序 .79 17.7 发放中标通知书 .79 17.8 招投标书面情况报告备案 .79 17.9 合同备案 .79 第十八章 结论与建议80 18.1 结论 .80 18.2 建议 .80 附 表81 附表 1 销售收入和销售税金及附加估算表.81 附表 2 财务计划现金流量估算表82 附表 3 资产折旧和费用摊销估算表.83 附表 4 总成本费用估算表.84 附表 5 利润及利润分配估算表.85 附表 6 流动资金估算表.86 附表 7 资产负债估算表.87 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概要项目概要 1.1.1 项目名称项目名称 xxxxxxxxx 生产基地建设项目。 1.1.2 项目建设单位项目建设单位 xxxxxxxxxx 有限公司 1.1.3 项目建设性质项目建设性质 项目性质：新建。 1.1.4 项目建设地点项目建设地点 本项目建设地址为：xxxxxxxxxxxxxxx。 1.1.5 项目负责人项目负责人 项目负责人：xxxxxx 联系电话：123456789011 1.1.6 项目投资规模项目投资规模 本项目总投资为 xxxx 万元，其中固定资产投资 xxxx 万元，铺底流 动资金 xxx 万元。 项目资金来源于企业自筹。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 1.1.7 项目建设内容及规模项目建设内容及规模 项目建设内容：本项目新增用地面积 xx 亩，总建筑面积 xxxxx 平方 米，其中：生产车间建筑面积 xxxxx 平方米，综合办公楼建筑面积 xxxx 平方米，职工宿舍及食堂建筑面积 xxxxx 平方米，道路硬化 xxxxx 平方 米。项目购置生产设备、消防设备、配电设施等设备共计 xx 台（套）。 项目主要产品为：xxxxxxxxxxx。 项目建成后可实现年销售收入 xxxx 万元。 1.1.8 项目资金来源项目资金来源 本项目总投资资金人民币 xxxx 万元，全部由项目企业自筹。 1.1.9 项目建设期限项目建设期限 本项目建设时间为 2014 年 4 月2016 年 3 月，共计 24 个月。 1.2 项目建设单位介绍项目建设单位介绍 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.3 编制依据编制依据 1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要； 2. 贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 3. 国家科技中长期发展规划纲要（2006-2020） ； 4.关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见 （国发20122 号）； 5.国家产业结构调整指导目录（2011 年本）； xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 6.建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版； 7.工业可行性研究编制手册； 8.工业投资项目评价与决策； 9.投资项目可行性研究指南； 10. 国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策； 11. 项目公司提供的有关资料及相关数据； 12. 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4 编制原则编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、 场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则， 确保工程质量，以达到企业的高效益。 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执 行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用 率。 （5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中 采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳 动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5 研究范围研究范围 本报告的研究的具体内容包括：市场预测、生产工艺及生产过程运 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 输、建厂条件、总图运输、公用工程和辅助设施、土建工程、节能、环 境保护、职业健康安全、消防、工厂组织、劳动定员、人员培训、项目 实施计划、投资估算和资金筹措、财务、经济评价及社会效益评价等。 1.6 主要经济技术指标主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标如下： 主要经济技术指标汇总表主要经济技术指标汇总表 项目数值单位备注 1 项目总投资 xxx 万元货币单位均为人民币，下 同 1.1 固定资产投资 xxx 万元 1.2 铺底流动资金 xxx 万元 2 资金来源 2.1 自筹资金 xxx 万元 3 销售收入 xxx 万元达产年 4 总成本费用 xxx 万元达产年 5 销售税金及附加 xx 万元达产年 6 利润总额 xxx 万元达产年 7 所得税 xxx 万元达产年 8 税后利润 xxx 万元达产年 9 投资利润率 Xx% 达产年 10 投资利税率 Xx% 达产年 11 全部投资财务内部收益率 Xx% 12 全部投资财务净现值 xxx 万元 13 全部投资回收期 xx 年静态，含建设期 14 盈亏平衡点 xx% 1.7 综合评价综合评价 1、本项目产品市场广阔，市场前景较好。 2、本项目采用的技术和设备先进、成熟，产品质量符合国家标准。 3、项目设计采取了先进可靠的环境保护措施，项目实施投产时，各 项环境保护技术指标，均可以达到国家现行标准和地方现行标准要求。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 4、本项目资金筹措渠道可靠，项目经济效益好，抗风险能力强。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 6 第二章第二章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性 2.1 项目提出背景项目提出背景 “十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、 加快转变经济发展方式的攻坚时期。十二五期间，对我国不仅蕴含着重 大战略机遇，而且调整和转型会孕育新一轮经济繁荣。 同时随着我国经济的腾飞，货架行业也不断有着自己的发展，自 2011 年 7 月份以后，货架行业的发展在市场需求的带领下逐渐步入了一 个新的领域。 如今，货架的使用群体已涵盖了广泛的外企、民营、国有等各行各 业，而且，随着经济的进一步发展，在解决了仓库的存储问题之后，逐 渐出现了需要完善仓库的管理问题，因而，对于一体化仓储整体解决方 案的需求会越来越大，对仓储管理的自动化程度的需求也会越来越大。 尤其在商业流通领域，对仓储物流系统解决方案会有更大的需求。相信 随着中国经济的快速增长，物流产业的成长壮大，现代物流仓储货架的 发展前景会越来越好，业内专家预计 2015 年货架行业的发展将是另一番 天地。 2.2 项目的发起缘由项目的发起缘由 项目公司即是在我国金属货架行业发展前景较好的行业背景、项目 产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实 施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“金属超市货架、仓储货 架生产项目”。项目企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以 及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的超市货架、仓储货架、 化妆品货架、药品货架生产基地。项目的建设将有助于相关行业的集聚， 降低运营成本；并对于加快当地产业结构优化升级，大力推进新型工业 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 7 化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。 因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的 市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效 益。 2.3 项目项目建设必要性分析建设必要性分析 2.3.12.3.1 推动我国金属货架行业快速发展的需要推动我国金属货架行业快速发展的需要 目前我国货架行业的技术单一，而且没有形成相应的行业规范，行 业区域相对集中，需求单位只有选择不同货架供应商的机会，而不存在 选择不同货架的机会，因为全国范围内的货架行业产品都一样。对此， 货架生产企业认为现代仓储物流业和超市零售业要求利用现代化的技术、 手段来提高物流的效率，这就需要货架企业不仅仅只提供货架产品，要 站在用户的角度，用专业的技术来提供合适的货架布置和设计方案。 本次项目建成后将采用先进的生产设备及工艺技术，生产大、中、 小型超市货架、仓储货架、化妆品货架及药品货架，以满足市场需求， 并推动我国货架行业的发展。 2.3.2 提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 随着近年来国内货架行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚 的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次 “金属超市货架、仓储货架生产基地建设项目”将充分发挥技术领先优 势、资源优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进 的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本 地优势资源，大力发展金属货架产业，以促进企业可持续性发展，有助 于项目企业做大做强超市货架、仓储货架、化妆品货架、药品货架的生 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 8 产主业，并延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。通过 本次建设项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，并 促进当地国民经济的可持续发展。 另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的加工设备，建 设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的 一环，关系着企业未来的发展方向，因此本次项目的提出适时且必要。 2.3.3 符合现行产业政策及清洁生产要求符合现行产业政策及清洁生产要求 本项目符合现行产业政策和地方发展规划，项目建设采用了先进的 工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染 物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境 风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告 书提出的各项环保措施。 2.3.4 增加当地就业带动产业链发展的需要增加当地就业带动产业链发展的需要 本次项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外， 新增员工均由当地招工解决。项目建成后，将为当地提供大量的就业机 会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外， 项目的实施还可带动当地货架行业以及其他相关行业上下游产业的快速 发展，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常 重要的意义。 2.3.5 带动当地经济快速发展的需要带动当地经济快速发展的需要 本项目正式运营后，该项目具有较好的盈利能力。项目达产时，年 销售收入可达 xxxx 万元；利润总额 xxx 万元，所得税 xxx；投资利润率 为 xx%；项目投资财务内部收益率为 xx%，投资回收期为 xxx 年， xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 9 BEP=xx%。可有效促进当地经济发展进程。 综合以上因素，项目建设十分必要。 2.4 项目建设可行性分析项目建设可行性分析 2.4.1 政策可行性政策可行性 近年来，我国国务院、各部委及贵州省政府相继出台了一系列产业 相关政策，鼓励项目的发展，这些政策的颁布均为本项目的顺利进展提 供了良好的政策环境。 服务业发展“十二五”规划 规划指出：“优化城市大型百货店、综合超市、购物中心、批 发市场等商业网点结构和布局，积极发展连锁经营和统一配送，鼓励发 展专业店、专卖店、会员店，大力发展便利店、中小超市、社区菜店等 社区商业。”各类超市的建立为项目产品带来巨大的市场空间 轻工业“十二五”发展规划 引导企业加强市场分析预测，把握市场机遇，创新服务业态和服务 方式，提高市场开拓能力。加大对企业开拓内销市场的支持力度，支持 各种类型的展览展销活动，积极发挥会展经济的带动作用。加快塑料、 家电、皮革、五金、家具、文体用品等行业重点专业市场建设，进一步 提升专业化市场服务能力。 产业结构调整指导目录（2011 年本） 经查项目不属于产业结构调整指导目录（2011 年本）中限制类 产业。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 10 2.4.2 市场可行性市场可行性 货架按功能可分为超市货架和仓储货架。超市货架美观大方、结构 牢固、规格多样，设计造型具有时代气息，显得高贵大方。相比于超市 货架的美观多样，仓储货架更注重内在实用功能，存取快速方便，而且 托盘类货架有较强的通用性。随着中国经济的快速增长，超市零售业及 物流产业的成长壮大，货架产品市场发展前景广阔。 近年来，国际仓储式货架市场发展较为平稳，除美国对仓储式货架 的需求量较大以外，其次是欧洲国家，对仓储式货架的青睐越来越明显； 新兴市场如俄罗斯也掀起了对仓储式货架的喜爱。在欧美等国家的带动 下，国际仓储式货架市场容量不断增长。截止 2011 年国际仓储式货架市 场容量达到了 3879 亿美元，同比增长 7.83%。2012 年在整个国际经济 形势下，仓储式货架市场有望增长 8.79%。2011 年以来，国内仓储式货 架市场持续冷淡。这波冷市行情的出现，是行业自身发展和外部经济环 境共振的结果。一方面，国际经济形势低迷， 自 2008 年金融危机以来， 世界经济复苏乏力，主权债务危机阴影不散，新一轮全球经济衰退的风 险加剧。与此同时，国内经济增速放缓，2012 年一季度 GDP 同比仅增 长 8.1%，创下近三年来新低。经济放缓，内需乏力，加上长期通胀压力、 流动性紧缩以及上游房地产市场持续深度调控等因素共同影响，仓储式 货架行业经济环境陷入低迷，市场需求受到一定抑制。我国仓储式货架 市场容量增速将有所放缓，增幅为 14.08%，市场容量达到 522.98 亿元。 2.4.3 技术可行性技术可行性 项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 11 的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的 基础。公司产品技术及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情， 适销对路。同时，项目公司还将着重对超市货架、仓储货架、化妆品货 架、药品货架的工艺技术进行研发，不断提高产品生产技术。因此，本 项目建设在技术上可行。 目前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技 术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整 合国内优势资源和研究力量，把该项目打造成为当地颇具规模的金属货 架生产基地。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断 缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目加工 技术水平的先进地位。 2.4.4 管理可行性管理可行性 项目公司为实现跨越发展，公司坚持“科技领先，管理高效”的指 导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。 本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建相关组织机构及经营 队伍，负责项目的规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将 制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现 代化方式运作。 2.5 可行性分析结论可行性分析结论 本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建 设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相 关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划 的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会 效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 12 鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较 为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也 能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设 还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大 的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效 益，还具有很好的社会效益。 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 13 第三章第三章 项目市场分析项目市场分析 3.1 我国货架行业发展状况分析我国货架行业发展状况分析 随着外资企业大量涌进我国，不仅带动了当地经济的发展，而且也 带来新的管理理念和管理技术。随着企业的不断增产扩容，企业的仓库 标准化、高效化也自然而然的提到日程上来了。货架是仓库现代化和提 高效率的重要工具，因此货架行业也就应运而生了。 货架成为一个行业可以由此追溯到上个世纪八九十年代。德国和香 港企业在八十年代末九十年代初期集中在沪宁线上设立仓储设备公司， 主要生产仓库货架，投资方渐渐看到了货架行业在中国的发展前景。随 后瑞士企业陆续在上海建立货架公司，货架制作技术在国内自此发展起 来。随着我国本地的货架制作技术的逐渐完善，为了节约成本，更多的 外资企业选择了采购本地货架，我国的货架行业相应产生了。 尽管目前货架行业在中国还处于快速发展阶段，但是随着国外货架 行业公司的进驻中国，必然呈现一些新发展的特点。 首先，目前我国货架行业的技术单一，而且没有形成相应的行业规 范，行业区域相对集中，需求单位只有选择不同货架供应商的机会，而 不存在选择不同货架的机会，因为全国范围内的货架行业产品都一样。 而国外同行业进驻后，必然存在着货架产品质量的差异，那么竞争必然 加剧。 其次，随着外资更多的注入我国市场，必然导致越来越多的企业进 行规范经营，提高效益就要从物流这第三利润源泉着手，越来越多的人 会逐渐认识到货架的必要性，各个企业对货架的需求量也就越来越大。 再次，全面的开放，必然带来需求的分散，全国范围内都有，因此 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 14 必然导致货架行业由目前的集中逐渐向全国扩散。随着我国经济的不断 发展，企业对于物流仓储了解的越深，对货架的需求也就会与日俱增。 3.2 我国货架行业发展特点分析我国货架行业发展特点分析 货架按功能可分为超市货架和仓储货架。超市货架美观大方、结构 牢固、规格多样，设计造型具有时代气息，显得高贵大方。相比于超市 货架的美观多样，仓储货架更注重内在实用功能。其每层承载最大可达 2t-5T，存取快速方便，而且托盘类货架有较强的通用性。经过近几年的 发展，目前我国货架行业已形成一定规模，综合分析有以下特点： （1）仓储货架新品应用逐步扩大 近几年，80%新建的自动化立体库仓储货架高度都在 20 米左右，并 且组合式仓储货架已成为高层仓储货架的主导结构，焊接式仓储货架的 应用不断减少。为适应存放特殊物品的冷冻库仓储货架、防静电仓储货 架的应用领域也在逐步扩大。 （2）低价位竞争及其隐患 近年来仓储货架市场上低价位竞争愈演愈烈。仓储货架的制作要经 得起时间和承载的考验，过低的报价只能扰乱正常的价格体系并最终拖 垮企业自己。为了保障仓储货架市场健康发展，低价位竞争行为应休矣。 （3）用户需求趋向理性 在烟草商业流通领域物流中心的建设中，开始采用的是由自动化分 拣和码、拆垛，高位仓储货架和有轨巷道堆垛机组成的建库模式。这种 模式仓储货架区面积的利用率高，自动化和信息化程度高，安全性好， 在经济发达的中心城市比较适合。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 15 （4）仓储货架市场、销售、生产全面兴旺 近年来需求仓储货架的行业面越来越广，尤其是汽车、家电、图 书、医药、零售、食品和冷冻冷藏等行业发展比较快，单个项目仓储货 架需求规模也越来越大。 （5）企业内功普遍增强 现在各企业普遍重视设计计算、仓储货架的内在质量和安装质量， 重视营销工作。有的企业不断扩大再生产，新添先进的设备，人员素质、 研发及创新能力、企业规模不断壮大，大大增强了整个仓储货架行业的 生产能力。有的企业为了进军国际市场，已在试行国际标准，着手进行 国际通用标准的认证。 由此可见，随着国际物流仓储业及超市零售业的逐年发展，货架行 业市场前景十分广阔。 3.3 项目产品市场前景分析项目产品市场前景分析 3.3.1 超市货架超市货架 随着人民生活水平的提高，超市这个行业异常火爆，它已经基本替 代了小卖部，成为人们购物的主要场所。超市的发展也带动了超市货架 的发展，超市货架除具有存储功能外，另一重要的功能即是展示作用。 本次项目产品超市货架的特点是： 1、美观大方、结构牢固、规格多样；设计造型具有时代气派，超市 货架是单双面货架可以相互结合，单面货架可与转角配套结合，双面可 与半圆配套结合；层间距可任意调节，显得高贵大方。 2、外观豪华、色调典雅，与现代卖场环境融为一体，开创了商业的 全新概念。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 16 3、加高了托臂的根部，增加了承托能力，使层板的宽度、长度加大， 满足了大型商场特大商品的容量。 4、表面采用环氧树脂静电喷塑处理，有多种颜色，并具有极强防腐、 防锈效果。 5、安装方便，多种挂具任一选择。 6、立柱与基脚连体焊接，加大了货架保险系数，防止货架在受重壮 态下产生渐变，消除商场隐患。 7、通用性好，配有各种商品陈列专用配件，适合综合性超级市场的 需求。 8、表面处理抛丸除锈、除油、表面喷塑。 3.3.2 仓储货架仓储货架 仓储货架是存储设备，是基于包装、运输、装卸、分拣、信息管理 是物流的六大基本功能。而货架是仓储的主要设施之一，可以说，货架 是现代工业仓库、物流中心、配送中心必不可少的组成部分。所以说仓 储货架对现代工业的发展起到巨大的作用，随着现代工业文明的发展， 仓储货架的结构与功能也在不断的提高。 本次项目产品仓储货架的特点是： 1、 立体结构，可充分利用仓库空间，提高仓库容量利用率，扩大 仓库储存能力。 2、货物存取方便，可做到先进先出，百分之百的挑选能力，流畅的 库存周转。 3、仓库货架中的货物，一目了然，便于清点、划分、计量等十分重 要的管理工作。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 17 4、 满足大批量货物、品种繁多的存储与集中管理需要，配合机械 搬运工具，同样能做到存储与搬运工作秩序井然。 5、 存入货架中的货物，互不挤压，物资损耗小，可完整保证物资 本身的功能，减免货物在储存环节中可能的损失。 6、 保证存储货物的质量，可以采取防潮、防尘、防盗、防破坏等 措施，以提高物资存储质量。 7、 满足现代化企业低成本、低损耗、高效率的物流供应链的管理 需要。 8、承重力大、不易变形、连接可靠、拆装容易，多样化。 3.4 市场小结市场小结 随着我国经济水平的不断提高以及国内相关行业的持续快速发展， 将带动项目产品市场需求的迅猛增长，本项目的建设符合国家产业导向， 顺应了国家推动循环经济的引导方向，属于国家大力鼓励发展的范畴， 建设条件十分良好；本次项目的建成不仅可为项目企业带来可观的经济 效益和社会效益，而且还可促进当地相关产业的迅速发展，从而带动当 地国民经济的全面发展和社会进步。 可见，本项目充分具备了国家、省、市社会经济发展的可持续性， 实施是可行的、可靠的，经济效益是可观的。本项目的建设将为当地开 辟新的经济增长点，对拉动地方经济的发展，加快实现小康社会起到积 极作用。项目实施既增加了项目公司的经济效益和社会效益，也有效地 推动了当地的经济发展。 综上，该项目实施优势明显，市场前景十分广阔。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 18 第四章第四章 项目建设条件项目建设条件 4.14.1 项目选址项目选址 4.1.14.1.1 项目选址原则项目选址原则 项目厂址选择的原则是：必须满足原材料资源、电力供应充足，综 合竞争能力强，交通运输条件好，符合当地产业布局规划、技术上可行、 经济上合理、环境上允许，必须选择经济效益、社会效益、环境效益相 对统一的场址。 4.1.24.1.2 选址需考虑的因素选址需考虑的因素 项目主要考虑交通、水、电、通讯等基础设施环境条件。 4.24.2 项目建设地点项目建设地点 本项目拟选址在本项目建设地址是贵州省修文县久长镇黔中中小企 业创业示范园。（项目所在地如图 4-1 A 点所示） 图 4-1 项目所在地示意图 4.34.3 项目建设条件项目建设条件 4.3.14.3.1 地形地貌地形地貌 地貌以中中山及低中山为主，山地、丘陵、盆地兼备，丘陵地貌形 态有丛峰、溶洼、槽谷、峡谷及阶地等。 4.3.24.3.2 区位优势区位优势 镇内交通便利，xx 高等级公路、“xxx”国道、xx 公路、xx 铁路、 xx 公路在境内形成一张严密的交通网络，xx 高等级公路 xx 出口距镇政 府所在地仅 800 米，辖区内有 xx 火车站、xx 火车站。全镇已开通程控电 话，移动电话网络覆盖全镇，通讯便捷。 4.3.34.3.3 气候条件气候条件 xx 镇是贵州省平均海拔最高的乡镇，年平均气温 13.4，比贵阳市 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 19 平均气温还低 23。年平均降雨量 1100 mm，无霜期达 280 天以上， 水域面积 800 亩，森林覆盖率达 35.3%，常年绿树成荫、碧水蓝天、环境 优美、气候宜人。 4.3.4.3.4 4 水资源条件水资源条件 在 xx 镇以西 2 公里处的蚌壳堰水库，水库总容量为 500 万立方米， 集雨面积为 12 平方公里，水域面积 800 亩。库区水域宽阔，水质纯净。 4.3.4.3.5 5 经济发展经济发展 xx 将以铝工业、冶炼、磷化工、建材等构筑起“工业重镇”。目前， 镇内有久长水泥厂、奇峰公司（贵遵水泥厂）、黄磷厂、高坝砖厂、三 阳冶炼公司、金源铁合金厂等企业。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 20 第五章第五章 总体建设方案总体建设方案 5.1 总图布置原则总图布置原则 1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人 与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道 路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。 2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产 使用功能要求。 4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土 石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。 5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价， 节约建设资金。 6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。 7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原 则。 5.2 总平面设计总平面设计 5.2.1 总体设计总体设计原则原则 由于该项目运输量较大，项目土建工程建设要充分考虑运输车辆进 出厂区的交通顺畅。运输车辆要走环形路，厂房布置也要保证运程顺序， 厂内运输不交叉，人流、物流互不干扰。还要保证车间距离符合建筑设 计防火规范要求，并考虑厂区消防环形通道和厂区消火栓的布局。另外 项目布局还要考虑绿化，改善生产环境，力争建设园林式的企业。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 21 5.2.2 总体设计方案总体设计方案 本工程各建、构筑物之间的防火间距均严格按照建筑设计防火规 范的要求进行设计。 本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用、轻 钢结构、框架结构建设，并采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利 用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。 主要建 筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有 天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。 5.3 土建方案土建方案 5.3.1 总图布置原则总图布置原则 1、厂区建筑物设计时应精心考虑场地布置，功能要求，建筑结构、 外型、材料的选择等具体问题，设计、施工过程中应充分考虑生态、环 保及可持续发展问题。尽量做到“紧凑布置” ，以最大限度地节省用地， 缩短各种工程管网的长度，降低投资和生产成本。 2、竖向布置，根据厂区地形和地质情况，确定建筑物、道路和管线 的标高，做到尽可能减少建筑物基础的埋置深度，使土方工程量最小， 而且能在厂区内部平衡。 3、满足卫生防疫，消防安全的要求。 5.3.2 建筑设计建筑设计 建筑设计充分考虑地域位置，采用简洁明快的建筑风格，使得整个 厂区的建筑既要美观大方，又能够体现高科技产业的信息化气息，同时 又能够与周围的建筑物、自然环境相协调。 建筑物采用钢筋混凝土框架结构，墙体材料为加气混凝土砌块。外 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 22 墙窗采用塑钢窗，内墙为刷乳胶漆墙面局部为面砖墙面，地面铺地砖， 大门为玻璃弹簧门。室内局部吊顶采用装饰矿棉板。 厂房部分均为一单层。拟采用轻钢结构，屋面及墙面板均采用双层 镀铝锌彩钢板，内填离芯超细玻璃丝棉卷毡。其中，厂房勒脚高 1.2m， 为 240 厚砖墙，外墙喷氟碳漆，车间及仓库地面采用环氧地坪，大门采 用彩钢电动垂直提升门，窗采用塑钢窗。基础拟采用钢筋混凝土独立基 础。厂房在表面处理区内钢梁、钢柱均刷防火涂料。 在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于 抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避 免火灾、爆炸的危险性。 5.4 工程管线布置方案工程管线布置方案 5.4.1 给排水给排水 一、设计依据 建筑给排水设计规范（2009 年版） GB 50015-2003 室外给水设计规范GB50013 一 2006 室外排水设计规范 2011 年版GB50014 一 2006 建筑设计防火规范GB 50016-2006 建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005 自动喷水灭火系统设金卜规范GB 50084-2001 二、给水设计 A、水源 本项目工程水源为当地自来水管网供给。引入管采用管径 DN150。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 23 B、室内给水系统 生活给水系统由当地自来水公司直接供水，水质符合饮用标准。给 水管道采用 PP 一 R 给水管，热熔连接。 消防给水系统 设有室内消火栓。消火栓间距不大于 30 米，确保同层任何部位都有 两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用 SG24/65 型室内自救式消火栓， 消火栓口径为 DN65，水龙带长 25 米，水枪喷嘴为 DN19。消防给水管采 用热镀钢管。 C、室外给水系统 室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地自来 水管网供给。 给水管网系统布置成环状，主要管径由 DN150 组成，室外设有地上 式消火栓。 三、排水设计 室内排水 室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合流管道，排水管采用 PVC 芯层发泡管道。 室外排水 室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至市政污水管网，由城市 污水处理厂统一处理。雨水经雨水管道汇集，进入市政雨水回排放系统。 四、消防固定灭火系统 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 24 采用干粉灭火器，充装量为 6L，灭火级别为 5A。 5.4.2 供电供电 电气工程 (l）供电电源 供电电源接自当地供电局电网，经变压后引入厂区变配电室。 (2）低压配电方式及线路敷设 根据建筑及负荷分布情况，采用干线式与放射式相结合方式。室外 电力电缆采用埋地敷设。 (3）照明 车间配电及照明 a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支 线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设； b、厂房照明采用照明配电箱配电。车间照度：车间工作区照度为 250 一 3001x； c、事故照明采用应急灯，保证供电 30 分钟； d、车间照明灯具采用金卤灯。 电能管理与节电措施 车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电 度表。 各电器产品选用最新型、节能型。车间供电尽量缩短线路长度，减 少电能损耗。提高功率因数、降低无功损耗。 电气安全 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 25 为防止绝缘破坏时的危险电压，在正常情况下，凡不带电的用电设 备金属外壳，配电装置的金属构架、电缆外皮、母线外壳电力线路的 金属保护管等均采取接地保护。 厂房屋面设有避雷带，防雷和接地共用接地装置，接地电阻不大于 3 欧姆。 办公区域照明灯具主要以荧光灯为主，结合场所功能需要，可适当 布置一些功能效应灯。 办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。 楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。 室外道路照明采用白动与手动控制结合开启关闭。 （4）避雷及接地 本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按民用建筑电 气设计规范防雷建筑防雷措施进行。 避雷接地、电气保护接地，共用接地极组，该接地极利用钢筋硷基 础中结构钢筋。所有管道均做等电位联结。 （5）通讯及互连网络 建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路 均采用埋地敷设。 5.5 主要建设内容主要建设内容 本项目总占地面积为 30 亩，主要修建生产车间 16000 平方米，综合 办公楼 1500 平方米，职工宿舍及食堂 3000 平方米。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 26 5.6 道路设计道路设计 1、设计原则 厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面 要求，满足交通便捷通畅的要求。 2、布置形式和宽度 厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽度主 道 6 米。该干路主要为运输原料、成品出厂。道路设计既要满足业务结 构流程，同时也满足消防要求。 5.7 总图运输方案总图运输方案 场外运输采用汽车运输，由自备车辆及社会车辆解决。厂内运输采 用装载机、自卸汽车、叉车及手推车完成。 5.8 土地利用情况土地利用情况 5.8.1 项目用地规划选址项目用地规划选址 项目用地位于贵州省修文县久长镇黔中中小企业创业示范园，占地 30 亩。该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。 5.8.2 用地规模及用地类型用地规模及用地类型 l、用地类型 项目建设用地性质为规划性建设用地。 2、用地规模 本次建设项目生产厂区拟定占地面积为 30 亩。 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 27 第六章第六章 产品方案产品方案 6.1 主要产品主要产品 本项目主要生产产品为： 大、中、小型超市货架，仓储货架，化妆品货架及药品货架等产品； 6.2 产品质量指标产品质量指标 项目产品严格执行国家标准及行业标准。 6.3 产品价格制定产品价格制定原则原则 项目产品的定价根据目前同类产品市场定价原则。初入市场，为了 提高市场占有率，项目选择较低价位入市，以更高的性价比占领更多的 市场份额。高市场占有率为提高盈利率提供可靠保证。当然，在此之前 公司结合市场竞争状况，确定有利可图的销售目标。 6.4 产品生产规模确定产品生产规模确定 从本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、 资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项 目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。如生产规模太小，则存 在能源资源消耗大、技术水平不能充分发挥、产品质量稳定性差等弊端， 同时也不利于提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加成本和增 加资金筹措等方面的难度，市场推广度、综合服务满意度也难以到位， 同时还存在投资风险过高等问题。 考虑到公司目前资金力量，根据目前产品市场状况以及该产品在国 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 28 内的生产工艺技术进展情况，项目公司达产年设计产品生产规模为：年 产金属超市货架、仓储货架销售收入 5400 万元， 6.5 产品工艺流程产品工艺流程 6.5.1 产品工艺方案选择产品工艺方案选择 本项目确定产品生产技术方案时遵循以下原则： 1、科学合理性：力求精简，方便快捷； 2、工艺设计充分体现“以人为本”的思想； 3、 “三废”效果处理好； 4、加强对产品的检测。 6.5.2 产品工艺流程产品工艺流程 原材料准备机械加工成型酸洗磷化除油除锈静电喷 塑高温固化检验成品 6.6 产品图片展示产品图片展示 仓储货架仓储货架 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 29 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 30 超市货架超市货架 药品货架药品货架 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 31 化妆品货架化妆品货架 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 32 第七章第七章 原料供应及设备选型原料供应及设备选型 7.1 主要原材料供应主要原材料供应 1、主要原材料 项目所需主要原料为：铝合金型材、钢材（管材、线材、板材、带 材）等材料； 2、原材料来源 本项目产品所需原材料主要来源于当地市场或者国内市场采购，该 材料属于一般性原材料，市场供应有保证；此外项目企业将与供货方建 立长期战略合作关系，以保证项目的长足发展需求。 7.2 主要设备选型主要设备选型 7.2.1 设备选型原则设备选型原则 1、设备性能先进 技术水平及装备水平先进，单位产品物耗、能耗低，加工程度和加 工能力较高，设备运行稳定，生产能力和劳动生产率较高，连续化、机 械化和自动化程度较高，具有较高安全性和卫生要求。 2、适用性强 与市场条件适应，有能力进行生产调节，有利于开拓国内外市场； 与原料和其他辅助材料加工要求适应；与工艺技术要求相适应，同项目 生产能力相匹配，主要设备及辅助设备之间相互配套；与建设规模、产 品方案相适应，满足现有技术条件下使用要求和维护要求；与安全环保 相适应，确保安全生产，尽量减少“三废”排放。 3、可靠性高 xxxxxxxx 生产基地建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 33 设备成熟度高，采用已充分验证并使用的设备；生产稳定性高，不 对人员造成危险；使用寿命长。 4、技术经济合理 设备选择尽量立足国内，国内设备不能满足工艺要求、生产要求、 质量要求等情况，再考虑购置国外设备；设备配置应均衡合理，考虑整 条生产线配置综合经济性，选择投资小、成本低、利润高、经济合理设 备选择方案。 7.2.2 主要设备明细主要设备明细 本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自 动化水平，根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维 护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备： 设备选型表设备选型表 序号设备名称单位数量 1 数控机床 台 16 2 剪板机